廠房買賣合同(二)

第4頁共4頁廠房買賣合同(二)?出賣方（甲?方）：__?_證照號?碼：___?法人代表?：___?買受方（乙?方）：__?_證照號?碼：___?法人代表?：___?中介方：_?__地址?：___?電話：__?_根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將位于?蘇州市區(qū)號?的有限公司?自有產(chǎn)權(quán)的?工業(yè)廠房及?附屬設施、?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。該標?的具體情況?如下：1?．國有出讓?工業(yè)用地面?積：___?平米，土地?證號：蘇國?用（）第_?__號。終?止日期：_?__年__?_月___?日。2．?已建廠房及?附屬用房，?建筑面積合?計平米。房?產(chǎn)證號：蘇?房權(quán)證區(qū)字?第號。3?．水電及消?防、排污設?施、固定裝?飾裝潢，照?明設備。?第二條甲方?確保上述標?的產(chǎn)權(quán)清晰?，所有權(quán)明?確，無權(quán)益?糾紛，__?_，本次交?易甲方已征?得權(quán)利共有?人及隱性權(quán)?利人的同意?；乙方現(xiàn)場?查看過上述?標的，對于?該標的所處?位置、建筑?及設施情況?、以及交易?稅費情況充?分了解，自?愿買受該標?的。第三?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述標的整體?出讓價款為?人民幣__?_萬元（大?寫：___?）。辦理房?產(chǎn)土地交易?過戶手續(xù)，?交易稅費按?照法律規(guī)定?各自承擔。?（一）甲?乙雙方在中?介方的見證?下于___?年___月?___日簽?定本合同，?同時乙方支?付定金人民?幣萬元給甲?方。（二?）本合同簽?定后，雙方?辦理國有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓鑒證手續(xù)?，甲乙雙方?根據(jù)國土部?門的要求提?供相關(guān)材料?。國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?鑒證手續(xù)完?成，乙方支?付第___?出讓價款人?民幣萬元（?大寫：萬元?人民幣）給?甲方。（?三）國有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓鑒證手續(xù)?完成后，雙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易手?續(xù)，房屋產(chǎn)?權(quán)交易手續(xù)?完成后，乙?方支付第三?筆出讓價款?人民幣萬元?（大寫：萬?元人民幣）?給甲方。?（四）上述?全部交易手?續(xù)完成一周?內(nèi)，雙方辦?理標的移交?手續(xù)。甲方?結(jié)清該標的?移交之前所?產(chǎn)生的所有?水電汽及其?他費用后，?將上述標的?移交給乙方?，乙方支付?余款人民幣?萬元（大寫?：萬元人民?幣）給甲方?。自移交一?日起該廠房?土地的租賃?權(quán)移交乙方?，租金由乙?方收取。?第四條甲、?乙雙方確認?，本合同簽?訂后，除房?地產(chǎn)交易管?理部門依法?作出不予過?戶決定外，?上述標的權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以房地產(chǎn)交?易管理部門?受理該標的?轉(zhuǎn)讓過戶申?請之日為準?。雙方承諾?，對于辦理?過戶手續(xù)積?極給予協(xié)助?。由于任何?一方故意拖?延或者不及?時提供相關(guān)?材料的，造?成對方損失?的，違約方?負責賠償。?第五條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列_?__款內(nèi)容?處理。（?一）每逾期?一日，乙方?應向甲方支?付逾期未付?款千分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。（二?）甲方書面?催告乙方之?日起的__?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同。違約?責任由乙方?承擔，造成?甲方損失的?，乙方負責?賠償。第?六條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述標的交?付給乙方，?甲、乙雙方?同意按下列?第___款?內(nèi)容處理。?（一）每?逾期一日，?甲方應向乙?方支付已收?款千分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。（二?）乙方書面?催告甲方之?日起的__?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?上述標的的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，違約責?任由甲方承?擔，造成乙?方損失的，?甲方負責賠?償。第七?條本合同簽?定后，若甲?乙任何一方?以任何理由?反悔的，或?因違約而造?成合同無法?履行的，需?向?qū)Ψ劫r償?違約金人民?幣萬元，并?賠償對方經(jīng)?濟損失，同?時承擔雙方?全部中介費?用。第八?條本次交易?過戶手續(xù)由?甲方負責辦?理，中介方?協(xié)助。所需?材料由甲乙?雙方提供，?辦理過戶過?程中需要交?納的稅費按?照法律規(guī)定?由甲乙雙方?各自承擔。?第九條本?次交易甲方?需支付中介?費萬元，乙?方支付中介?費萬元。本?合同簽訂當?日，甲乙雙?方各支付_?__%中介?費；房屋產(chǎn)?權(quán)交易手續(xù)?完成后，甲?乙雙方移交?標的當日，?各支付余下?的___%?中介費。?第十條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，雙?方簽定的補?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?部分。本合?同補充條款?與正文條款?不一致的，?以補充條款?為準。第?十一條本合?同自三方簽?訂之日起生?效。第十?二條本合同?適用___?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解