2023物業(yè)租賃合同（2篇）

第18頁共18頁2023物業(yè)租賃合同出租方(?以下簡稱甲?方)：__?_中文：?___英?文：___?地址：_?__市__?_區(qū)___?街___號?營業(yè)執(zhí)照?/注冊號碼?：___?電話：__?_傳真：?___承?租方(以下?簡稱乙方)?:___?中文：__?_英文：?___營?業(yè)執(zhí)照/注?冊號碼：_?__地址?：___市?___區(qū)_?__街__?_號電話?：___?傳真：__?_甲乙雙?方根據(jù)__?_法律、法?規(guī)及___?市政府有關(guān)?規(guī)定訂立本?合同。第?一條物業(yè)名?稱、地址、?面積大廈?是由甲方興?建坐落__?_市___?區(qū)___街?___號的?___結(jié)構(gòu)?大廈。乙方?承租該大廈?第___層?___型_?__單位(?以下簡稱該?物業(yè))。該?物業(yè)建筑面?積為___?平方米，詳?見平面圖。?第二條甲?方同意根據(jù)?下列條款將?該物業(yè)出租?給乙方使用?。乙方愿意?承租。第?三條該物業(yè)?內(nèi)部之所有?物該物業(yè)?內(nèi)部之所有?物于租賃期?開始之日起?，一并交付?乙方使用，?租金已包括?內(nèi)部所有物?的租賃費用?，該物業(yè)內(nèi)?部所有物包?括全部固定?裝置、地板?、墻壁、天?花板、楔柱?、窗戶及設(shè)?備(清單見?本合同附件?)。第四?條租金及租?賃期限1?.甲乙雙方?議定該物業(yè)?每月租金為?人民幣__?_元;租賃?期自甲方向?乙方發(fā)出該?物業(yè)的交付?使用通知書?之日起第十?四天開始，?共計___?年。甲方須?于___年?___月_?__日或之?前向乙方發(fā)?出該物業(yè)的?交付使用通?知書，如甲?方遇下列特?殊原因可延?期交付該物?業(yè)，而不用?承擔任何違?約責任。但?甲方應(yīng)將延?期原因書面?通知乙方。?(1)人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?或其他事故?;(2)?施工過程中?遇到不能及?時解決的異?常困難及重?大技術(shù)問題?;(3)?其他非甲方?所能控制的?因素;(?4)承建商?的延誤;?(5)市政?項目配套設(shè)?施批準及_?__延誤;?(6)政?府部門延遲?批準有關(guān)文?件;(7?)圖紙更改?;(8)?無法預(yù)見的?意外事件;?(9)為?執(zhí)行___?的法規(guī)而致?的延誤;?(10)自?來水、電力?、煤氣、熱?電部門未能?按時接通。?2.租金?不包括管理?費、市政設(shè)?施使用費、?電話費及其?他費用。?3.租金每?月繳付一次?。首月租金?于甲方向乙?方發(fā)出交付?使用通知書?之日起十四?天內(nèi)繳付;?以后于每月?的第一日繳?付。逾期繳?付租金，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按月?租金的百分?之三向甲方?繳付違約金?。第五條?管理費1?.租金不包?括有關(guān)該物?業(yè)的管理費?。管理費由?乙方按該物?業(yè)管理公約?的規(guī)定，向?甲方或甲方?聘任的管理?公司繳付。?管理費每月?繳付一次，?首月管理費?于甲方向乙?方發(fā)出交付?使用通知書?之日起十四?天內(nèi)繳付，?以后于每月?的第一天繳?付。逾期繳?付管理費，?每逾期一日?，乙方應(yīng)當?按月管理費?的百分之三?向甲方或甲?方聘任的管?理公司繳付?違約金。?2.甲方及?/或其聘任?的管理公司?有權(quán)根據(jù)該?物業(yè)管理公?約在租賃期?間內(nèi)調(diào)整管?理費，乙方?應(yīng)按時繳付?新調(diào)整的管?理費，不得?異議。3?.若因不可?抗力、罷工?、政府行為?或其他非甲?方所能控制?的原因?qū)е?管理服務(wù)終?止或受影響?，乙方不得?拒交管理費?。第六條?市政設(shè)施使?用費、水、?電、煤氣費?、電話費及?其他市政設(shè)?施使用費用?由乙方承擔?。因乙方逾?期繳付而被?有關(guān)部門停?水、電、煤?氣、停止電?話，后果由?乙方自負。?第七條保?證金1.?乙方應(yīng)于簽?署本合同時?向甲方支付?人民幣__?_元的定金?。乙方還應(yīng)?在甲方向乙?方發(fā)出交付?使用通知書?之日起十四?天內(nèi)向甲方?繳付下列保?證金：(?1)三個月?租___證?金;(2?)三個月管?理費保證金?;(3)?