動(dòng)遷房屋合同新

第5頁共5頁動(dòng)遷房屋合同新甲方?：乙方：?甲乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?一、甲方已?經(jīng)簽署了一?份動(dòng)遷補(bǔ)償?合同(以下?簡(jiǎn)稱合同)?，根據(jù)該合?同，甲方將?___年月?日獲得動(dòng)遷?房一套。甲?方是動(dòng)遷合?同規(guī)定的該?動(dòng)遷房及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn))的權(quán)利?人。該房?地產(chǎn)具體狀?況如下(如?果本款所表?述的房地產(chǎn)?之條件與實(shí)?際情況不符?或者不詳盡?，以該合同?的記載內(nèi)容?為準(zhǔn)，且雙?方同意不再?另行簽訂補(bǔ)?充合同予以?變更或者確?認(rèn))：1?、座落2?、房屋類型?結(jié)構(gòu)3、?房屋平面圖?和四至范圍?4、土地?使用權(quán)5?、室內(nèi)裝修?情況6、?隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?(非房屋附?屬設(shè)備)?7、是否已?經(jīng)設(shè)立抵押?抵押權(quán)人?8、是否已?經(jīng)設(shè)立租賃?9、合同?約定的交房?日在本合?同有效期間?，甲方不得?設(shè)立任何抵?押、其他租?賃關(guān)系，也?不得遷入任?何戶口。?二、甲方同?意自房地產(chǎn)?交付入住之?日起，將房?地產(chǎn)租賃給?乙方使用。?租期___?年。租賃期?間屆滿，乙?方有權(quán)要求?依照原租賃?合同的條件?續(xù)訂租賃合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)簽訂。依?次類推。?自甲方獲得?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?證，并且該?房地產(chǎn)根據(jù)?國(guó)家或者地?方的動(dòng)遷房?政策，可以?依法轉(zhuǎn)讓登?記之日起，?甲方應(yīng)當(dāng)將?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方(租?賃合同相應(yīng)?自然終止)?。甲方應(yīng)當(dāng)?自可以轉(zhuǎn)讓?之日三個(gè)工?作日內(nèi)，和?乙方簽訂《?___市房?地產(chǎn)買賣合?同》(或者?當(dāng)時(shí)房地交?易主管機(jī)關(guān)?推薦的示范?文本)，并?在此期間內(nèi)?和乙方一起?赴房地產(chǎn)所?在的房地產(chǎn)?交易中心(?或者當(dāng)時(shí)有?權(quán)的類似_?__)辦理?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)。?根據(jù)第二?條第二款簽?訂的買賣合?同應(yīng)當(dāng)不違?反本合同所?述的交易條?件;買賣合?同約定不明?確的，本合?同所述的交?易條件構(gòu)成?買賣合同的?一部分。?雙方可以另?行簽署租賃?合同，租賃?合同應(yīng)當(dāng)不?違反本合同?所述的交易?條件;沒有?另行簽署租?賃合同或者?租賃合同約?定不明確的?，本合同所?述的交易條?件構(gòu)成租賃?合同或者租?賃合同的一?部分。任?何一方都不?得主張不合?理的買賣、?租賃條件。?如果任何一?方主張的條?件，在當(dāng)時(shí)?國(guó)家主管機(jī)?關(guān)推薦的買?賣、租賃示?范文本(如?果有)上沒?有示范條款?的約定的，?或者屬于空?白可以自由?約定的，而?另外一方在?本合同約定?的期限內(nèi)無?法同意的，?視為該方的?主張不合理?;雙方應(yīng)當(dāng)?對(duì)該條件不?再進(jìn)行討論?，也不做約?定(雙方可?以約定“未?盡事宜，依?法處理”)?;任何一方?不得以此為?由不履行本?合同。三?、本合同所?述的交易，?總價(jià)款為人?民幣元整，?另加第二款?所述款項(xiàng)。?1、乙方?應(yīng)當(dāng)，自本?合同簽訂之?日起三日內(nèi)?，支付人民?幣萬元整給?甲方。2?、乙方應(yīng)當(dāng)?，自甲方將?房地產(chǎn)交付?乙方租賃使?用之日起三?日內(nèi)，支付?人民幣萬元?整給甲方。?3、乙方?應(yīng)當(dāng)，自房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶給乙方之?日起三日內(nèi)?，支付人民?幣萬元整給?甲方。乙?方在支付本?條第一款所?述第___?期價(jià)款時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)支?