茶園承包經(jīng)營合同

第5頁共5頁茶園承包經(jīng)營合同甲?方：天臺(tái)縣?___局?乙方：__?_茶業(yè)科技?開發(fā)公司?為引進(jìn)資金?，加大科技?投入，發(fā)展?天臺(tái)茶葉產(chǎn)?業(yè)，經(jīng)雙方?認(rèn)真協(xié)商，?甲方將所屬?的天臺(tái)縣_?__的部分?茶園發(fā)包給?乙方經(jīng)營管?理，現(xiàn)為明?確甲乙雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，特訂立?本合同。?一、承包經(jīng)?營管理范圍?1.茶園?：甲方所有?的上盤分場?的茶園畝，?小坑分場的?茶園畝，山?形盤分場的?茶園畝，上?庵分場的茶?園畝，共計(jì)?茶園畝。（?附平面圖）?2.與茶?園生產(chǎn)經(jīng)營?配套的廠房?及生產(chǎn)設(shè)備?、辦公用房?、生活用房?等建筑物、?構(gòu)筑物；生?產(chǎn)生活辦公?用的設(shè)備、?設(shè)施；相關(guān)?的室外場地?、道路、供?水供電等設(shè)?施。（附平?面圖及清單?）3.上?述各項(xiàng)在承?包期內(nèi)的所?有權(quán)歸甲方?所有，但經(jīng)?營管理權(quán)、?使用權(quán)歸乙?方。乙方有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營?需要對(duì)其改?造、轉(zhuǎn)租（?除公共市政?設(shè)施外）等?方式處置。?甲方如有需?要，須征得?乙方同意，?并另行協(xié)商?解決。二?、承包期限?自年月日?起至年月止?。三、承?包金及其支?付1.年?屬承發(fā)包雙?方交接期及?乙方承包籌?備期，不計(jì)?承包金。?2.年至年?期間承包款?為每年人民?幣萬元整。?從年開始，?每年的承包?款在上年的?基數(shù)上遞增?%.3.?乙方應(yīng)在每?年月日前一?次性付清當(dāng)?年承包款，?甲方應(yīng)按國?家有關(guān)規(guī)定?出具正式票?據(jù)給乙方。?4.乙方?在生產(chǎn)經(jīng)營?過程中發(fā)生?的一切費(fèi)用?均自行負(fù)責(zé)?，甲方除收?取承包款外?，不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?四、甲方的?權(quán)利義務(wù)?1.甲方必?須按本合同?的約定及時(shí)?將本合同項(xiàng)?下的承包標(biāo)?的交與乙方?經(jīng)營，并保?證其合法有?效性。2?.凡涉及乙?方需要新建?房屋、維修?改造設(shè)施、?增加用電能?力等與承包?經(jīng)營有關(guān)事?項(xiàng)時(shí)，甲方?必須予以配?合。3.?甲方必須保?證乙方擁有?完整有效的?承包經(jīng)營權(quán)?，并承諾其?職工將不會(huì)?干擾乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營秩序，否?則，甲方得?承擔(dān)所有法?律責(zé)任。?4.如乙方?出于多種經(jīng)?營需要而涉?及林場，甲?方應(yīng)予以支?持，具體事?項(xiàng)由甲、乙?雙方另行協(xié)?商。5.?甲方應(yīng)在其?職責(zé)范圍內(nèi)?幫助協(xié)調(diào)解?決乙方生產(chǎn)?經(jīng)營中的困?難。6.?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的承包?經(jīng)營活動(dòng)提?出意見。?7.甲方有?權(quán)按合同的?約定收取承?包金。五?、乙方的權(quán)?利義務(wù)1?.乙方享有?國家法律、?法規(guī)、政策?和本合同規(guī)?定的經(jīng)營管?理自主權(quán)。?2.乙方?必須本著科?學(xué)、負(fù)責(zé)的?態(tài)度開展經(jīng)?營管理活動(dòng)?，嚴(yán)禁采取?掠奪性方式?進(jìn)行生產(chǎn)。?3.乙方?有權(quán)對(duì)茶園?的設(shè)施進(jìn)行?整理、改造?。4.乙?方有權(quán)對(duì)茶?樹進(jìn)行改種?，包括修剪?、臺(tái)刈、品?種改良等，?并保證茶園?種植面積的?穩(wěn)定。5?.因生產(chǎn)經(jīng)?營需要而添?置設(shè)施的，?乙方可自行?采購；所有?權(quán)歸乙方所?有，承包期?滿或本合同?解除后由乙?方處置。?6.乙方有?權(quán)新建、改?