商務(wù)中心安裝機(jī)電系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)

目錄HYPERLINK\l"_Toc383608750"第一章綜合說(shuō)明4HYPERLINK\l"_Toc383608751"1.編制概述4HYPERLINK\l"_Toc383608752"2.編制依據(jù)5HYPERLINK\l"_Toc383608753"3.編制原則11HYPERLINK\l"_Toc383608754"4.編制要點(diǎn)12HYPERLINK\l"_Toc383608755"第二章工程概況13HYPERLINK\l"_Toc383608756"1.工程建設(shè)概況13HYPERLINK\l"_Toc383608757"2.機(jī)電系統(tǒng)簡(jiǎn)介14HYPERLINK\l"_Toc383608758"3.自然條件18HYPERLINK\l"_Toc383608759"4.工程范圍18HYPERLINK\l"_Toc383608760"第三章工程施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策24HYPERLINK\l"_Toc383608761"1.工程特點(diǎn)24HYPERLINK\l"_Toc383608762"2.工程重點(diǎn)26HYPERLINK\l"_Toc383608763"3.工程施工難點(diǎn)及對(duì)策31HYPERLINK\l"_Toc383608764"第四章施工部署36HYPERLINK\l"_Toc383608765"1.工程目標(biāo)36HYPERLINK\l"_Toc383608766"2.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)36HYPERLINK\l"_Toc383608767"3.部署原則及工程總體施工順序48HYPERLINK\l"_Toc383608768"4.施工區(qū)域劃分及統(tǒng)籌配合施工51HYPERLINK\l"_Toc383608769"5.各階段主要工作及安排58HYPERLINK\l"_Toc383608770"6.主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃60HYPERLINK\l"_Toc383608771"第五章施工準(zhǔn)備及計(jì)劃65HYPERLINK\l"_Toc383608772"1.培訓(xùn)、教育、交底等計(jì)劃65HYPERLINK\l"_Toc383608773"2.方案編制計(jì)劃65HYPERLINK\l"_Toc383608774"3.計(jì)量、測(cè)量、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等器具配置計(jì)劃66HYPERLINK\l"_Toc383608775"4.主要材料設(shè)備檢驗(yàn)及測(cè)試計(jì)劃68HYPERLINK\l"_Toc383608776"5.樣板施工計(jì)劃69HYPERLINK\l"_Toc383608777"6.辦公設(shè)施準(zhǔn)備70HYPERLINK\l"_Toc383608778"7.新技術(shù)、新工藝在本項(xiàng)目的運(yùn)用70HYPERLINK\l"_Toc383608779"第六章施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電及平面布置72HYPERLINK\l"_Toc383608780"1.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電布置72HYPERLINK\l"_Toc383608781"2.施工總平面布置75HYPERLINK\l"_Toc383608782"第七章施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施77HYPERLINK\l"_Toc383608783"1.總工期要求77HYPERLINK\l"_Toc383608784"2.節(jié)點(diǎn)工期控制計(jì)劃77HYPERLINK\l"_Toc383608785"3.施工進(jìn)度總計(jì)劃圖78HYPERLINK\l"_Toc383608786"4.施工進(jìn)度保證措施78HYPERLINK\l"_Toc383608787"第八章深化設(shè)計(jì)88HYPERLINK\l"_Toc383608788"1.深化設(shè)計(jì)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)88HYPERLINK\l"_Toc383608789"2.深化設(shè)計(jì)軟硬件配置及軟件運(yùn)用90HYPERLINK\l"_Toc383608790"3.深化設(shè)計(jì)流程和內(nèi)容91HYPERLINK\l"_Toc383608791"4.深化設(shè)計(jì)的原則和要求94HYPERLINK\l"_Toc383608792"5.深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃98HYPERLINK\l"_Toc383608793"6.深化設(shè)計(jì)工作重點(diǎn)120HYPERLINK\l"_Toc383608794"第九章主要施工方案124HYPERLINK\l"_Toc383608795"1.安裝定位方案124HYPERLINK\l"_Toc383608796"2.預(yù)留預(yù)埋126HYPERLINK\l"_Toc383608797"3.現(xiàn)場(chǎng)物流組織及垂直運(yùn)輸126HYPERLINK\l"_Toc383608798"4.空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程141HYPERLINK\l"_Toc383608799"5.給排水工程201HYPERLINK\l"_Toc383608800"8.樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)（BMS）236HYPERLINK\l"_Toc383608801"9.設(shè)備安裝工程266HYPERLINK\l"_Toc383608802"10.機(jī)電工程聲學(xué)及減震和防噪控制方案312HYPERLINK\l"_Toc383608803"11.油漆及機(jī)電標(biāo)志324HYPERLINK\l"_Toc383608804"12.系統(tǒng)調(diào)試334HYPERLINK\l"_Toc383608805"第十章擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備清單346HYPERLINK\l"_Toc383608806"1.擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備清單346HYPERLINK\l"_Toc383608807"2.施工機(jī)械及檢測(cè)試驗(yàn)等設(shè)備的使用、維護(hù)管理347HYPERLINK\l"_Toc383608808"第十一章安全管理及安全施工承諾349HYPERLINK\l"_Toc383608809"1.安全管理349HYPERLINK\l"_Toc383608810"2.安全施工承諾373HYPERLINK\l"_Toc383608811"第十二章文明施工措施374HYPERLINK\l"_Toc383608812"1.文明施工措施374HYPERLINK\l"_Toc383608813"第十三章質(zhì)量保證計(jì)劃376HYPERLINK\l"_Toc383608814"1.質(zhì)量目標(biāo)376HYPERLINK\l"_Toc383608815"2.質(zhì)量管理保證體系376HYPERLINK\l"_Toc383608816"3.質(zhì)量管理制度及獎(jiǎng)懲措施380HYPERLINK\l"_Toc383608817"4.質(zhì)量體系的貫徹與實(shí)施386HYPERLINK\l"_Toc383608818"5.質(zhì)量保證措施390HYPERLINK\l"_Toc383608819"6.質(zhì)量通病防治398HYPERLINK\l"_Toc383608820"第十四章冬雨季等季節(jié)性施工措施406HYPERLINK\l"_Toc383608821"1.冬季施工措施406HYPERLINK\l"_Toc383608822"2.雨季施工措施409HYPERLINK\l"_Toc383608823"3.夏季高溫施工措施412HYPERLINK\l"_Toc383608824"4.特殊時(shí)期施工措施413HYPERLINK\l"_Toc383608825"5.農(nóng)忙季節(jié)施工措施414HYPERLINK\l"_Toc383608826"第十五章機(jī)電工程協(xié)調(diào)配合及管理416HYPERLINK\l"_Toc383608827"1.主要協(xié)調(diào)配合內(nèi)容及工作界面416HYPERLINK\l"_Toc383608828"2.交叉施工與各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)配合417HYPERLINK\l"_Toc383608829"3.與業(yè)主、顧問(wèn)（包括LEED）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、政府部門(mén)的協(xié)調(diào)配合430HYPERLINK\l"_Toc383608830"4.對(duì)機(jī)電勞務(wù)隊(duì)伍的組織、管理442HYPERLINK\l"_Toc383608831"第十六章工程主要管理措施447HYPERLINK\l"_Toc383608832"1.技術(shù)管理措施447HYPERLINK\l"_Toc383608833"2.成品半成品保護(hù)措施455HYPERLINK\l"_Toc383608834"3.LEED及綠色施工管理措施465HYPERLINK\l"_Toc383608835"4.材料設(shè)備管理計(jì)劃470HYPERLINK\l"_Toc383608836"5.樣板、樣品實(shí)施管理計(jì)劃478HYPERLINK\l"_Toc383608837"6緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施486HYPERLINK\l"_Toc383608838"7.資源配置保證措施495HYPERLINK\l"_Toc383608839"8.項(xiàng)目信息化管理499HYPERLINK\l"_Toc383608840"9.