2023房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單的

第10頁(yè)共10頁(yè)2023房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單的訂立合同?雙方：出?租方：，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：?，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《___》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在市?街巷號(hào)的房?屋棟間，建?筑面積平方?米、使用面?積平方米，?類型，結(jié)構(gòu)?等級(jí)，完損?等級(jí)，主要?裝修設(shè)備，?出租給乙方?作使用。?第二條租賃?期限租賃?期共個(gè)月，?甲方從年月?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?年月日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個(gè)月?或空置月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲?乙雙方議定?月租金元，?由乙方在月?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34__文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(8?7)城住公?字第號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并__?_施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?___施工?，竣工后，?其維修費(fèi)用?憑正式__?_在乙方應(yīng)?交納的房租?中分次扣除?;3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)由?方承擔(dān)()?;所有權(quán)屬?方()。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無(wú)約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?%,以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同__?_申請(qǐng)仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?___份，?其中正本_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?__份;副?本___份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：(蓋?章)承租方?：(蓋章)?法定代表?人：(簽名?)法定代表?人：(簽名?)委托代?理人：(簽?名)委托代?理人：(簽?名)合同?有效期限：?至年月日?【房屋租賃?協(xié)議】城?市協(xié)議一?、本協(xié)議適?用于城市市?區(qū)、郊縣城?鎮(zhèn)(包括張?鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)?國(guó)有土地范?圍內(nèi)，除房?管部門直管?公房和租賃?給本單位職?工居住的系?統(tǒng)公房外的?其他所有房?屋的租賃。?二、本協(xié)?議所稱的房?屋租賃是指?房屋人依法?將房屋出租?給承擔(dān)人居?住或提供給?他人從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)及以?合作方式與?他人從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的行?為。三、?簽訂本協(xié)議?前，當(dāng)事人?雙方應(yīng)相互?交驗(yàn)或出示?本協(xié)議提及?的有關(guān)證件?和證明。?四、本協(xié)議?的部分條款?，當(dāng)事人雙?方不作約定?或另有約定?時(shí)，應(yīng)在空?格部位打。?五、本協(xié)?議條款由_?__市房屋?土地管理局?和___市?工商行政管?理局負(fù)責(zé)解?釋。城市?房屋租賃協(xié)?議(協(xié)議?編號(hào)：)?本協(xié)議雙方?當(dāng)事人出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本協(xié)議。?房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?、甲方將?其合法擁有?的座落在本?市區(qū)(縣)?路弄(新村?)號(hào)室(部?位)出租給?乙方使用。?、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在協(xié)?議附件()?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本協(xié)?議約定交付?乙方使用和?乙方在本協(xié)?議租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。租賃?用途21?、本協(xié)議簽?訂前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》(權(quán)?證編號(hào)：)?，其用途為?。22、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?23、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋的使用?用途。租?賃期限3?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自一九?年月日起至?一九年月日?止。32?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收入回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?協(xié)議。租?金及支付方?式41、?該房屋每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣元?，月租金總?計(jì)為人民幣?元。(大寫?：萬(wàn)仟佰拾?元角整)。?42、該?房屋租金年?內(nèi)不變。自?第年起，租?金每年遞增?%。43?、乙方必須?在每月日前?支付當(dāng)月租?金。逾期支?付，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的%支付?滯納金。?44、該房?屋租金支付?方式如下：?其他費(fèi)用?51、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣及等費(fèi)?用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法：?52、上?述費(fèi)用的支?付方式和時(shí)?間：房屋?修繕責(zé)任?61、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?該房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。62、?除房屋內(nèi)已?有裝修和設(shè)?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有?關(guān)部門(包?括該房屋物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?)辦理申報(bào)?手續(xù)的，須?辦妥有關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)行。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀;乙方?拆除添置的?設(shè)備時(shí)，不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?3、該房屋?的維修責(zé)任?除雙方在本?協(xié)議和本協(xié)?議補(bǔ)充條款?中約定的外?，均由甲方?負(fù)責(zé)。6?4、甲方維?修房屋及其?附屬設(shè)施，?應(yīng)提前天書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。因乙方?阻撓房屋所?有人進(jìn)行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。65、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。轉(zhuǎn)?租的約定?71、除甲?、乙雙方在?本協(xié)議補(bǔ)充?條款中另有?約定的外，?乙方在租賃?期限內(nèi)，須?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?承租的該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間房屋，乙?方不得部分?或以鋪位轉(zhuǎn)?租給他人，?或同時(shí)轉(zhuǎn)租?給二個(gè)以上?的承租人居?住。72?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租協(xié)?議應(yīng)符合以?下規(guī)：轉(zhuǎn)?租協(xié)議的終?止日期不得?超過本協(xié)議?規(guī)定的終止?日期;轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?協(xié)議規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本協(xié)?議規(guī)定的義?務(wù)轉(zhuǎn)租期?間，本協(xié)議?發(fā)生變更、?解除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)?議也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更、?解除或終止?。73、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租協(xié)議?應(yīng)經(jīng)本協(xié)議?甲方簽署同?意，并按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記備案手?續(xù)后，方可?生效。7?4、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?甲方可從轉(zhuǎn)?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協(xié)議商定。?變更和解?除本協(xié)議的?條件81?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或者解除?本協(xié)議：?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?;因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?、或水、或?電、或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;因?乙方違反本?協(xié)議的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;因不可?抗力因素致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本協(xié)?議不能繼續(xù)?履行的;?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)動(dòng)?遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其它情況?。82、?變更或解除?本協(xié)議的，?要求變更或?解除協(xié)議的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出。因變更?或解除本協(xié)?議，使一方?遭受損失的?，除本協(xié)議?(81)第?，第款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?的違約責(zé)任?91、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本協(xié)議?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?;未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換?使用的;?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;擅自改?變本協(xié)議規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進(jìn)行?違法違章活?動(dòng)的;拖?久租金累計(jì)?月以上的;?因乙方的?原因、根據(jù)?法律、法規(guī)?規(guī)定允許收?回該房屋的?其他情況。?92、在?租憑期限內(nèi)?，乙方逾期?交付水、電?、煤氣及等?費(fèi)用，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用的%支付?滯納金。逾?期達(dá)個(gè)月以?上的，甲方?有采取停止?供應(yīng)或使用?的權(quán)利，因?此造成的一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。93、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，預(yù)?付租金不退?;若預(yù)付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?94、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的違約金。?甲方的違?約責(zé)任1?、甲方未按?本協(xié)議約定?的時(shí)間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按月租金的?%向乙方?償付違約金?。逾期天，?則視甲方不?履行本協(xié)議?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?、在租賃期?限內(nèi)，因甲?方不及時(shí)履?行本協(xié)議約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使該房屋?發(fā)生損壞，?造成乙方財(cái)