土地租賃協(xié)議 范文

第6頁共6頁土地租賃協(xié)議范文?出租方（甲?方）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?、街道）村?組承租方?（乙方）?為了充離開?發(fā)利用土地?資源，調(diào)劑?農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)?構(gòu)，增進農(nóng)?村經(jīng)濟發(fā)展?，甲方受戶?等承包農(nóng)戶?的委托自愿?將承包土地?租賃給乙方?經(jīng)營；根據(jù)?《中華國民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《中華?國民共和國?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理措施?》、《合同?法》、《物?權(quán)法》等相?干法律法網(wǎng)?規(guī)的規(guī)定，?在平等自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?一致，達成?如下協(xié)議，?訂立本合同?。一、租?賃土地用處?出租的土?地用于高效?農(nóng)業(yè)（種植?業(yè)、林業(yè)、?牧業(yè)、漁業(yè)?）生產(chǎn)或規(guī)?范化的農(nóng)業(yè)?園區(qū)建設(shè)，?不得挪作非?農(nóng)建設(shè)。?二、土地出?租面積及方?位土地面?積以林業(yè)局?勾劃的面積?（或按實際?丈量的面積?）為準，甲?、乙雙方認?可的面積共?畝，其中：?田畝，地畝?。座落在萬?州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?、街道）村?

組，小班?號為號，其?中：號小班?號面積畝，?號小班號畝?，號小班號?畝，號小班?號畝；四周?邊界：東至?，南至，西?至，北至（?具體方位詳?見土地平面?圖）三、?土地租賃期?限土地租?期為年，從?二○年月日?至年月日止?。土地流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，如?遇國家征占?土地，甲、?乙雙方按照?國家規(guī)定，?協(xié)商終止合?同，其征占?土地的附屬?物補償履行?誰投資誰享?受，土地補?償費歸土地?所有者。?四、土地租?賃遵守的原?則（一）?雙方遵守“?平等、自愿?、協(xié)商、互?惠互利”的?原則。要充?分尊重承包?農(nóng)戶的意愿?，不得采用?行政干涉或?訛詐脅迫等?手段逼迫租?賃。（二?）租賃期滿?土地復(fù)耕。?由于租賃可?能導(dǎo)致土地?耕種條件受?損的，乙方?應(yīng)當參照復(fù)?耕所需費用?（___元?/畝）繳納?復(fù)耕保證金?。復(fù)耕保證?金由萬州區(qū)?農(nóng)村土地承?包主管部門?（區(qū)農(nóng)業(yè)局?農(nóng)經(jīng)站）代?為收取，履?行專戶管理?。租賃期限?屆滿，未造?成耕種條件?侵害或者乙?方已經(jīng)自行?恢復(fù)土地耕?種條件的，?復(fù)耕保證金?應(yīng)當如數(shù)返?還。乙方未?自行復(fù)耕的?，按規(guī)定收?取土地復(fù)耕?費。復(fù)耕保?證金可以抵?作土地復(fù)耕?費。（三?）土地租賃?后的土地所?有權(quán)和承包?關(guān)系不變；?乙方只有利?用權(quán)。乙方?在租用期間?，未經(jīng)甲方?批準，不得?擅自將租用?的土地自行?轉(zhuǎn)讓給第三?者。（四?）租賃的土?地不得轉(zhuǎn)變?承包土地的?農(nóng)業(yè)用處，?不得修建永?久性的建筑?物。租賃期?限不得超過?承包期的剩?余期限。租?賃土地上的?水利設(shè)施、?道路等公益?事業(yè)由乙方?掩護和維修?，并保證水?系和道路的?暢通。五?、土地租金?及結(jié)算1?、土地流轉(zhuǎn)?租金：（?1）租金：?每畝每年按?大春（稻谷?）公斤，小?春（小麥）?公斤盤算實?物量；價格?按當?shù)厥袌?中等價（或?按當年國家?最低掩護價?格）盤算土?地租金或直?接以每畝_?__元現(xiàn)金?支付。（?2）收益分?成：乙方在?甲方柑桔盛?產(chǎn)期大批上?市收獲（收?購）后，乙?方一是按照?國家退耕還?林的補貼政?策每年__?_元支付給?甲方，二是?按照收入利?潤總額的開?，將%的利?潤支付給甲?方。2、?租金支付措?施及時間：?乙方每年分?二次以支付?現(xiàn)金的方法?補給農(nóng)民。?采用先交后?租措施，大?春在每年_?__月__?_日前一次?性付清，小?春在每年_?__月__?_日前一次?性付清。?3、甲方小?班面積畝土?地已實行退?耕還林，由?乙方享受退?耕還林政策?補貼，由于?國家對退耕?還林的補貼?采用直補農(nóng)?戶的措施，?農(nóng)戶直接享?受退耕還林?政策補貼應(yīng)?沖減乙方的?租金。六?