水費保證金?;(4)?電費保證金?;(5)?電話費保證?金。甲方?有全權(quán)決定?以上(2)?至(5)項?保證金的金?額及增收其?他甲方認為?需要的保證?金項目。在?乙方交付上?述保證金時?，定金將自?動轉(zhuǎn)為乙方?應(yīng)繳保證金?的一部分。?2.若甲?方調(diào)整管理?費，保證金?額將作出相?應(yīng)調(diào)整，乙?方應(yīng)在收到?甲方書面通?知七日內(nèi)向?甲方支付原?保證金與新?保證金的差?額。3.?定金及以上?保證金用作?保證乙方履?行本合同的?所有條款。?乙方違反其?中任何條款?，甲方可于?定金及/或?保證金中扣?除其因此而?遭受的一切?損失及所支?付的開支。?若定金及/?或保證金不?足補償甲方?損失及所支?付的開支，?乙方應(yīng)支付?差額給甲方?。4.在?乙方全面履?行本合同全?部條款及政?府規(guī)章的條?件下，甲方?應(yīng)當于租賃?期滿或于本?合同提前解?除及乙方將?該物業(yè)以空?置狀態(tài)交還?甲方或于甲?方計清及扣?除乙方拖欠?甲方款項之?日(以后者?為準)三十?天內(nèi)，將保?證金或其余?款無息返還?給乙方。?第八條該物?業(yè)用途乙?方不得將該?物業(yè)用于本?合同規(guī)定以?外的任何用?途。乙方保?證不改變該?物業(yè)用途。?第九條不?得分租未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該物?業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租、?轉(zhuǎn)借給任何?第三者或與?其互換房屋?使用。第?十條裝修及?改建1.?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得對該?物業(yè)進行任?何擴建或改?建、裝修及?/或改變該?物業(yè)的外觀?及結(jié)構(gòu)，或?改變及/或?增加固定設(shè)?備。乙方獲?準進行裝修?及改建時，?應(yīng)事先將設(shè)?計圖紙交甲?方審批同意?，遵照大廈?裝修指南的?規(guī)定施工。?一切費用(?包括但不限?于甲方審批?設(shè)計圖紙的?費用)由乙?方負擔。租?賃期滿后，?乙方須將裝?修及改建后?的設(shè)施無償?歸甲方所有?或按甲方的?要求恢復該?物業(yè)的原狀?，所有費用?由乙方負擔?。2.若?乙方對該物?業(yè)作出的改?動、擴建或?拆除，因違?___法規(guī)?，被政府有?關(guān)部門要求?恢復原狀或?作出行政處?罰時，不論?事先是否已?獲得甲方同?意，均由乙?方承擔責任?。甲方因此?所受的任何?損失由乙方?全額賠償。?第十一條?保險乙方?必須于收到?甲方交付使?用通知書之?日起十四日?內(nèi)自費向甲?方認可的保?險公司為該?物業(yè)購買有?關(guān)的保險，?險種及保額?由甲方確定?。第十二?條正常使用?及維修該物?業(yè)1.乙?方應(yīng)愛護和?正常使用該?物業(yè)及其設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?該物業(yè)及其?設(shè)備自然損?壞，應(yīng)及時?通知甲方，?否則甲方無?須上門維修?。乙方應(yīng)積?極配合甲方?檢查和維修?該物業(yè)，因?延誤該物業(yè)?維修而造成?甲方或第三?者的人身、?財產(chǎn)遭受損?害的，乙方?負責賠償。?2.因使?用不當或人?為造成該物?業(yè)或設(shè)備損?壞的，乙方?應(yīng)負責賠償?或修復，并?負責下列涉?及該物業(yè)維?修項目的費?用：(1?)排水管、?廁所、化糞?池的清理疏?通;(2?)飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?(3)門窗?玻璃及小五?金的更換，?分電表或分?電表的表內(nèi)?電線、電閘?、燈頭、插?座等更換和?分水表以內(nèi)?水管、龍頭?更換;(?4)室內(nèi)墻?面的粉刷和?天花板等的?粉飾;(?5)因使用?___超水?、電表容量?需增容的增?容費。3?.除以上規(guī)?定外，乙方?亦須自費負?責保護及維?修該物業(yè)內(nèi)?部及其內(nèi)部?之所有物(?包括但不限?于本合同附?件列出之所?有物)。?乙方如違反?本條或因使?用不當或人?為造成損壞?，應(yīng)負責修?復并賠償甲?方的一切損?失。4.?甲方有權(quán)根?據(jù)需要于發(fā)?給乙方事先?通知后，于?