公司對(duì)項(xiàng)目的主要管理503HYPERLINK\l"_Toc383608841"第十七章用戶(hù)服務(wù)管理506HYPERLINK\l"_Toc383608842"1.用戶(hù)服務(wù)506HYPERLINK\l"_Toc383608843"2.工程竣工驗(yàn)收計(jì)劃及措施507HYPERLINK\l"_Toc383608844"3.工程竣工移交510HYPERLINK\l"_Toc383608845"4.雇主員工培訓(xùn)511HYPERLINK\l"_Toc383608846"5.工程保修513HYPERLINK\l"_Toc383608847"6.工程回訪(fǎng)516第一章綜合說(shuō)明1.編制概述本施工組織設(shè)計(jì)作為本工程項(xiàng)目施工指導(dǎo)性文件，在編制過(guò)程中我們對(duì)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置、勞動(dòng)力安排、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備配備、工程物資管理、主要施工方法、工期保證措施、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工措施、成品保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施、LEED認(rèn)證保證、圖紙深化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與配合、季節(jié)性施工措施及用戶(hù)服務(wù)管理等諸多因素進(jìn)行了考慮，以突出施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、可行性。并且在工程實(shí)施前組織有關(guān)工程技術(shù)人員編制詳細(xì)的專(zhuān)題施工方案及各種施工技術(shù)措施，對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)性的指導(dǎo)，確保按合同文件規(guī)定的要求圓滿(mǎn)完成全部施工內(nèi)容。技術(shù)標(biāo)編制主要要點(diǎn)如下：（1）綜合說(shuō)明主要就編制施工組織設(shè)計(jì)所包含的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要的闡述，編制所突出的重點(diǎn)，其次施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)，作為編制施組的根本，體現(xiàn)了本施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格的執(zhí)行了合同文件、招標(biāo)答疑文件、施工圖紙以及國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、國(guó)家和地方的法律、法規(guī)以及我司企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。（2）工程概況通過(guò)我們對(duì)招標(biāo)文件、施工圖紙的認(rèn)真閱讀和對(duì)工程所在城市等資料的詳細(xì)了解，采用表格等形式對(duì)工程的概況進(jìn)行了總結(jié)性的描述，并提煉出工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)，并通過(guò)我們成功實(shí)施以往類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)對(duì)每個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)都指定了詳細(xì)的應(yīng)對(duì)措施。（3）施工部署在詳細(xì)了解工程概況后，本施組對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行了部署，施工部署是我司對(duì)整個(gè)工程涉及到的任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間進(jìn)行總體布局和構(gòu)思，解決交叉施工與各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)配合，同時(shí)又闡述了與各單位各階段的交接、協(xié)調(diào)配合等工作的規(guī)劃，是本施工組織的核心內(nèi)容，也是影響到本工程的成敗的關(guān)鍵。（4）施工準(zhǔn)備根據(jù)施工部署的原則，本施組在技術(shù)和施工現(xiàn)場(chǎng)兩個(gè)方面進(jìn)行了充分施工準(zhǔn)備。同時(shí)為使業(yè)主投資價(jià)值最大化，完全履行合約，確保整個(gè)機(jī)電系統(tǒng)的完整性、安全性、可靠性，深刻理解、消化吸收先進(jìn)技術(shù)，將在工程實(shí)施過(guò)程中全面開(kāi)展機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)，優(yōu)化機(jī)電管線(xiàn)路由與空間布置，提高施工效率，提高施工質(zhì)量。本章詳細(xì)闡述了深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理要求、深化設(shè)計(jì)內(nèi)容以及各專(zhuān)業(yè)之間的深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理。（5）主要施工方法準(zhǔn)備工作做好后，施組重點(diǎn)針對(duì)機(jī)電工程管線(xiàn)施工、設(shè)備吊裝及運(yùn)輸、就位安裝、重點(diǎn)部位施工、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。（6）主要施工管理措施有了好的先進(jìn)合理的施工方法，施組接下來(lái)從機(jī)電安裝總協(xié)調(diào)管理、工期、質(zhì)量、技術(shù)、工程物質(zhì)管理、安全、職業(yè)健康、消防保衛(wèi)、環(huán)保、綠色施工及文明工地管理、降低成本、LEED認(rèn)證、成品保護(hù)及施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案和急救防護(hù)、搶工措施及信息化管理16個(gè)方面進(jìn)行詳盡全面的闡述，確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。（7）用戶(hù)服務(wù)管理措施按照招標(biāo)文件的要求對(duì)工程保修工作的規(guī)定做出了具體的承諾，并詳細(xì)闡述了竣工驗(yàn)收程序和竣工后的各項(xiàng)服務(wù)。（8）施工總平面圖布置結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)可利用面積以及地處城市中心區(qū)的特點(diǎn)，根據(jù)機(jī)電工程的施工需求，有針對(duì)性地制定了的施工平面布置規(guī)劃，內(nèi)容包括庫(kù)房、材料加工場(chǎng)地、辦公等。2.編制依據(jù)2.1工程合同文件合同文件名稱(chēng)合同編號(hào)日期中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心心三期工程B階段之供應(yīng)應(yīng)及安裝機(jī)電電系統(tǒng)工程（通通風(fēng)空調(diào)、樓樓宇自控、給給排水、燃?xì)鈿饧暗叵峦ǖ赖拦こ蹋?zhuān)業(yè)業(yè)合同文件（共十冊(cè)冊(cè)）-2014.032.2中標(biāo)通知書(shū)2.3招標(biāo)文件疑問(wèn)回應(yīng)及招標(biāo)文件補(bǔ)編。2.4工程施工圖紙。2.5機(jī)電各專(zhuān)業(yè)各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明。2.6中華人民共和國(guó)頒布現(xiàn)行有效的安裝工程施工的各類(lèi)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、圖集；建設(shè)部頒布的現(xiàn)行有效的建筑安裝工程施工的各類(lèi)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、圖集。2.6.1主要規(guī)范和規(guī)程類(lèi)型名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家建筑給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50242--2002通風(fēng)與空調(diào)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB50243--2002采暖、通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB50019--2003建筑給水排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB50015--2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范范GB50013--2006給水排水管道工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50268--2008汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防防火規(guī)范GB50067--97建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范范GB50016--2006人民防空工程設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范GB50098--2009電氣裝置安裝工程程電力變流設(shè)設(shè)備施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB50255--96電氣裝置安裝工程程1KV及以下配線(xiàn)線(xiàn)工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范GB50258--96建筑電氣工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50303--2002建筑物電子信息系系統(tǒng)防雷技術(shù)術(shù)規(guī)范GB50343--2004剩余電流動(dòng)作保護(hù)護(hù)裝置安裝和和運(yùn)行GB13955--2005電氣裝置安裝工程程低壓電器施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50254--2006電氣裝置安裝工程程電纜線(xiàn)路施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50168--2006電氣裝置安裝工程程接地裝置施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50169--2006裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)電機(jī)施工及及驗(yàn)收規(guī)范GB50171--2006電氣裝置安裝工程程接地裝置施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50169--2006電力工程電纜設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB50217--2007電氣裝置安裝工程程母線(xiàn)裝置施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50149--2010建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB50057--2010通用用電設(shè)備配電電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055--2011壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵泵安裝工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50275--98機(jī)械設(shè)備安裝工程程施工及驗(yàn)收收通用規(guī)范GB50231--2009制冷設(shè)備、空氣分分離設(shè)備安裝裝工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范GB50274--2010現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管管道焊接工程程施工質(zhì)量及及驗(yàn)收規(guī)范GB50683--2011建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范范GB50319--2000建設(shè)工程文件歸檔檔整理規(guī)范GB/T503228-20001建設(shè)工程項(xiàng)目管理理規(guī)范GBT503266-20066建筑工程施工組織織設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T505002-20009行業(yè)冷卻塔驗(yàn)收測(cè)試規(guī)規(guī)程CECS118：：2000通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程程JGJ141-22004水泵隔振技術(shù)規(guī)程程CECS59:994建筑防火封堵應(yīng)用用技術(shù)規(guī)程CECS154::2003低壓線(xiàn)槽選用、安安裝及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范CECS70-22004建筑施工高處作業(yè)業(yè)安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ80-911建筑機(jī)械使用安全全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20001施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電電安全技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ46-20005建筑施工門(mén)式鋼管管腳手架安全全技術(shù)規(guī)范JGJ128-22000施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備備檢查技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ160-22008民用建筑電氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范JGJ16-20008建筑工程冬期施工工規(guī)程JGJ104-22010地方建筑排水柔性接口口鑄鐵管技術(shù)術(shù)規(guī)程DB11/T3364-20006北京市電氣防火檢檢測(cè)技術(shù)規(guī)范范DB11/0655-20000綠色照明工程技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ01-6007-20001建筑智能化系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程程DBJ01-6115-20003建筑安裝分項(xiàng)工程程施工工藝規(guī)規(guī)程DBJ01-266-20033北京市建筑智能化化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技技術(shù)規(guī)程DBJ01-6115-20003北京市建筑工程施施工安全操作作規(guī)程DBJ01-622-20022建筑工程施工技術(shù)術(shù)管理規(guī)程DBJ01-800-20033民用建筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染控控制規(guī)程DBJ01-911-20044建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨建房屋技技術(shù)規(guī)程DBJ01-988-2005地方建筑工程施工組織織設(shè)計(jì)管理規(guī)規(guī)程DB11/T3363-20006建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全資料管管理規(guī)程DB11-3833-20066建設(shè)工程安全監(jiān)理理規(guī)程DB11/3882-20006建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)驗(yàn)管理規(guī)程DB11-T3886-20006建筑施工測(cè)量技術(shù)術(shù)規(guī)程DB11-T4446-20007公共建筑節(jié)能施工工驗(yàn)收規(guī)程DB11/5100-20077綠色施工管理規(guī)程程DB11/T5113-20008北京建筑工程資料料管理規(guī)程DB11/T6995-20009地面輻射供暖技術(shù)術(shù)規(guī)范DB11/T8006-201112.6.2主要標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB50034--2004電氣裝置安裝工程程電氣設(shè)備交交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB50150--2006建筑工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB50300--2001公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189--2005智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB/T503314-20006建筑工程施工質(zhì)量量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503775-20006綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB50378--2006行業(yè)建筑施工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20011建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)JGJ146-22004地方民用建筑節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T5555-2000綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ/T01--101-22005公共建筑節(jié)能評(píng)審審標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-1000-20005北京公共建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-6221-20005北京市建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)生活活區(qū)設(shè)置和管管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-722-20033建筑安裝分項(xiàng)工程程施工工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-266-20033建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全全防護(hù)、場(chǎng)容容衛(wèi)生、環(huán)境境保護(hù)及保衛(wèi)衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-833-20033綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DB11/T8225-201112.6.3主要圖集類(lèi)別名稱(chēng)稱(chēng)編號(hào)國(guó)家國(guó)家溫度、風(fēng)量測(cè)定孔孔國(guó)標(biāo)T905-11.2風(fēng)管支吊架?chē)?guó)標(biāo)T616軸流式通風(fēng)機(jī)安裝裝國(guó)標(biāo)T116-11.2管道和設(shè)備保溫防防結(jié)露及電伴伴熱03S401室內(nèi)管道支架及吊吊架03S402衛(wèi)生設(shè)備安裝99S304鋼制管件02S403防水套管02S404給水塑料管安裝02SS405--1～4建筑排水設(shè)備附件件選用安裝04S301小型排水構(gòu)筑物04S519建