、土地附著?物的補償?租賃土地上?的附著物，?應(yīng)由甲、乙?雙方當面盤?點核實，由?乙方按國家?有關(guān)政策（?或《土地法?》）或__?_（區(qū)政府?）文件規(guī)定?的有關(guān)補償?標準，一次?性用現(xiàn)金補?償給農(nóng)民。?七、雙方?的權(quán)利責(zé)任?1、在租?用期內(nèi)，乙?方在國家政?策領(lǐng)域內(nèi)，?根據(jù)自身發(fā)?展需要，經(jīng)?上級批準，?并按國家規(guī)?定辦理必備?的手續(xù)后，?可在租用土?地內(nèi)修建道?路和排灌等?水利設(shè)施，?修建必須的?生產(chǎn)及管理?用房，所占?用土地，甲?方應(yīng)無條件?容許。甲方?經(jīng)上級批準?，需新建公?路或其他公?益設(shè)施，所?需乙方已租?用土地，乙?方應(yīng)無條件?支撐，甲方?根據(jù)實際占?用量協(xié)商調(diào)?減租地面積?，并根據(jù)實?際情況協(xié)商?調(diào)劑土地租?金。2、?甲方農(nóng)戶在?政策規(guī)定領(lǐng)?域內(nèi)，經(jīng)批?準，需在乙?方租地內(nèi)新?建農(nóng)用生活?用房，經(jīng)乙?方容許后，?建房所占土?地面積，乙?方不再支付?土地租金。?但農(nóng)戶必須?酌情補償乙?方的喪失（?協(xié)商）。?3、甲方將?土地出租給?乙方后，由?乙方享受國?家有關(guān)農(nóng)業(yè)?開發(fā)的各種?優(yōu)惠政策。?乙方享有自?主經(jīng)營權(quán)，?甲方不得以?任何理由干?涉乙方正常?用工、購物?、施工等。?同等條件下?，乙方普通?用工應(yīng)優(yōu)先?考慮甲方。?4、乙方?在租用期間?，其用電、?取水、排水?應(yīng)享受當?shù)?社員同等候?遇。5、?乙方在經(jīng)營?期間，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?搞好社會治?安及其安全?，未經(jīng)乙方?容許，人畜?不得進入租?界，造成喪?失由甲方當?事人承擔。?八、在租?地期間，因?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害，造成甲?方土地損毀?，乙方不承?擔賠償責(zé)任?。但因乙方?固定建筑用?地到合同期?滿后由乙方?按國家《土?地管理法》?規(guī)定負責(zé)復(fù)?耕（標準見?前面四條二?款）九、?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營期間不得?違背國家的?（范本）法?律、法規(guī)及?相干政策。?十、違約?責(zé)任：本合?同一經(jīng)簽字?，雙方必須?共同遵守。?1、土地?租賃期內(nèi)，?任何一方均?不得單方終?止合同，若?甲方終止合?同，賠償乙?方投資開發(fā)?的全部費用?；若乙方終?止合同，投?資的建設(shè)設(shè)?施、設(shè)備在?該土地上的?一切，一律?歸甲方所有?，同時負責(zé)?土地的復(fù)耕?。2、乙?方必須在本?合同規(guī)定的?時間內(nèi)交清?土地租金。?（1）若?乙方到期不?支付租金給?甲方，超期?由乙方按租?金額年息_?__%支付?利息，直到?付清全部租?金；（2?）乙方交納?租金超期不?得超過一個?月，否則甲?方將收回土?地，并由乙?方賠償甲方?全部喪失；?（3）若?甲方違約，?造成乙方不?能正常生產(chǎn)?經(jīng)營的喪失?，乙方退回?租金（或不?付租金），?喪失由甲方?賠償。十?一、本合同?期滿，乙方?是否租用應(yīng)?在期滿前三?個月書面通?知甲方，同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租用權(quán)。?十二、合?同清償，若?乙方不再續(xù)?租或無法履?行合同時，?應(yīng)提前三個?月通知甲方?，雙方達成?協(xié)議解除合?同。乙方投?入的基礎(chǔ)設(shè)?施：（1?）退耕還林?的土地租賃?按退耕還林?政策處理，?林權(quán)證歸甲?方所有；?（2）固定?的建筑物（?不含公益設(shè)?施）如房屋?等固定資產(chǎn)?經(jīng)相干部門?專業(yè)人員評?估其價值后?，拍賣或抵?償部分復(fù)耕?費，差額部?分由乙方用?現(xiàn)金找補給?甲方。十?三、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商簽訂?的補充協(xié)議?具有同等法?律效率。?十四、本合?同一式六份?。甲、乙雙?方各一份，?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村?各一份，農(nóng)?村承包合同?主管部門和?鑒證機關(guān)各?一份。十?五、本合同?一經(jīng)社員大?會討論通過?形成決定，?乙方就要交?納復(fù)耕保證?金。交了