精選公司房屋租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁精選公司房屋租賃合同范本本合?同的當(dāng)事雙?方是：甲?方：地址?：法定代?表人：乙?方:地址?：法定代?表人：第?一章總則?第一條根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》及其它有?關(guān)規(guī)定，參?照國內(nèi)和_?__市各開?發(fā)區(qū)的通行?慣例，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就甲方向?乙方出租_?__辦公樓?事宜，簽訂?《___辦?公樓租賃合?同》(以下?稱本合同)?。第二條?甲乙雙方必?須遵守__?_和___?市、浦東新?區(qū)的有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章及本合?同。第二?章合同文件?第三條下?列文件為本?合同不可分?割的組成部?分，與合同?正文具有同?等效力：?1.甲方提?供的___?(裝修/未?裝修)辦公?室內(nèi)建筑指?標(biāo)說明(附?件一)2?.甲方提供?的___辦?公樓?--層平面?圖(附件二?)3.乙?方提供的營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件(附件三?)4.乙?方提供的環(huán)?境保護(hù)告知?與承諾(附?件四)5?.乙方提供?的防汛防臺?、生產(chǎn)、防?火和社會治?安安全責(zé)任?書(附件五?)第三章?雙方法律地?位第四條?甲方系經(jīng)中?國政府批準(zhǔn)?成立，負(fù)責(zé)?___市張?江高科技園?區(qū)房地產(chǎn)開?發(fā)和經(jīng)營管?理的經(jīng)濟(jì)實(shí)?體，具有中?國法人資格?。第五條?乙方將在園?區(qū)投資建立?從事實(shí)驗(yàn)室?產(chǎn)品的銷售?。第四章?___辦公?樓面積及租?期第六條?甲方向乙方?出租___?市張江高科?技園區(qū)蔡倫?路?號，?樓座?，建筑面積?共計(jì)約為-?平方?米，甲乙雙?方?jīng)]有異議?,作為乙方?項(xiàng)目辦公的?場所。第?七條乙方向?甲方租賃本?合同第六條?所定___?辦公樓，租?期為?個月，即自?年-?--月--?-日起至-?年-?月-?--日止。?第五章有?關(guān)費(fèi)用及付?款方式第?八條本合同?第六條所定?___辦公?樓的租金為?每月?--元人民?幣，租金每?三個月支付?一次，首筆?租金應(yīng)于本?合同簽訂后?十五天內(nèi)支?付，以后支?付日期為每?三個月后的?同一天(遇?法定節(jié)假日?順延)。乙?方應(yīng)在甲方?指定的中國?建設(shè)銀行_?__市張江?支行開立賬?戶，并保證?在合同核定?的租金支付?日前公司帳?戶內(nèi)有足夠?的金額。房?屋租金將由?銀行進(jìn)行代?扣,乙方須?與銀行簽訂?房屋租金《?收款委托協(xié)?議》。物業(yè)?管理由甲方?委托___?悅興物業(yè)管?理有限公司?進(jìn)行管理，?具體由乙方?與物業(yè)管理?公司簽訂協(xié)?議。第九?條本合同生?效后十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方??-元人民幣?(約合三個?月的___?辦公樓租金?)作為履約?保證金(以?下簡稱保證?金)。待租?賃期滿，乙?方按本合同?規(guī)定將第六?條所定__?_辦公樓交?還甲方后，?該款項(xiàng)由甲?方全額退還?乙方(不計(jì)?息)，但如?出現(xiàn)乙方應(yīng)?賠償甲方之?情形，則在?甲、乙雙方?對賠償事宜?達(dá)成一致意?見后才退還?乙方，且甲?方有權(quán)從中?扣除賠償款?額。如甲方?在本合同生?效后___?日內(nèi)未收到?上述保證金?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?及時交納保?證金，如甲?方在本合同?簽訂后__?_日內(nèi)仍未?收到上述保?證金，甲方?有權(quán)解除本?合同，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?第十條乙方?在租賃期間?內(nèi)，使用的?水、電、通?訊等的公用?事業(yè)費(fèi)用，?將根據(jù)政府?有關(guān)部門、?物業(yè)公司的?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?及《管理公?約》的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。?乙方應(yīng)在本?合同簽訂后?，與物業(yè)公?