工程監(jiān)理合同范本

委托人提出竣工報(bào)告，并協(xié)助委托人組織有關(guān)部門和人員共同參加正式驗(yàn)收工作。.本工程工地每周例會(huì)由監(jiān)理人總監(jiān)理工程師主持（第一次工地例會(huì)除外） ，若總監(jiān)理工程師解決不了的問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)派委托人認(rèn)可之相關(guān)學(xué)科的專家及監(jiān)理公司高層去工地現(xiàn)場(chǎng)主持工地例會(huì)，聘請(qǐng)專家的相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。.委托人在現(xiàn)場(chǎng)召開工程相關(guān)會(huì)議時(shí)，監(jiān)理人負(fù)責(zé)記錄、整理會(huì)議記要并經(jīng)與會(huì)各方簽字后提交委托人。.安全及文明施工列入工地例會(huì)內(nèi)容，并由監(jiān)理人在施工中監(jiān)督并落實(shí)，對(duì)存在的問(wèn)題責(zé)成承包人責(zé)任人處理，并在下次會(huì)議上反饋整改意見直至解決。.監(jiān)理人應(yīng)配備見證人員按規(guī)范要求對(duì)承包人的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行審查， 監(jiān)理人的見證人員應(yīng)按規(guī)范要求確保材料的抽檢率，對(duì)試驗(yàn)不合格的材料要禁止承包人使用。并配備專門的設(shè)備人員對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行把關(guān)。.監(jiān)理人應(yīng)督促承包人提交工程及設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試方案并加以審核。 督促承包人組織測(cè)試和調(diào)試，依委托人要求提交報(bào)告。.監(jiān)理人應(yīng)每周對(duì)質(zhì)量、安全進(jìn)行綜合檢查，每月組織委托人、承包人和監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查、打分，并在月報(bào)中反映檢查情況。每月的檢查結(jié)果將作為整個(gè)工程最終評(píng)價(jià)的依據(jù)，亦作為監(jiān)理人工作的評(píng)價(jià)依據(jù)。.施工監(jiān)理階段監(jiān)理人應(yīng)遵照監(jiān)理建設(shè)工程規(guī)范進(jìn)行見證或旁站?？偙O(jiān)理工程師，若無(wú)正當(dāng)理由每周在工地時(shí)間不得少于5天且每天不少于_小時(shí)，如少于5天監(jiān)理人愿意按1000元/天交納違約金；總監(jiān)理人代表，若無(wú)正當(dāng)理由每周在工地時(shí)間不得少于5天且每天不少于一小時(shí)，如少于5天監(jiān)理人愿意按800元/天交納違約金；其他監(jiān)理人員，若無(wú)正當(dāng)理由每周在工地時(shí)間不得少于5天且每天不少于一小時(shí)，如少于5天監(jiān)理人愿意按200元/天交納違約金；所有監(jiān)理人員均有上崗證書，如無(wú)，應(yīng)立即更換該人員并按500元/人向委托人支付違約金，給委托人造成損失的應(yīng)擔(dān)賠償全部損失（包括直接損失和間接損失） 。.監(jiān)理人就本工程所提報(bào)并經(jīng)委托人同意的總監(jiān)理師負(fù)責(zé)以下工作：協(xié)助選擇承包人資質(zhì)、信譽(yù)良好之項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人；參與委托人與承包人簽訂合同之過(guò)程，并提供專業(yè)性意見；履行監(jiān)理規(guī)范所要求和報(bào)價(jià)書及監(jiān)理工作答疑文件所規(guī)定和承諾的工作。.監(jiān)理人應(yīng)在委托人要求時(shí)委派至少兩名專業(yè)人員配合委托人審核預(yù)算，并在本工程決算時(shí)配合委托人之審核決算工作。.施工監(jiān)理過(guò)程中對(duì)承包人已完成的工程量審核應(yīng)結(jié)合標(biāo)價(jià)及施工預(yù)算進(jìn)行控制并附報(bào)審核意見書。如果沒(méi)有委托人認(rèn)可的變更等調(diào)整，如結(jié)算價(jià)超過(guò)預(yù)算及工程合同總價(jià)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 _.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)分階段竣工的分部工程的完工的結(jié)算及時(shí)進(jìn)行核定， 并向委托人提供審核意見書和造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。.監(jiān)理人在服務(wù)期間應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)簽證制度。凡影響到投資費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)劑等的簽證，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可、委托人書面同意。.監(jiān)理人在本工程開工日至工程竣工日期間，應(yīng)安排一個(gè)經(jīng)安全監(jiān)理培訓(xùn)且合格的監(jiān)理人員在工程施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格做好安全監(jiān)理工作。