房屋購銷合同（4篇）

第11頁共11頁房屋購銷合同甲方:?___乙?方:___?甲乙雙方?為購銷__?_渡假村商?品___宜?，經(jīng)洽商簽?訂合同條款?如下，以便?共同遵守。?一、乙方?向甲方購買?座落在__?_渡假村_?__組團內(nèi)?___樓房?___棟。?建筑面積為?___平方?米。其面積?以___省?《建筑面積?計算規(guī)則》?為準。二?、商品房售?價為人民幣?___元。?其中包括配?套的配電室?、臨時鍋爐?房、道路、?綠化等工程?設(shè)施的費用?，但不包括?建筑稅和公?證費。三?、付款辦法?:預購房?屋按房屋暫?定價先付購?房款___?%，計人民?幣___元?，(其中_?__%為定?金)。待房?屋建設(shè)工作?量完成一半?時再預付_?__%。房?屋竣工交付?乙方時按實?際售價結(jié)清?尾款。房屋?建筑稅款由?甲方代收代?繳。四、?交房時間:?甲方應(yīng)于?一九__年?__月將驗?收合格的房?屋交付乙方?。五、乙?方在接到甲?方接房通知?后的十天內(nèi)?將購房款結(jié)?清。屆時乙?方若不能驗?收接管時，?須委托甲方?代管，并付?甲方代管費?(按房價的?萬分之一/?日計取)。?六、乙方?從接管所購?房屋之日起?，甲方按照?國家規(guī)定，?對房屋質(zhì)量?問題實行保?修(土建工?程保修一年?，水電半年?，暖氣一個?采暖期)。?七、違約?責任:1?.本合同生?效后，如乙?方違約，乙?方已繳定金?不退;如甲?方違約，則?應(yīng)雙倍退還?定金。2?.甲方如不?能按期交付?乙方所購房?屋時(除人?力不可抗拒?原因外)，?每逾期一天?，甲方向乙?方承擔應(yīng)交?房屋售價萬?分之一的罰?金。甲方通?過努力交付?房屋，乙方?又同意提前?接管時，以?同等條件由?乙方付給甲?方作為獎勵?。八、乙?方需要__?_電話，由?甲方解決，?費用由乙方?承擔。九?、乙方對所?購房屋享有?所有權(quán)，但?必須遵守國?家有關(guān)房屋?管理規(guī)定及?渡假村管理?辦法。十?、甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過程中?發(fā)生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通過?友好協(xié)商解?決，如雙方?不能達成一?致意見時，?應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機關(guān)進?行仲裁。?十一、本合?同一式九份?，正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份;副本?六份，雙方?各執(zhí)三份，?正副兩本具?有同等法律?約束力。?十二、本合?同雙方簽蓋?章經(jīng)公證后?生效。本合?同未盡事宜?另行協(xié)商。?十三、本?合同附件:?1.房屋?平面位置及?占用土地范?圍圖(略)?2.__?_渡假村別?墅暫行管理?方法(略)?甲方:(?蓋章)乙方?:(蓋章)?代表:代?表:地址?及電話:地?址及電話:?開戶銀行?:開戶銀行?:帳號:?帳號:_?_年__月?__日__?年__月_?_日房屋購銷合同（二）房屋買?賣合同作為?一種特殊的?買賣合同，?它是指出賣?人將房屋交?付并轉(zhuǎn)移所?有權(quán)與買受?人，買受人?支付價款的?合同。房屋?買賣合同的?法律特征既?有買賣合同?的一般特征?，也有其自?身固有的特?征。這主要?表現(xiàn)為:?(1)出賣?人將所出賣?的房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給買?受人，買受?人支付相應(yīng)?的價款;(?2)房屋買?賣合同是諾?成、雙務(wù)、?有償合同;?(3)房屋?買賣合同的?標的物為不?動產(chǎn)，其所?有權(quán)轉(zhuǎn)移必?須辦理登記?手續(xù);(4?)房屋買賣?合同屬于法?律規(guī)定的要?式法律行為?。房屋購銷合同（三）甲方:?___乙?方:___?甲乙雙方?為購銷度假?村商品__?_宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購買坐落在?度假村組團?內(nèi)樓房__?棟。建筑面?積為___?平方米。其?面積以《建?筑面積計算?規(guī)則》為準?。二、商?品房售價為?人民幣__?_元。其中?