二手房貸款合同范本精簡(jiǎn)版（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)二手房貸款合同范本精簡(jiǎn)版委托?人：___?(以下簡(jiǎn)稱?甲方，即買?方)受托?人：___?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)第?三人：__?_(以下簡(jiǎn)?稱丙方，即?賣方)買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?__市(以?下簡(jiǎn)稱“該?房屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請(qǐng)貸款事項(xiàng)?貸款銀行?：___;?貸款期限：?___年;?貸款金額：?人民幣_(tái)_?_元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。

?2、乙方?根據(jù)貸款銀?行的需要為?甲方向銀行?貸款提供階?段性擔(dān)保。?擔(dān)保期限為?：自貸款銀?行發(fā)放貸款?起至該房屋?抵押完成、?《房地產(chǎn)權(quán)?證》交回貸?款銀行為止?。如果貸款?銀行不需要?乙方提供階?段性擔(dān)保，?甲方仍應(yīng)按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務(wù)費(fèi)。?第三條貸款?服務(wù)費(fèi)金額?及支付方式?1、貸款?服務(wù)費(fèi)金額?：人民幣_(tái)?__元，由?甲方在簽訂?本合同時(shí)一?次性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產(chǎn)生的郵?寄費(fèi)用(包?括乙方向甲?方發(fā)出的郵?寄函件)復(fù)?印費(fèi)用等，?由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)符合相應(yīng)?的貸款條件?，應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)定提交相?關(guān)證件資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?、合法、有?效、及時(shí)。?否則，甲方?應(yīng)自行承擔(dān)?其責(zé)任，除?乙方已經(jīng)收?取的貸款服?務(wù)費(fèi)不予退?還外，還應(yīng)?賠償乙方損?失。2、?按規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由甲方本人?到場(chǎng)辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)在乙方電?話或書面通?知后___?個(gè)工作日內(nèi)?達(dá)到指定地?點(diǎn)辦理手續(xù)?。如果甲方?未到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按每日?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加支?付貸款服務(wù)?費(fèi)。3、?甲方應(yīng)無(wú)條?件配合乙方?辦理該房屋?的抵押登記?手續(xù)，同意?乙方將抵押?登記后的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收?qǐng)?zhí)?保管。甲方?遲延交驗(yàn)證?件資料或拒?絕配合辦理?抵押登記手?續(xù)(包括甲?方因其他糾?紛致使該房?屋被司法凍?結(jié)、查封等?情形)，導(dǎo)?致乙方不能?及時(shí)開展工?作的，均屬?甲方違約。?甲方應(yīng)按其?實(shí)際延誤的?時(shí)間，以每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi);延誤?時(shí)間超過(guò)_?__日的，?另行增加貸?款服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)違按每日?___元計(jì)?算。4、?甲方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?支付給乙方?服務(wù)費(fèi)及有?關(guān)費(fèi)用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、_?__款約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)隨時(shí)?解除本合同?。合同解除?時(shí)貸款銀行?已發(fā)放貸款?的，甲方應(yīng)?將所借全部?款項(xiàng)立即給?付給乙方(?銀行發(fā)放的?貸款額及相?應(yīng)利息)，?由乙方轉(zhuǎn)交?給銀行。?6、在乙方?為甲方提供?階段性擔(dān)保?期間，如該?房屋過(guò)戶到?甲方名下的?，甲方即以?該房屋為乙?方提供反擔(dān)?保抵押。?第五條乙方?責(zé)任1、?乙方應(yīng)在收?妥相關(guān)證件?資料后，及?時(shí)在貸款銀?行、登記機(jī)?關(guān)等規(guī)定時(shí)?限內(nèi)或約定?時(shí)限內(nèi)辦理?委托事項(xiàng)。?如因貸款銀?行或登記機(jī)?關(guān)的原因造?成不能準(zhǔn)時(shí)?辦理相關(guān)事?宜的，乙方?免責(zé)。2?、乙方為甲?方向貸款銀?行提供階段?性擔(dān)保。?3、乙方應(yīng)?履行本合同?規(guī)定__通?知義務(wù)。?4、乙方應(yīng)?對(duì)所代收的?各項(xiàng)稅、費(fèi)??？顚Ｓ?，?及時(shí)給付，?不得挪用。?第六條丙?方責(zé)任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購(gòu)房?款。2、?丙方應(yīng)履行?該房屋轉(zhuǎn)移?登記中應(yīng)盡?的責(zé)任，包?括稅、費(fèi)的?承擔(dān)、資料?的及時(shí)提供?及人員的及?時(shí)到場(chǎng)等事?項(xiàng)。3、?因丙方原因?導(dǎo)致本合同?不能履行，?丙方除應(yīng)向?甲方和乙方?分別支付違?約金___?元人民幣外?，還應(yīng)賠償?甲方和乙方?的全部損失?。如貸款銀?行已經(jīng)發(fā)放?貸款的，則?丙方應(yīng)立即?將該貸款及?相應(yīng)利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條送?達(dá)地址確認(rèn)?甲方、丙?方確認(rèn)因履?行本合同而?產(chǎn)生的相關(guān)?文書郵寄送?達(dá)地址為：?甲方收件?人：___?，地址：_?__;丙?方收件人：?___，地?址：___?.如未填?寫，則甲方?、丙方確認(rèn)?其___或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上?記載地址為?相關(guān)文書的?郵寄送達(dá)地?址。乙方按?上述地址寄?出相關(guān)文書?___日，?