二手房屋買賣合同（三）（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)二手房屋買賣合同（三）賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：(?本人)(法?定代表人)?姓名：_?__：地?址：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?聯(lián)系電話?：買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：(?本人)(法?定代表人)?姓名：_?__：地?址：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買二?手房，甲、?乙雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方產(chǎn)權(quán)證明?及其他出售?資格證明?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：原單?位批準(zhǔn)證明?：第二條?乙方所購(gòu)商?品房的面積?乙方向甲?方購(gòu)買二手?房建筑面積?共平方米(?其中實(shí)得建?筑面積平立?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?)，共套間?。(該商品?房房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?)。該商?品房分別為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第幢座層號(hào)?房。第幢?座層號(hào)房。?上述面積?為(甲方暫?測(cè))(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積：?如暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時(shí)由政?府主管部門?核定。第?三條價(jià)格與?費(fèi)用按實(shí)?得建筑面積?計(jì)算，該房?屋單位(售?價(jià))(暫定?價(jià))為(幣?)每平方米?元，總金額?為(幣)元?整。除上?述房?jī)r(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1.代收，?計(jì)(幣)元?整;2.?代收，計(jì)(?幣)元整;?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)(?幣)元整。?第四條實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差異?的處理該?商品房交付?時(shí)，房屋空?軍___際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±%?(不包括±?%)時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±%?(包括±%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第種方?式處理。?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。第?五條付款時(shí)?間約定乙?方應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?(帳戶名稱?：，帳號(hào)：?)：1.?年月日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的%，計(jì)?(幣)元;?2.年月?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)(幣?)元;3?.年月日前?支付全部房?價(jià)款的%，?計(jì)(幣)元?.第六條?交接商品房?的付款額約?定在雙方?交接該商品?房時(shí)，乙方?累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)款?的%，計(jì)(?幣)元。其?余房?jī)r(jià)款在?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記手?續(xù)后天內(nèi)付?清。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?如未按本合?同第八條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按計(jì)算。?逾期超過(guò)幾?天，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任：?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.第八?條交付期限?甲方須于?年月日前，?將符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的房屋交付?乙方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?予以延期：?1.人力?不可抗拒的?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害;?2.3.?第九條甲?方逾期交付?的違約責(zé)任?。除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在個(gè)?月內(nèi)按利率?計(jì)算;自第?個(gè)月起，月?利息則按利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.第十條?交接與乙方?責(zé)任.甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該?通知之日起?天內(nèi)，到甲?方指定地點(diǎn)?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本事同第?七條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十一條交?接與甲方責(zé)?任。在乙?方付清本合?同第九條規(guī)?定的應(yīng)付款?之日起天內(nèi)?，雙方對(duì)該?商品房進(jìn)行?驗(yàn)收交接、?交接鑰匙，?簽署房屋交?接單。若因?甲方責(zé)任在?乙方付清全?部應(yīng)付款之?日起___?仍未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，乙?方有權(quán)按本?合同第十二?條的約定追?究甲方違約?責(zé)任。第?十二條甲方?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到本?合同附件二?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方有?權(quán)要求甲方?補(bǔ)償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià)。第?十三條質(zhì)量?爭(zhēng)議的處理?。乙方對(duì)?該商品房提?出有重大質(zhì)?量問(wèn)題，甲?、乙雙方產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，?以出具的書(shū)?面工程質(zhì)量?評(píng)定意見(jiàn)作?為處理爭(zhēng)義?的依據(jù)。?第十四條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。甲方?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑能?夠投入正常?運(yùn)行：1?.2.?3.第十?五條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。乙方?在實(shí)際接收?該房屋之日?起，在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)，甲方給?予協(xié)助。如?因甲方的過(guò)?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的%賠?償乙方損失?。第十六?條自乙方實(shí)?際接收該商?品房之日起?，甲方對(duì)該?房的下列部?位和設(shè)施承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)：1?.墻面保修?月;2.?地面保修月?;3.頂?棚保修月;?4.門窗?保修月;?5.上水保?修月;6?.下水保修?月;7.?暖氣保修月?;8.煤?氣保修月;?9.電路?保修月;?.保修月;?.保修月?。第十七?條甲方保證?在交接時(shí)該?