貸款房屋買賣合同范本（4篇）

第11頁共11頁貸款房屋買賣合同范本___號?碼:聯(lián)系電?話:住址?:鑒于甲?方向乙方借?款__元暫?時(shí)不能償還?，甲方為擔(dān)?保還款，經(jīng)?與乙方協(xié)商?一致，特訂?立本抵押合?同。第一?條乙方愿意?以其有權(quán)處?分的位于_?_市(縣)?__區(qū)(鎮(zhèn)?)__路(?街)__號?__房間之?房產(chǎn)的全部?權(quán)益(以下?稱該抵押物?，具體財(cái)產(chǎn)?情況見抵押?物清單)抵?押給甲方，?以作為償還?借款合同項(xiàng)?下之借款的?擔(dān)保。第?二條本抵押?合同擔(dān)保范?圍為借款合?同項(xiàng)下之借?款本金、利?息(包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息)、借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用(包?括律師費(fèi)、?公證費(fèi)及訴?訟費(fèi))。?第三條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的評估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第五條抵?押期限抵?押期限為_?_年，自_?_年_月_?日起，至_?_年_月_?日止。第?四條借款利?息每月_?_支付借款?利息。每月?利息以本合?同借款總額?的__收取?。逾期每天?按本合同借?款總額__?收取。第?五條甲方的?義務(wù)及違約?責(zé)任1、?甲方應(yīng)保證?是該抵押物?的合法所有?權(quán)人，今后?如因該抵押?物的所有權(quán)?歸屬問題發(fā)?生糾紛，并?因此而引起?乙方的損失?時(shí)，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?2、甲方?未經(jīng)乙方同?意，不得將?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出售、再?抵押或以其?它方式處分?。甲方如?違反前款規(guī)?定，乙方有?權(quán)立即暫管?抵押物，并?書面通知甲?方。甲方應(yīng)?在接到通知?書后三天內(nèi)?，將抵押物?交給乙方，?逾期不交者?，乙方可依?法向__人?民法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行。?乙方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方賠?償。3、?甲方如違反?本合同第七?條第二項(xiàng)之?規(guī)定，處分?抵押物的行?為無效，乙?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠償?。第六條?任何一方違?反本合同任?何條款，給?對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付借款合同?項(xiàng)下借款額?的__%違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)對方損失?的，違約方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。第七?條如因履行?本合同而產(chǎn)?生任何糾紛?，雙方應(yīng)盡?量友好協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一:(一?)提交該抵?押房產(chǎn)所在?地人民法院?訴訟解決;?(二)提?交___裁?決。第八?條爭議未獲?解決期間，?除爭議事項(xiàng)?外，各方應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第九條其?它1、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?加蓋章并經(jīng)?__市公證?處公證后生?效，公證費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?當(dāng)甲方抵押?期限到期，?仍因?qū)嶋H困?難無法如期?償清貸款本?息、要求延?長抵押期限?者，經(jīng)甲方?提出書面申?請，乙方_?__同意并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議和作為本?合同書的附?件，可以延?長抵押期限?。3.本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同正?本一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處存檔?一份。抵?押人:__?_抵押權(quán)人?:___?地址:__?_地址:_?__銀行?及帳號:_?__銀行及?帳號:__?___年?_月_日訂?立貸款房屋買賣合同范本（二）出賣人(?甲方):?___號碼?:買受人?(乙方):?___號?碼:甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?經(jīng)過友好協(xié)?商，一致同?意訂立合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方愿將其?擁有完全產(chǎn)?權(quán)的位于_?__市__?_城區(qū)__?_的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號:_?__，建筑?面積___?平方米)以?人民幣__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整(￥__?_元)的價(jià)?款出售給乙?方。二、?本合同簽定?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)?，概由甲方?負(fù)擔(dān)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?各自負(fù)擔(dān)。?三、乙方?通過向銀行?申請抵押貸?款方式支付?甲方購房款?，購房款由?乙方分三期?付給甲方。?第一期，?在貸款銀行?向乙方發(fā)出?貸款承諾書?時(shí)，乙方將?___%首?付房款存入?銀行，并由?銀行凍結(jié)，?第二期在貸?款銀行向乙?方發(fā)放貸款?