則認(rèn)為已經(jīng)?送達(dá)和履行?了通知義務(wù)?。第八條?特別約定?1、按照該?房屋買賣(?居間)合同?約定的有關(guān)?該房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記稅?、費(fèi)和抵押?登記費(fèi)用的?承擔(dān)方，應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)將該費(fèi)?用先行支付?給乙方，由?乙方代收代?支。2、?因費(fèi)用承擔(dān)?方未能及時(shí)?支付上述費(fèi)?用給乙方，?乙方將不向?貸款銀行出?具放款通知?單，因此而?產(chǎn)生的不能?準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸?款所造成的?后果均由責(zé)?任方承擔(dān)。?第九條糾?紛的處理?如因履行本?合同產(chǎn)生的?糾紛，三方?可協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方可向乙方?所在地人民?法院起訴。?第十條本?合同一式三?份，經(jīng)三方?簽字或蓋章?后生效。?甲方：__?____?年___月?___日?乙方：__?____?年___月?___日?丙方：__?____?年___月?___日二手房貸款合同范本精簡(jiǎn)版（二）委托方：?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)代理方?：___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲乙?雙方根據(jù)中?國(guó)有關(guān)法律?、行政法規(guī)?和___市?相關(guān)地方性?法規(guī)的規(guī)定?，以及貸款?銀行的相應(yīng)?規(guī)定，在平?等、自愿、?相互信任的?基礎(chǔ)上簽訂?本合同。?第一條：房?屋基本情況?1、甲方?將坐落于區(qū)?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱“該?房屋”)委?托乙方辦理?貸款，并保?證提供的信?息真實(shí)有效?。產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)糾紛，?無(wú)抵押。?2、該房屋?基本情況：?房屋性質(zhì)所?有權(quán)人房型?房齡朝向?樓層總層數(shù)?結(jié)構(gòu)單雙氣?總面積(建?筑)第二?條：貸款約?定1、甲?方認(rèn)可該房?屋到貸款銀?行指定評(píng)估?公司進(jìn)行評(píng)?估。2、?甲方委托乙?方為其購(gòu)買?該房屋辦理?形式貸款。?3、甲方?申請(qǐng)貸款金?額為人民幣?___萬(wàn)元?(大寫)，?貸款年限為?___年(?貸款額度與?貸款年限以?銀行最終審?批結(jié)果為準(zhǔn)?)第三條?：首付款相?關(guān)約定甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將該房屋?的首期款_?__萬(wàn)元(?大寫)交予?乙方，并提?供各種相關(guān)?證明與證件?。甲方于簽?訂本合同時(shí)?向乙方交納?服務(wù)費(fèi)，共?計(jì)___元?。第四條?：雙方責(zé)任?1、甲方?自愿委托乙?方對(duì)該房屋?提供協(xié)助房?屋過(guò)戶服務(wù)?。2、甲?方須保證所?提供的各種?材料與證明?的真實(shí)、可?靠、合法、?有效。如貸?款銀行調(diào)查?其所提供材?料、證明內(nèi)?容不屬實(shí)或?其資信不夠?造成的貸款?未果。甲方?需承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失，乙方?所收取服務(wù)?費(fèi)不予退還?。3、甲?方須按照約?定按時(shí)到指?定銀行辦理?貸款手續(xù)，?否則貸款延?期責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?4、甲方需?按照合同約?定向乙方支?付委托服務(wù)?費(fèi)。5、?在簽定本合?同三日內(nèi)，?甲方應(yīng)向乙?方交納相當(dāng)?于總房款%?以備辦理貸?款手續(xù)。如?甲方所付款?與貸款銀行?要求之最低?首付款存在?差額。則甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?三日內(nèi)將不?足額部分補(bǔ)?齊交至乙方?。6、甲?方需按規(guī)定?支付銀行要?求的其它費(fèi)?用，如保險(xiǎn)?費(fèi)。貸款期?間如遇銀行?政策調(diào)整，?甲方應(yīng)按調(diào)?整后的政策?執(zhí)行。7?、如房屋不?能取得《房?屋他項(xiàng)權(quán)證?》，由此造?成的銀行貸?款利息及產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶費(fèi)用?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。8、乙?方應(yīng)嚴(yán)格履?行合同，協(xié)?助為甲方辦?理房屋抵押?貸款。第?五條：違約?責(zé)任1、?甲方因提供?虛假資料或?不真實(shí)交易?而引發(fā)的經(jīng)?濟(jì)糾紛，乙?方有權(quán)追究?其法律責(zé)任?并按情節(jié)輕?重要求賠償?。2、甲?方必須嚴(yán)格?履行本合同?及與銀行簽?訂的二手房?抵押、借款?合同。3?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、?抵押貸款及?抵押登記等?相關(guān)手續(xù)，?如因甲方導(dǎo)?致上述手續(xù)?辦理不暢，?責(zé)任由甲方?自負(fù)。4?、如遇不可?抗力因素或?因政府政策?調(diào)整導(dǎo)致本?合同不能繼?續(xù)履行或履?行不必要的?，本合同則?自然解除，?雙方各不承?擔(dān)責(zé)任。?第六條：爭(zhēng)?議解決本?合同在履行?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?七條：本合?同的生效與?終止1、?本合同自甲?、乙雙方簽?字或蓋章后?生效，甲方?所購(gòu)房屋所?有權(quán)證辦理?完畢并向貸?款銀行辦理?完抵押登記?之日，本合?同自動(dòng)終止?。2、在?甲方與貸款?銀行簽訂二?手房抵押貸?款借款合同?之前，經(jīng)甲?、乙雙方商?議，可解除?本合同，已?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由提出?解除本合同?的一方承擔(dān)?。3、本?合同一式三?份，甲方一?份、乙方兩?份。第八?條：約定其?它事宜甲?方(簽章)?法定代表?人：___?簽約日期?：___?乙方(簽章?)法定代?表人：__?_簽約日?期：___?二手房貸款合同范本精簡(jiǎn)版（三）賣方：?___(簡(jiǎn)?稱甲方)_?__號(hào)碼：?___買?方：___?(簡(jiǎn)稱乙方?)___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條

乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在___市?___區(qū)_?__擁有的?房產(chǎn)(包括?儲(chǔ)藏室,屋?內(nèi)設(shè)施)，?建筑面積為?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?號(hào))。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?__元整(?大寫：__?佰__拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?完產(chǎn)權(quán)變更?登記,繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)_拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?房屋交付?1、房屋交?驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)?之日起七個(gè)?工作日內(nèi)完?成;甲、乙?雙方均應(yīng)親?自到場(chǎng)，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關(guān)事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);房屋?交付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登?記的，已通?知抵押權(quán)人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相?符;并提供?齊全辦理權(quán)?屬變更的全?部手續(xù);?4、甲方存?有公共維修?基金的，在?房產(chǎn)過(guò)戶之?后公共維修?基金歸乙方?繼續(xù)使用?第五條

稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由___方?承擔(dān)。第?六條

違約?責(zé)任:乙方?交付甲方定?金后，雙方?依據(jù)合同法?定金規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?，甲方悔約?應(yīng)當(dāng)雙倍返?還乙方定金?，乙方悔約?定金不予返?還。同時(shí)，?甲乙雙方如?未按照約定?履行義務(wù)的?，導(dǎo)致合同?履行遲延或?無(wú)法履行，?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給他?方造成的損?失。因遲延?履行合同義?務(wù)，違約方?每逾期一日?應(yīng)賠償相當(dāng)?于成交價(jià)格?的萬(wàn)分之二?的違約金?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?。第八條?

本合同如?需辦理公證?，