二手房東房屋租賃合同范本（一）（6篇）

第22頁共22頁二手房東房屋租賃合同范本（一）承租方(?乙方):?___號:?聯(lián)系電話?:風險提?示:確定出?租人對房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實踐中，?有的出租人?對房屋并不?具備所有權(quán)?或者處分權(quán)?，導致租客?入住以后被?真正的房主?“驅(qū)逐”，?而這時所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以:?1、若出?租人是房東?，請檢查房?產(chǎn)證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權(quán)?委托書原件?(最好經(jīng)過?公證)。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件不真實時?，轉(zhuǎn)租人應?承擔何種責?任。依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下:第一?條房屋基本?情況甲方?依法將__?_轉(zhuǎn)租給乙?方。第二?條房屋權(quán)屬?狀況甲方?保證已依法?取得對該房?屋的轉(zhuǎn)租權(quán)?，如甲方未?取得該房屋?的轉(zhuǎn)租權(quán)致?使本合同無?效或解除的?，甲方應承?擔違約責任?。風險提?示:明確約?定承租期限?、續(xù)租優(yōu)先?權(quán)由于承?租人不希望?頻繁搬家，?而出租人也?不希望在短?時間內(nèi)又要?尋找新的房?客，雙方都?需要有一段?比較穩(wěn)定的?時間，所以?需要在合同?中約定一個?期限。在這?個期限內(nèi)，?如果沒有特?殊情況，出?租人不得收?回住房，承?租人也不得?放棄這一住?房而租賃別?的住房。期?限到了之后?，承租人將?住房退還給?出租人。如?果承租人要?繼續(xù)租賃這?套住房，則?要提前通知?出租人。經(jīng)?協(xié)商，出租?人同意后，?承租人可繼?續(xù)租賃這套?住房。注?意，法律規(guī)?定租期最長?不得超過_?__年，超?過部分無效?。第三條?租賃期限?(一)房屋?租賃期自_?__年__?月__日至?___年_?_月__日?。(二)?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應提前十日?向甲方提出?續(xù)租請求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?風險提示?:明確各項?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟?糾紛。另?外，建議采?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支付?租金及押金?，可直接在?合同中指明?具體銀行賬?號。如果采?用現(xiàn)金支付?方式，應尤?其注意保管?好有效的收?款憑證。?第四條租金?(一)租?金標準:_?__元人民?幣/月，租?賃期內(nèi)該房?屋乙方承租?部分租金不?變。如房屋?所有權(quán)人上?漲租金由甲?方負責。?第五條合同?保證金(?一)甲乙雙?方簽訂本合?同時，乙方?向甲方支付?保證金__?_元人民幣?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金應如數(shù)?返還乙方。?第六條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔方式為?:(一)?乙方承擔_?__費用。?甲方應保存?并向乙方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。(?二)房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第七條房屋?的交付及返?還(一)?交付:合同?期滿乙方未?續(xù)租的，應?向甲方交付?所承租房屋?。(二)?返還:租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方應結(jié)?清各自應當?承擔的費用?。風險提?示:明確轉(zhuǎn)?租程序有?的承租人租?房的目的并?不是自住，?而是想通過?轉(zhuǎn)租取得租?金收入。由?于這種轉(zhuǎn)租?行為影響到?出租人的利?益，所以雙?方應該在合?同中對轉(zhuǎn)租?加以明確規(guī)?定。如果允?許轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)商?確定一個_?__轉(zhuǎn)租收?入的比例，?還應明確轉(zhuǎn)?租的程序，?以免因轉(zhuǎn)租?事項產(chǎn)生分?歧，建議咨?詢專業(yè)律師?;如果不允?許轉(zhuǎn)租，而?承租人擅自?轉(zhuǎn)租，出租?人則有權(quán)終?止租賃合同?。第八條?轉(zhuǎn)租(一?)甲方認可?