2023私房買(mǎi)賣(mài)合同范本（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2023私房買(mǎi)賣(mài)合同范本乙方?(買(mǎi)方):?甲、乙雙?方就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款:?一、甲方自?愿將坐落在?___市區(qū)?路小區(qū)號(hào)樓?單元室(建?筑面積平方?米，儲(chǔ)藏室?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào))房?地產(chǎn)出賣(mài)給?乙方，并將?與所出賣(mài)該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣(mài)?給乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖)。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫(xiě);即人?民幣小寫(xiě)。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金，即小?寫(xiě)。四、?乙方支付定?金之日起個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房按?揭方式交付?(有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話(huà)?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線(xiàn)電視費(fèi)?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀(guān)上不?能辦理過(guò)戶(hù)?或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動(dòng)?的物件，并?將抽風(fēng)機(jī)一?臺(tái)(型號(hào):?)，空調(diào)兩?臺(tái)(型號(hào):?)，熱水器?(型號(hào):)?，浴霸(型?號(hào):)，飲?水機(jī)(型號(hào)?:)，音響?兩臺(tái)(型號(hào)?:)，涼衣?架，房?jī)?nèi)燈?具，前后門(mén)?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙方?(含在房屋?價(jià)值內(nèi))。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款:?甲方(賣(mài)?方):(印?)___號(hào)?:住址:?電話(huà):年?月日乙方?(買(mǎi)方):?(印)__?_號(hào):住?址:電話(huà):?年月日2023私房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）賣(mài)?方:___?，___號(hào)?碼:___?___地?址:___?現(xiàn)住址:?___家?庭電話(huà):_?__;手機(jī)?:___?買(mǎi)方:__?_，___?號(hào)碼:__?____?地址:__?_現(xiàn)住址?:___?家庭電話(huà):?___;手?機(jī):___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條房屋基?本情況(?一)賣(mài)方所?售房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落為?:___【?區(qū)(縣)】?___【小?區(qū)(街道)?】__【幢?】【座】【?號(hào)(樓)】?___單元?___號(hào)(?室)該房屋?所在樓層為?___層，?建筑面積共?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見(jiàn)附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為:___?.(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?以___(?出讓或劃撥??)方式獲?得。土地使?用權(quán)證號(hào)為?:___，?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?至___年?(月___?日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?(三)該?房屋性質(zhì)為?商品房。?(四)該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。(?五)該房屋?的租賃情況?為賣(mài)方未將?該房屋出租?。第三條?買(mǎi)賣(mài)雙方通?過(guò)___公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人:?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào):__?_)達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的___%?，買(mǎi)賣(mài)雙方?各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過(guò)?戶(hù)到買(mǎi)方名?下之日支付?。無(wú)論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價(jià)格?和付款方式?(一)經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為:人民?幣_(tái)__元?(小寫(xiě))，?___元整?(大寫(xiě))?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。(?二)買(mǎi)方付?款方式如下?:1、本?合同簽訂后?___日內(nèi)?，買(mǎi)方向賣(mài)?方支付定金?成交總價(jià)的?___%，?即人民幣_(tái)?__元。?2、該房屋?過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方?名下后__?_日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支?付成交總價(jià)?的___%?，即人民幣?___元。?3、該房?屋驗(yàn)收交接?完成后__?_日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支?付成交總價(jià)?的___%?，即人民幣?___元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶(hù)口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門(mén)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。(二?)如買(mǎi)方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門(mén)?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)(?最長(zhǎng)不超過(guò)?___個(gè)月?)取得房屋?所有權(quán)證書(shū)?的，買(mǎi)方有?權(quán)退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶(hù)籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶(hù)口遷出手?續(xù)。如賣(mài)方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶(hù)口遷出?的，每逾期?一日，賣(mài)方?應(yīng)向買(mǎi)方支?付全部已付?款萬(wàn)分之五?的違約金。?如逾期超過(guò)?___日，?買(mǎi)方有權(quán)解?除本合同，?賣(mài)方應(yīng)收到?解除通知之?日起___?日內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已付?款，并按照?銀行中國(guó)人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣(mài)方保證?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣(mài)方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣(mài)?方應(yīng)支付房?價(jià)總款__?_%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣(mài)方?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)方。賣(mài)?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)已?納入附件一?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線(xiàn)電視】【?電信】:_?__費(fèi)用由?賣(mài)方承擔(dān)，?交付日以后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)用?由買(mǎi)方承擔(dān)?。賣(mài)方同意?將其繳納的?該房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過(guò)戶(hù)后__?_日轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。如賣(mài)?方未按期完?成專(zhuān)項(xiàng)維修?資金過(guò)戶(hù)的?，每逾期一?日，賣(mài)方應(yīng)?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金。第七?條房屋的交?付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?房屋過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下后?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買(mǎi)方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)?手續(xù):1?、賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買(mǎi)賣(mài)雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門(mén)鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶(hù)口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)用?的支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維修?資金的過(guò)戶(hù)?;6、本?合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成?的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗(yàn)收交接完?成。第八?條本合同簽?訂后，賣(mài)方?再將該房屋?出賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致買(mǎi)?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買(mǎi)受?人有權(quán)解除?本合同，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收?到解除通知?之日起__?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?買(mǎi)方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過(guò)程中，買(mǎi)?賣(mài)雙方應(yīng)按?照國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定如下:?1、賣(mài)方需?付稅費(fèi):?(1)營(yíng)業(yè)?稅;(2)?城市建設(shè)維?護(hù)稅;(3?)教育費(fèi)附?加;(4)?印花稅;(?5)個(gè)人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?8)土地使?用費(fèi)。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買(mǎi)?方需付稅費(fèi)?:(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);(?4)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(5)《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費(fèi)?由買(mǎi)賣(mài)雙方?各承擔(dān)一半?:(1)?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;(2)房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同公證費(fèi)(?如有);(?3)評(píng)估費(fèi)?;(4)保?險(xiǎn)費(fèi)(如有?);(5)?其他(以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總款?___%的?違約金。?第十條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外，賣(mài)?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買(mǎi)方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?日之內(nèi)，自?第七條約定?的交付期限?屆滿(mǎn)之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?賣(mài)方應(yīng)按日?計(jì)算向買(mǎi)方?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金，并于該?房屋實(shí)際交?付之日起_?__日內(nèi)向?買(mǎi)方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?_日后，買(mǎi)?方有權(quán)退房?。買(mǎi)方退房?的，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起___日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買(mǎi)方全?部已付款的?___%向?買(mǎi)方支付違?約金。二?、逾期付款?責(zé)任買(mǎi)方?未按照第四?條約定的時(shí)?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理:?1、逾期在?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿(mǎn)之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，買(mǎi)?方按日計(jì)算?向賣(mài)方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起___日?內(nèi)向賣(mài)方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過(guò)?___日后?，賣(mài)方有權(quán)?解除合同。?賣(mài)方解除合?同的，買(mǎi)方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?__日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付?款的___?%向賣(mài)方支?付違約金，?并由賣(mài)方退?還買(mǎi)方全部?已付款。?第十一條不?可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋驗(yàn)?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給買(mǎi)方。?第十二條爭(zhēng)?議解決方式?