造房屋，在?承包期內(nèi)所?有房屋的房?產(chǎn)證均由乙?方保管，新?建、改造房?屋的產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有，?但如因甲方?原因?qū)е潞?同提前解除?的，則甲方?應(yīng)按比例對(duì)?乙方作出補(bǔ)?償。7.?乙方對(duì)水塘?擁有管理權(quán)?，并擁有優(yōu)?先取水權(quán)，?其他單位和?個(gè)人如需用?水，應(yīng)征得?乙方書面同?意，在水量?不足的情形?下，乙方有?權(quán)在甲方管?轄的范圍內(nèi)?開渠引水。?8.承包?經(jīng)營范圍內(nèi)?的電力設(shè)施?由乙方負(fù)責(zé)?管理使用，?如因電力不?足而需增容?的，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。9.乙?方生產(chǎn)、生?活中所需木?材須在甲方?指定地點(diǎn)砍?伐，無償使?用。10?.乙方必須?遵守《護(hù)林?防火公約》?及有關(guān)規(guī)定?，嚴(yán)禁煙火?進(jìn)出，嚴(yán)禁?放牧，乙方?有義務(wù)配合?甲方做好護(hù)?林防火工作?，對(duì)火警、?火災(zāi)必須積?極參與撲救?。11.?乙方必須做?到安全生產(chǎn)?，事故責(zé)任?自負(fù)，同時(shí)?建立健全財(cái)?務(wù)制度，按?國家有關(guān)規(guī)?定上報(bào)各項(xiàng)?報(bào)表，并接?受各有關(guān)職?能部門的檢?查監(jiān)督。?12.在本?合同生效之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方須向甲方?支付保證金?貳萬元，如?乙方無違約?行為，承包?期滿或本合?同提前解除?后，該保證?金應(yīng)退還給?乙方。1?3.乙方必?須按本合同?的規(guī)定支付?承包金。?六、違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?合同約定支?付承包金的?，則每逾期?一天按未交?部分的萬分?之二承擔(dān)違?約責(zé)任，如?超過四十天?仍未全部支?付，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?同時(shí)，甲方?已收取的保?證金無需退?還。2.?如因甲方的?原因?qū)е乱?方無法開展?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)，?則乙方可提?前解除本合?同，同時(shí)，?甲方應(yīng)對(duì)乙?方的所有投?入予以賠償?，并支付乙?方違約金萬?元。七、?其它1.?承包期內(nèi)如?遇不可抗力?等自然災(zāi)害?，甲方同意?對(duì)承包金進(jìn)?行調(diào)整，具?體標(biāo)準(zhǔn)由雙?方另行協(xié)商?。2.凡?涉及承包范?圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)?事項(xiàng)，由甲?方負(fù)責(zé)處理?，但當(dāng)其與?乙方的利益?沖突時(shí)，事?先應(yīng)征得乙?方同意后方?可實(shí)施。?3.本合同?未盡之處由?雙方另行協(xié)?商，形成的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4.?甲方的債權(quán)?債務(wù)與乙方?無關(guān)，但如?因甲方債務(wù)?的原因?qū)е?乙方利益受?到損害（如?種植面積和?設(shè)施、房屋?的減少）的?，除按比例?調(diào)整承包金?及首先用承?包金沖抵后?，不足部分?仍需對(duì)乙方?賠償。5?.為確保乙?方完整的經(jīng)?營自主權(quán)，?甲方不得隨?意處置（包?括但不限于?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押等）?土地使用權(quán)?，在此，甲?方同意將土?地使用權(quán)證?交與乙方保?管，直至本?合同終止。?6.合同?期滿后，乙?方有權(quán)優(yōu)先?續(xù)簽合同，?但須提前三?十天通知甲?方。八、?合同的終止?有下列情?形之一的，?甲、乙雙方?可以解除合?同：1.?因不可抗力?致使不能實(shí)?現(xiàn)本合同目?的。2.?本合同第六?條約定的情?形。3.?國家法律、?法規(guī)、政策?出現(xiàn)重大變?化，致使乙?方無法經(jīng)營?的。