，乙方可不?經(jīng)甲方同意?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?轉(zhuǎn)租過程中?取得的轉(zhuǎn)讓?費等一切費?用歸乙方所?有。(二?)乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲?方有義務與?接受轉(zhuǎn)租方?重新訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，但不得收?取費用.?第九條合同?的解除(?一)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任:?1、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?二)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同:?1、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?2、不承擔?維修義務致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?3、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?(三)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?:1、擅?自改變該房?屋用途的。?2、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?3、利用?該房屋從事?違法活動的?。風險提?示:明確違?約責任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔的責任，?來督促各方?真正履行應?承擔的義務?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?第十條違?約責任(?一)租賃期?內(nèi)，甲方不?得擅自提前?收回該房屋?，否則應將?已收取的租?金余額退還?乙方并向乙?方支付違約?金___元?。(二)?租賃期內(nèi)，?乙方擅自解?除合同的，?甲方有權(quán)沒?收乙方交納?的租賃保證?金。(三?)關(guān)于資金?的退還，如?有一方拖延?歸還資金，?每日將收取?應歸還資金?的百分之一?的滯納金。?第十一條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可依?法向有管轄?權(quán)人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十二條?其他本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?(甲方)簽?章:證照?號碼:電?話:簽約?時間:__?_年__月?__日承?租方(乙方?)簽章:?證照號碼:?電話:?簽約時間:?___年_?_月__日?二手房東房屋租賃合同范本（一）（二）承租方(?乙方):_?__，男/?女，___?年___月?___日出?生，___?號碼___?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達?成如下協(xié)議?:1、甲?方將位于_?__市__?_街道__?_小區(qū)__?_號樓__?_號的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，計___?個月。2?、本房屋月?租金為人民?幣___元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年初_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。3、乙?方租賃期間?，水費、電?費、取暖費?、燃氣費、?電話費、物?業(yè)費以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費用由乙方?負擔。租賃?結(jié)束時，乙?方須交清欠?費。4、?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?裝修或改造?，需先征得?甲方同意，?并承擔裝修?改造費用。?租賃結(jié)束時?，乙方須將?房屋設(shè)施恢?復原狀。?5、租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后___?天內(nèi)答復。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?6、租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前___個?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書。若一方?強行中止合?同，須向另?一方支付違?