付如下款項(xiàng)?給甲方，其?計(jì)算方式如?下：(人?民幣萬元)?___(自?交付租賃使?用之日起至?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶之日所?跨的時(shí)間)?___(同?期人民銀行?同期定期存?款利率)?四、無論在?租賃期還是?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，應(yīng)當(dāng)由?甲方支付給?有關(guān)國(guó)家、?公司、其他?___的維?修基金、電?話初裝費(fèi)、?煤氣初裝費(fèi)?、有線電視?開通費(fèi)等均?已包括在本?合同所述價(jià)?款之內(nèi)，由?甲方自行支?付，不再與?乙方另行結(jié)?算;但是，?1、租賃?期間，水、?電、煤、電?話的使用費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，甲方應(yīng)當(dāng)?提供繳納費(fèi)?用的便利;?2、房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，?甲方雙方應(yīng)?當(dāng)共同完成?以上各項(xiàng)的?更名手續(xù)，?更名費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、無論?在租賃期還?是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓時(shí)，該房?地產(chǎn)內(nèi)的附?屬設(shè)施、設(shè)?備以及裝修?的價(jià)格均以?包含在本合?同價(jià)款之內(nèi)?，并由該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之?時(shí)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?六、甲方承?諾戶口七?、自房地產(chǎn)?交付給甲方?入住使用之?日起，甲方?沒有將房地?產(chǎn)交付乙方?使用的，從?交付給甲方?之日起第_?__天起，?乙方有權(quán)選?擇：要求?甲方支付本?合同第三條?所述房?jī)r(jià)款?(扣除第三?條第二款所?述價(jià)款)的?___%作?為違約金，?并解除合同?;或者要?求繼續(xù)履行?合同，甲方?每遲延一日?(從房地產(chǎn)?交付給甲方?之日起計(jì)算?)，應(yīng)當(dāng)支?付___元?作為違約金?。在房地?產(chǎn)交付給甲?方入住使用?之日起，在?甲方通知到?乙方，但是?乙方?jīng)]有租?賃房地產(chǎn)的?，從通知到?乙方第__?_天起，甲?方有權(quán)選擇?：要求乙?方支付本合?同第三條所?述房?jī)r(jià)款(?扣除第三條?第二款所述?價(jià)款)的_?__%作為?違約金，并?解除合同;?或者，要?求繼續(xù)履行?合同，乙方?每遲延一日?(從甲方通?知到乙方之?日起計(jì)算)?，應(yīng)當(dāng)支付?___元作?為違約金。?乙方開始?租賃使用之?后，甲方單?方解除租賃?關(guān)系，或者?拒不簽訂房?屋買賣合同?、或者拒不?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)?選擇：要?求甲方返還?已經(jīng)支付的?所有款項(xiàng)，?并且支付本?合同第三條?所述房?jī)r(jià)款?(扣除第三?條第二款所?述價(jià)款)的?___%作?為違約金，?甲方無權(quán)主?張任何租金?;或者要?求繼續(xù)履行?合同，并賠?償乙方因此?導(dǎo)致的損失?。乙方開?始租賃使用?之后，乙方?單方解除租?賃關(guān)系，或?者拒不簽訂?房屋買賣合?同，或者拒?不辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?的，甲方有?權(quán)選擇：?要求乙方支?付本合同第?三條所述房?價(jià)款(扣除?第三條第二?款所述價(jià)款?)的___?%作為違約?金，乙方已?經(jīng)支付的款?項(xiàng)，在扣除?同期市場(chǎng)合?理租金之后?予以返還;?或者要求繼?續(xù)履行合同?，并賠償乙?方因此導(dǎo)致?的損失。?八、本合同?系雙方在平?等自愿的基?礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商達(dá)成?的一致意見?，任何一方?在未征得其?他方同意的?前提下不得?擅自變更本?合同內(nèi)容。?由于本合?同簽訂時(shí)甲?方未取得以?甲方為權(quán)利?人的該房地?產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證?，而且本合?