房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理內(nèi)控設(shè)計(jì)要點(diǎn)

---①費(fèi)用化設(shè)立一人有限公司，以有限公司的身份代替?zhèn)€人出資根據(jù)企業(yè)所得稅法第二十六條的規(guī)定：符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益為免稅收入，然后再在限公司中消化。設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)，將利潤(rùn)轉(zhuǎn)移設(shè)立核定征收企業(yè)，將利潤(rùn)轉(zhuǎn)移通過(guò)設(shè)立核定征收的企業(yè)達(dá)到稅負(fù)的轉(zhuǎn)移。5、 其它應(yīng)收款的關(guān)聯(lián)方占用資金問(wèn)題關(guān)聯(lián)方之間占用資金實(shí)際并未收取資金占用費(fèi)要交營(yíng)業(yè)稅及所得稅？《稅收征管法》第三十六條企業(yè)與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用;不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。6、 其他應(yīng)付款的風(fēng)險(xiǎn)分析“其他應(yīng)付款”科目在實(shí)務(wù)中常用來(lái)核算企業(yè)向老板借款、企業(yè)向職工或其他個(gè)人借款、向非金融企業(yè)借款。企業(yè)財(cái)務(wù)人員也常用此科目來(lái)接受虛開(kāi)發(fā)票、隱匿收入、推遲收入實(shí)現(xiàn)，規(guī)避價(jià)外費(fèi)用的庇護(hù)所，也是稅務(wù)稽查中重點(diǎn)關(guān)注的科目。7、 其他應(yīng)付款常見(jiàn)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)（1） 隱匿收入或延遲收入（2） 接受虛開(kāi)發(fā)票（3）價(jià)外費(fèi)用（三）稽查中常見(jiàn)稅企爭(zhēng)議與對(duì)策1、 虛報(bào)虧損應(yīng)如何定性，查增所得是否可以彌補(bǔ)虧損？2、 在稅務(wù)稽查過(guò)程中企業(yè)在稅務(wù)機(jī)關(guān)未檢查（未處理）之前主動(dòng)補(bǔ)交了稅款，是否可以認(rèn)定為偷稅？稅務(wù)方面如何處理？3、 由于納稅人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤造成少納稅的,是否為偷稅？4、 跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)建筑企業(yè)所得稅征收管理5、 私車(chē)公用的涉稅問(wèn)題（1） 某單位固定資產(chǎn)賬沒(méi)有車(chē)輛，但發(fā)生大量的汽油費(fèi)、修理費(fèi)等，是否可以稅前扣除？是否需扣交個(gè)人所得稅？（2） 公司為個(gè)人購(gòu)置車(chē)輛是否存在