二手房購(gòu)房合同范本按揭（4篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)二手房購(gòu)房合同范本按揭抵押人?：抵押權(quán)人?：為確保?___年_?_月__日?簽定的__?_（以下稱?主合同）的?履行，抵押?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___區(qū)?___街（?路、小區(qū)）?___號(hào)_?__棟__?_單元__?_層___?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?__m2，?占地面積_?__m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為_(kāi)__；?抵押期限自?___年_?_月___?至___年?__月__?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)__?（大寫），?___（小?寫）。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?：___（?大寫），_?__（小寫?），抵押率?為百分之_?__。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?_使用。甲?方在抵押期?間對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無(wú)?法滿足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無(wú)效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長(zhǎng)主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向人民法院?起訴。第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?；價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國(guó)?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：甲方?（簽章）：?法定代表?人：法定代?表人：委?托代理人：?委托代理人?：地址：?地址：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?合同簽定地?點(diǎn)：合同簽?定時(shí)間：年?月日二手房購(gòu)房合同范本按揭（二）委托?人：（以下?簡(jiǎn)稱甲方，?即買方）?受托人：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）第三?人：（以下?簡(jiǎn)稱丙方，?即賣方）?買賣雙方已?經(jīng)簽訂位于?___市（?以下簡(jiǎn)稱“?該房屋”）?的買賣（居?間）合同，?三方在協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，本著平?等、自愿的?原則，簽訂?本合同。?第一條甲方?申請(qǐng)貸款事?項(xiàng)貸款銀?行：；貸款?期限：年；?貸款金額：?人民幣元。?以上事項(xiàng)以?貸款銀行審?定為準(zhǔn)。?第二條委托?事項(xiàng)1、?甲方委托乙?方向銀行代?為提出貸款?申請(qǐng)，貸款?銀行作出同?意或者不同?意__決定?均視為乙方?完成本事項(xiàng)?。2、乙?方根據(jù)貸款?銀行的需要?為甲方向銀?行貸款提供?階段性擔(dān)保?。擔(dān)保期限?為：自貸款?銀行發(fā)放貸?款起至該房?屋抵押完成?、《房地產(chǎn)?權(quán)證》交回?貸款銀行為?止。如果貸?款銀行不需?要乙方提供?階段性擔(dān)保?，甲方仍應(yīng)?按本合同第?三條約定向?乙方全額支?付服務(wù)費(fèi)。?第三條貸?款服務(wù)費(fèi)金?額及支付方?式1、貸?款服務(wù)費(fèi)金?額：人民幣?元，由甲方?在簽訂本合?同時(shí)一次性?支付給乙方?。2、因?代辦貸款產(chǎn)?生的郵寄費(fèi)?用（包括乙?方向甲方發(fā)?出的郵寄函?件）、復(fù)印?費(fèi)用等，由?甲方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確、?合法、有效?、及時(shí)。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔(dān)其?責(zé)任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費(fèi)不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方本人到?場(chǎng)辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書面通知?后___個(gè)?工作日內(nèi)達(dá)?到指定地點(diǎn)?辦理手續(xù)。?如果甲方未?到場(chǎng)辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)按每日_?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費(fèi)?。3、甲?方應(yīng)無(wú)條件?配合乙方辦?理該房屋的?抵押登記手?續(xù)，同意乙?方將抵押登?記后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?轉(zhuǎn)交給貸款?銀行收?qǐng)?zhí)保?管。甲方遲?延交驗(yàn)證件?資料或拒絕?配合辦理抵?押登記手續(xù)?（包括甲方?因其他糾紛?致使該房屋?被司法凍結(jié)?、查封等情?形），導(dǎo)致?乙方不能及?時(shí)開(kāi)展工作?的，均屬甲?方違約。甲?方應(yīng)按其實(shí)?際延誤的時(shí)?間，以每日?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加支?付貸款服務(wù)?費(fèi)；延誤時(shí)?間超過(guò)__?_日的，另?行增加貸款?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?違按每日_?__元計(jì)算?。4、甲?方應(yīng)當(dāng)按本?合同約定支?付給乙方服?務(wù)費(fèi)及有關(guān)?費(fèi)用。5?、如甲方違?反本條第1?、2、__?_款約定的?義務(wù)，乙方?有權(quán)隨時(shí)解?除本合同。?合同解除時(shí)?貸款銀行已?發(fā)放貸款的?，甲方應(yīng)將?所借全部款?項(xiàng)立即給付?給乙方（銀?行發(fā)放的貸?款額及相應(yīng)?利息），由?乙方轉(zhuǎn)交給?銀行。6?、在乙方為?甲方提供階?段性擔(dān)保期?間，如該房?屋過(guò)戶到甲?方名下的，?甲方即以該?房屋為乙方?提供反擔(dān)保?抵押。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方應(yīng)在收妥?相關(guān)證件資?料后，及時(shí)?在貸款銀行?、登記機(jī)關(guān)?等規(guī)定時(shí)限?內(nèi)或約定時(shí)?限內(nèi)辦理委?托事項(xiàng)。如?因貸款銀行?或登記機(jī)關(guān)?的原因造成?不能準(zhǔn)時(shí)辦?理相關(guān)事宜?的，乙方免?責(zé)。2、?乙方為甲方?向貸款銀行?提供階段性?擔(dān)保。3?、乙方應(yīng)履?行本合同規(guī)?定__通知?義務(wù)。4?、乙方應(yīng)對(duì)?所代收的各?項(xiàng)稅、費(fèi)專?款專用，及?時(shí)給付，不?得挪用。?第六條丙方?責(zé)任1、?同意甲方采?用貸款方式?支付購(gòu)房款?。2、丙?方應(yīng)履行該?房屋轉(zhuǎn)移登?記中應(yīng)盡的?責(zé)任，包括?稅、費(fèi)的承?擔(dān)、資料的?及時(shí)提供及?