11.監(jiān)理人應(yīng)督促、檢查承包人按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定落實(shí)各類材料的堆放，做到整齊有序，不侵占道路、通道及工地內(nèi)施工通路。.監(jiān)理人應(yīng)檢查承包人在施工中的防塵、降噪措施，市容和綠化的保護(hù)措施，并監(jiān)督承包人減少擾民。.因工程施工原因與周圍居民發(fā)生糾紛時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)參與協(xié)調(diào)平息、調(diào)解。.工程竣工后，檢查督促承包人在委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付及現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。.監(jiān)理人對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要以書面形式通知承包人且及時(shí)向委托人反饋，并落實(shí)整改且及時(shí)向委托人反饋。對(duì)于委托人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以書面通知監(jiān)理人后，監(jiān)理人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行并落實(shí)。.施工中若出現(xiàn)安全隱患或事故時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助委托人采取處理措施，須立即向委托人報(bào)告并經(jīng)委托人同意后向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單” （如附件二），違約責(zé)任金額（如附件三）規(guī)定。若在施工過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或事故時(shí)，監(jiān)理人尚未向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”，則在責(zé)任承包人承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，監(jiān)理人也將應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約帶責(zé)任，違約責(zé)任金額同承包人。“監(jiān)理工程師通知單”經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字、監(jiān)理人蓋章并經(jīng)委托人同意及承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，原件交委托方1份備檔，并監(jiān)督承包人徹底改正，如未改正，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人追訴承包人應(yīng)承擔(dān)之責(zé)任。監(jiān)理人須督促承包方在接到“監(jiān)理工程師通知單”之日起7天內(nèi)繳交違約金，逾期超過(guò)7天未繳交，除支付違約金外，應(yīng)按該金額10%天加付逾期違約金；監(jiān)理人就其自身應(yīng)承擔(dān)之違約責(zé)任，亦應(yīng)在“監(jiān)理工程師通知單”簽署完畢之日起7天內(nèi)支付，逾期超過(guò)7天未繳交，按該金額10%天加付逾期違約金。.監(jiān)理人就本工程的人員安排見附件一《監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表》 。未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員不得更換，委托人對(duì)監(jiān)理人員不盡職或能力不足的監(jiān)理人員可隨時(shí)提出更換，監(jiān)理人應(yīng)在3天內(nèi)重新提供令委托人滿意的監(jiān)理人員，否則監(jiān)理人每次支付 2000元違約金。但委托人應(yīng)提前3天通知監(jiān)理人，監(jiān)理人無(wú)條件服從。委托人認(rèn)為有必要增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人亦無(wú)條件增加。.監(jiān)理人應(yīng)保證委派的監(jiān)理人員必須具有相應(yīng)資格證書， 總監(jiān)理工程師必須是國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，安裝監(jiān)理工程師、鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師必須至少具有在省級(jí)注冊(cè)的監(jiān)理證書。監(jiān)理人安排的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，必須穩(wěn)定，非因委托人同意不得調(diào)動(dòng)。.監(jiān)理人應(yīng)保證委派之監(jiān)理人員工作清廉，監(jiān)理人與委托人簽訂拒絕賄賂的協(xié)議。監(jiān)理人委派本工程現(xiàn)場(chǎng)之所有監(jiān)理工作人員（含總監(jiān)理工程師）為委托人服務(wù)期間不得兼職其它項(xiàng)目的監(jiān)理工作，否則監(jiān)理人每次交納2000-5000元違約金。.監(jiān)理人應(yīng)保證委派之監(jiān)理人員按時(shí)到位，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員實(shí)行每日簽到制度并交發(fā)包人留存。.