2022年租賃協(xié)議書三篇

第頁2022租賃協(xié)議書三篇租賃協(xié)議書三篇

在當(dāng)今社會(huì)生活中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰？以下是我為大家整理的租賃協(xié)議書4篇，希望能夠幫助到大家。

租賃協(xié)議書篇1

甲方〔出租方〕：

乙方〔承包方〕：

為了使山林、山地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，增加村民經(jīng)濟(jì)收入，加快農(nóng)村開展的進(jìn)程，建設(shè)和諧新農(nóng)村。甲、乙雙方就租用山林、山地〔包括山林、山地、果木等，以下簡(jiǎn)稱：“山林地〞〕事項(xiàng)，在“平等、自愿、協(xié)商一致〞的根底上，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條租用范圍

甲方出租的山林地位于，其東至；南至；西至；北至，總面積為畝〔實(shí)際面積按丈量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)〕

第二條租用年限

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式第五條雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任：

1、甲方出租的山林地，不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方群眾不得進(jìn)入山林地葬墳燃燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)?、建房、放牧、損林及偷砍林木。

4、根據(jù)林區(qū)建設(shè)需要，甲方允許乙方在承包的山林內(nèi)開設(shè)林區(qū)公路、建造根底設(shè)施等。

5、如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)燃燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)?、建房、放牧、損林及偷砍林木，甲方務(wù)必協(xié)助乙方及時(shí)制止并按鄉(xiāng)規(guī)民約處理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方林地因發(fā)生上述行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、假設(shè)乙方需要申請(qǐng)砍伐樹木，甲方要無條件幫助提供砍伐證件的證明及手續(xù)。

7、乙方在清山期間，甲方不得以任何理由干預(yù)或阻止清山，否那么甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。

8、甲方負(fù)責(zé)處理乙方租用林地所發(fā)生的權(quán)屬爭(zhēng)議，因林地權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致乙方發(fā)生的實(shí)際損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

二、乙方責(zé)任

1、乙方承包的山林地須在國(guó)家法律許可范圍內(nèi)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

2、乙方承租經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)與債務(wù)由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

3、乙方須按協(xié)議約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。

第四條其他

1、乙方在承包期間因其它原因如需轉(zhuǎn)讓，在不影響甲方利益的前提下，甲方應(yīng)理解給予支持。

2、如因國(guó)家建設(shè)、采礦需要征收已經(jīng)承包給乙方的山嶺，國(guó)家給予的林地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，甲方以實(shí)際面積減少乙方付給甲方的租金，減少租金按實(shí)際面積比例計(jì)算，經(jīng)營(yíng)上的補(bǔ)償〔如林木補(bǔ)償費(fèi)〕歸乙方所有。

3、乙方使用甲方原有機(jī)耕路為無償使用，但不準(zhǔn)損壞，損壞路乙方必須修復(fù)。

4、甲、乙雙方所商定的租金標(biāo)準(zhǔn)已包括租用山林、山地等在內(nèi)，甲方除收取約定租金外，不得再以任何名義向乙方收取其他費(fèi)用。

5、山林地租賃的具體丈量面積、租賃林地涉及村民簽名單作為本協(xié)議的附件，以甲、乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。

第五條違約責(zé)任

1、乙方不如期交納承包金屬違約，以雙方商定日期為期限，逾期六月不交作自動(dòng)終止合同處理，且甲方有權(quán)收回所有權(quán)益。

2、如出現(xiàn)山林糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)，全部損失由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。

第六條協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下述第種方式解決：

1、提交棗莊市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿時(shí)結(jié)束，本合同不因雙方簽訂人或法人變更而解除或終止。

甲方代表：

乙方代表：

公證人：

附件：

1、租賃林地的丈量面積示意圖。

2、租賃林地村民簽名單。

租賃協(xié)議書篇2

甲方：_______廠家代碼：_______

乙方：_______合同編號(hào)：_______

第一章總那么

第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同開展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

第三條乙方租用__________商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。

第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。

第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承當(dāng)費(fèi)用由甲方代為辦理，否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算

第八條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。

第九條在不違反?勞動(dòng)法?的前提下，乙方承當(dāng)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

第十條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以_____元罰款，并全部去除出場(chǎng)

第十一條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，_____月_____日至_____日簽收對(duì)帳單，_____日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。

第三章雙方責(zé)任

第十二條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有喪失、損壞均由乙方承當(dāng)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、飽滿。

第十三條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為標(biāo)準(zhǔn)，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處分、辭退。

第十四條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽_____折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。

第十五條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。

第十六條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

第十七條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。

第四章合同解除

第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方，否那么將承當(dāng)違約責(zé)任。

第十九條如發(fā)生以下事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后效勞保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：

1.乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不管自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。

3.乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

4.乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。

5.擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。

6.信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。

第五章合同爭(zhēng)議及解決

第二十條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。

第六章其他

第二十一條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十二條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

甲方：___________

乙方：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________

法人代表：_______

法人代表：__________

委托代理人：_____

委托代理人：________

開戶行：_________

開戶行：____________

帳號(hào)：___________

帳號(hào)：______________

稅號(hào)：___________

稅號(hào)：______________

：___________

：______________

：___________

：______________

：___________

：______________

地址：___________

通訊地址：__________

租賃協(xié)議書篇3

出租方：_________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕

承租方：_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

第一條租賃范圍

〔一〕實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件1。

〔二〕寫字間租賃：甲方代_________公司〔以下簡(jiǎn)稱_________公司〕向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_________平方米。

第二條租賃開始日期及租賃期限

本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

租賃期限為_________年_________個(gè)月。

第三條租金及物業(yè)治理費(fèi)

〔一〕費(fèi)用合計(jì)

1．實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

〔1〕實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年；

〔2〕實(shí)驗(yàn)室物業(yè)治理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

2．寫字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

〔1〕寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年；

〔2〕寫字間公共物業(yè)治理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

寫字間租金及公共物業(yè)治理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

〔二〕租金

1．實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

2．寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米天天人民幣￥_________元。

3．租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。假設(shè)到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，那么該到期日順延至下一個(gè)工作日。

〔三〕物業(yè)治理費(fèi)

1．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)治理費(fèi)為使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

2．乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)治理費(fèi)予甲方。

3．物業(yè)治理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)治理費(fèi)予甲方。假設(shè)到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，那么該到期日順延至下一個(gè)工作日。

4．物業(yè)治理費(fèi)所涉及收費(fèi)工程全部為強(qiáng)制性收費(fèi)工程，乙方一經(jīng)簽署本合同那么表示愿意接受甲方提供的物業(yè)效勞；乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)治理效勞條件下，乙方有無條件支付物業(yè)治理費(fèi)用之義務(wù)。

5．物業(yè)治理費(fèi)所涉及收費(fèi)工程明細(xì)見本合同附件2；在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)效勞工程，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)治理費(fèi)用的變動(dòng)。

〔四〕公共物業(yè)治理費(fèi)

1．公共物業(yè)治理費(fèi)為_________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)治理費(fèi)〔只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所，此局部物業(yè)治理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收取〕，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

2．公共物業(yè)治理費(fèi)所涉及收費(fèi)工程全部為強(qiáng)制性收費(fèi)工程，乙方一經(jīng)簽署本合同那么表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)效勞；乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)治理效勞條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)治理費(fèi)用之義務(wù)。

第四條其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施

〔一〕電費(fèi)

1．實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

2．寫字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi)；乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

甲方保存在政府有關(guān)部門調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

〔二〕水費(fèi)

1．甲方按_________市行業(yè)治理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

2．純潔水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。

甲方保存在政府有關(guān)部門調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

〔三〕費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

1．通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

2．除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

3．乙方所需或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。

〔四〕實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備

1．實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施〔具體配置及數(shù)量見本合同附件3〕作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一局部由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。

2．如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過本合同附件3所列舉的工程，超出局部經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備本錢及一定比例的效勞費(fèi)用，價(jià)格及效勞費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

3．驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損〔自然損耗除外〕乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否那么甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受。