人員的及時(shí)?到場(chǎng)等事項(xiàng)?。3、因?丙方原因?qū)?致本合同不?能履行，丙?方除應(yīng)向甲?方和乙方分?別支付違約?金___元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸?款的，則丙?方應(yīng)立即將?該貸款及相?應(yīng)利息給付?給乙方，再?由乙方歸還?給銀行。?第七條送達(dá)?地址確認(rèn)?甲方、丙方?確認(rèn)因履行?本合同而產(chǎn)?生的相關(guān)文?書郵寄送達(dá)?地址為：?甲方收件人?：，地址：?；丙方收?件人：，地?址：。如?未填寫，則?甲方、丙方?確認(rèn)其__?_或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上記載地?址為相關(guān)文?書的郵寄送?達(dá)地址。乙?方按上述地?址寄出相關(guān)?文書___?日，則認(rèn)為?已經(jīng)送達(dá)和?履行了通知?義務(wù)。第?八條特別約?定1、按?照該房屋買?賣（居間）?合同約定的?有關(guān)該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記稅、費(fèi)和?抵押登記費(fèi)?用的承擔(dān)方?，應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)將?該費(fèi)用先行?支付給乙方?，由乙方代?收代支。?2、因費(fèi)用?承擔(dān)方未能?及時(shí)支付上?述費(fèi)用給乙?方，乙方將?不向貸款銀?行出具放款?通知單，因?此而產(chǎn)生的?不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)?放貸款所造?成的后果均?由責(zé)任方承?擔(dān)。第九?條糾紛的處?理如因履?行本合同產(chǎn)?生的糾紛，?三方可協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，任?何一方可向?乙方所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同一?式三份，經(jīng)?三方簽字或?蓋章后生效?。甲方：?年月日?乙方：年?月日丙方?：年月日?二手房購(gòu)房合同范本按揭（三）合同各方?：甲方（?出賣人）：?___號(hào)?碼：乙方?（買受人）?：___?號(hào)碼：甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠(chéng)信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?一致意見(jiàn)：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?___房屋?的所有權(quán)，?該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。誠(chéng)信?履行本合同?書的項(xiàng)下的?合同義務(wù)。?乙方承諾?并保證：誠(chéng)?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。第二條?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座落?于___?房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品?全部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不再?另外計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)?款本合同?書第二條項(xiàng)?下標(biāo)的物全?部計(jì)價(jià)__?_。各方?確認(rèn)：在甲?方及時(shí)履行?本合同書第?六條義務(wù)的?前提下，本?條第一款的?價(jià)款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?的凈價(jià)，即?本合同書履?行過(guò)程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本合同?書簽訂時(shí)，?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)證書?和全部門鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來(lái)水費(fèi)?、有線電視?、電話等交?費(fèi)證件。?2、本合同?書簽訂（并?由雙方履行?了第___?款義務(wù)）后?___天內(nèi)?，乙方向甲?方支付所有?房款___?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認(rèn)：?本合同書項(xiàng)?下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的時(shí)?間，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證的?過(guò)戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據(jù)登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供___?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致乙?方主動(dòng)或被?動(dòng)參與訴訟?（仲裁）等?爭(zhēng)議解決程?序，甲方須?承擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的全?部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、甲?方如不能及?時(shí)履行本合?同書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方不能依?約承擔(dān)本合?同書第三條?義務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。八?、爭(zhēng)議解決?辦法本合?同書履行過(guò)?程中產(chǎn)生的?一切糾紛，?應(yīng)提交__?_仲裁，其?裁決對(duì)雙方?具有約束力?。九、雜?項(xiàng)規(guī)定1?、本合同書?未竟事項(xiàng)，?由雙方依誠(chéng)?信、公平原?則另行商定?。2、本?合同書一式?六份，由甲?、乙、各執(zhí)?一份，另三?份由乙方保?管用于辦理?變更登記使?用（如登記?部門要求另?行簽訂合同?文書時(shí)，各?方得另行簽?訂用于登記?，但各方權(quán)?利義務(wù)以本?合同書為準(zhǔn)?）。3、?本合同書在?各方簽字后?生效。甲?方簽名：?乙方簽名：?年月日二手房購(gòu)房合同范本按揭（四）?賣方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請(qǐng)?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號(hào)?室號(hào)套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式＂√＂：?出讓（）、?劃撥（）。?二、甲乙?雙方商定成?交價(jià)格為人?民幣_(tái)__?元，（大寫?）___佰?___拾_?__萬(wàn)__?_仟___?佰___拾?元整。乙?方在___?年___月?___日前?分___次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?__年__?_月___?日將上述房?屋交付給乙?方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?嘉興市房地?產(chǎn)交易管理?所___鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)