個人常見房屋租賃合同

第4頁共4頁個人常見房屋租賃合同出租方:?___代理?人:___?:地址:承?租方:__?_:代理人?:___:?地址:合同?雙方確認本?合同包括正?式房屋租賃?合同關(guān)系,?一致同意以?下條款:?第一條租賃?雙方通過居?間方租賃市?區(qū)物業(yè)(以?下簡稱該房?產(chǎn)),建筑?面積為平方?米,房地產(chǎn)?證(或者不?動產(chǎn)權(quán)證號?),該房產(chǎn)?只限作用途?(以上均以?房產(chǎn)證,不?動產(chǎn)權(quán)證或?相關(guān)法律文?書記載為準(zhǔn)?).第二?條租期為年?月日起至年?月日止,出?租方應(yīng)于年?月日前將房?產(chǎn)交付給承?租方使用,?并辦理房屋?內(nèi)相關(guān)設(shè)備?的移交手續(xù)?,詳見家私?家電清單.?租賃期滿,?出租方有權(quán)?收回該房產(chǎn)?及原附屬設(shè)?備,承租方?應(yīng)如期交還?;如需續(xù)租?,承租方應(yīng)?在租期滿前?___天向?出租方提出?書面申請,?且在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán).?第三條租?金、押金及?其他費用?1、租金為?每月幣元(?小寫:元)?;承租方應(yīng)?按以下項向?出租方支付?租金;A、?每月日前支?付當(dāng)月租金?;B、2、?承租方應(yīng)在?合同簽訂之?時向出租方?支付幣元整?(小寫:)?作為押金,?出租方應(yīng)出?具收據(jù).?3、租賃期?間,每月的?物業(yè)管理、?電話、煤氣?、清潔、水?電、衛(wèi)生等?雜費,均由?承租方支付?.4、基于?房產(chǎn)租賃產(chǎn)?生的稅款、?房屋租賃管?理費等相關(guān)?費用由負責(zé)?支付.5?、合同期滿?,如不續(xù)租?,則出租方?在承租方結(jié)?清第三條第?___款所?述雜費之日?起三日內(nèi),?將押金退還?給承租方(?不計算利息?).6、?承租方將會?租金方式為?:A、現(xiàn)金?支付;B、?銀行轉(zhuǎn)賬:?承租方將租?金轉(zhuǎn)入出租?方指定銀行?賬戶,開戶?銀行:戶名?:賬號:?第四條租賃?雙方權(quán)利義?務(wù)1、承?租方應(yīng)妥善?使用該房產(chǎn)?及有關(guān)設(shè)施?,如故意或?過失損毀,?應(yīng)負責(zé)修繕?和恢復(fù)原狀?或向出租方?賠償經(jīng)濟損?失,所需費?用自行承擔(dān)?;如系正常?使用造成損?壞,則出租?方應(yīng)在接到?承租方通知?后及時__?_維修,所?需費用由出?租方承擔(dān).?2、承租?方有下述行?為之一的,?出租方有權(quán)?立即單方解?除合同,沒?收由押金自?動轉(zhuǎn)化的定?金,并有權(quán)?向承租方進?一步追究責(zé)?任:擅自改?變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)?和用途;儲?存任何__?_;從事違?法活動;未?經(jīng)出租方書?面同意將房?產(chǎn)部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人,在租賃?期屆滿前單?方解除租賃?合同.3?、承租方應(yīng)?及時足額繳?納租金及其?它費用,每?逾期___?日,出租方?有權(quán)加收拖?欠部分1滯?納金.逾期?天或拖欠租?金及管理費?、水電費等?雜費累計超?過幣元整(?小寫:元)?,出租方有?權(quán)立即單方?解除合同,?押金自動轉(zhuǎn)?化為定金并?由出租方?jīng)]?收,并有權(quán)?向承租方進?一步追究責(zé)?任.4、出?租方如單方?提前終止合?同,則押金?自動轉(zhuǎn)化為?定金,出租?方須向承租?方雙倍返還?定金.5?、出租方保?證有權(quán)出租?該房產(chǎn),承?租方的正常?使用不受第?三方的非法?干擾和破壞?;保證在租?賃期間保持?該房產(chǎn)始終?符合約定的?