《物權(quán)法（第二版）》第八章用益物權(quán)的一般原理

第八章用益物權(quán)的一般原理第一節(jié)用益物權(quán)概述第二節(jié)用益物權(quán)的內(nèi)容第三節(jié)準(zhǔn)用益物權(quán)第一節(jié)用益物權(quán)概述一用益物權(quán)的概念和特征二用益物權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系三用益物權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別用益物權(quán)的概念和特征用益物權(quán)是指對他人之物享有的使用、收益的權(quán)利。我國《民法典》第323條規(guī)定：“用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利?！庇靡嫖餀?quán)的概念和特征用益物權(quán)具有以下特征：（1）用益物權(quán)主體具有特殊性（2）用益物權(quán)設(shè)立具有特殊性（3）用益物權(quán)客體具有特殊性（4）用益物權(quán)內(nèi)容具有特殊性（5）用益物權(quán)具有時間限制性（6）用益物權(quán)原則上是主權(quán)利用益物權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系用益物權(quán)是在他人之物上設(shè)定的，其本身就是對所有權(quán)的限制。用益物權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系是雙重的：一方面，用益物權(quán)是對所有權(quán)的一種限制，另一方面，用益物權(quán)的產(chǎn)生也使所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)價值得到充分和完全的實現(xiàn)。用益物權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系用益物權(quán)與所有權(quán)存在以下差別：（1）權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)是一種他物權(quán)，而所有權(quán)是一種自物權(quán)。（2）權(quán)利內(nèi)容不同。用益物權(quán)是定限物權(quán)，而所有權(quán)是完全物權(quán)。（3）客體不同。所有權(quán)客體的范圍非常廣泛，用益物權(quán)的客體相對狹窄。（4）取得方式不同。所有權(quán)的取得方式具有多樣性，用益物權(quán)的取得方式在法律上是有限制的。（5）是否受期限限制不同。用益物權(quán)是有期限的，所有權(quán)是無期限的。用益物權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別用益物權(quán)與租賃權(quán)存在本質(zhì)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：（1）設(shè)定方式不同。（2）權(quán)力性質(zhì)不同。（3）期限不同。（4）權(quán)利的流轉(zhuǎn)不同。（5）利用方式不同。（6）對抗第三人的范圍不同。（7）客體不同。第二節(jié)用益物權(quán)的內(nèi)容一用益物權(quán)人的權(quán)利二用益物權(quán)人的義務(wù)用益物權(quán)人的權(quán)利用益物權(quán)人的權(quán)利主要包括以下幾項：（1）占有權(quán)。（2）使用權(quán)和收益權(quán)。（3）特殊情況下的處分權(quán)。（4）不受所有人非法干涉的權(quán)利。（5）征收后依法請求補償?shù)臋?quán)利。用益物權(quán)人的義務(wù)用益物權(quán)人的義務(wù)主要包括以下幾項：（1）保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的義務(wù)。（2）以合同約定的方式和目的對他人不動產(chǎn)進(jìn)行利用。（3）按照約定支付價款或費用。（4）返還標(biāo)的物并恢復(fù)原狀的義務(wù)。第三節(jié)準(zhǔn)用益物權(quán)一準(zhǔn)用益物權(quán)概述準(zhǔn)用益物權(quán)的特點

準(zhǔn)用益物權(quán)的類型準(zhǔn)用益物權(quán)概述準(zhǔn)用益物權(quán)又稱為特許物權(quán)、特別法上的物權(quán)、非典型物權(quán)、特別物權(quán)等，它是指由權(quán)利人通過行政特許的方式所獲得的，對于海域、礦藏、水流等自然資源所依法享有的占有、使用及收益的權(quán)利。包括海域使用權(quán)，采礦權(quán)，取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利等幾類準(zhǔn)用益物權(quán)。準(zhǔn)用益物權(quán)的特點準(zhǔn)用益物權(quán)有以下特點：（1）權(quán)利的取得方式不同。（2）權(quán)利客體不同。（3）權(quán)利的內(nèi)容不同。不僅要適用法律的規(guī)定，而且更要遵守行政許可的具體規(guī)定。（4）權(quán)利的行使方式不同。對土地之外的自然資源通過使用、勘探、開采、汲取（如取水）、養(yǎng)殖、捕撈等方式進(jìn)行利用。（5）法律適用不同。準(zhǔn)用益物權(quán)主要是由特別法規(guī)定。準(zhǔn)用益