約金元。?7、發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?提請由當?shù)?人民法院仲?裁。8、?本合同連一?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?_份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方:乙方?:年月日?二手房東房屋租賃合同范本（一）（三）出租方(?以下簡稱甲?方):承?租方(以下?簡稱乙方)?:根據(jù)國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的有?關(guān)規(guī)定,甲?乙雙方本著?平等、自愿?的原則,經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同,?并承諾共同?遵守。第?一條地址及?出租范圍?1.1甲方?同意將位于?物業(yè)(包括?外墻、樓頂?、公共陽臺?、公共通道?及設(shè)施,詳?見附平面圖?)租賃給乙?方作使用。?第二條自?愿條款2?.1甲乙雙?方均為完全?民事行為能?力人，均是?在意識清醒?、無欺詐、?脅迫等情形?下自愿簽注?以下協(xié)議?第三條租賃?期限、定金?及租賃費?3.1租賃?期限二手房東房屋租賃合同范本（一）（四）3.2定?金在本合?同簽訂的三?個工作日內(nèi)?,乙方須向?甲方交納定?金500,?___元(?大寫人民幣?:伍拾萬元?整)。在乙?方信守本合?同的前提下?,租期屆滿?,乙方付清?合同規(guī)定的?各項費用且?由甲方確認?乙方完好交?回租賃場地?后三個工作?日內(nèi),甲方?應按乙方出?示的定金或?押金收據(jù)無?息退還定金?給乙方。?3.3甲乙?雙方協(xié)定的?租賃期限、?租金情況如?下:3.?3.1第一?年(即__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日)租?金為￥18?00,__?_元/年,?大寫人民幣?壹佰捌拾萬?元整元整/?年。第二?年(即__?_年___?月___至?___年_?__月__?_日)租金?為￥2,0?0000/?年,大寫人?民幣貳佰萬?元整/年。?3.3.?2自合同生?效第___?個月起,每?年遞增__?_%租金?3.3.3?以上租金均?不含稅,不?含但不僅限?于水費、電?費、垃圾費?等。3.?4乙方應在?每年___?月的第__?_日前繳付?本年租金的?___%給?甲方指定銀?行賬戶,并?在每年__?_月的第_?__日前繳?納余下的租?金到甲方指?定銀行賬戶?。3.5?特別約定:?若乙方在租?約期內(nèi)的_?__月至_?__月開設(shè)?公司,則需?在當年__?_月___?日前向甲方?額外繳付2?00,__?_元(大寫?人民幣:貳?拾萬元整)?到甲方指定?銀行賬戶?3.6乙方?在承租的房?屋內(nèi)水電費?由乙方按獨?立水電表統(tǒng)?計數(shù)量,電?度電價為:?元/度,水?費為:元/?噸。由乙方?按時直接繳?交給甲方,?因乙方遲繳?、不繳引起?的全部責任?和后果由乙?方負責,如?需要___?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備,?應事前得到?甲方的同意?,并由甲方?負責到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù),費?用由乙方負?擔甲方銀?行賬戶信息?如下收款?人:開戶?銀行銀行?賬號金額?(人民幣)?租賃期限?繳款日期?第四條勞?動用工4?.1乙方在?租賃經(jīng)營期?間應依法用?工,由乙方?與勞動者簽?訂勞動合同?,建立勞動?關(guān)系,因乙?方與其聘用?員工發(fā)生勞?動糾紛與甲?方無關(guān)第?五條稅收費?用5.1?乙方自辦證?照,依法經(jīng)?營,按章納?稅5.2?房屋租賃期?間,甲方收?到乙方費用?后向乙方開?具收據(jù),如?乙方需開具?___,需?向甲方提供?正確有效的?開票信息,?且甲乙雙方?的所有相關(guān)?稅費全部由?乙方承擔?第六條甲方?的權(quán)利和義?務6.1?甲方對所出?租的房屋擁?有所有權(quán)。?6.2甲?方對所出租?的房屋有依?本合同規(guī)定?收取房租權(quán)?利。6.?3甲方應依?合同規(guī)定按?時交付房屋?以及其他設(shè)?施。6.?4甲方應協(xié)?助乙方正常?使用房屋及?其他設(shè)施。?甲方不得擅?自干涉乙方?在承租房屋?內(nèi)進行的合?法經(jīng)營活動?6.5甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、用?途致使租賃?物受到損失?的,或者乙?方拖欠租金?滿___個?月以上的,?甲方可解除?合同,收回?房屋,不退?還押金,押?金不能彌補?甲方損失的?,與實際損?失的差額由?乙方補足。?6.6租?賃期屆滿,?甲乙雙方未?續(xù)訂合同且?甲方要求收?回房屋,乙?方逾期不交?出承租房屋?的,甲方有?權(quán)限期乙方?