2023廠房租賃合同范本（一）（2篇）

第16頁共16頁2023廠房租賃合同范本（一）出租方：?授權代表?：職務：地?址：電話?：傳真：承?租方：授?權代表：職?務：地址：?電話：傳?真：根據有?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方經協?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途甲?方將位于的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經甲乙?雙方認可確?定為平方米?。本租賃?物的功能為?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉變?使用功能，?經甲方書面?同意后，因?轉變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?租賃期限?為年，即從?年月日起至?年月日止。?租賃期限?屆滿前個月?提出，經甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的免?租期為五個?月，即從年?月日起至年?月日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起日內，?甲方將租賃?物按現狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現?狀承租。?第四條租賃?費用4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的兩?倍，即人民?幣元(大寫?：)。4?.2租金?租金第__?_年至第_?__年為每?月每平方米?人民幣，第?___年至?第___年?每年租金將?在上年的基?礎上遞增%?;第___?年起的倉庫?租金，將以?屆時所處位?置的房屋租?賃的租金水?平為依據，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?日作為每年?租金調整日?。4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣計付。?4.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由乙方承擔?。第五條?租賃費用的?支付5.?1乙方應于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣元，?租賃保證金?的余額將于?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后內?，甲方將向?乙方無償退?還租賃保證?金。5.?2乙方應于?每月五號或?該日以前向?甲方支付當?月租金。并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?帳號：?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖___?數乘以欠繳?租金總額的?。5.3?乙方應于每?月五號或該?日以前按第?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖___數?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的。5?.4本合同?生效后，甲?方就申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?因交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?于甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的轉?讓在租賃?期限內，若?遇甲方轉讓?出租物的部?分或全部產?權，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權。第七?條專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期限?享有租賃物?所屬設施的?專用權。乙?方應負責租?賃物內專用?設施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權。?7.2乙方?對租賃物附?屬設計負有?妥善使用及?維護之現，?對各種可能?出現的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守執(zhí)行《?___消防?條例》以及?有關制度，?積極配合甲?方主管部門?做好消防工?作，否則，?由此產生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方應?在租賃物內?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內消防設?施用作其它?用途。8?.3出租物?內確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?(含電焊、?風焊等明火?作業(yè))，須?甲方主管部?門批準。?8.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險責?任在租賃?期限內，甲?方負責購買?租賃物的保?險，乙方負?責購買租賃?物內乙方的?財產及其它?必要的保險?(包括責任?險)。若甲?乙各方未購?買上述保險?，由此而產?生的所有賠?償及責任分?別由甲乙各?方自行承擔?。第十條?物業(yè)管理?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產生?的費用由乙?方負責。?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?___的法?律、___?市法規(guī)以及?甲方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，自行承?擔。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?其產生的?責任由乙方?.1在租賃?期限內如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經甲?方同意，同?意須向政府?有關部門申?報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔?。.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的，?則應經甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物的?轉租經甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉租，但轉?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權利不因乙?方轉租頊改?變。如發(fā)?生轉租行為?，乙方必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應在轉租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同時?終止。4?、乙方須要?求轉租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關轉租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本合?同時，轉租?租約同時終?止，轉租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉租?戶簽署的保?證書，在轉?租協議簽訂?后的五日內?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方因作為轉?租行為的轉?租人應付的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止合?同.1在?租賃期限內?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過一個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權?停止乙方使?用租賃物內?的有關設施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過二個?月，甲方有?權提前解除?本合同，并?按本條第_?__款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方(包括?受轉租人)?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權留置乙方?租賃物內的?財產(包括?受轉租人的?財產)并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產用?于抵償乙方?應支付的因?租賃行為所?產生的全部?費用。.?2未經甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前六?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清實租期的?租金及其它?因本合同所?產生的費用?;c.應于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當月租金?兩倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責?條款.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或政?府行為導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第__?_款執(zhí)行。?.2凡因?發(fā)生嚴重地?震等自然災?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應在?三十日內，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協議?的，乙方應?于提前終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管的責?任。第十?六條廣告?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設?立廣告牌，?須按政府的?有關規(guī)定完?成相關的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設立廣告牌?，需經甲方?書面同意并?按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關稅費?按國家及_?__市有關?規(guī)定須就本?合同繳納的?印花稅、登?記費、公證?費及其他有?關的稅項及?費用，按該?等有關規(guī)定?應由甲方作?為出租人，?乙方作為承?擔人分別承?擔。有關登?記手續(xù)由甲?方負責辦理?。第十八?條通知根?據本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關__通?