建筑工程居間合同范本

第6頁共6頁建筑工程居間合同范本甲方(委?托人):?法定代表人?:___?號碼:聯(lián)?系地址:?手機:乙?方(居間人?):__?_號碼:聯(lián)?系地址:手?機:甲乙?雙方為了發(fā)?揮各自的優(yōu)?勢，根據(jù)《?___合同?法》及相關?法律法規(guī)，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，依照?平等自愿、?等價有償?shù)?原則，達成?如下協(xié)議:?一、委托?事項1.?1乙方接受?甲方委托，?負責就玉皇?山文化旅游?景觀園建設?工程項目(?___延慶?，以下稱該?工程項目)?，推薦給甲?方，向甲方?提供關于該?工程項目的?重要信息，?并最終促成?甲方與建設?單位或總包?單位簽訂該?工程項目的?轉∕分包施?工合同，取?得施工權。?1.2“?居間成功”?是指完成本?工程項目與?總包單位簽?定分包合同?，即視為乙?方全部完成?居間服務委?托事項。甲?方未簽定分?包合同以取?得實質(zhì)性施?工權，則視?為委托事項?未完成。?二、乙方義?務2.1?乙方必須向?甲方提供有?關該工程項?目前期的主?要信息，并?提供相關的?業(yè)務咨詢服?務，開展與?業(yè)主方和總?承包方有效?的協(xié)調(diào)，并?促成甲方取?得工程施工?分包權。?2.2乙方?承諾向甲方?提供的關于?該工程項目?基本信息的?真實可靠(?但涉及項目?審批手續(xù)是?否齊全、建?設資金是否?到位等重要?信息，在乙?方促成雙方?見面溝通后?，由甲方自?行向總包方?或業(yè)主方咨?詢，乙方對?其完整性、?真實性等不?具進一步核?實義務，不?承擔連帶責?任)，最終?促成甲方能?夠如約進場?進行實質(zhì)性?施工。否則?，視為乙方?提供信息不?真實，居間?服務不成功?，甲方不予?支付任何居?間報酬。?2.3乙方?應盡到作為?居間人的謹?慎和誠實義?務，協(xié)助甲?方做好各項?前期準備工?作。為甲方?協(xié)調(diào)爭取并?達成施工合?同后，乙方?仍有義務協(xié)?助甲方協(xié)調(diào)?好與建設單?位、總承包?單位的關系?(前提是甲?方已經(jīng)及時?地履行了本?合同規(guī)定，?向乙方足額?支付了相應?的居間報酬?。且如需乙?方出差，其?差旅費、交?通費、食宿?費等一切費?用均由甲方?承擔，否則?乙方有權不?予協(xié)調(diào))。?2.4在?居間服務過?程中，乙方?具體開展的?渠道、方式?、人物、過?程等細節(jié)，?不必向甲方?匯報溝通，?不屬于本合?同履行之前?提條件。?三、甲方義?務3.1?甲方負責_?__、營業(yè)?執(zhí)照等相關?資料;負責?施工所需要?的各類資金?的籌措，并?做好簽定合?同前所需的?手續(xù)準備。?3.2如?果居間成功?，則由甲方?全面履行和?總包單位所?簽訂的分包?施工合同。?甲方應認真?履行施工合?同而產(chǎn)生的?權利和義務?，與乙方無?關。3.?3如果居間?成功，則甲?方應按本合?同約定，向?乙方支付居?間報酬。如?遇下列情形?(包括但不?限于)，均?不影響甲方?對第3.2?和___條?的執(zhí)行，甲?方已支付給?乙方的居間?報酬不得索?還:3.?3.1甲方?將此工程予?以轉包、分?包或與第三?方公司∕個?人合作的;?3.3.?2因甲方技?術、資金等?原因，導致?甲方無法繼?續(xù)履行建設?工程合同的?;3.3?.3因施工?過程中出現(xiàn)?安全事故、?工程質(zhì)量等?問題，被業(yè)?主方或總包?方勒令停工?、中止工程?建設合同的?;3.3?.4其它非?不可抗力原?因導致的工?程停工、中?止。四、?居間報酬的?計算方法、?支付時間和?支付方式?根據(jù)《__?_合同法》?第___條?關于“居間?人促成合同?簽訂成功，?委托人應當?按約定支付?報酬”的規(guī)?定，甲方完?成簽訂該工?程承包項目?合同時本合?同立即生?效。合同生?效后甲方必?須按如__?_式支付居?間服務費:?4.1本?項目居間服?務費為工程?總造價的_?__%(稅?后)作為酬?金。甲方應?無條件地按?此標準，即?項目簽定的?合同工程量?萬元的__?_%計萬元?(稅后)，?作為乙方的?居間報酬。?工程結算造?價確認后，?如因施工范?圍變更等原?因，導致工?程最終結算?價與原合同?存有明顯差?異(上下超?過±___?%)，最后?