商品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?保證在交接?時(shí)已清除該?商品房原由?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生?該商品房交?接前即存在?的財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十八?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十九條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?與印刷文具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第二十?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?_仲裁(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?)。第二?十一條本合?同(經(jīng)甲、?乙雙方簽)?(經(jīng)公證(?指外銷房)?之日起生效?。第二十?二條本合同?生效后，甲?乙雙方任何?一方無(wú)正當(dāng)?理由要求終?止合同的，?除雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議外?，責(zé)任方須?按本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條款?之規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，?并按實(shí)際已?付款(已收?款)的%賠?償對(duì)方損失?。第二十?三條本合同?自生效之日?起天，由甲?方向申請(qǐng)登?記備案。?第二十四條?本合同連同?附表共頁(yè)，?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?(簽章)：?法定代表?人：代理?人：(簽)?年月日?乙方(簽章?)：法定?代表人：?代理人：(?簽)年月?日二手房屋買賣合同（三）（二）賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：姓名?：（__?_號(hào)碼）：?地址：?聯(lián)系電話：?共有人：?姓名：?（___號(hào)?碼）：地?址：聯(lián)系?電話：買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?姓名：?（___號(hào)?碼）：地?址：聯(lián)系?電話：第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐?落于；位于?第層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為，?房產(chǎn)證登記?面積平方米?，地下室一?間，面積平?方米，房屋?權(quán)屬證書(shū)號(hào)?為。第二?條價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米元?，該房屋售?價(jià)總金額為?萬(wàn)元整，大?寫：。第?三條付款方?式：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金元?整，大寫：?，日內(nèi)交付?萬(wàn)元（大寫?），余款元?（大寫）在?房屋過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的％向甲方?支付違約金?。逾期超過(guò)?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的％向乙?方支付違約?金。逾期超?過(guò)日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過(guò)戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的％?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無(wú)關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過(guò)戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過(guò)?日，乙方每?日按已付款?的％收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國(guó)?家的（范本?）有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由＿方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：乙方：?年月日二手房屋買賣合同（三）（三）賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?姓名：(?___號(hào)碼?)：地址?：聯(lián)系電話?：共有人?：姓名：(?___號(hào)碼?)：地址?：聯(lián)系電話?：買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：姓?名：(__?_號(hào)碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于;?位于第層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為，房產(chǎn)證?登記面積平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為.第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米元，該房?屋售價(jià)總金?額為萬(wàn)元整?，大寫：.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金元整，?大寫：，日?內(nèi)交付

萬(wàn)?元(大寫)?，余款元(?大寫)在房?屋過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金。逾期超?過(guò)日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠償?乙方損失。?第八條

?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無(wú)?關(guān)。第九?條

甲方保?證在辦理完?過(guò)戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過(guò)?日，乙方每?日按已付款?的%收取違?約金。第?十條

因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按?國(guó)家的（范?本）有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條

?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條

本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條

本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽之日起生?效。均具有?同等效力。?委托代理?人：法定代?表人：年?月日二手房屋買賣合同（三）（四）賣?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?___號(hào)：?買方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)___?號(hào)：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施：?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號(hào)為?"號(hào)"，房?屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"?號(hào)";2?、甲方所售?房屋位于區(qū)?路(街)號(hào)?，為結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋建?筑面積平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為。第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為(?人民幣)拾?萬(wàn)仟佰元整?(含附屬設(shè)?施費(fèi)用)?;2、甲?、乙雙方達(dá)?成一致意見(jiàn)?，雙方交易?稅費(fèi)由方負(fù)?