筑排水設(shè)備附件件選用安裝04S301小型潛水排污泵選選用及安裝08S305等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-22利用建筑物金屬體體做防雷及接接地裝置安裝裝03D501-33建筑物防雷設(shè)施安安裝（2003、2007局部修改）99D501-11室內(nèi)管線(xiàn)安裝D301-1～33常用電機(jī)控制電路路圖D302-2～33電纜防火阻燃設(shè)計(jì)計(jì)與施工06D105封閉式母線(xiàn)及橋架架安裝D701-1～33薄鋼板法蘭風(fēng)管制制作與安裝07K1332.6.4主要法規(guī)類(lèi)別法規(guī)名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家環(huán)境保護(hù)法主席令第22號(hào)職業(yè)病防治法主席令第60號(hào)中華人民共和國(guó)安安全生產(chǎn)法主席令第70號(hào)房屋建筑保修辦法法建設(shè)部80號(hào)令中華人民共和國(guó)建建筑法主席令第91號(hào)城市市容和環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理?xiàng)l例例國(guó)務(wù)院令第1011號(hào)質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第2799號(hào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第3933號(hào)生產(chǎn)安全事故報(bào)告告和調(diào)查處理理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第4933號(hào)民用建筑節(jié)能條例例國(guó)務(wù)院令第5300號(hào)消防法主席令第6號(hào)（22008年）關(guān)于做好《建筑業(yè)業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)（2010）推廣應(yīng)用用的通知》建質(zhì)[2010]1770號(hào)部委建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理?xiàng)l例建設(shè)部令第15號(hào)號(hào)建筑工程施工許可可管理辦法建設(shè)部令第71號(hào)號(hào)房屋建筑工程質(zhì)量量保修辦法建設(shè)部第80號(hào)令令實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督督規(guī)定建設(shè)部令第81號(hào)號(hào)城市建設(shè)檔案管理理規(guī)定建設(shè)部令第90號(hào)號(hào)建設(shè)部關(guān)于修改《建建筑工程施工工許可管理辦辦法》的決定定建設(shè)部令第91號(hào)號(hào)建筑施工企業(yè)安全全生產(chǎn)許可證證管理規(guī)定建設(shè)部令第1288號(hào)城市建筑垃圾管理理規(guī)定建設(shè)部令第1399號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)測(cè)管理辦法中華人民共和國(guó)建建設(shè)部令第141號(hào)中華人民共和國(guó)注注冊(cè)建筑師條條例實(shí)施細(xì)則則建設(shè)部令第1677號(hào)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管管理規(guī)定建設(shè)部令第1599號(hào)房屋建筑和市政基基礎(chǔ)設(shè)施工程程質(zhì)量監(jiān)督管管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部令第5號(hào)地方地方北京市建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)消防防安全管理辦辦法市政府令第84號(hào)號(hào)北京市安全生產(chǎn)條條例2004年7月229日關(guān)于貫徹實(shí)施《建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理試行辦辦法》的通知知京建市[20055]03066號(hào)關(guān)于印發(fā)《北京市市建設(shè)工程施施工分包招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管理辦辦法》的通知知京建法[20055]01211號(hào)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)進(jìn)一步規(guī)范建建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的的若干規(guī)定》的的通知京建法[20055]05155號(hào)關(guān)于印發(fā)《北京市市建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督工作作規(guī)定》的通通知京建法[20055]05988號(hào)關(guān)于加強(qiáng)新建民用用建筑工程執(zhí)執(zhí)行建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管管理的通知京建法[20055]709號(hào)民用建筑節(jié)能條例例建科[2008]2221號(hào)北京市建設(shè)工程施施工現(xiàn)場(chǎng)消防防安全管理辦辦法市政府令第84號(hào)號(hào)北京市安全生產(chǎn)條條例2004年7月229日關(guān)于貫徹實(shí)施《建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理試行辦辦法》的通知知京建市[20055]03066號(hào)關(guān)于印發(fā)《北京市市建設(shè)工程施施工分包招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管理辦辦法》的通知知京建法[20055]01211號(hào)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)進(jìn)一步規(guī)范建建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的的若干規(guī)定》的的通知京建法[20055]05155號(hào)關(guān)于印發(fā)《北京市市建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督工作作規(guī)定》的通通知京建法[20055]05988號(hào)關(guān)于加強(qiáng)新建民用用建筑工程執(zhí)執(zhí)行建筑節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管管理的通知京建法[20055]709號(hào)民用建筑節(jié)能條例例建科[2008]2221號(hào)2.7其他2.7.1管理文件類(lèi)別編號(hào)日期相關(guān)國(guó)家規(guī)范中建總公司項(xiàng)目管管理手冊(cè)CECEC-PMM-ML2009.12GB/T503226—2001建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目管理規(guī)范范中國(guó)建筑股份有限限責(zé)任公司安安全生產(chǎn)管理理手冊(cè)2009.11公司管理手冊(cè)、項(xiàng)項(xiàng)目管理分冊(cè)冊(cè)、商務(wù)管理理分冊(cè)、財(cái)務(wù)務(wù)資金管理分分冊(cè)、物質(zhì)管管理分冊(cè)、市市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理理分冊(cè)、人力力資源管理分分冊(cè)、行政管管理分冊(cè)、黨黨群建設(shè)分冊(cè)冊(cè)JWA-TX2009.5G/BT190001-20000（idtISSO90011：2000）《質(zhì)量管管理體系要求求》；G/BT240001-19996（idtISS140011：1996）《環(huán)境管管理體系規(guī)范及使用用指南》；G/BT118001--2001～OHSASS180011：1999《職業(yè)健康康安全管理體體系規(guī)范》2.7.2現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地情況2.7.3我單位建筑安裝工程施工驗(yàn)收的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.7.4建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家級(jí)工法和我單位的企業(yè)工法3.編制原則1.施工組織設(shè)計(jì)突出文明施工要求，把確保周邊環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)施工運(yùn)輸正常進(jìn)行，作為本專(zhuān)業(yè)總平面布置、施工順序安排的前提和原則，樹(shù)立本工程建設(shè)的良好形象。2.注重施工順序的合理安排，在進(jìn)行施工順序安排時(shí)，充分的考慮與其它專(zhuān)業(yè)的配合，先行施工的部分要做好成品保護(hù)工作。3.緊抓關(guān)鍵工序，確保各項(xiàng)關(guān)鍵工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.制定科學(xué)的吊裝、運(yùn)輸方案，確保工程安全及周?chē)h(huán)境安全。5.貫徹ISO9002標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持一個(gè)健全的工程質(zhì)量保證體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量管理流程，抓關(guān)鍵工序、特殊工序，用以實(shí)施和控制本工程。4.編制要點(diǎn)1.以地庫(kù)、裙樓及塔樓總承包工期為前提，結(jié)合實(shí)際情況，充分考慮整個(gè)機(jī)電工程的竣工時(shí)間以及其它專(zhuān)業(yè)分包相關(guān)工程。加強(qiáng)與雇主、設(shè)計(jì)顧問(wèn)、監(jiān)理、總承包及其它專(zhuān)業(yè)分包（包括業(yè)主指令分包）的協(xié)調(diào)和配合。2.做好工程圖紙的深化設(shè)計(jì)，注重機(jī)電綜合圖紙對(duì)工程施工指導(dǎo)的重要性、科學(xué)性。