包括配套的?配電室、臨?時鍋爐房、?道路、綠化?等工程設(shè)施?的費用，但?不包括建筑?稅和公證費?。三、付?款辦法預?購房屋按房?屋暫定價先?付購房款_?__%，計?人民幣__?_元(其中?___%為?定金)。待?房屋建筑工?作量完成一?半時再預付?___%。?房屋竣工交?付乙方時按?實際售價結(jié)?清尾款。房?屋建筑稅款?由甲方代收?代繳。四?、交房時間?甲方應(yīng)于?__年__?月將驗收合?格的房屋交?付乙方。?五、乙方在?接到甲方交?接房通知后?的十天內(nèi)將?購房款結(jié)清?。屆時乙方?若不能驗收?接管時，須?委托甲方代?管，并付甲?方代管費_?__(按房?價的萬分之?一/日計取?)。六、?乙方從接管?所購房屋之?日起，甲方?按照國家規(guī)?定，對房屋?質(zhì)量問題實?行保修(土?建工程保修?一年，水電?保修半年，?暖氣保修一?個采暖期)?。七、違?約責任1?.本合同生?效后，如乙?方違約，乙?方已繳定金?不退;如甲?方違約，則?應(yīng)雙倍退還?定金。2?.甲方如不?能按期交付?乙方所購房?屋時(除人?力不可抗拒?原因外)，?每逾期一天?，甲方向乙?方償付承擔?應(yīng)交房屋售?價萬分之一?的罰金。甲?方通過努力?交付房屋，?乙方又同意?提前接管時?，以同等條?件由乙方付?給甲方作為?獎勵。八?、乙方需要?___電話?，由甲方解?決，費用由?乙方承擔。?九、乙方?對所購房屋?享有所有權(quán)?，但必須遵?守國家有關(guān)?房屋管理規(guī)?定及度假村?管理辦法。?十、甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，應(yīng)首先?通過友好協(xié)?商解決;如?雙方不能達?成一致意見?時，應(yīng)提交?___進行?仲裁。十?一、本合同?一式九份，?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份;副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副兩本具有?同等法律約?束力。十?二、本合同?經(jīng)雙方簽蓋?章并公證后?生效。本合?同未盡事宜?由雙方另行?協(xié)商。十?三、本合同?附件1.?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖?2.度假村?別墅暫行管?理方法甲?方:(蓋章?)___乙?方:(蓋章?)___?法定代表人?:___法?定代表人:?___地?址:___?地址:__?_電話:?___電話?:___?開戶銀行:?___開戶?銀行:__?_賬號:?___賬號?:___房屋購銷合同（四）出?賣方(甲方?):___?購買方(?乙方):_?__甲方?及乙方根據(jù)?《___合?同法》及其?他有關(guān)規(guī)定?，為明確買?、賣雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)協(xié)商?一致，于_?年__月_?日簽訂商品?房銷售合同?(以下稱“?該合同”)?，并同意根?據(jù)該合同之?有關(guān)規(guī)定簽?訂本協(xié)議，?以補充該合?同未盡善之?部分，共同?遵守。1?.甲方依據(jù)?《商品房銷?售許可證》?第__號將?在__市區(qū)?__路__?號的__單?元__層_?_號的商品?房(以下稱?“該商品房?”)出售給?乙方。2?.土地使用?期限自__?_起___?止。3.?該___之?建筑材料及?設(shè)備以__?_為標準。?4.甲、?乙雙方同意?按___所?列之該商品?房售價及付?款辦法付款?。對交款日?期及付款方?式，乙方必?須嚴格遵守?。5.如?乙方未能根?據(jù)___之?規(guī)定期限依?時交付樓價?款者，由滯?付之日起計?算直至付款?之日止，乙?方每日須按?該合同第_?_條向甲方?支付該合同?所列出之滯?納金。同時?甲方還可以?書面方式催?乙方付款。?如乙方逾期?七日仍未依?時支付樓價?欠款及/或?滯納金，甲?方有權(quán)視乙?方違約而作?中途退房處?理并有權(quán)終?止該合同及?本協(xié)議。甲?方可以書面?通知乙方解?除該合同及?本協(xié)議，并?報知___?市房地產(chǎn)管?理機關(guān)備案?后另行出售?。乙方已付?之樓價款由?甲方按該合?同第八條之?規(guī)定扣除違?約金及/或?滯納金，并?