之日由銀行?將乙方所貸?款項(xiàng)及__?_%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時(shí)，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾:?1、向乙方?申請貸款的?銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供與貸款?相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)?文件;2?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按照?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。五、如?果乙方的貸?款申請未獲?貸款銀行批?準(zhǔn)，則雙方?同意以下述?第種方式解?決該房屋的?買賣事宜:?1、繼續(xù)?履行協(xié)議，?乙方一次性?將購房款支?付給甲方;?2、解除?協(xié)議，甲方?若已收取定?金的，應(yīng)如?數(shù)退還給乙?方。六、?違約責(zé)任?1、甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?期逾期__?_天按房價(jià)?總額千分之?‰，計(jì)算違?約金緞帶與?乙方。逾期?超過___?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房價(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣_?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日_?__‰計(jì)算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時(shí)，乙方已?付房價(jià)款的?___作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋存在他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他產(chǎn)權(quán)糾?紛以致影響?到乙方權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?種方式解決?。1、提?交___仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份。甲?方:乙方:?年月日年?月日貸款房屋買賣合同范本（三）委托人?:(以下簡?稱甲方，即?買方)受?托人:(以?下簡稱乙方?)第三人?:(以下簡?稱丙方，即?賣方)買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?__市(以?下簡稱“該?房屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請貸款事項(xiàng)?貸款銀行?:;貸款期?限:年;貸?款金額:人?民幣元。以?上事項(xiàng)以貸?款銀行審定?為準(zhǔn)。第?二條委托事?項(xiàng)1、甲?方委托乙方?向銀行代為?提出貸款申?請，貸款銀?行作出同意?或者不同意?__決定均?視為乙方完?成本事項(xiàng)。?2、乙方?根據(jù)貸款銀?行的需要為?甲方向銀行?貸款提供階?段性擔(dān)保。?擔(dān)保期限為?:自貸款銀?行發(fā)放貸款?起至該房屋?抵押完成、?《房地產(chǎn)權(quán)?證》交回貸?款銀行為止?。如果貸款?銀行不需要?乙方提供階?段性擔(dān)保，?甲方仍應(yīng)按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務(wù)費(fèi)。?第三條貸款?服務(wù)費(fèi)金額?及支付方式?1、貸款?服務(wù)費(fèi)金額?:人民幣元?，由甲方在?簽訂本合同?時(shí)一次性支?付給乙方。?2、因代?辦貸款產(chǎn)生?的郵寄費(fèi)用?(包括乙方?向甲方發(fā)出?的郵寄函件?)復(fù)印費(fèi)用?等，由甲方?承擔(dān)。第?四條甲方責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)符合?相應(yīng)的貸款?條件，應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)定提?交相關(guān)證件?資料，并保?證其真實(shí)、?準(zhǔn)確、合法?、有效、及?時(shí)。否則，?甲方應(yīng)自行?承擔(dān)其責(zé)任?，除乙方已?經(jīng)收取的貸?款服務(wù)費(fèi)不?予退還外，?還應(yīng)賠償乙?方損失。?2、按規(guī)定?應(yīng)當(dāng)由甲方?本人到場辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)在乙?方電話或書?面通知后_?__個(gè)工作?日內(nèi)達(dá)到指?定地點(diǎn)辦理?手續(xù)。如果?甲方未到場?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?每日___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi)。?3、甲方應(yīng)?無條件配合?乙方辦理該?房屋的抵押?登記手續(xù)，?同意乙方將?抵押登記后?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》轉(zhuǎn)交?給貸款銀行?收執(zhí)保管。?甲方遲延交?驗(yàn)證件資料?或拒絕配合?辦理抵押登?記手續(xù)(包?括甲方因其?他糾紛致使?該房屋被司?法凍結(jié)、查?封等情形)?，導(dǎo)致乙方?不能及時(shí)開?展工作的，?均屬甲方違?約。甲方應(yīng)?按其實(shí)際延?誤的時(shí)間，?以每日__?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另行?增加支付貸?款服務(wù)費(fèi);?延誤時(shí)間超?過___日?的，另行增?加貸款服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按?每日___?元計(jì)算。?4、甲方應(yīng)?當(dāng)按本合同?