二手房買賣合同范本3篇（3篇）

二手房買賣合同范本3篇甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)路號?樓單元室(?建筑面積平?方米，儲(chǔ)藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號)?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)出?賣給乙方(?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價(jià)款為;即?人民幣小寫?元。三、?乙方在簽訂?本合同時(shí)，?支付定金三?十萬元整，?即小寫__?__元。?四、乙方支?付定金之日?起____?個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項(xiàng)通?過銀行住房?按揭方式交?付(有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理)。五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應(yīng)在___?_個(gè)月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付五?十萬元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導(dǎo)致合同?解除，不適?用本條款。?十、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十一、附?加條款：?1、轉(zhuǎn)讓過?后，甲方不?的以任何借?口干涉乙方?對房屋的修?改。2。?3。甲?方(賣方)?：(印)身?份證號：乙?方(買方)?：(印)身?份證號：?____年?____月?____日?二手房買賣合同范本3篇（二）目前?，二手房在?社區(qū)成熟度?，房屋質(zhì)量?保障，口碑?方面比新房?更好，更受?消費(fèi)者的青?睞，但是購?買二手房要?注意簽訂合?同，否則讓?一些不法分?子鉆空子，?自己賠了錢?又浪費(fèi)時(shí)間??，F(xiàn)在介紹?昆明二手房?買賣合同樣?本，供大家?參考。一?、甲方自愿?將坐落于區(qū)?號房產(chǎn)賣給?乙方,房屋?用途:住宅?,所有權(quán)證?書號,房屋?的建筑面積?為:平方米?。經(jīng)雙方協(xié)?商,房屋總?價(jià)為人民幣?:。(￥)?二、乙方?于____?年____?月____?日向甲方一?次性付清全?部房款。付?清房款時(shí),?甲方將鑰匙?交給乙方。?三、甲方?保證房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清楚無糾?紛、無抵押?、無設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)力,如?有問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?,并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的一?切后果。?四、辦理產(chǎn)?權(quán)過戶前該?套房產(chǎn)的物?業(yè)費(fèi)、供暖?費(fèi)甲方已結(jié)?清,公共維?修基金同房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方,過?戶時(shí)的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。五、合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議的,由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的依?法向人民法?院起訴。?六、雙方應(yīng)?信守本協(xié)議?,此協(xié)議一?式三份,具?有同等法律?效力。甲乙?雙方各執(zhí)一?份,其余一?份用于房管?局過戶。?以上是昆明?二手房買賣?合同樣本，?大家在購買?二手房的時(shí)?候除了要看?好房屋質(zhì)量?，交易過程?中更要謹(jǐn)慎?小心。二手房買賣合同范本3篇（三）賣方：_?___，身?份證號碼：?____?身份證地址?：____?現(xiàn)住址：?____?家庭電話：?____;?手機(jī)：__?__買方?：____?，身份證號?碼：___?_身份證?地址：__?__現(xiàn)住?址：___?_家庭電?話：___?_;手機(jī)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落為：__?__【區(qū)(?縣)】__?__【小區(qū)?(街道)】?____【?幢】【座】?【號(樓)?】____?單元___?_號(室)?該房屋所在?樓層為__?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋所?有權(quán)證證號?為：___?_。(二?)土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以___?_(出讓或?劃撥)方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年月___?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。(三)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(四)該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?(五)該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條買賣雙方?通過___?_公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號?：____?)達(dá)成本交?易。中介費(fèi)?用為本合同?房屋總價(jià)的?____%?，買賣雙方?各承擔(dān)一半?中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過?戶到買方名?下之日支付?。無論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價(jià)格?和付款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?元(小寫)?，____?元整(大寫?)上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價(jià)的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價(jià)的?____%?，即人民幣?____元?。第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如買?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)(最長不?超過___?_個(gè)月)取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?(三)賣方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?____日?，買方有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾賣方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支?付房價(jià)總款?____%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?賣方保證?已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖?】【水】【?電】【燃?xì)?】【有線電?視】【電信?】：___?_費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，交?付日以后(?含當(dāng)日)發(fā)?生的費(fèi)用由?買方承擔(dān)。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完?成專項(xiàng)維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應(yīng)?支付已交付?房價(jià)款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的交?付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)將該房屋?交付給買方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶口遷出?手續(xù);5?、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和?房屋專項(xiàng)維?修資金的過?戶;6、?本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手續(xù)?均完成后，?才視為該房?屋驗(yàn)收交接?完成。第?八條本合同?簽訂后，賣?方再將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?受人有權(quán)解?除本合同，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計(jì)已付房價(jià)?款的一倍支?付違約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國家?及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費(fèi)?：(1)?營業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護(hù)稅;?(3)教育?費(fèi)附加;(?4)印花稅?;(5)個(gè)?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(8)土?地使用費(fèi)。?(9)提?前還款短期?貸款利息(?如有);(?10)提前?還款罰息(?如有)2?、買方需付?稅費(fèi)：(?1)印花稅?;(2)契?稅;(3)?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;(4)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(5?)《房地產(chǎn)?證》貼花;?3、其他?稅費(fèi)由買賣?雙方各承擔(dān)?一半：(?1)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(2?)房地產(chǎn)買?賣合同公證?費(fèi)(如有)?;(3)評?估費(fèi);(4?)保險(xiǎn)費(fèi)(?如有);(?5)其他(?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?)因一方?不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于房價(jià)?總款___?_%的違約?金。第十?條違約責(zé)任?一、逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自第?七條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，賣?方應(yīng)按日計(jì)?算向買方支?付已交付房?價(jià)款萬分之?五的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?買方有權(quán)退?房。買方退?房的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的___?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?買方未按?照第四條約?定的時(shí)間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買方?按日計(jì)算向?賣方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的_?___%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?