任何時候進?入及視察該?物業(yè)，記錄?該物業(yè)內(nèi)的?所有物品及?進行任何檢?查、測量、?維修及施工?。若乙方不?按照甲方_?_通知立即?對該物業(yè)進?行本合同約?定應(yīng)由乙方?負責的維修?或其他工程?，甲方可單?方面強制維?修或進行施?工，乙方必?須充分合作?，有關(guān)施工?費用由乙方?承擔。第?十三條保護?該物業(yè)1?.乙方應(yīng)在?租賃期內(nèi)自?費負責將該?物業(yè)及其內(nèi)?部之所有物?保持完好狀?態(tài)，要愛護?和正常使用?該物業(yè)及其?內(nèi)部之所有?物，并于租?賃期滿或本?合同提前解?除時將該物?業(yè)及其內(nèi)部?之所有物以?完好狀態(tài)交?還甲方。?2.乙方不?得損害該物?業(yè)的任何部?分。如該物?業(yè)因乙方或?乙方的訪客?、雇員、代?理人、借用?者的行為受?到任何損害?，致使甲方?遭受損失，?乙方應(yīng)全額?賠償。3?.因乙方的?行為或過失?或因該物業(yè)?爆炸或溢出?水、煙、火?或氣體而導?致大廈任何?部分損毀，?應(yīng)由乙方負?責修理及恢?復原狀，有?關(guān)賠償、費?用及開支應(yīng)?由乙方負責?。4.乙?方應(yīng)采取一?切防范措施?，使該物業(yè)?免于受火災(zāi)?、水浸、風?暴、臺風等?或其他類似?的破壞。?第十四條甲?方緊急進入?該物業(yè)如?遇火警或其?他緊急情況?，甲方及其?代表有權(quán)未?經(jīng)乙方批準?進人該物業(yè)?滅火及保護?財物。第?十五條服從?法規(guī)及管理?公約1.?甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各?項規(guī)定，接?受當?shù)胤康?產(chǎn)管理機關(guān)?的監(jiān)督、管?理。2.?乙方須遵守?及服從該物?業(yè)管理公約?或根據(jù)管理?公約制訂的?管理規(guī)則(?以下一并簡?稱“管理公?約”)。乙?方應(yīng)全額賠?償甲方因乙?方違反以上?規(guī)定而遭受?的任何損失?。第十六?條乙方賠償?損失1.?如因乙方違?反本合同任?何條款造成?或引起甲方?或第三者的?任何損失(?不論是財物?或人身，故?意或過失)?，均由乙方?賠償。2?.所有乙方?的訪客、雇?員、借用人?、代理人的?過錯及行為?，均視為乙?方的過錯及?行為，乙方?應(yīng)負全責。?第十七條?甲方有權(quán)招?租等在租?賃期滿前三?個月內(nèi)，甲?方有權(quán)在該?物業(yè)的外墻?張掛把該物?業(yè)招租或出?售的告示及?其他甲方認?為需要張掛?的資料，乙?方不得提出?異議或干涉?。第十八?條合同解除?1.如發(fā)?生下列任何?情況：(?1)乙方逾?期___天?仍未繳付(?不論甲方曾?否催交)租?金及/或管?理費及/或?其他本合同?項下乙方應(yīng)?繳費用;?(2)乙方?違反本合同?的任何條款?，經(jīng)甲方指?出后___?天未改正的?;(3)?乙方破產(chǎn)或?清盤或無力?償還其債務(wù)?;甲方有?權(quán)重新占有?該物業(yè)或其?部分及單方?面以書面形?式解除本合?同，本合同?的解除將不?影響甲方所?有在本合同?項下向乙方?請求賠償?shù)?權(quán)利。甲方?并可從乙方?按本合同支?付的保證金?內(nèi)扣除甲方?因上述情況?所受的所有?損失及開支?。2.如?發(fā)生上述情?況的(1)?或(2)，?甲方有權(quán)終?止向乙方提?供管理服務(wù)?及市政設(shè)施?如水、電、?煤氣等，直?至上述情況?完全糾正為?止。3.?租賃期內(nèi)，?如乙方未征?得甲方同意?而單方面解?除本合同，?乙方除賠償?甲方的損失?外，還應(yīng)向?甲方支付相?當于兩個月?租金的違約?金。第十?九條交還該?物業(yè)1.?如甲方根據(jù)?本合同條款?解除本合同?，乙方應(yīng)于?收到甲方解?除通知時搬?出該物業(yè)并?將其恢復至?原有的空置?狀態(tài)交還甲?方(除本合?同另有規(guī)定?外)，一切?有關(guān)費用由?乙方負擔。?2.如甲?方因任何理?由無法將解?除本合同_?_通知送達?乙方，或乙?方接到通知?后拒絕遷出?該物業(yè)及/?或未能將該?物業(yè)恢復至?原有空置狀?態(tài)交還甲方?，或不按本?合同向甲方?作出補償及?付清欠款，?甲方有權(quán)依?法律規(guī)定的?程序重新占?有該物業(yè)并?清理家具及?其他所有物?品并將該物?業(yè)恢復原狀?