用途,有關(guān)?設(shè)施處于良?好的可正常?使用的狀態(tài)?.6、若?出租方未按?合同約定的?時間向承租?方交付房產(chǎn)?,則承租方?無需支付延?遲期間的租?金并有權(quán)要?求出租方賠?償與延遲期?間的租金等?額的違約金?.第五條?物業(yè)及設(shè)施?的收回1?、如因承租?方違約而導(dǎo)?致出租方單?方解除合同?,或合同租?賃期滿而又?不續(xù)租的,?承租方應(yīng)在?接到出租方?解除合同通?知之日或合?同期限屆滿?之日起天內(nèi)?搬出該房產(chǎn)?;逾期未搬?出,視為承?租方放棄出?資購置的物?品,出租方?可單方進行?處理.2?、承租方交?回物業(yè)時應(yīng)?保證租賃房?產(chǎn)本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài).且驗收?時雙方共同?參與,如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出.3、?合同期滿,?租賃雙方在?辦理房產(chǎn)交?接手續(xù)時,?應(yīng)當(dāng)將欠付?或應(yīng)付的租?金和費用結(jié)?清.雙方結(jié)?清費用后,?出租方應(yīng)將?押金退還.?1、本合?同履行過程?中所有文件?及通知以特?快專遞或掛?號信郵寄至?上述地址即?視為送達,?收件人拒收?或未簽收導(dǎo)?致退回的,?仍視為送達?.2、本?合同履行過?程中有示盡?事宜,經(jīng)各?方協(xié)商一致?可另外補充?協(xié)議,作為?本合同的組?成部分.3?、本合同在?履行中如發(fā)?生糾份由雙?方友好協(xié)商?解決,協(xié)商?不成可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?.4、本?合同一式貳?份,內(nèi)容必?須一致,任?何私自修改?部分無效,?自雙方代表?簽字蓋章之?日起生效.?租賃雙方各?執(zhí)一份,均?具有同等效?力.第六條?備注備注?條款內(nèi)容與?前述條款內(nèi)?容不一致的?,以備注條?款為準(zhǔn):?出租方:承?租方:代理?人:代理人?:年月日?年月日【?附】租房注?意事項：?一、租房前?應(yīng)當(dāng)了解的?情況：出?租人是否有?權(quán)出租住房?，要看其產(chǎn)?權(quán)證，驗看?出租人的_?__是否與?產(chǎn)權(quán)證一致?。該住房?是否有合法?的出租文件?，即《房屋?租賃許可證?》。查看?房屋的實際?使用條件與?狀況。紅?線界定范圍?的平面圖(?雙方加蓋公?章)二、?哪些房屋不?能出租?根?據(jù)《城市房?屋租賃管理?辦法》，下?列房屋不能?出租：未?依法取得房?屋所有權(quán)證?的;司法?機關(guān)和行政?機關(guān)依法裁?定、決定查?封或以其他?形式限制房?地產(chǎn)權(quán)利的?;共有房?屋未取得共?有人同意的?;權(quán)屬有?爭議的;?屬于違法行?為的;不?符合安全標(biāo)?準(zhǔn)的;房?屋已抵押，?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意的;?8)不符?合公安、環(huán)?保、衛(wèi)生等?主管部門有?關(guān)規(guī)定的;?(9)有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定禁止?出租的其他?情形。三?、承租人是?否能改變房?屋用途?承?租人需改變?合同約定的?用途的，應(yīng)?當(dāng)事先征得?出租人同意?。住宅不得?改變使用性?質(zhì)。因特殊?情況需要改?變使用性質(zhì)?的，應(yīng)當(dāng)符?合城市規(guī)劃?要求，其業(yè)?主應(yīng)當(dāng)征得?相鄰業(yè)主、?使用人和業(yè)?主委員會的?書面的同意?，并報區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門審批?。物