〔五〕車位治理費(fèi)：乙方可用車位數(shù)量及車位治理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同那么表示同意接受_________公司的車位治理方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)方法交納相關(guān)費(fèi)用?！苍赺________公司尚未公布車位治理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車位治理費(fèi)暫不向乙方收??；待車治理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車位治理費(fèi)〕。

第五條押金

〔一〕本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)治理費(fèi)之總和〔每月按30天計(jì)算〕。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

1．實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣；

2．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)治理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫字間公共物業(yè)治理費(fèi)押金：_________元人民幣。

乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

〔二〕當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫字間復(fù)原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、歸還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

第六條押金的調(diào)整

如因所租寫字間的租金、物業(yè)治理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)治理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否那么視作乙方違約論。

第七條付款方式

乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)治理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

〔一〕甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)

1．甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下效勞及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、平安設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和治理。

2．為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)平安、人員生命平安和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原那么，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

3．_________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共局部及大樓外部的保安以及公共環(huán)境〔包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位〕的清潔衛(wèi)生。

4．_________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的治理。

5．_________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品〔包括但不限于雕塑物、指示牌等〕等的養(yǎng)護(hù)與治理。

6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結(jié)構(gòu)或中心機(jī)電配置或供排水主管道局部等有損毀后〔該損毀非乙方所引致〕，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫字間內(nèi)該受損的局部。

7．甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)治理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的?物業(yè)治理規(guī)定?及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或公布新的規(guī)章制度時(shí)無須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

8．甲方保存以下權(quán)利：公眾設(shè)施〔如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等〕可以通過所租寫字間；甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原那么，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保存使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不阻礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

9．當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。

10．租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承當(dāng)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金〔扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后〕轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買家或受讓人追討押金或押金之余額。

11．甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶著有意租賃乙方所租寫字間的`租戶進(jìn)入乙方所租寫字間觀察。

〔二〕乙方權(quán)利及義務(wù)

1．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的?物業(yè)治理規(guī)定?等各種規(guī)章制度。

2．未經(jīng)甲方書面容許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物〔實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可前方可帶入〕帶入所租賃房屋；假設(shè)乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承當(dāng)任何責(zé)任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

3．如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

4．乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，那么視同乙方違約，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保存追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

5．乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

6．乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)治理費(fèi)、所租寫字間之電費(fèi)、、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7．乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)〔如有〕。

8．乙方在本合同存續(xù)期間，無權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。

9．除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或局部所租寫字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

10．未征得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何局部的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

11．乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g假設(shè)有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)?；蛴梢曳轿屑追交騙________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

12．在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫字間于合同終止后_________日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫字間恢復(fù)復(fù)原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態(tài)〔合理的自然損耗除外〕，并撤除及搬出乙方在所租寫字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等撤除及搬出對(duì)所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，那么甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、撤除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先通知。倘押金缺乏以支付該等復(fù)原工作之開支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開支。

13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

14．乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的效勞的同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切治理規(guī)定。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。

第九條保密責(zé)任

1．在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或治理需要而把握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承當(dāng)保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書面說明，否那么甲方不承當(dāng)相應(yīng)的保密責(zé)任。

2．在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或治理需要而把握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息〔包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研工程的技術(shù)信息等〕承當(dāng)保密義務(wù)；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

第十條合同的終止

〔一〕乙方在出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

1．違反中華人民共和國(guó)或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2．擅自改變所租寫字間作為乙方獨(dú)立使用的寫字間的用途。

3．擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

4．未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)治理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。

5．擅自將所租寫字間全部或局部交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

6．乙方嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙方破產(chǎn)還債。

7．乙方行為〔包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等〕己以阻礙到孵化器的正常運(yùn)行，阻礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)治理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)平安、人員生命平安產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)治理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

〔二〕乙方假設(shè)違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書面通知后十日內(nèi)仍未全面更正--本合同第十條第〔一〕款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責(zé)任。

〔三〕凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或局部合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無需承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

〔一〕任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失〔包括訴訟費(fèi)用〕進(jìn)行賠償。如屬雙方的過失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承當(dāng)違約責(zé)任。

〔二〕假設(shè)乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開支扣除，如押金缺乏支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納缺乏局部。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

〔三〕乙方逾期交付電費(fèi)超過七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無需另