監(jiān)理人員應(yīng)具有工作責(zé)任心、服務(wù)質(zhì)量好的基本素質(zhì)，凡按規(guī)定應(yīng)旁站的施工工序，監(jiān)理人必須安排監(jiān)理人員對(duì)其進(jìn)行旁站。若監(jiān)理人被委托人抽查一次沒(méi)有旁站，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣1000?3000元違約金。如違約次數(shù)達(dá)三十次以上的（含三十次），委托人有權(quán)解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付之監(jiān)理費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 20%作為違約賠償金，不足賠償委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)另需賠償。.未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更或施工變更，否則，因該變更追加的費(fèi)用或造成的損失由監(jiān)理人承擔(dān)。工程施工過(guò)程中若有變更，監(jiān)理人應(yīng)在 7日內(nèi)進(jìn)行分析并向委托人提出變更的合理性，確保承包人不能借故延期，并核算其造價(jià)及預(yù)計(jì)工期。上述變更委托人有最終同意權(quán)和否決權(quán)。.監(jiān)理人委派之監(jiān)理人員簽字的資料及數(shù)量等， 委托人有權(quán)審核，若監(jiān)理人已簽字的資料及數(shù)量與實(shí)際不符，造成委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。.監(jiān)理人應(yīng)在委托人書面通知之日起7個(gè)日歷天內(nèi)向委托人提供工程所有材料及設(shè)備采購(gòu)的有關(guān)信息。.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)委托人或本工程有關(guān)的資料或信息保密。如監(jiān)理人未能履行保密義務(wù)泄露委托人的資料及信息，視為監(jiān)理人違約并且承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%勺違約賠償金。如造成委托人其他損失，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.委托人、監(jiān)理人雙方采用包干直至本工程竣工經(jīng)政府部門驗(yàn)收合格、 工程質(zhì)保期期滿并且監(jiān)理人完成本合同及其附件約定的和法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部義務(wù)的方式確定施工監(jiān)理服務(wù)期。.監(jiān)理人在報(bào)價(jià)書和監(jiān)理工作答疑及后續(xù)談判中所作的承諾都將作為服務(wù)內(nèi)容，并做為本合同附件。.如果監(jiān)理人在履約過(guò)程中，不能達(dá)到合同或承諾書的要求，委托人有權(quán)解除本合同，監(jiān)理人應(yīng)返還委托人已付費(fèi)用，并承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 20%作為違約金；違約金不足賠償委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)另需賠償。.就監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)之違約金，如其未依本合同約定或委托人指定期限內(nèi)支付， 委托人有權(quán)自應(yīng)支付監(jiān)理人的各期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中直接扣除相應(yīng)金額款項(xiàng)。.其它未盡事項(xiàng)以《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》為準(zhǔn)，雙方也可通過(guò)協(xié)商確定。本補(bǔ)充條款與標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條款同具法津效力。若本補(bǔ)充條款與標(biāo)準(zhǔn)條件或?qū)Ｓ脳l款有不同之處，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，其次為專用條款，如補(bǔ)充條款與專用條款無(wú)約定，則按標(biāo)準(zhǔn)條件執(zhí)行。.監(jiān)理人需每天填寫一份監(jiān)理日?qǐng)?bào)給委托人，該報(bào)表應(yīng)真實(shí)反應(yīng)本工程工地施工之進(jìn)度及質(zhì)量安全等情況。該報(bào)表需監(jiān)理人員手寫，嚴(yán)禁施工人員代寫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人應(yīng)支付委托人每次200元的違約金。.監(jiān)理人及其工作人員、雇傭人員依據(jù)本合同及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)向委托人支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，委托人有權(quán)從本合同約定的各期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)或委托人占有的監(jiān)理人的其他財(cái)產(chǎn)中直接扣除，不論是否存在牽連關(guān)系。.