3.系統(tǒng)復(fù)雜，加強(qiáng)系統(tǒng)調(diào)試的程序操作及系統(tǒng)調(diào)試平衡和完善。4.加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量和工程安全。5.加強(qiáng)文明施工和環(huán)境保護(hù)。第二章工程概況1.工程建設(shè)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心心三期工程B階段之供應(yīng)應(yīng)及安裝機(jī)電電系統(tǒng)工程2工程地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)區(qū)建國(guó)門(mén)外大大街1號(hào)，地處中中央商務(wù)區(qū)，東東側(cè)為東三環(huán)環(huán)路，南側(cè)為為國(guó)貿(mào)二期主主塔樓，西側(cè)側(cè)南段為國(guó)貿(mào)貿(mào)飯店，西側(cè)側(cè)中部為國(guó)貿(mào)貿(mào)三期A階段國(guó)貿(mào)商商城，西側(cè)北北段為數(shù)碼01大廈，北側(cè)側(cè)為光華路。3招標(biāo)人（業(yè)主）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心心股份有限公公司4業(yè)主方代表中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心心工程部5項(xiàng)目建筑師王董國(guó)際有限公司司6機(jī)電工程師柏城工程技術(shù)（北北京）有限公公司7結(jié)構(gòu)工程師Skidmore，OOwingssandMerriillLLLP8工料估算師務(wù)騰咨詢(xún)（上海）有有限公司9本地設(shè)計(jì)院中冶京誠(chéng)工程技術(shù)術(shù)有限公司10工程監(jiān)理北京興電國(guó)際工程程管理有限公公司11總承包單位中建一局集團(tuán)建設(shè)設(shè)發(fā)展有限公公司12合同招標(biāo)范圍通風(fēng)空調(diào)、樓宇自自控、給排水水、燃?xì)饧暗氐叵峦ǖ拦こ坛痰葘?zhuān)業(yè)分包包工程13計(jì)劃工期根據(jù)合同文件及總總承包2014年02月12日提供的總總控進(jìn)度計(jì)劃劃，總承包進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間2013年8月30日，地庫(kù)機(jī)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋埋由總承包負(fù)負(fù)責(zé)，首層以以上電氣管線(xiàn)線(xiàn)由強(qiáng)電施工工單位進(jìn)行預(yù)預(yù)埋，總承包包竣工日期為為2016年7月10日，結(jié)合業(yè)業(yè)主對(duì)機(jī)電進(jìn)進(jìn)場(chǎng)之要求，我我司暫定機(jī)電電進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為為2014年01月05日，2016年05月31日前完成系系統(tǒng)的檢測(cè)及及調(diào)試、2016年06月08日完成機(jī)電電系統(tǒng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收，2016年07月10日配合總承承包竣工驗(yàn)收收。14質(zhì)量目標(biāo)符合國(guó)家施工驗(yàn)收收規(guī)范合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及工程規(guī)規(guī)范要求，總總承包單位力力爭(zhēng)獲中國(guó)建建設(shè)工程魯班班獎(jiǎng)，我司配配合總承包單單位力爭(zhēng)魯班班獎(jiǎng)。15安全文明施工杜絕傷亡、火災(zāi)事事故及人員中中毒事件的發(fā)發(fā)生，一般事事故發(fā)生率小小于1.5‰，職業(yè)病發(fā)發(fā)生率≤1‰；文明施工工達(dá)到北京市市安全文明工工地要求。16建筑功能商業(yè)、餐飲、辦公公樓、酒店及及地下車(chē)庫(kù)17項(xiàng)目概況中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心心三期B項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)”國(guó)貿(mào)3B”)位于中國(guó)北北京中央商務(wù)務(wù)區(qū),并將在現(xiàn)有有的國(guó)貿(mào)三期期A商業(yè)建筑東東側(cè)的空地上上建造。該場(chǎng)場(chǎng)地與三環(huán)路路平行，位于于光華路和國(guó)國(guó)貿(mào)2期塔樓之間間。國(guó)貿(mào)三期B項(xiàng)目共共分兩個(gè)階段段進(jìn)行其總規(guī)規(guī)劃；國(guó)貿(mào)3B第一階段由由北面的塔樓樓和南面的商商業(yè)裙房?jī)刹坎糠纸M成。一一幢58層高的多功功能塔樓和一一座4層高的酒店店配套設(shè)施/商業(yè)裙樓位位于場(chǎng)地的北北側(cè)，稱(chēng)為國(guó)國(guó)貿(mào)三期B階段塔樓(3B-NN)。塔樓南側(cè)側(cè)的一幢7層高的商業(yè)業(yè)、娛樂(lè)綜合合設(shè)施在地上上地下都跨越越景茂路，稱(chēng)稱(chēng)為國(guó)貿(mào)三期期B階段南地塊塊商業(yè)裙樓(3B-SS)。國(guó)貿(mào)三期B第一階段建建筑的總建筑筑面積約為225,6650.600平方米。本本工程屬一類(lèi)類(lèi)高層民用建建筑，耐火等等級(jí)為一級(jí)；；抗震設(shè)防烈烈度為8度，結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)使用年限限為50年，主體結(jié)結(jié)構(gòu)耐久年限限100年，基礎(chǔ)形形式樁基。18建筑層數(shù)地下4層，地上59層。2.機(jī)電系統(tǒng)簡(jiǎn)介分部工程子分部?jī)?nèi)容暖通工程暖通工程暖通工程冷熱源1、本項(xiàng)目采用中央制制冷系統(tǒng)。整整個(gè)制冷系統(tǒng)統(tǒng)涉及為40797KW。本項(xiàng)目的的冷負(fù)荷與日日間和晚間的的相差約10177RT,按北京市現(xiàn)現(xiàn)時(shí)的峰谷電電價(jià)政策，高高峰時(shí)段電價(jià)價(jià)為低谷時(shí)電電價(jià)的約3.46倍。這有利利于采用蓄冰冰系統(tǒng)降低電電價(jià)高峰時(shí)的的用電量，從從而減少運(yùn)行行費(fèi)用，對(duì)LEED認(rèn)證有正面面影響。蓄冰冰系統(tǒng)設(shè)計(jì)為為制冷機(jī)并聯(lián)聯(lián)系統(tǒng)，蓄冰冰裝置為塑料盤(pán)盤(pán)管內(nèi)融冰。2、中央制冷機(jī)房位位于3BS地下四層南南側(cè)，挑空至至地下三層。3、冷卻塔集中設(shè)置于于3BS裙房七層屋屋面，配置變變頻電機(jī)及高高效換熱填料料擋水板，配配合系統(tǒng)在不不同工能下的的運(yùn)行操作要要求。冷卻塔塔配置兩臺(tái)板板式換熱器，冬冬季情況下可可利用冷卻塔塔的自燃冷卻卻功能為系統(tǒng)統(tǒng)提供冷卻水水，供冬季建建筑內(nèi)區(qū)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的需要要。4、本項(xiàng)目主要熱源源為市政熱水水，供回水溫溫度按120°CC/90°CC考慮，單獨(dú)獨(dú)為酒店生活活熱水系統(tǒng)預(yù)預(yù)留一套蒸汽汽備用熱源。5、本項(xiàng)目考慮蒸汽汽加濕及酒店店生活熱水備備用熱源。設(shè)設(shè)一根DN300的市政蒸汽汽管。設(shè)一套套凝結(jié)水回收收裝置，收集集換熱凝結(jié)水水?？照{(diào)水系統(tǒng)1、采用二次泵變流量量的冷凍水輸輸送系統(tǒng)，而而二次冷凍水水泵的分配安安排則按各區(qū)區(qū)域的位置及及運(yùn)行時(shí)間而而定。在制冷冷站內(nèi)單設(shè)一一套辦公24小時(shí)冷凍水水二次泵，供供辦公樓租戶(hù)戶(hù)在非辦公時(shí)時(shí)間時(shí)間使用用，或供辦公公樓租戶(hù)內(nèi)的的數(shù)據(jù)中心負(fù)負(fù)荷使用。2、由于北塔樓的高度度為280米，因此塔塔樓的L27設(shè)備層板式式熱交換器及及水泵隔壓換換熱，并供塔塔樓各層空調(diào)調(diào)設(shè)備所需之之冷凍水和采采暖熱水?？照{(diào)系統(tǒng)1、辦公樓采用單風(fēng)道道變風(fēng)量系統(tǒng)統(tǒng)。每層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)辦公層設(shè)1臺(tái)空調(diào)機(jī)組組，配設(shè)變速速風(fēng)機(jī)?？照{(diào)調(diào)機(jī)組設(shè)計(jì)為為兩管制，常常年供冷，為為防止細(xì)菌傳傳播，在辦公公樓層空調(diào)機(jī)機(jī)組的冷盤(pán)管管上裝設(shè)有紫紫外線(xiàn)光燈殺殺菌器。2、酒店功入口大堂、圖圖書(shū)館、餐廳廳等大空間功功能區(qū)采用全全空氣空調(diào)系系統(tǒng)。游泳池池采用單獨(dú)的的空調(diào)系統(tǒng)，系系統(tǒng)的冷凍水水和供熱水由由中央冷源負(fù)負(fù)責(zé)提供，同同時(shí)也為游泳泳池空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)提供熱泵系系統(tǒng)。酒店入入口和空中大大堂凈高較高高，為改善冬冬季情況下的的氣流組織，在在該區(qū)域敷設(shè)設(shè)地板采暖系系統(tǒng)；對(duì)公共共衛(wèi)生間、茶茶水間、廚房房、濕式垃圾圾房設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)盤(pán)管，電梯機(jī)機(jī)房設(shè)分體空空調(diào)，配電房房設(shè)空調(diào)機(jī)，樓樓梯間、外區(qū)區(qū)走道及設(shè)備備房設(shè)散熱器器3、酒店客房采取四管管制的風(fēng)機(jī)盤(pán)盤(pán)管加預(yù)處理理新風(fēng)系統(tǒng)，酒酒店的衛(wèi)生間間設(shè)有本地排排風(fēng)及中央排排風(fēng)系統(tǒng)，電電梯大堂及走走道配設(shè)兩管管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管管。