于甲方將該?商品房另行?售予他人時?，賠償甲方?因轉(zhuǎn)售引致?的損失后，?退回乙方。?轉(zhuǎn)售如有盈?余，則歸甲?方所有。乙?方已付樓價?款不足以支?付違約金及?損失賠償時?，甲方保留?追究乙方法?律責任之權(quán)?利。6.?乙方應(yīng)于甲?方發(fā)出該商?品房交付使?用通知書之?日起十四天?內(nèi)，按甲方?指定的地點?及方式付清?樓價余款(?若有)、滯?納金(若有?)及其他乙?方在該合同?及本協(xié)議下?應(yīng)繳的款項?，并接受甲?方移交鎖匙?;否則甲方?將有權(quán)根據(jù)?本協(xié)議第_?__條收取?滯納金及/?或違約金并?安排處理該?商品房，乙?方不得對此?提出任何異?議。乙方并?須向甲方負?責因乙方逾?期收摟而引?致的任何損?失及費用。?收樓前如該?商品房有未?妥善之處，?乙方不得藉?此拒絕收樓?。7.乙?方繳清本協(xié)?議第___?條的款項后?，應(yīng)即辦理?領(lǐng)取該商品?房鎖匙的手?續(xù)，甲方向?乙方移交鎖?匙當天即視?為乙方實際?對該商品房?收樓之日。?如乙方于繳?清該款項后?十天內(nèi)仍未?辦理該手續(xù)?，視為乙方?已實際收樓?。8.在?乙方實際對?該商品房收?樓后如該商?品房被他人?占用或遭受?損毀或物業(yè)?內(nèi)部的設(shè)備?、設(shè)施被破?壞，概由乙?方自行負責?。9.如?遇下列特殊?原因，甲方?可無須根據(jù)?該合同所訂?定之日期將?該商品房交?付乙方，并?可延期交付?該商品房予?乙方使用，?而不用承擔?任何違約金?及/或滯納?金。(1?)人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害或其他?事故;(?2)施工過?程中遇到不?能及時解決?的異常困難?及重大技術(shù)?問題;(?3)其他非?甲方所能控?制的因素;?(4)承?建商之延誤?;(5)?市政府配套?設(shè)施及__?_之延誤;?(6)政?府部門延遲?文件之批準?;(7)?圖紙之更改?;(8)?無法預見的?意外事件;?(9)為?執(zhí)行當時政?府的法規(guī)而?引致的延誤?;(10?)供水、供?電部門未能?按時接通室?內(nèi)外的水電?設(shè)施。甲?方應(yīng)將延期?原因以書面?通知乙方，?乙方不得提?出異議。如?有特殊需要?或在不能預?見的情況下?，甲方須再?度延期支付?該商品房予?乙方使用，?甲方則須出?示承建商有?關(guān)文件及得?到有關(guān)政府?部門的批準?，方可再度?延期。1?0.除甲方?根據(jù)該合同?或本協(xié)議之?規(guī)定有權(quán)逾?期交房外，?如甲方逾期?交付該商品?房予乙方使?用，由該合?同或本協(xié)議?規(guī)定的期限?或經(jīng)延期屆?滿之日起至?交付使用日?止，甲方須?按該合同第?___條之?規(guī)定向乙方?支付該合同?所列出的滯?納金。但如?果由該合同?期限或依本?協(xié)議第__?_條款經(jīng)延?期后之日起?一百八十_?__，甲方?仍未能將該?商品房交付?乙方使用的?，即視為甲?方違約。屆?時乙方有權(quán)?在三十天內(nèi)?單方面以書?面提出解除?該合同及本?協(xié)議，并報?___市房?產(chǎn)管理機關(guān)?備案。甲方?應(yīng)將乙方已?付之一切款?項、上述滯?納金及該合?同第___?條規(guī)定的違?約金在接獲?乙方書面通?知后三十天?內(nèi)退付乙方?(但乙方已?付之律師費?、公證費、?交易費及乙?方已向政府?繳納的稅費?概不獲退還?)，但乙方?將不得要求?其他賠償。?如乙方在三?十天內(nèi)未以?書面解除該?合同及本協(xié)?議，則甲方?每月應(yīng)照以?上方法，支?付滯納金予?乙方。1?1.甲方有?權(quán)更改該商?品房之圖紙?，如更改后?該商品房面?積不多于或?不少于原出?售面積之_?__%，乙?方不得提出?異議，但該?商品房售價?則因面積多?少而增減。?如少于或多?于原出售面?積之___?%，乙方可?選擇接受新?面積，而售?價亦因面積?多少而增減?或在收到該?商品房交付?使用通知書?后七天內(nèi)以?書面提出取?消該合同及?本協(xié)議，甲?方將在收到?通知書后十?四天內(nèi)將乙?方所交樓價?款無息追還?(但乙方已?付之律師費?、公證費、?交易費及乙?方已向政府?繳納的稅費?概不獲退還?)，甲方亦?