司簽訂《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》，物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方向物業(yè)?管理公司直?接支付。?第十一條乙?方使用的停?車位的具體?費(fèi)用和付費(fèi)?方法按《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》規(guī)定?及實(shí)際實(shí)施?情況辦理。?第六章_?__辦公樓?使用第十?二條甲方應(yīng)?于收到乙方?支付的租金?和履約保證?金十五天內(nèi)?正式開出_?__辦公樓?《入住通知?書》給乙方?，以將本合?同第六條所?定___辦?公樓交付乙?方使用。?第十三條乙?方應(yīng)于接到?甲方開出的?___辦公?樓《入住通?知書》后_?__天內(nèi)完?成裝修并正?式進(jìn)駐，否?則甲方有權(quán)?為乙方另行?安排租賃場?地直至終止?本合同。?第十四條??乙方未經(jīng)甲?方許可，不?得以任何理?由占用其所?租___辦?公樓范圍以?外的部分;??乙方在未?征得甲方同?意情況下，?不得改變其?所租用__?_辦公樓用?途;?乙方?保證在此_?__辦公樓?內(nèi)從事的項(xiàng)?目不會對周?圍及園區(qū)環(huán)?境構(gòu)成任何?污染。乙方?若有上述????違約行?為之一，甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回本合同第?六條所定_?__辦公樓?，并追究乙?方違約責(zé)任?。第十五?條除另有說?明外，本合?同所稱配套?設(shè)施包括供?電、供水、?電訊、雨水?排放、污水?排放管線的?接口、空調(diào)?、室內(nèi)裝修?及停車場所?、區(qū)內(nèi)道路?、電梯、樓?梯過道等。?乙方不可以?任何方式損?壞配套設(shè)施?;如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?六條本合同?第六條所指?___辦公?樓僅用于乙?方依照合同?第五條所述?用途自用辦?公，乙方不?得將其轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或作?其他用途。?第十七條?乙方對__?_辦公樓的?裝修方案必?須征得物業(yè)?管理公司同?意方可實(shí)施?。乙方在_?__設(shè)備、?管道等設(shè)施?時，必須事?先征得甲方?同意，涉及?相鄰業(yè)主所?屬部位的，?應(yīng)征得相鄰?業(yè)主的同意?，不影響其?正常使用_?__辦公樓?。如有違反?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)排除妨礙?和恢復(fù)原狀?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用。?第十八條乙?方所租賃的?___辦公?樓在使用期?間與他方發(fā)?生相鄰關(guān)系?的，按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?九條在乙方?租賃期間，?如乙方將本?合同第六條?所述___?辦公樓全部?或部分空置?時間超過一?個月以上的?，甲方有權(quán)?將空置部分?收回。第?二十條__?_辦公樓的?外墻和屋頂?不得擅自搭?建任何附加?建(構(gòu))筑?物。有關(guān)_?__辦公樓?公用部位管?理、區(qū)內(nèi)環(huán)?境管理等工?作均以《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》為準(zhǔn)?辦理。乙方?在使用本合?同所定的_?__辦公樓?時，必須遵?守《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》。第二?十一條甲方?需要在乙方?所租賃的_?__辦公樓?內(nèi)進(jìn)行配套?設(shè)施作業(yè)的?，應(yīng)事先通?報乙方;造?成乙方機(jī)器?設(shè)備損壞的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第二?十二條乙方?嚴(yán)禁將易燃?、___、?有毒等危險?物品帶入或?存放在__?_辦公樓中?。如有違反?，或?qū)ο噜?業(yè)主造成影?響，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。第?二十三條乙?方不得任意?改變建筑結(jié)?構(gòu)，如特殊?需要并征得?甲方同意改?變建筑結(jié)構(gòu)?的，租賃期?滿后，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)。?第二十四?條由于乙方?改變建筑結(jié)?構(gòu)，如屋面?、外墻面等?