遷出,有權(quán)?要求乙方按?日租金的_?__倍按日?繳交占用期?租金,并有?權(quán)按占用期?內(nèi)租金總額?的___%?收取違約金?第七條乙?方的權(quán)利和?義務7.?1在租賃房?產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營?項目符合國?家法律、法?規(guī)、房地產(chǎn)?管理的各項?規(guī)定以及本?合同約定,?也必須在乙?方營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定范圍內(nèi)?經(jīng)營。如乙?方利用租賃?房屋進行違?法活動、或?存在其他違?法行為導致?甲方損失的?,乙方應當?賠償由此給?甲方造成的?損失,并且?甲方有權(quán)解?除與乙方簽?訂的合同。?7.2在?合同期內(nèi),?對所承租的?房屋及附屬?設(shè)施擁有使?用權(quán),有依?合同使用房?屋及相應設(shè)?施的權(quán)力。?7.3合?同期間,乙?方應維護租?用范圍內(nèi)所?有設(shè)施,若?乙方損壞房?屋設(shè)施和設(shè)?備,須承擔?相應維修及?更換費用?7.4合同?期間,乙方?負責防火安?全,乙方簽?約人是租賃?范圍內(nèi)的安?全防火責任?人。須維護?租賃范圍內(nèi)?的消防設(shè)施?并保持房屋?的干凈整潔?和通道暢通?無雜物。?7.5乙方?負責經(jīng)營問?題。乙方負?責租用范圍?內(nèi)的保潔工?作7.6?乙方有義務?保證其職工?等所有人員?的安全,因?乙方造成的?各種事故、?行政處罰、?人員安全問?題等一切責?任、費用等?均由乙方自?行承擔。?7.7乙方?有義務按《?環(huán)境噪音管?理規(guī)定》安?排學生教學?活動,避免?噪音擾及鄰?居,避免糾?紛7.8?乙方不得以?甲方財產(chǎn)作?抵押擔保。?在未經(jīng)甲方?允許下不得?改變房屋使?用用途及轉(zhuǎn)?租或分租。?如違反則視?為乙方自動?放棄房屋使?用權(quán),本合?同在轉(zhuǎn)租或?分租之日起?解除,定金?不予退還,?由此造成的?一切損失,?由乙方負責?賠償。7?.9如乙方?需于租期屆?滿后繼續(xù)租?用房屋,需?于租期屆滿?之日起前3?(叁)個月?內(nèi)向甲方提?出書面續(xù)租?要求,在與?其他有意承?租人意愿支?付租金相同?的情況下乙?方對租賃房?屋有優(yōu)先承?租權(quán),甲乙?雙方續(xù)租達?成協(xié)議的,?可重新訂立?租賃合同。?第八條違?約責任8?.1乙方應?于合同規(guī)定?時間前向甲?方繳付各項?費用。乙方?不按時繳付?租賃費,(?以甲方銀行?展戶的實際?到賬日期為?準)除須交?齊外,每逾?期一天,按?所欠賃費的?%交納滯納?金。逾期天?,甲方有權(quán)?停水停電,?逾期天未交?作違約處理?,甲方有權(quán)?單方面解除?合同并收回?物業(yè),定金?及押金不予?退還8.?2租賃期間?,若甲方中?途不再將租?賃物出租給?乙方使用,?或甲方不信?守本合同條?款,乙方則?視甲方違約?,甲方除返?還租賃費預?交期間的剩?余金額外,?還須賠償相?當于雙倍定?金之金額給?乙方8.?3本合同解?除時乙方應?立即將租賃?房屋內(nèi)的財?產(chǎn)搬離,如?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃房屋?的,甲方有?權(quán)隨時收回?乙方租賃的?房屋,并就?逾期部分向?乙方收取雙?倍租金及其?它費用。乙?方滯留在甲?方房屋內(nèi)的?所有財產(chǎn)視?為乙方放棄?8.4對?本合同的權(quán)?力、義務發(fā)?生爭議時,?雙方應協(xié)商?解決,如調(diào)?解不成,可?向房屋所在?地的法院提?出訴訟。?第九條免責?條款約定?遇到下列情?況,本合同?自動解除,?雙方造成的?損失各自承?擔,互不補?償。1、?如因相關(guān)法?律法規(guī)修改?,政府或開?發(fā)商征收拆?遷,導致甲?方無法繼續(xù)?履行本2?、凡因發(fā)生?嚴重自然災?害,戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的,其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?。第十條?本合同未盡?事宜,雙方?可另行簽訂?補充協(xié)議。?第十一條?本合同經(jīng)雙?方簽章之日?起生效。?第十二條本?合同壹式貳?份,甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。每份合同?具有相同法?律效力。?甲方簽字:?時間:?乙方簽字:?時間:二手房東房屋租賃合同范本（一）（五）?甲方(委托?人):__?_委托代?理人:__?_乙方(?受托人):?___依?據(jù)國家法律?、法規(guī)和本?市政府部門?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方從事?房屋出售代?理事項達成?一致，訂立?