所有服務(wù)務(wù)于酒店客房房層的風(fēng)機(jī)、新新風(fēng)處理機(jī)等等均采用互為為備用配置商業(yè)區(qū)采用四管制制的定風(fēng)量空空調(diào)系統(tǒng)，出出租商鋪內(nèi)采采用四管制的的風(fēng)機(jī)盤(pán)管加加預(yù)處理新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)系統(tǒng)1、所有的設(shè)備房、電電房、地下車(chē)車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室室、衛(wèi)生間、垃垃圾房、廚房房均設(shè)有機(jī)械械通風(fēng)系統(tǒng)。2、車(chē)庫(kù)及水泵房的新新風(fēng)/補(bǔ)風(fēng)機(jī)配有有過(guò)濾器和加加熱器。3、在地下停車(chē)庫(kù)為每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)/排煙系統(tǒng)。4、商業(yè)廚房排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)由排風(fēng)機(jī)、補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)機(jī)及油煙煙凈化設(shè)備組組成。5、辦公樓層衛(wèi)生間設(shè)設(shè)有本地排風(fēng)風(fēng)及中央排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，中央央排風(fēng)機(jī)設(shè)在在各設(shè)備層，辦辦公區(qū)的余風(fēng)風(fēng)作為各衛(wèi)生生間的補(bǔ)風(fēng)。自動(dòng)控制系統(tǒng)除防排煙系統(tǒng)外，設(shè)設(shè)備均采用DDC控制器控制制運(yùn)行和操作作，DDC控制器之間間以網(wǎng)絡(luò)形式式連接，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)絡(luò)控制器、DDC控制器及網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工作站組組成。暖通空調(diào)系統(tǒng)的主主要參數(shù)均由由樓宇中央管管理系統(tǒng)負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)控。防排煙系統(tǒng)1、塔樓之疏散樓梯及及前室、消防防電梯前室及及避難層的正正壓送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，機(jī)械加壓壓送風(fēng)系統(tǒng)分分段設(shè)置。裙裙房及地下室室之疏散樓梯梯及前室，消消防電梯前室室正壓送風(fēng)系系統(tǒng)。2、辦公樓及酒店內(nèi)走走道設(shè)置機(jī)械械排煙系統(tǒng)配配合辦公樓及及酒店的樓梯梯加壓系統(tǒng)的的分段設(shè)計(jì)，機(jī)機(jī)械排煙系統(tǒng)統(tǒng)在豎向進(jìn)行行相應(yīng)的分區(qū)區(qū)設(shè)置。3、對(duì)面積不超過(guò)10002的塔樓辦公公室設(shè)置不小小于該房間面面積的可開(kāi)啟啟外窗進(jìn)行自自然排煙。辦辦公樓及酒店店走道豎向設(shè)設(shè)置機(jī)械排煙煙系統(tǒng)。消防技術(shù)措施布置于裙樓、塔樓樓的送排風(fēng)立立管均設(shè)裝于于管井內(nèi)，水水平支管均設(shè)設(shè)有70°C防火閥；管管道在穿越防防火分區(qū)、重重要機(jī)房、人人員密集場(chǎng)所所的隔墻及變變形縫設(shè)置70°C防火閥；管管道風(fēng)光穿越越防火墻和變變形縫時(shí)，風(fēng)風(fēng)管兩側(cè)各兩兩米范圍內(nèi)采采用不燃燒材材料及其粘結(jié)結(jié)劑。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)每個(gè)功能區(qū)冷源及及熱源入口設(shè)設(shè)置冷量和熱熱量計(jì)量裝置置。項(xiàng)目采用用集中供冷及及蓄冰系統(tǒng)，辦辦公、商業(yè)區(qū)區(qū)等空調(diào)機(jī)組組采用空氣側(cè)側(cè)自然冷卻。商業(yè)裙樓餐飲廚房房及酒店餐廳廳廚房的排風(fēng)風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)設(shè)變變頻器，可根根據(jù)服務(wù)區(qū)域域的要求調(diào)整整風(fēng)量；地下下室的進(jìn)排風(fēng)風(fēng)機(jī)，可根據(jù)據(jù)停車(chē)庫(kù)內(nèi)一一氧化碳濃度度進(jìn)行調(diào)節(jié)進(jìn)進(jìn)排風(fēng)量，達(dá)達(dá)到技能效果果。給排水工程給排水工程生活給水系統(tǒng)1、本項(xiàng)目生活給水由由光華路及東東三環(huán)中路兩兩側(cè)市政分別別引入一根DN300給水管至項(xiàng)項(xiàng)目紅線(xiàn)內(nèi)，在在地下一層環(huán)環(huán)成DN300供水環(huán)管后后，供各生活活水箱、消防防水池補(bǔ)水及及供水壓力范范圍內(nèi)的各用用水點(diǎn)用水。2、3BN及3BS給給水系統(tǒng)完全全獨(dú)立設(shè)置。3、3BS采用市政直直供、高區(qū)采采用生活水箱箱+變頻泵加壓壓。4、3BN辦公樓及酒酒店給水系統(tǒng)統(tǒng)分別獨(dú)立設(shè)設(shè)置，裙房單單獨(dú)一套系統(tǒng)統(tǒng)：酒店采用用重力系統(tǒng)，辦辦公樓采用中中間水箱串聯(lián)聯(lián)給水系統(tǒng)，并并采用重力自自留供水與變變頻水泵加壓壓相結(jié)合的方方式，裙房采采用變頻加壓壓的供水方式式。生活熱水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)1、3BS餐飲部分熱熱水采用集中中供應(yīng)方式，設(shè)設(shè)置專(zhuān)用容積積式換熱器，容容積式換熱器器設(shè)置在市政政換熱站內(nèi)；；公共衛(wèi)生間間采用分散式式熱水系統(tǒng)，于于個(gè)衛(wèi)生間吊吊頂內(nèi)或臺(tái)盆盆下設(shè)置容積積式電加熱器器供生活熱水水。2、3BN裙樓部分，更更衣室及酒店店配套熱水采采用集中供應(yīng)應(yīng)方式，容積積式換熱器設(shè)設(shè)置在B3裙房生活水水泵房?jī)?nèi)；所所有公共衛(wèi)生生間采用分散散式熱水系統(tǒng)統(tǒng)，于各衛(wèi)生生間吊頂內(nèi)或或臺(tái)盆下設(shè)置置容積式電加加熱器供生活活熱水3、3BNL6-L226酒店客房部部分，熱水采采用集中供應(yīng)應(yīng)方式，容積式換熱熱器設(shè)置在16層容積式換換熱器機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)，客房?jī)?nèi)采采用支管循環(huán)環(huán)。3BN辦公部分公公共衛(wèi)生間采采用分散式熱熱水系統(tǒng)。4、集中供熱水區(qū)域域分區(qū)同給水水系統(tǒng)，所有有集中熱水系系統(tǒng)均為支管管循環(huán)。中水系統(tǒng)1、該項(xiàng)目在3BN設(shè)設(shè)置中水處理理站，水源為為酒店客房及及辦公的優(yōu)質(zhì)質(zhì)雜排水，用用于3BN辦公、裙房房、車(chē)庫(kù)沖洗洗、室外綠化化、道路沖洗洗進(jìn)行回收的的廢水以獨(dú)立立排水管接至至地庫(kù)四層的的中水處理站站。2、辦公樓中水沖廁系系統(tǒng)采用中間間水箱串聯(lián)給給水系統(tǒng)，并并采用重力自自流供水與變變頻水泵與加加壓相結(jié)合的的方式，3BN裙房中水重重測(cè)系統(tǒng)采用用變頻加壓的的供水方式。計(jì)量方式1、從本工程給水引入入管網(wǎng)上設(shè)總總水表，各水水表后管道接接至辦公、商商業(yè)、酒店消消防泵房及地地庫(kù)各用水點(diǎn)點(diǎn)2、給水泵房?jī)?nèi)供水設(shè)設(shè)備出水管設(shè)設(shè)總水表3、空調(diào)機(jī)房補(bǔ)水、冷冷卻塔補(bǔ)水、熱熱交換站補(bǔ)水水、中水補(bǔ)水水、泳池、更更衣室補(bǔ)水綠綠化灌溉、水水景等各用水水處分別單獨(dú)獨(dú)計(jì)量；健身身中心、廚房房、美容美發(fā)發(fā)等處用水均均另設(shè)遠(yuǎn)傳水水表計(jì)量。給排水工程排水系統(tǒng)1、本項(xiàng)目采用雨污分分流、污廢分分流的排水體體制。地庫(kù)壓壓力排水洗手手間采用污廢廢合流。2、各廚房及餐廳排放放的合油廢水水經(jīng)二級(jí)隔油油處理后排入入室外廢水管管網(wǎng)，一級(jí)隔隔油設(shè)置在各各廚房洗手盆盆下，二級(jí)隔隔油設(shè)置在集集中的隔油池池房?jī)?nèi)。3、3BN塔樓屋頂雨雨水采用重力力排水內(nèi)排水水方式，3BN一級(jí)3BS裙房屋面及及雨棚采用虹虹吸內(nèi)排水系系統(tǒng)，車(chē)道等等雨水收集至至地下室雨水水集水井后經(jīng)經(jīng)泵提升排出出，室外雨水水經(jīng)雨水口收收集后排入市市政雨水管網(wǎng)網(wǎng)。游泳池循環(huán)系統(tǒng)游泳池循環(huán)系統(tǒng)包包括過(guò)濾和消消毒等裝置。循循環(huán)方式采用用逆流循環(huán)方方式。節(jié)能措施本項(xiàng)目采用分質(zhì)供供水，設(shè)置中中水系統(tǒng)用于于3BN辦公以及3BN裙房沖廁和3BN車(chē)庫(kù)沖洗，室室外綠化、道道路沖洗。所所有衛(wèi)生間器器具配件采用用當(dāng)?shù)毓?jié)水辦辦公室批準(zhǔn)的的節(jié)水型產(chǎn)品品。燃?xì)夤こ倘細(xì)鈿庠从蓢?guó)貿(mào)項(xiàng)目3BSS東側(cè)小市政政燃?xì)夤艿澜咏尤耄彝馊既細(xì)夤艿婪笤O(shè)設(shè)在護(hù)坡樁上上。主要用氣氣點(diǎn)位地下一一層及裙房各各餐飲廚房。3.自然條件3.1自然條件自然條件：北京地區(qū)在每年的11月下旬至次年的3月中旬，特別是1月份最冷，最低氣溫達(dá)-15℃左右，冬季分為：初、末冬階段、嚴(yán)冬階段、寒流階段；7、8月份即進(jìn)入了雨季。夏季主導(dǎo)風(fēng)向南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)，冬季平均風(fēng)速2.9m/s。