，甲方無須?對此作出任?何賠償。乙?方應(yīng)向甲方?支付清理該?物業(yè)及將該?物業(yè)恢復原?狀及有關(guān)的?所有費用。?3.甲方?可全權(quán)處理?按上述規(guī)定?清理的物品?。如甲方將?其依法變賣?，所得收益?在扣除乙方?拖欠甲方的?所有欠款后?，將余額退?還乙方。甲?方并不因本?條而有任何?責任將有關(guān)?物品進行變?賣。乙方不?得對甲方變?賣物品所得?款項提出異?議。4.?租賃期滿后?，乙方應(yīng)自?費搬出該物?業(yè)并將其恢?復至原有的?空置狀態(tài)交?還甲方，若?乙方拒絕遷?出該物業(yè)，?及不按本合?同向甲方作?出補償及付?清欠款，甲?方有權(quán)按本?條處理。?5.租賃期?屆滿或本合?同解除之日?，雙方應(yīng)共?同檢查交接?該物業(yè)及其?所有物和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?應(yīng)在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負?責賠償。?6.甲乙雙?方在此同意?和聲明，在?租賃期滿或?本合同解除?時，甲方無?任何義務(wù)向?乙方提供任?何另覓居處?的援助。?第二十條支?付違約金?本合同項下?的違約金及?其他賠償金?額應(yīng)在確定?責任后三日?內(nèi)付清，否?則按逾期付?租金的條款?處理。第?二十一條不?可抗力如?因不可抗力?的原因，造?成本合同無?法履行時，?甲、乙雙方?互免承擔責?任。第二?十二條稅費?甲、乙雙?方應(yīng)按政府?規(guī)定支付各?自所應(yīng)承擔?的登記費、?印花稅及/?或其他費用?及稅項。乙?方還應(yīng)負責?租期內(nèi)其他?一切按__?_有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由租戶繳?納的費用及?稅項。第?二十三條通?知1.甲?方根據(jù)本合?同發(fā)出任何?通知給乙方?，應(yīng)以甲方?有記錄的乙?方最后的通?訊地址為乙?方地址，經(jīng)?郵局將通知?書寄出__?_小時后，?視為送達。?如乙方更改?通訊地址，?必須書面通?知甲方。?2.所有乙?方根據(jù)本合?同發(fā)出給甲?方__通知?，必須以甲?方實際收到?通知方視為?送達。第?二十四條適?用法律及爭?議解決1?.本合同的?訂立、變更?、解除、終?止、爭議解?決均依照_?__法律、?法規(guī)和地_?__府有關(guān)?規(guī)定，并受?其制約。?2.甲、乙?雙方如在履?行本合同中?發(fā)生爭議，?應(yīng)及時協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，雙?方可按下列?第()項方?式解決：?(1)申請?___仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第二十五?條其他1?.甲、乙雙?方在簽訂本?合同時，雙?方均具有完?全行為能力?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?清楚、明白?，并愿意按?本合同規(guī)定?處罰違反本?合同的一方?，違約的一?方愿意接受?。2.本?合同的附件?為本合同的?組成部分，?本合同以中?文為法定文?字，本合同?書寫與印刷?文字均具有?同等效力。?3.本合?同于雙方簽?字之日起生?效。4.?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，送一份?給房地產(chǎn)管?理機關(guān)登記?。甲方：?___法?定代表人：?___委?托代理人：?___簽?署日期：_?__乙方?：___?法定代表人?：___?委托代理人?：___?簽署日期：?___2023物業(yè)租賃合同（二）出?租人：__?_(以下簡?稱甲方)?姓名或名稱?：___?國籍或__?_號碼：_?__地址?：___?電話：__?_傳真：?___承?租人：__?_(以下簡?稱乙方)?姓名或名稱?：___?國籍___?號碼：__?_地址：?___電?話：___?傳真：_?__一、?租賃標的?現(xiàn)甲方愿意?出租及乙方?愿意承租位?于中國__?_市___?區(qū)___物?業(yè)及其設(shè)施?作___用?途，面積_?__平方米?。該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況。?由雙方在合?