，其保修責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，并支付?甲方預(yù)留的?原施工單位?保修金的等?額數(shù)量。?第二十五條?乙方在租賃?期滿后應(yīng)將?其所租賃的?___辦公?樓恢復(fù)出租?前的原樣。?甲乙雙方在?租賃期滿之?日后的十五?天內(nèi)正式辦?理___辦?公樓的退租?交接。交接?時甲乙雙方?共同核查_?__辦公樓?及其設(shè)施是?否完好，如?有正常損耗?外的損壞須?照價賠償。?第七章續(xù)?期及合同終?止第二十?六條如乙方?未滿租賃期?需提前退租?，應(yīng)在提前?退租日的前?三個月向甲?方提交提前?退租書面通?知，否則甲?方有權(quán)不退?還乙方的保?證金。甲方?應(yīng)于接到乙?方的提前退?租書面通知?后一個月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的提前退租?事宜。第?二十七條如?乙方要求延?長本合同租?賃期限的，?應(yīng)在不遲于?___辦公?樓租賃期滿?前三個月向?甲方提交書?面申請及有?關(guān)文件，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，應(yīng)重?新訂立合同?。第二十?八條乙方在?租賃期滿后?不再續(xù)租的?，應(yīng)在不遲?于租賃期滿?前三個月向?甲方提交書?面通知，甲?方應(yīng)于接到?乙方的退租?通知后一個?月內(nèi)與乙方?接洽，協(xié)商?具體的退租?事宜。第?二十九條因?乙方原因使?得甲方在乙?方___辦?公樓租賃期?滿后無法按?照本合同規(guī)?定收回__?_辦公樓的?，乙方除應(yīng)?支付違約金?外，還需按?本合同所定?租金標(biāo)準(zhǔn)支?付占用費(fèi)。?第八章違?約第三十?條除本合同?文件另有規(guī)?定外，甲方?有下列情況?之一的，構(gòu)?成違約：?1.未按本?合同規(guī)定的?時間提供本?合同第六條?所定___?辦公樓;?2.未事先?通報乙方而?在乙方租賃?的___辦?公樓內(nèi)作業(yè)?造成乙方機(jī)?器設(shè)備損壞?;3.違?反本合同其?它條款第?三十一條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，乙方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約：1.?損壞各類配?套設(shè)施;?2.因其對?___辦公?樓的使用或?對建筑結(jié)構(gòu)?的改動而影?響他方正常?使用___?辦公樓或損?壞房產(chǎn);?3.未按規(guī)?定將租賃_?__辦公樓?交還甲方;?4.未按?期支付租金?及其它費(fèi)用?;5.未?按規(guī)定時間?裝修和進(jìn)駐?的6.違?反本合同其?他條款。?第三十二條?違約方應(yīng)向?另一方支付?違約金。違?約金按日違?約金計(jì)算，?違約金將用?以下計(jì)算方?法得出的金?額：1.?日違約金為?___元人?民幣;2?.違約天數(shù)?=違約事實(shí)?發(fā)生之日起?至糾正違約?之日止的日?歷天數(shù);?3.違約金?金額=日違?約金___?違約天數(shù)。?第三十三?條違約造成?的另一方經(jīng)?濟(jì)損失超過?違約金的，?違約方還應(yīng)?支付超過違?約金部分的?賠償金。賠?償金由雙方?根據(jù)經(jīng)濟(jì)損?失的程度據(jù)?實(shí)計(jì)算，共?同核定，也?可由雙方共?同委托具有?專業(yè)權(quán)威的?第三方核定?。第三十?四條違約金?、賠償金的?付款幣種為?人民幣。?第三十五條?違約金、賠?償金最遲于?違約方被通?知之日起十?天內(nèi)償付;?違約事實(shí)于?償付當(dāng)日及?其之后仍在?延續(xù)的，違?約金、賠償?金最遲應(yīng)于?當(dāng)月月底以?前付清。?第三十六條?乙方未按期?支付租金及?其它費(fèi)用，?或任何一方?逾期支付違?約金、賠償?金，應(yīng)視為?逾期付款，?每逾期一日?按未付金額?千分之一的?比例支付滯?納金。乙方?逾期支付租?金或其它款?項(xiàng)超過__?_天，甲方?有權(quán)解除本?合同，無償?收回___?辦公樓并不?退還保證金?，乙方同時?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任。?第九章其?它第三十?七條在租賃?期限內(nèi)，由?于不可抗力?致使本合同?不能按約定?的條件履行?時，遇有不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?通知另一方?，并應(yīng)在十?五天內(nèi)提供?不可抗力詳?情及合同不?能履行，或?者部分不能?履行，或者?需要延期履?行的理由的?有效證明文?