其余月份天氣狀況良好，針對(duì)北京地區(qū)的天氣特點(diǎn)，為確保工程施工的質(zhì)量、安全、工期，在整個(gè)施工過(guò)程中，雨季施工階段和冬季施工階段將為主要施工時(shí)期，在此階段必須作好強(qiáng)有力的各種保證措施。3.2周邊路況位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)，地處中央商務(wù)區(qū)，東側(cè)為東三環(huán)路，南側(cè)為國(guó)貿(mào)二期主塔樓，西側(cè)南段為國(guó)貿(mào)飯店，西側(cè)中部為國(guó)貿(mào)三期A階段國(guó)貿(mào)商城，西側(cè)北段為數(shù)碼01大廈，北側(cè)為光華路。地處國(guó)貿(mào)商業(yè)、酒店發(fā)展中心區(qū)，影響極為廣泛，項(xiàng)目所處位置車(chē)輛行人多，交通擁擠，施工期間，材料進(jìn)出場(chǎng)比較困難，應(yīng)予重視，提前安排協(xié)調(diào)。4.工程范圍4.1工程界面劃分本承包單位與總包及其它承包單位主要工作界面劃分表序號(hào)工作內(nèi)容本承包單位總承包單位其他承包單位一、空調(diào)及采暖系系統(tǒng)1制冷機(jī)組安裝機(jī)組廠(chǎng)家供應(yīng)2蓄冰池防水、保溫溫及接管蓄冰廠(chǎng)家3冰蓄冷裝置供應(yīng)及及安裝蓄冰廠(chǎng)家4冰蓄冷、空調(diào)通風(fēng)風(fēng)設(shè)備混凝土土基礎(chǔ)總承包施工5通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、風(fēng)風(fēng)管、風(fēng)口及及閥部件供應(yīng)及安裝6配合協(xié)調(diào)外墻防雨雨百葉連接及及調(diào)試配合7外墻百葉風(fēng)口供應(yīng)應(yīng)及安裝幕墻單位8正壓送風(fēng)、防排煙煙系統(tǒng)設(shè)備、風(fēng)風(fēng)管、風(fēng)口及及閥部件供應(yīng)及安裝9精裝區(qū)域機(jī)電設(shè)備備、溫控器等等末端裝修面面層開(kāi)孔、留留洞或檢修口口精裝修10空調(diào)熱水至地板采采暖分集水器器上口供應(yīng)及安裝11分集水器后地板采采暖系統(tǒng)供應(yīng)及安裝配合12空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試試及聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)完成相關(guān)單位配合序號(hào)工作內(nèi)容本承包單位總承包單位其他承包單位二、給排水系統(tǒng)1室內(nèi)給水、中水、熱熱水、雨水、污污廢水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝2空調(diào)機(jī)組、冷卻塔塔等設(shè)備補(bǔ)水水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝3消防水池進(jìn)水系統(tǒng)統(tǒng)及機(jī)房常規(guī)規(guī)排水供應(yīng)及安裝4室內(nèi)至廚房、衛(wèi)生生間給水用水水點(diǎn)供應(yīng)及安裝5廚房設(shè)備與給水連連接及安裝調(diào)調(diào)試廚房設(shè)備廠(chǎng)家6衛(wèi)生間、廚房給水水支管及潔具具安裝安裝7泳池及水景預(yù)留給給排水點(diǎn)供應(yīng)及安裝8泳池及水景設(shè)備與與給排水點(diǎn)管管道連接泳池設(shè)備廠(chǎng)家9室內(nèi)給排水管道至至樓外1.5m處供應(yīng)及安裝10樓外1.5m之后至室室外管網(wǎng)室外市政三、燃?xì)庀到y(tǒng)1室外燃?xì)庀到y(tǒng)室外燃?xì)夤?室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)供應(yīng)及安裝4.2對(duì)工程范圍圍的理解在總包的統(tǒng)一管理理下，統(tǒng)籌性性、全方位地地對(duì)本工程承承包范圍內(nèi)的的整體水暖系系統(tǒng)進(jìn)行綜合合協(xié)調(diào)管理，包包括本水暖分分包的圖紙深深化、材料管管理、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、文文明施工、調(diào)調(diào)試驗(yàn)收、維維修保養(yǎng)等等等，綜合機(jī)電電管理是工程程施工中的重重中之重，必必須注重統(tǒng)籌籌性、計(jì)劃性性、主動(dòng)性和和全面性，保保證機(jī)電工程程整體施工的的符合性?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)將成立專(zhuān)專(zhuān)門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)部和深化化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)部部，全過(guò)程解解決綜合機(jī)電電協(xié)調(diào)管理問(wèn)問(wèn)題。4.2.1業(yè)主自自行發(fā)包范圍圍序號(hào)任務(wù)劃分范圍1總承包、電氣及弱弱電系統(tǒng)、消消防水、消防防電、蓄冰設(shè)設(shè)備系統(tǒng)、精精裝修、廚房房設(shè)備供應(yīng)、園園林水景設(shè)施施、幕墻、電電梯系統(tǒng)、扶扶手電梯系統(tǒng)統(tǒng)、擦窗機(jī)系系統(tǒng)等4.2.2本工程程機(jī)電專(zhuān)業(yè)分分包商的承包包范圍空空調(diào)、采暖及及通風(fēng)系統(tǒng)本承包單位負(fù)責(zé)本本期建筑辦公公樓、裙樓、地地庫(kù)的空調(diào)、采采暖及通風(fēng)系系統(tǒng)及樓宇中中央管理系統(tǒng)統(tǒng)的供應(yīng)及安安裝工程承包包合約，須完完整地提供下下列所需的空空調(diào)、采暖季季通風(fēng)系統(tǒng)裝裝置的設(shè)計(jì)、供供應(yīng)、安裝、調(diào)調(diào)試、報(bào)檢、操操作及維修至至業(yè)主使用等等各項(xiàng)要求。序號(hào)任務(wù)范圍1供應(yīng)及安裝整套中中央制冷系統(tǒng)統(tǒng)，（冷水機(jī)機(jī)組由業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)提供，本本承包單位負(fù)負(fù)責(zé)提供訂貨貨要求，負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)貨接接受、安裝、照照管等），包包括冷卻塔、水水泵、水處理理、定壓補(bǔ)水水裝置、換熱熱器等設(shè)備，及及管道、閥門(mén)門(mén)、所有配/附件等2負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝蓄蓄冰設(shè)備外部部的所有管路路及配件，包包含但不限于于融冰熱交換換器、制冷劑劑溶液泵、蓄蓄冰盤(pán)管溶液液泵及其與蓄蓄冰設(shè)備及制制冷機(jī)連接的的管道、閥門(mén)門(mén)及所有配/附件等。3供應(yīng)及安裝換熱站站內(nèi)熱交換器器及水泵等設(shè)設(shè)、管道、閥閥門(mén)、所有配配附件等。4供應(yīng)及安裝整套空空調(diào)機(jī)采暖系系統(tǒng)包括散熱熱器、空調(diào)機(jī)機(jī)組、及新風(fēng)風(fēng)機(jī)組、泳池池除濕熱泵、變變風(fēng)量末端裝裝置、風(fēng)機(jī)盤(pán)盤(pán)管、風(fēng)機(jī)及及電動(dòng)機(jī)、水水管及閥門(mén)（含含蒸汽電動(dòng)閥閥，包括電動(dòng)動(dòng)閥門(mén)執(zhí)行器器）、風(fēng)管機(jī)機(jī)閥門(mén)、加濕濕器、蒸汽管管及閥門(mén)、風(fēng)風(fēng)口、伴熱、所所有配/附件等。5供應(yīng)及安分體機(jī)，包包括所有室外外散熱機(jī)組、室室內(nèi)供冷機(jī)組組、冷媒管及及閥門(mén)、空氣氣過(guò)濾器、控控制系統(tǒng)及有有關(guān)設(shè)備和配配/附件等。6供應(yīng)及安裝低溫?zé)釤崴匕遢椛渖涔┡到y(tǒng)，包包括分集水器器及管路等。7供應(yīng)及安裝分體空空調(diào)機(jī)組。8供應(yīng)及安裝整套機(jī)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)機(jī)及電動(dòng)機(jī)、風(fēng)風(fēng)管及閥門(mén)（包包括電動(dòng)執(zhí)行行器）、風(fēng)口口、空氣過(guò)濾濾器、油煙凈凈化器及所有有配/附件等。9供應(yīng)及安裝整套樓樓梯加壓系統(tǒng)統(tǒng)及排煙系統(tǒng)統(tǒng)，包括所有有風(fēng)機(jī)及電動(dòng)動(dòng)機(jī)、風(fēng)管及及閥門(mén)（包括括電動(dòng)閥門(mén)執(zhí)執(zhí)行器）、風(fēng)風(fēng)口（包括電電動(dòng)風(fēng)口執(zhí)行行器）及所有配/附件等。10供應(yīng)及安樓宇自控控系統(tǒng)，監(jiān)視視數(shù)據(jù)，由廠(chǎng)廠(chǎng)家集成后通通過(guò)高階接口口傳送到樓控控系統(tǒng)，本承承包單位需提提供與之對(duì)應(yīng)應(yīng)的接口。11供應(yīng)及安裝本工程程范圍內(nèi)所有有樓宇自控管管理系統(tǒng)的DDC及擴(kuò)展模塊塊、網(wǎng)絡(luò)控制制器、服務(wù)器器等設(shè)備，具具體監(jiān)控點(diǎn)位位詳見(jiàn)招標(biāo)圖圖紙相關(guān)內(nèi)容容。12本承包單位負(fù)責(zé)結(jié)結(jié)合具體設(shè)備備的功能要求求，依據(jù)“樓宇自控系系統(tǒng)監(jiān)控點(diǎn)表表”對(duì)樓宇自控控管理系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)計(jì)。13負(fù)責(zé)復(fù)核本系統(tǒng)所所有本部分內(nèi)內(nèi)的預(yù)留預(yù)埋埋工作。14供應(yīng)及安裝所有風(fēng)風(fēng)管、水管、閥閥門(mén)及有關(guān)設(shè)設(shè)備的保溫材材料及外表處處理及油漆工工程。15供應(yīng)及安裝所有有有關(guān)設(shè)備的防防震及消聲設(shè)設(shè)備。