約定支付給?乙方服務(wù)費(fèi)?及有關(guān)費(fèi)用?。5、如?甲方違反本?條第1、2?、___款?約定的義務(wù)?，乙方有權(quán)?隨時(shí)解除本?合同。合同?解除時(shí)貸款?銀行已發(fā)放?貸款的，甲?方應(yīng)將所借?全部款項(xiàng)立?即給付給乙?方(銀行發(fā)?放的貸款額?及相應(yīng)利息?)，由乙方?轉(zhuǎn)交給銀行?。6、在?乙方為甲方?提供階段性?擔(dān)保期間，?如該房屋過?戶到甲方名?下的，甲方?即以該房屋?為乙方提供?反擔(dān)保抵押?。第五條?乙方責(zé)任?1、乙方應(yīng)?在收妥相關(guān)?證件資料后?，及時(shí)在貸?款銀行、登?記機(jī)關(guān)等規(guī)?定時(shí)限內(nèi)或?約定時(shí)限內(nèi)?辦理委托事?項(xiàng)。如因貸?款銀行或登?記機(jī)關(guān)的原?因造成不能?準(zhǔn)時(shí)辦理相?關(guān)事宜的，?乙方免責(zé)。?2、乙方?為甲方向貸?款銀行提供?階段性擔(dān)保?。3、乙?方應(yīng)履行本?合同規(guī)定_?_通知義務(wù)?。4、乙?方應(yīng)對所代?收的各項(xiàng)稅?、費(fèi)專款專?用，及時(shí)給?付，不得挪?用。第六?條丙方責(zé)任?1、同意?甲方采用貸?款方式支付?購房款。?2、丙方應(yīng)?履行該房屋?轉(zhuǎn)移登記中?應(yīng)盡的責(zé)任?，包括稅、?費(fèi)的承擔(dān)、?資料的及時(shí)?提供及人員?的及時(shí)到場?等事項(xiàng)。?3、因丙方?原因?qū)е卤?合同不能履?行，丙方除?應(yīng)向甲方和?乙方分別支?付違約金_?__元人民?幣外，還應(yīng)?賠償甲方和?乙方的全部?損失。如貸?款銀行已經(jīng)?發(fā)放貸款的?，則丙方應(yīng)?立即將該貸?款及相應(yīng)利?息給付給乙?方，再由乙?方歸還給銀?行。第七?條送達(dá)地址?確認(rèn)甲方?、丙方確認(rèn)?因履行本合?同而產(chǎn)生的?相關(guān)文書郵?寄送達(dá)地址?為:甲方?收件人:，?地址:;?丙方收件人?:，地址:?.如未填?寫，則甲方?、丙方確認(rèn)?其___或?營業(yè)執(zhí)照上?記載地址為?相關(guān)文書的?郵寄送達(dá)地?址。乙方按?上述地址寄?出相關(guān)文書?___日，?則認(rèn)為已經(jīng)?送達(dá)和履行?了通知義務(wù)?。第八條?特別約定?1、按照該?房屋買賣(?居間)合同?約定的有關(guān)?該房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記稅?、費(fèi)和抵押?登記費(fèi)用的?承擔(dān)方，應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)將該費(fèi)?用先行支付?給乙方，由?乙方代收代?支。2、?因費(fèi)用承擔(dān)?方未能及時(shí)?支付上述費(fèi)?用給乙方，?乙方將不向?貸款銀行出?具放款通知?單，因此而?產(chǎn)生的不能?準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸?款所造成的?后果均由責(zé)?任方承擔(dān)。?第九條糾?紛的處理?如因履行本?合同產(chǎn)生的?糾紛，三方?可協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方可向乙方?所在地人民?法院起訴。?第十條本?合同一式三?份，經(jīng)三方?簽字或蓋章?后生效。?甲方:年?月日乙方?:年月日?丙方:?年月日貸款房屋買賣合同范本（四）借款?方(即抵押?人，以下簡?稱甲方)?貸款方(即?抵押權(quán)人，?以下簡稱乙?方)現(xiàn)有?甲方向乙方?借款人民幣?(大寫)元?，用于購買?、建造自用?住房。售房?單位為(寫?明售房單位?全稱)。為?維護(hù)甲乙雙?方利益，根?據(jù)___頒?發(fā)的《借款?合同條例》?規(guī)定立此合?同，并共同?遵守以下條?款。一、?甲乙雙方共?同遵守《職?工住房抵押?貸款辦法》?及其補(bǔ)充規(guī)?定和實(shí)施細(xì)?則的各項(xiàng)規(guī)?定。二、?乙方向甲方?提供的貸款?，甲方只能?用于購買、?建造翻建自?用住房，不?得挪作他用?。三、甲?方的借款由?乙方以轉(zhuǎn)帳?方式劃入售?房單位或施?工單位(翻?建住房時(shí))?在乙方開立?的存款戶。?四、甲方?以(抵押物?名稱)交乙?方作為借款?的抵押(抵?押物詳細(xì)清?單附后)。?抵押物的現(xiàn)?值為萬元，?擔(dān)保萬元貸?款的償還。?五、借款?期限年，即?由年月日起?至年月日止?。貸款利率?為月息。?六、借款采?用本金法按?月歸還本息?，甲方必須?于每月日前?向乙方歸還?貸款，本息?元。七、?如遇國家統(tǒng)?一調(diào)整存貸?款利率時(shí)，?按國家有關(guān)?規(guī)定調(diào)整貸?款利率，依?此重新確定?每月還本付?息金額。?八、貸款期?內(nèi)，甲方未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間償?還貸款本息?，逾期一個(gè)?月以內(nèi)的，?應(yīng)于下月償?還貸款本息?時(shí)一并歸還?，乙方不予?處罰，但上?述情況一年?不得超過兩?次。逾期超?過一個(gè)月或?一年內(nèi)發(fā)生?兩次以上逾?期的，乙方?有權(quán)按超過?的逾期天數(shù)?每天向甲方?收取逾期額?萬分之三的?罰息。九?、如遇下列?情況之一者?，乙方有權(quán)?對抵押物進(jìn)?行處理。處?理抵押物所?得收益抵扣?甲方所欠乙?方貸款本息?和處理抵押?物引發(fā)的各?項(xiàng)費(fèi)用后，?剩余部分退?還給甲方，?并限甲方按?期搬出用于?抵押的住房?，不足部分?由甲方所在?單位負(fù)責(zé)在?三個(gè)月內(nèi)無?條件償還。?1。甲方?在貸款期內(nèi)?六個(gè)月內(nèi)未?按期歸還貸?款本息或全?部貸款到期?后六個(gè)月未?還清全部貸?款本息的;?2。甲方?在合同有效?期內(nèi)死亡或?宣布失蹤或?移居國外，?其法定繼承?人拒不繼續(xù)?履行甲方償?還貸款本息?的義務(wù)或無?力繼續(xù)履行?償還貸款本?息義務(wù)的;?3。甲方?違反本合同?規(guī)定的任何?條款的