一期居間服?務報酬支付?時可作相應?調(diào)整，多還?少補(但出?現(xiàn)第___?條之情形的?，不予調(diào)整?)。4.?2本合同簽?字生效后，?甲方在與業(yè)?主方或總包?方簽訂施工?轉∕分包合?同后，甲方?按照下表時?間、數(shù)額要?求分___?次向乙方支?付居間報酬?(稅后，不?需居間人開?具任何__?_)。其?中:①甲方?每次向乙方?支付居間報?酬，均與業(yè)?主方或總包?方向甲方撥?付工程款項?同步。不論?其款項性質(zhì)?(臨建費、?備料款、進?度款等)，?在甲方到賬?后___個?工作日內(nèi)無?條件支付給?乙方;②?每次付款時?，如向乙方?支付的居間?報酬高于同?批次業(yè)主方?或總包方向?甲方撥付的?款項，其差?額由甲方自?行補足，不?得以此為由?拒付、延遲?支付，否則?按本合同第?___條執(zhí)?行;③每?次支付具體?帳號、方式?等，由乙方?指定，甲方?無條件服從?。五、特?別約定5?.1甲方是?指包括但不?限于甲方自?身、甲方的?分公司、子?公司、甲方?___的公?司、甲方絕?對或相對控?股的公司、?甲方的股東?或者甲方股?東所投資的?公司等。甲?方承諾向乙?方、業(yè)主方?及總包方提?供的相關資?料是真實、?有效、合法?的，是可查?詢、可驗證?的。5.?2在居間服?務過程中，?甲方為完成?委托事項產(chǎn)?生的居間費?用，即使乙?方最終未能?完成居間服?務，也由甲?方自行獨立?承擔。如果?乙方居間成?功，這費用?也不從居間?報酬中扣除?。居間報酬?如需納稅，?由甲方承擔?，乙方所得?居間報酬為?稅后的合法?資金，擁有?永久性支配?和使用權。?5.3甲?方取得工程?建設施工合?同后，若惡?意逃避或故?意拖延支付?，自愿接受?下列處治，?并放棄一切?抗辯和反訴?權利;居間?人可憑此合?同依法凍結?甲方公司的?銀行帳戶及?資金，采取?停止工程施?工等措施;?本合同自動?轉為甲方公?司欠居間人?報酬的欠條?;追回應兌?現(xiàn)的居間報?酬并按該筆?費用總額加?收滯納金(?___‰∕?日);按所?欠居間報酬?部分的二倍?收取罰金;?追索期間所?產(chǎn)生的一切?費用(含律?師費、訴訟?費、執(zhí)行費?、財產(chǎn)保全?費、公證費?、違約金、?罰金、差旅?費等)均由?甲方承擔。?5.4居?間服務成功?完成后，在?工程建設期?間，若業(yè)主?方、總包方?與甲方發(fā)生?實施過程中?一切執(zhí)行糾?紛或資金糾?紛等，與居?間人無關，?居間人不承?擔任何責任?，一切法律?責任和經(jīng)濟?風險由甲方?全部承擔。?5.5本?居間合同為?不可撤消、?不可更改的?無條件保證?兌現(xiàn)的見索?即付憑證，?與甲方其他?相關義務不?相抵觸，獨?立執(zhí)行，不?受甲方企業(yè)?改制、更名?或更換法人?代表或股東?而影響，具?有永久法律?效力。六?、保密事項?6.1甲?、乙雙方均?應充分保守?本合同所涉?及的商業(yè)_?__，包括?甲方的財務?信息、技術?專利、經(jīng)營?信息等，也?包括乙方對?居間報酬的?支配等。任?何一方以任?何形式泄露?本合同內(nèi)容?，由___?方承擔一切?后果。但法?律法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有書面協(xié)?議約定的除?外。6.?2保密期為?五年。七?、合同終止?7.1本?合同簽字生?效后，本工?程項目由第?三方獲得，?乙方未完成?居間服務的?，本合同自?動終止。?7.2如果?居間成功，?本合同完全?履行完畢后?終止。7?.3甲乙雙?方協(xié)議解除?合同或有其?他法定事項?時，本合同?終止。八?、爭議解決?方式有關?本合同或在?執(zhí)行本合同?中發(fā)生的一?切爭執(zhí)，雙?方應通過友?好協(xié)商解決?;如協(xié)商不?成，雙方同?意提交乙方?所在地__?_仲裁或者?當?shù)胤ㄔ禾?起訴訟解決?。九、其?他事項9?.1本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具同等法律?效力。9?.2本合同?自雙方或其?授權代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?生效之日起?生效。9?.3本合同?不得作任何?修改，如其?中一方合同?有涂改、破?損等，均以?另