同附件__?_中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?的憑證。及?合同期滿，?甲方收回房?屋時的驗收?依據(jù)。甲、?乙雙方簽訂?及終止本租?約時，應(yīng)對?本租約提及?的設(shè)施的完?整性進行清?點、核查。?二、租賃?期1.租?賃期為__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?;乙方如要?求續(xù)租，須?在本合同期?滿前___?個月向甲方?提交出書面?申請。期滿?后，乙方擁?有優(yōu)先續(xù)約?權(quán)。三、?租金1.?租金每月為?___人民?幣(已包含?物業(yè)管理費?和取暖費)?。2.租?金每___?個月予交付?一次，乙方?需在支付月?___日前?支付下月租?金。如乙方?逾期未付，?須按日加租?金___的?滯納金，超?過___天?未付視作自?動退租。?3.該房屋?租金支付方?式如下：_?__。4?.在合同有?效期內(nèi)，租?金不予調(diào)整?。四、押?金1.自?本合同簽訂?之日起__?_日之內(nèi)，?乙方應(yīng)向甲?方繳付租賃?押金計__?_人民幣;?合同期滿，?乙方如不再?續(xù)租，甲方?應(yīng)將押金退?還(不計利?息)。2?.乙方如在?租賃期內(nèi)終?止租約，押?金不予退還?。如提前解?約的，應(yīng)另?加___個?月租金。?3.乙方若?于租賃期內(nèi)?違反本合同?第十一條所?載規(guī)定，致?使甲方未能?如期收取租?金或因而發(fā)?生費用，甲?方可以扣除?部分或全部?押金抵付。?若押金不足?以抵付有關(guān)?費用時，乙?方需按接到?甲方付款通?知書后__?_天內(nèi)補足?。4.乙?方若于租賃?內(nèi)按期付足?租金，甲方?需于合同期?滿及乙方退?出租賃標的?后___天?內(nèi)將押金返?還乙方，該?押金數(shù)將不?含任何利息?。五、費?用1.乙?方在租賃期?內(nèi)，使用的?水、電、煤?氣及___?等費用，計?算或分攤辦?法按物業(yè)或?銀行每月出?示的計費單?據(jù)由物業(yè)代?繳或去銀行?自繳。2?.乙方所有?電話按電訊?局收費標準?，由乙方向?電訊局按單?繳付。3?.上述費用?的支付方式?和時間按銀?行或物業(yè)要?求時間及物?業(yè)或銀行每?月出示的計?費單據(jù)由物?業(yè)代繳或去?銀行自繳。?六、房屋?修繕責任?1.在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全，乙?方應(yīng)愛護并?合理使用其?所承租的該?房屋及其附?件設(shè)施。如?乙方因使用?不當造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責?修復或予以?經(jīng)濟賠償。?2.房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?書面同意。?按規(guī)定應(yīng)向?有關(guān)部門(?包括該房屋?物業(yè)管理機?構(gòu))辦理申?報手續(xù)的，?須辦妥有關(guān)?手續(xù)后，方?可進行。租?賃期滿，根?據(jù)原書面約?定，要求恢?復原狀的，?乙方拆除添?置的設(shè)備時?，不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認可?，方可辦理?退租手續(xù)。?3.該房?屋的維修責?任除雙方在?本合同和本?合同補充條?款中約定的?外，均由甲?方定期對房?屋和設(shè)施進?行維修，保?修。4.?甲方維修房?屋及其附屬?設(shè)施，應(yīng)提?前___天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。因乙方?阻擾甲方進?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。5?.如因不可?抗力原因，?導致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?七、轉(zhuǎn)租的?約定1.?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)借給?他人。但同?一間房屋，?乙方不得部?分或以鋪位?轉(zhuǎn)租他人，?或同時轉(zhuǎn)租?給___個?以上的承租?人居住。?2.乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：?(1)轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過本合同?規(guī)定的終止?日期;(?2)轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔轉(zhuǎn)租合同?的權(quán)利和義?務(wù)外;還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù);(?3)轉(zhuǎn)租期?間，本合同?發(fā)生變更，?解除或終止?時，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更，?解除或終止?。3.乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方可?從轉(zhuǎn)租租金?中獲得收益?，具體收益?比例由甲乙?雙方另訂書?面協(xié)議商定?。八、變?更和解除本?合同的條件?1.在租?賃期間內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：(1)?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?;(2)?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運行，或?水，或電，?或煤等正常?供應(yīng)中斷，?且中短期一?次超過__?_天，乙方?認為嚴重影?響正常使用?房屋的;?(3)因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后___?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;(4)?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門批?準動遷，或?經(jīng)司法，行?政機關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律，法規(guī)禁?止的非甲方?責任的其他?情況。2?.變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動向另一?方提出。因?變更或解除?本合同，是?一方遭受損?失的，除本?合同(十一?條)第(1?)，第(4?)第(5)?款可以發(fā)免?除責任外，?應(yīng)由另一方?負責賠償。?九、乙方?的違約責任?1.在租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此造成?的甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償;?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?該房屋轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正，?并修復的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的;?(4)拖?欠租金累計?___天以?上的;(?5)因乙方?的原因，根?據(jù)法律，法?規(guī)規(guī)定允許?收回該房屋?的其他情況?。2.在?租賃期限內(nèi)?，乙方逾期?交付水電、?煤氣及__?_等費用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用的_?__支付滯?納金。逾期?達___個?月以上的，?甲方有采取?停止供應(yīng)或?使用的權(quán)利?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔。3?.在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?預(yù)付租金不?退;若預(yù)付?租金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?。4.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?待歸還，則?每逾期一天?應(yīng)向甲方付?原日租金_?__倍的違?約金。十?、甲方的違?約責任1?.甲方未按?本合同約