知和要求等?，應以書面?形式進行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的電?傳或傳真一?經發(fā)出，掛?號郵件以對?方地本合同?同第一頁所?述的地址并?以對方為收?件人付郵七?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已婚送達?。第十九?條適用法律?19.1?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應由雙?方協商解決?，若協商不?成，則通過?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以中?國國際經濟?貿易___?分會作為爭?議的仲裁機?構。19?.2本合同?受___法?律的管轄，?并按___?的法律解釋?。第二十?條其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經雙?方協商一致?后，可另行?簽訂補充協?議。20?.2本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第二十一?條合同效力?本合同經?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項后?生效。甲?方(蓋章)?：授代表?表/委托代?理人(簽字?)：乙方?(蓋章)：?授代表表?/委托代理?人(簽字)?：簽訂時?間：年月日?2023廠房租賃合同范本（一）（二）出租?方：授權?代表：職務?：地址：?電話：傳?真：承租?方：授權?代表：職務?：地址：?電話：傳?真：根據?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方經?協商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?甲方將位于?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經甲?乙雙方認可?確定為平方?米。本租?賃物的功能?為,包租給?乙方使用。?如乙方需轉?變使用功能?，經甲方書?面同意后，?因轉變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關規(guī)定?申報，因改?變使用功能?所應交納的?全部費用由?乙方自行承?擔。本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限租賃期?限為年，即?從年月日起?至年月日止?。租賃期?限屆滿前個?月提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為五?個月，即從?年月日起至?年月日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起日內?，甲方將租?賃物按現狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設施的?現狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?兩倍，即人?民幣元(大?寫：)。?4.2租金?租金第_?__年至第?___年為?每月每平方?米人民幣，?第___年?至第___?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?%;第__?_年起的倉?庫租金，將?以屆時所處?位置的房屋?租賃的租金?水平為依據?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的日作為每?年租金調整?日。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣計付。?4.4供?電增容費?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由乙方承?擔。第五?條租賃費用?的支付5?.1乙方應?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣元?，租賃保證?金的余額將?于日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?內，甲方將?向乙方無償?退還租賃保?證金。5?.2乙方應?于每月五號?或該日以前?向甲方支付?當月租金。?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：帳號：?乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖__?_數乘以欠?繳租金總額?的。5.?3乙方應于?每月五號或?該日以前按?第___條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費。逾?期支付物業(yè)?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖___?數乘以欠繳?物業(yè)管理費?總額的。?5.4本合?同生效后，?甲方就申辦?供電增容的?有關手續(xù)，?因供電增容?所因交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔。乙方?應于甲方申?辦有關手續(xù)?期間向甲方?支付有關費?用。第六?條租賃物的?轉讓在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?限享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2乙?方對租賃物?附屬設計負?有妥善使用?及維護之現?，對各種可?能出現的故?障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守執(zhí)行?《___消?防條例》以?及有關制度?，積極配合?甲方主管部?門做好消防?工作，否則?，由此產生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙方?應在租賃物?內按有關規(guī)?定配置滅火?器，嚴禁將?樓宇內消防?設施用作其?它用途。?8.3出租?物內確因維?修等事務需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風焊等明?火作業(yè))，?須甲方主管?部門批準。?8.4乙?方應按消防?部門有關規(guī)?定全面負責?租賃物內的?防火安全，?甲方有權于?雙方同意的?合理時間內?檢查租賃物?的防火安全?，但應事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險?責任在租?賃期限內，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險(包括責?任險)。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方自行承?擔。第十?條物業(yè)管理?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產?生的費用由?乙方負責。?.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守___的?法律、__?_市法規(guī)以?及甲方有關?租賃物物業(yè)?管理的有關?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款其產生?的責任由乙?方.1在租?賃期限內如?乙方須對租?賃物進行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設計?方案，并經?甲方同意，?同意須向政?府有關部門?申報同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租，但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租頊?改變。如?發(fā)生轉租行?為，乙方必?須遵守下列?條款：1?、轉租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應在轉?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉?租租約同時?終止，轉租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉?租戶簽署的?保證書，在?轉租協議簽?訂后的五日?內交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉租行?為產生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方因作為?轉租行為的?轉租人應付?的稅、費，?由乙方負責?。第十三?條提前終止?合同.1?在租賃期限?內，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過一個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內，乙方未?支付有關款?項，甲方有?權停止乙方?使用租賃物?內的有關設?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉租戶?的損失)由?乙方全部承?擔。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過二?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?___款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉租人?)之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權留置乙?方租賃物內?的財產(包?括受轉租人?的財產)并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請拍賣?留置的財產?用于抵償乙?方應支付的?因租賃行為?所產生的全?部費用。?.2未經甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?六個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清實租期?的租金及其?它因本合同?所產生的費?用;c.應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當月租?金兩倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條免?責條款.?1若因政府?有關租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?政府行為導?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第_?__款執(zhí)行?。.2凡?因發(fā)生嚴重?地震等自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?