本合同。?第一條委托?事項1.?甲方委托乙?方代理出售?位于___?市___區(qū)?___房產(chǎn)?，建筑面積?___平方?米(以房屋?產(chǎn)權(quán)證登記?面積為準)?，權(quán)屬性質(zhì)?___，產(chǎn)?權(quán)證號__?_，產(chǎn)權(quán)人?___，隨?房屋一并出?售室內(nèi)裝飾?、附屬設(shè)施?以及___?。2?.乙方為甲?方售房廣告?策劃、尋找?客戶、洽談?、促成交易?、辦理房屋?權(quán)屬變更事?宜3.乙?方在委托范?圍內(nèi)，就上?述房產(chǎn)與購?房人簽訂的?合同，甲方?均確認。?第二條委托?代理期限?乙方自本合?同訂立之日?起___個?工作日內(nèi)為?甲方找到購?房客戶。辦?理房屋權(quán)屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關(guān)部門?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應順延。?第三條房?產(chǎn)價格及付?款方式1?.該房產(chǎn)委?托出售價格?為人民幣(?大寫)__?_元(￥_?__)此價?格為稅前款?。2.如?乙方低于委?托出售價格?賣出，差額?部分由乙方?負責補齊交?付甲方;如?乙方高出委?托出售價格?賣出，高出?部分歸乙方?所有。3?.付款方式?:現(xiàn)金支付?/銀行轉(zhuǎn)賬?。第四條?購房定金、?購房款及付?款方式1?.簽訂本合?同當日，乙?方向甲方交?付購房定金?人民幣(大?寫)___?元(￥__?_)，該購?房定金在辦?理房屋權(quán)屬?變更時抵作?購房款。?2.乙方應?于房屋權(quán)屬?變更當日交?付甲方剩余?房款人民幣?(大寫)_?__元(￥?___);?如房屋買受?人申請購房?商業(yè)貸款，?剩余房款交?付時間以銀?行放款時間?為準。上述?兩種付款方?式甲方均確?認。第五?條傭金支付?辦法?甲方向乙方?支付售房代?理傭金人民?幣(大寫)?___元(?￥___)?，于該房屋?權(quán)屬變更之?前一次性付?清。第六?條甲方義務?1.甲方?保證委托出?售的房屋符?合國家法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的可?以上市交易?轉(zhuǎn)讓的條件?。2.簽?訂合同時提?供包括但不?限于:夫妻?雙方___?、戶口本、?房屋產(chǎn)權(quán)證?及購房相關(guān)?憑證、共有?人同意出售?的書面證明?、婚姻證明?、夫妻雙方?個人印章等?原件和復印?件。3.?委托代理期?限內(nèi)不得自?行出售、拒?絕出售或轉(zhuǎn)?托他人代理?出售此房產(chǎn)?，提供的有?關(guān)證件及材?料應真實合?法，須保證?所出售的房?產(chǎn)不存在任?何爭議，且?有關(guān)權(quán)益人?均已同意此?房屋出售。?4.積極?配合乙方工?作，按乙方?指定的時間?和地點到達?其房產(chǎn)歸屬?的房地產(chǎn)交?易中心辦理?過戶及配合?購房人辦理?貸款的相關(guān)?手續(xù)。5?.保證屋內(nèi)?設(shè)備設(shè)施完?好無損，房?屋權(quán)屬變更?前結(jié)清物業(yè)?、水、電、?收視、供暖?等所有費用?并出具相關(guān)?票據(jù)，對于?權(quán)屬變更前?無法結(jié)清的?費用，甲方?負全部責任?;房屋權(quán)屬?變更前__?_日內(nèi)騰空?此房交付乙?方該房所有?鑰匙;房屋?權(quán)屬變更前?___日內(nèi)?遷出該房所?有注冊戶口?。第七條?乙方義務?1.簽訂本?合同之前向?甲方出示營?業(yè)執(zhí)照副本?，確保代理?事項遵循法?律程序。?2.確保代?理過程中不?損壞房屋的?現(xiàn)有裝修、?設(shè)備和設(shè)施?。3.不?得違___?法律法規(guī)和?誠實信用原?則，或與他?人惡意串通?，損害甲方?利益。4?.對合同履?行中所知悉?與甲方及買?受人有關(guān)的?商業(yè)___?、經(jīng)濟情況?等個人信息?有保密義務?。5.如?需變更為甲?方代理服務?事項、要求?和標準，應?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意。第八?條其他約定?事項1.?如甲方是委?托代理人的?，必須有甲?方(產(chǎn)權(quán)人?)的授權(quán)委?托書，如授?權(quán)委托書是?公證件的，?甲方還應書?面同意可以?轉(zhuǎn)委托。?2.本合同?簽訂后，如?必須履行公?證手續(xù)的，?甲方應按照?本市有關(guān)規(guī)?定申請辦理?公證手續(xù)。?3.甲方?簽訂本合同?提供的通信?地址必須詳?實(未填寫?通訊地址的?視同房屋地?址)，乙方?按該地址發(fā)?出__函件?視為送達。?4.甲方?從應收購房?款中給乙方?預留___?萬元(￥_?__元)作?為結(jié)清物業(yè)?、水、電、?收視、供暖?及遷出該房?注冊戶口的?保證金，待?