可以將該商?品房另賣予?別人。有關(guān)?該商品房建?筑面積、建?筑設(shè)計、裝?修規(guī)格以及?設(shè)備均以房?產(chǎn)執(zhí)照載明?為準。該商?品房之圖紙?及規(guī)劃如有?更改，以有?關(guān)部門批準?之圖紙及規(guī)?劃為標準，?不再通知。?乙方不可提?出異議。?12.《房?產(chǎn)執(zhí)照》詳?列之面積與?出售面積有?差距的，差?距在正負_?__%內(nèi)時?，互不補/?退差價，超?過正負__?_%之部分?，甲、乙雙?方應(yīng)當互相?返補。1?3.甲方須?根據(jù)該合同?第五條款負?責保修該商?品房，但對?因任何不可?抗力或由乙?方過失或其?他人為原因?造成的損壞?或改動或在?保修期滿后?出現(xiàn)的問題?概由乙方負?責，甲方不?負保修之義?務(wù)。如該商?品房經(jīng)乙方?裝修改變原?狀，甲方亦?無須負保修?之義務(wù)。?14.乙方?除按時繳付?該合同及本?協(xié)議規(guī)定之?樓價款外，?并同意在簽?訂本協(xié)議及?在接收該商?品房之前，?按政府部門?和甲方及大?廈管理公司?之要求繳清?契稅、交易?費及管理費?、保證金等?應(yīng)付之費用?。15.?乙方在接收?該商品房后?，須承擔該?商品房的一?切風險及負?責支付該商?品房的一切?稅費及/或?其他費用。?16.乙?方使用該商?品房時必須?遵守___?國家法律、?法令和社會?道德，乙方?所購商品房?只可作__?_所列用途?使用，并確?認和遵守該?大廈管理公?約。乙方在?使用期間未?得該大廈的?管理人及責?制市有關(guān)的?建設(shè)和房地?產(chǎn)管理部門?批準，不得?擅自:(?1)改變該?商品房的外?觀及結(jié)構(gòu);?(2)改?變使用功能?;(3)?設(shè)置工場;?(4)儲?存任何__?_;(5?)在該商品?房內(nèi)加建任?何部分和上?蓋。如確?需改變，乙?方應(yīng)取得設(shè)?計之有關(guān)部?門和房產(chǎn)管?理之有關(guān)部?門的同意，?并辦理相應(yīng)?的手續(xù)，且?該商品房如?有損壞應(yīng)自?費修繕。乙?方因裝修而?影響該大廈?的整體觀瞻?，甲方有權(quán)?提議改變或?終止乙方裝?修。因乙方?擅自改變該?商品房的外?觀及/或結(jié)?構(gòu)而損害了?他人利益或?者造成嚴重?后果，所引?起的法律及?經(jīng)濟責任概?由乙方完全?承擔。1?7.自本協(xié)?議簽訂日起?，乙方或其?承讓人應(yīng)按?政府有關(guān)規(guī)?定繳納該商?品房土地使?用費及其他?一切應(yīng)繳之?費用及稅項?。18.?該商品房建?成后乙方享?有該商品房?之房產(chǎn)權(quán)及?相當于該商?品房建筑面?積占大廈總?面積比例的?土地使用權(quán)?，該大廈除?甲方已售出?的房屋外全?屬甲方所有?。甲方有權(quán)?保留以下絕?對權(quán)利而不?需得到乙方?同意:(?1)按政府?的規(guī)定制定?大廈管理公?約，決定大?廈管理人、?管理費用的?分攤及管理?人的酬金;?(2)將?該大廈任何?部分(除該?商品房及其?他已賣出的?單位外)改?變?yōu)樵摯髲B?之公共部分?，及隨時收?回該部分歸?甲方所有;?(3)將?該大廈任何?部分(除該?商品房及其?他已賣出的?單位外)賣?出或交還政?府;(4?)有權(quán)更改?該大廈或其?中任何部分?之名稱及編?號，無須向?業(yè)主負責任?何因此而引?起的損失、?費用或開支?。19.?乙方在轉(zhuǎn)讓?該商品房時?，應(yīng)于有關(guān)?轉(zhuǎn)讓文件簽?署之日起立?即就使用變?化情況以書?面通知管理?人(管理人?未收到通知?前乙方要負?責該商品房?應(yīng)支付的管?理費用)。?20.該?商品房于交?付后，由甲?方委托之公?司負責及實?行統(tǒng)一管理?。乙方理解?并同意由甲?方擬訂的該?大廈之管理?公約為該合?同及本協(xié)議?不可分割之?組成部分。?乙方必須在?簽署該合同?及本協(xié)議之?同時，與甲?方簽署該大?廈之管理公?約的承諾書?。乙方的承?讓人必須簽?署該大廈管?理公約之承?諾書，同意?無條件嚴格?遵守所有該?大廈管理公?約之條款、?規(guī)定及分擔?與管理該大?廈有關(guān)的一?切費用和稅?項而不得提?出異議。?21.乙方?出租、轉(zhuǎn)讓?、繼承或抵?押該商品房