件。雙方可?按不可抗力?對履行合同?影響的程度?，協(xié)商決定?是否解除合?同，或者部?分免除履行?合同，或者?延期履行合?同。第三?十八條本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議的，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，可?向___市?浦東新區(qū)人?民法院提起?訴訟。第?三十九條本?合同如有未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可另行?達(dá)成書面協(xié)?議作為本合?同的組成部?分，經(jīng)雙方?法定代表或?授權(quán)代表簽?字蓋章后與?本合同具有?同等效力。?第四十條?本合同用中?文書就，一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)二份，雙?方法定代表?或授權(quán)代表?簽字蓋章后?立即生效。?甲方:_?__法定?代表或授權(quán)?代表：__?_蓋章：?乙方：?法定代表或?授權(quán)代表：?___蓋?章：簽署?日期:精選公司房屋租賃合同范本（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：___安?信融資擔(dān)保?管理有限公?司承租方?(以下簡稱?乙方)：_?__有限公?司甲、乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、乙方租用?甲方座落在?武科東四路?___號2?棟3樓建筑?面積為__?_平方米。?租用期三周?年，自本合?同生效之日?開始計(jì)算。?二、租用?期限內(nèi)房屋?租金為__?_人民幣(?含建筑稅)?，每年租金?___元(?大寫：貳萬?肆仟元整)?。三、租?用期內(nèi)，房?屋由乙方使?用管理，房?屋的___?、土地使用?稅和其它合?理稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租用期?內(nèi)，乙方所?用的水、暖?、電、熱水?、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠?化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五?、第三、四?條所發(fā)生的?費(fèi)用，甲方?憑單據(jù)、_?__和有關(guān)?規(guī)定文件，?按各規(guī)定的?期限向乙方?結(jié)算。六?、乙方所租?用房屋，在?乙方驗(yàn)收合?格并付清房?屋租金后，?歸乙方使用?。七、在?房屋保修期?內(nèi)(水電設(shè)?施半年、土?建一年，采?暖設(shè)施一個?采暖期，自?乙方使用之?日算起)甲?方對房屋質(zhì)?量問題保修?。八、乙?方服務(wù)人員?的臨時戶口?等生活上所?需辦理的手?續(xù)，由甲方?幫助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位聯(lián)?系解決。?九、違約責(zé)?任1.本?合同生效后?，如乙方違?約，乙方已?繳房屋租金?不退，并一?次性支付違?約罰金__?_萬元人民?幣(自違約?之日起三十?天內(nèi)付清)?。2.本?合同生效后?，如果甲方?違約，甲方?向乙方退還?剩余租金(?即本合同房?屋租金的三?十分之一乘?以剩余租期?年數(shù))，并?一次性支付?違約罰金_?__萬元人?民幣(自違?約之日起三?十天內(nèi)付清?)。3.?不滿半年的?租期按半年?計(jì)算，超過?半年不滿一?年的租期按?一年計(jì)算。?十、在租?用期內(nèi)，甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者，如果?甲方出售乙?方租用的房?屋，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先購?置權(quán)，并無?需另行支付?購房款，同?時甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?正式過戶手?續(xù)，由此發(fā)?生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十一?、乙方需要?___電話?，由甲方解?決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)，?如遇不可抗?拒的災(zāi)害，?房屋遭到毀?壞，按照房?屋建設(shè)程序?，乙方重新?建造房屋。?十三、甲?方已聲明本?合同所指標(biāo)?的樓房是符?合國家有關(guān)?政策和法令?而建造和經(jīng)?營的，甲乙?雙方在符合?國家現(xiàn)行的?有關(guān)政策和?法令的基礎(chǔ)?上簽定