甲方與購房?人辦完《房?屋買賣交接?清單》，雙?方簽字確認?后的___?日內(nèi)，乙方?一次性返還?甲方。5?.該房屋辦?完過戶手續(xù)?，房屋交接?完畢，甲方?收到全部房?款后，本合?同自行終止?。第九條?定金的處置?辦法及違約?責任1.?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無法履行?，視為甲方?違約，甲方?應雙倍返還?乙方定金。?2.如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3.該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓，?導致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更，雙?方均不承擔?違約責任，?甲方收取乙?方的定金、?購房款原數(shù)?返還乙方。?4.本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項約?定履行的，?違約方應支?付對方該房?約定出售價?格___%?的違約金作?為賠償。?5.甲、乙?雙方商定，?在委托期限?終止后的_?__天之內(nèi)?，如果甲方?直接或間接?的與乙方介?紹的客戶成?交，應向乙?方支付該房?約定出售價?格___%?的違約金作?為賠償。?第十條合同?爭議解決方?式本合同履?行如發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?如協(xié)商不成?，依法向所?出售房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條本?合同經(jīng)雙方?簽字或蓋章?后生效，合?同書一式三?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)兩份。?第十二條補?充條款_?__。(?特別提示:?補充條款對?定金再行約?定的，須在?補充條款處?另加蓋乙方?合同章后生?效，否則無?效。)二手房東房屋租賃合同范本（一）（六）出租方?(以下簡稱?甲方)承?租方(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于(?省、市)(?區(qū)、縣);?門牌號為?2、出租房?屋面積共平?方米(建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積)3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第三?條甲方應提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)___?明(營業(yè)執(zhí)?照)等文件?，乙方應提?供___明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自年月日?起至年月日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元(大?寫萬仟佰拾?元整)租?金總額為元?(大寫萬仟?佰拾元整)?2、房屋?租金支付方?式如下:?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應?承擔的費用?:(1)?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應?由甲方負擔?。(2)?___.?2、乙方交?納以下費用?:(1)?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?(2)甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(乙?方使用不當?除外)甲?方提出進行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應?及時提供維?修服務。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。2、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種:?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復原狀。?(3)向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?:(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復的。?(4)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。(6?)逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害的。?(7)拖?欠房租累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。