安全責(zé)任監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全管理相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范和委托人要求完成監(jiān)理工作，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)及安全保障。監(jiān)理人造成的第三人及監(jiān)理人雇傭人員人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的民事賠償責(zé)任全部由監(jiān)理人承擔(dān)，由委托人承擔(dān)上述責(zé)任的可全部向監(jiān)理人或責(zé)任人追償。委托人向監(jiān)理人提供的水、電、天然氣、機(jī)器、設(shè)備等由監(jiān)理人安排專人按照相關(guān)安全使用規(guī)定和委托人要求使用、管理，監(jiān)理人及其雇傭人員因使用、管理上述水、電、天然氣、機(jī)器、設(shè)備等造成的人員人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的民事賠償責(zé)任全部由監(jiān)理人承擔(dān)，由委托人承擔(dān)上述責(zé)任的可全部向監(jiān)理人或責(zé)任人追償。.本合同生效后，雙方可簽訂補(bǔ)充、變更協(xié)議對(duì)本合同及其附件進(jìn)行變更或補(bǔ)充。.本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，自雙方簽字或蓋章時(shí)起生效。委托人：法定代表人或委托代理人：委托人：法定代表人或委托代理人：監(jiān)理人：法定代表人或委托代理人:地址：電話：傳真：郵箱： 地址電話2014年3月8日簽訂于甲方營(yíng)業(yè)地 傳真郵箱

附表監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表序號(hào)姓名職稱文化程度監(jiān)理資格監(jiān)理資格證書發(fā)證機(jī)構(gòu)監(jiān)理資格證書編號(hào)1234567891011121314151617181920212223242526附件二:監(jiān)理工程師通知單工程名稱： 編號(hào)： 號(hào)致： （承包方）.事由：,處理辦法：（1）整改要求：（2）處罰結(jié)果?附件：（1）問(wèn)題照片抄報(bào)：委托方1份。抄送：承包方1份。監(jiān)理人： （蓋章）總監(jiān)理工程師: （簽字）日期： 年月日承包方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)： （簽字）外來(lái)施工人員安全處罰規(guī)定日期：年月 日外來(lái)施工人員安全處罰規(guī)定序號(hào)違規(guī)事由罰金頻率1施工現(xiàn)場(chǎng)未指定安全員在現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)者200次2操作特種設(shè)備，無(wú)相對(duì)應(yīng)特種設(shè)備操作證書者200人/次3施工人員未經(jīng)同意進(jìn)入非工作區(qū)域者50人/次4破壞或私拿公司財(cái)物者200人/次5工作場(chǎng)所發(fā)生環(huán)安事故未通知本公司（發(fā)包單位）且未依200次附件三:

照相關(guān)規(guī)7E辦理者6發(fā)現(xiàn)安全隱患，經(jīng)通知未改善者50次7施工時(shí)未依規(guī)定配戴安防用品（如安全帽/安全帶/電焊時(shí)用的手套及護(hù)罩等）50人飲8施工人員有帽無(wú)帶或有安全帶系掛不符合要求100人/次9下班收工未將電氣設(shè)備（如電焊機(jī)等）關(guān)閉者200人/次10未經(jīng)批準(zhǔn)擅自用電或使用/破損電纜者200人/次11任意拆除或挪用或隔離機(jī)電設(shè)備/安全裝谿/消防設(shè)施/警告標(biāo)士李心-白200人飲12使用不安全或不合格的設(shè)備或工具（如電焊機(jī)漏電或未接地/損壞等）者50人飲13施工暫存區(qū)未作隔禺標(biāo)不者20次14施工器材及機(jī)具擋住消防設(shè)備或逃生路線者50次15施工結(jié)束未清埋施工垃圾者100處/次16未在規(guī)定的吸煙區(qū)吸煙者50人/次17局壓鋼瓶未集中保管或直立未用固定鏈固定或任其橫谿滾動(dòng)50次18使用危險(xiǎn)及有害化學(xué)品未告知本單位者50次19危險(xiǎn)及有害化學(xué)品容器未予正確標(biāo)不者20次20進(jìn)入廠區(qū)未佩戴《臨時(shí)出入證》者50人/次21施工人員借助吊車等非常規(guī)設(shè)備上/下者200人/次22從事動(dòng)火/密閉空間/危險(xiǎn)管路拆除/身處作業(yè)/吊掛作業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)尚未核準(zhǔn)，先行動(dòng)工100次23任意堆谿易燃性垃圾/有機(jī)溶劑或在廠區(qū)內(nèi)燃燒任何物體者100次24施工現(xiàn)場(chǎng)大門、門頭無(wú)企業(yè)標(biāo)志、工程名稱、五牌一圖、宣傳標(biāo)語(yǔ)200次25施工現(xiàn)場(chǎng)工地周圍未設(shè)珞圍檔或圍檔不符合要求200次26施工區(qū)域及各主要進(jìn)入處和安全通道口未設(shè)谿安全官理標(biāo)志、安全色標(biāo)、各種安全警示標(biāo)志或設(shè)谿未達(dá)到要求50處飲27場(chǎng)地道路、設(shè)施不暢通，污水、泥漿水橫流場(chǎng)地等，材料、成品、