16提供所有系統(tǒng)的一一切所需的清清潔、測(cè)試（包包括熱力站要要求的樓內(nèi)二二次系統(tǒng)沖洗洗打壓試驗(yàn)）、調(diào)調(diào)試、試運(yùn)行行及系統(tǒng)平衡衡等工作。17本承包單位負(fù)責(zé)向向有關(guān)部門(mén)申申請(qǐng)并獲取空空調(diào)、采暖和和通風(fēng)系統(tǒng)、樓樓宇自控管理理系統(tǒng)有關(guān)的的一切所需許許可及審批，包包括深化施工工圖和設(shè)備送送審、施工許許可證等。18提供在兩年保修期期內(nèi)的維修及及保養(yǎng)。19提供深化施工圖，要要求土建配合合圖及竣工圖圖包括送設(shè)計(jì)計(jì)院蓋章。20提供零備件、設(shè)備備系統(tǒng)測(cè)試報(bào)報(bào)告、操作維維修手冊(cè)和空空調(diào)系統(tǒng)及相相應(yīng)設(shè)備的使使用說(shuō)明書(shū)。21提供所有設(shè)備和材材料的技術(shù)呈呈審（包括所所需樣本），并并按規(guī)定程序序報(bào)驗(yàn)。22提供駐地工程人員員包括專(zhuān)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)機(jī)電設(shè)備備系統(tǒng)施工的的班組成員及及名單。23負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主員工提提供培訓(xùn)及指指導(dǎo)，并編制制空調(diào)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)相應(yīng)設(shè)備備的使用培訓(xùn)訓(xùn)手冊(cè)。24負(fù)責(zé)與建筑承包單單位和其他承承包單位合作作及協(xié)調(diào)以按按時(shí)完成有關(guān)關(guān)工作。25負(fù)責(zé)提供工程進(jìn)度度計(jì)劃表。26負(fù)責(zé)提供施工及運(yùn)運(yùn)輸方案。27提供綜合設(shè)備施工工圖及綜合要要求土建配合合圖。28負(fù)責(zé)施工期間及竣竣工后清理及及運(yùn)走所有與與本合約有關(guān)關(guān)的廢料和垃垃圾。29提供設(shè)備的維修設(shè)設(shè)施。30提供足夠及需要的的文件、圖紙紙等。去獲取取有關(guān)當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)所需需的合格證書(shū)書(shū)及合格文件件如報(bào)裝、報(bào)報(bào)建、報(bào)完工工及竣工資料料。31提供本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有有機(jī)電設(shè)備，閥閥門(mén)和相關(guān)配配件的半成品品及成品保護(hù)護(hù)。給給排水系統(tǒng)本承包單位負(fù)責(zé)塔塔樓、辦公樓樓、裙樓的給給/排水系統(tǒng)及及本項(xiàng)目所有有給/排水系統(tǒng)的的設(shè)計(jì)、供應(yīng)應(yīng)及安裝工程程合約，并須須按照合約圖圖紙所示和本本技術(shù)規(guī)格說(shuō)說(shuō)明書(shū)內(nèi)所載載述的要求，完完整地提供下下列所需的給給水及排水系系統(tǒng)裝置的設(shè)設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安安裝、調(diào)試、操操作及維修等等各項(xiàng)要求直直至交付業(yè)主主使用等各項(xiàng)項(xiàng)要求:序號(hào)任務(wù)范圍1供應(yīng)及安裝整套給給水系統(tǒng)，包包括冷水、熱熱水供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)。2供應(yīng)及安裝燃?xì)庀迪到y(tǒng)3供應(yīng)及安裝污水及及廢水排放系系統(tǒng)、虹吸雨雨水系統(tǒng)及通通氣系統(tǒng)并連連接所有配管管。4供應(yīng)及安裝本項(xiàng)目目所有玻璃鋼鋼、不銹鋼制制造之水箱包包括不銹鋼制制爬梯水箱蓋蓋、支承等。5供應(yīng)及安裝所有連連接埋設(shè)與各各類(lèi)儲(chǔ)水箱和和水池防水套套管所需之配配件或連接件件。6供應(yīng)及安裝外露管管線(xiàn)的相關(guān)管管道保溫。7供應(yīng)及安裝泳池系系統(tǒng)及所需管管道之附件。8提供勞務(wù)及所需材材料對(duì)本項(xiàng)目目非精裝區(qū)域域的衛(wèi)生潔具具的管道進(jìn)行行安裝工作，包包括將所有配配件運(yùn)送至其其安裝位置，并并提供所需材材料、工具及及安裝有關(guān)衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)備所需需的一切喉管管及配件，及及提供所有保保護(hù)措施。精精裝區(qū)域的衛(wèi)衛(wèi)生間給排水水管道需按圖圖紙施工到位位。9供應(yīng)及安裝本項(xiàng)目目?jī)?nèi)的所有埋埋地排水管道道工程。10供應(yīng)及安裝室內(nèi)外外所有檢查井井、化糞池、集集水井、隔油油井、雨水調(diào)調(diào)蓄池等建筑筑物內(nèi)的管道道工程。11本承包單位提供所所有有關(guān)管道道及設(shè)備的油油漆工程。12提供所有系統(tǒng)的一一切所需的清清潔、測(cè)試、試試運(yùn)行及系統(tǒng)統(tǒng)平衡共組。13本承包單位負(fù)責(zé)向向有關(guān)部門(mén)申申請(qǐng)并獲取與與本給水及排排水系統(tǒng)有關(guān)關(guān)的一切所需需許可及審批批，包括深化化施工圖和設(shè)設(shè)備送審、施施工許可證……等等。14本承包單位負(fù)責(zé)提提供所有設(shè)備備和材料的技技術(shù)呈審，并并按規(guī)定程序序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。15本承包單位負(fù)責(zé)提提供兩年保養(yǎng)養(yǎng)期內(nèi)的維修修及保養(yǎng)。16提供施工及運(yùn)輸方方案。17提供施工深化圖，要要求土建配合合圖及竣工圖圖包括送設(shè)計(jì)計(jì)院蓋章18提供零備件、操作作及維修手冊(cè)冊(cè)、設(shè)備系統(tǒng)統(tǒng)測(cè)試報(bào)告。19提供駐地工程人員員班組成員及及名單。20對(duì)業(yè)主員工提供培培訓(xùn)及指導(dǎo)。21對(duì)建筑承包商和其其他承包單位位合作及協(xié)調(diào)調(diào)以按時(shí)完成成有關(guān)工作。22提供工程進(jìn)度計(jì)劃劃表。23提供一切所需圖紙紙和資料予機(jī)機(jī)電總協(xié)調(diào)并并與其協(xié)調(diào)以以進(jìn)行綜合設(shè)設(shè)備施工圖和和綜合要求土土建配合圖的的制作24提供足夠及需要的的文件、圖紙紙等，并獲取取有關(guān)當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)所需需的合格證書(shū)書(shū)及合格文件件如報(bào)裝、報(bào)報(bào)建、報(bào)完工工及竣工資料料等。25施工期間及竣工后后清理及運(yùn)走走所有與本合合約有關(guān)的廢廢料和垃圾項(xiàng)項(xiàng)目情況分析析1、國(guó)貿(mào)3B1由北北面的塔樓和和南面的商業(yè)業(yè)裙房?jī)刹糠址纸M成。一幢幢59層高的多多功能塔樓和和一座5層高的酒店店配套設(shè)施//商業(yè)裙樓位位于場(chǎng)地的北北側(cè)，稱(chēng)為國(guó)國(guó)貿(mào)三期B階段塔樓(3B-N))。塔樓南側(cè)側(cè)的一幢7層高的商業(yè)業(yè)、娛樂(lè)綜合合設(shè)施在地上上地下都跨越越景茂路，稱(chēng)稱(chēng)為國(guó)貿(mào)三期期B階段南地塊塊商業(yè)裙樓((3B-S))。國(guó)貿(mào)三期期B1階段的總總建筑面積約約為225,,072平方方米，為本承承包商承擔(dān)的的工程范圍。2、本次機(jī)電安裝工工程包括通風(fēng)風(fēng)空調(diào)、樓宇宇自控、給排排水、燃?xì)饧凹暗叵峦ǖ拦すこ痰葘?zhuān)業(yè)分分包工程，項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模較大大，機(jī)電系統(tǒng)統(tǒng)齊全、復(fù)雜雜；施工部署署必須統(tǒng)籌安安排，既要考考慮各分部分分項(xiàng)工程的工工序銜接、資資源配備及進(jìn)進(jìn)度安排，又又要在保證為為分包工程預(yù)預(yù)留合理的施施工周期，及及時(shí)安排分包包工程的合理理穿插和設(shè)備備的安裝，對(duì)對(duì)分包作好協(xié)協(xié)調(diào)與服務(wù)。因因此考慮機(jī)電電工程采取分分區(qū)分系統(tǒng)的的施工部署方方法，根據(jù)機(jī)機(jī)電工程段的的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和和現(xiàn)場(chǎng)施工要要求，合理劃劃分機(jī)電工程程的施工區(qū)段段和專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)，按施工任任務(wù)的特點(diǎn)調(diào)調(diào)配組織施工工資源，將能能極大的方便便施工組織管管理、保障專(zhuān)專(zhuān)業(yè)安裝水平平、提高施工工效率、縮短短施工工期。3、機(jī)電工程包括通通風(fēng)空調(diào)、樓樓宇自控、給給排水、燃?xì)鈿饧暗叵峦ǖ赖拦こ痰葘?zhuān)業(yè)業(yè)分包工程，各各系統(tǒng)工程專(zhuān)專(zhuān)業(yè)性施工差差別大，系統(tǒng)統(tǒng)性強(qiáng)，為保保證各系統(tǒng)工工程的專(zhuān)業(yè)施施工水平和質(zhì)質(zhì)量，宜按不不同系統(tǒng)工程程劃分施工區(qū)區(qū)段。4、防火、防煙分區(qū)區(qū)，設(shè)備機(jī)房房在機(jī)電工程程中具有一定定的空間和子子系統(tǒng)獨(dú)立性性，施工區(qū)段段劃分應(yīng)考慮慮施工便利性性，以提高施施工效率和系系統(tǒng)完整性。5、本工程機(jī)電系統(tǒng)統(tǒng)多、裝機(jī)容容量大、支路路管線(xiàn)數(shù)量大大，應(yīng)充分考考慮多作業(yè)面面的并行施工工，以提高工工作效率，縮縮短工期。第三章工程施工工的重點(diǎn)、難難點(diǎn)及對(duì)策1.工程特點(diǎn)1.1工程特點(diǎn)序號(hào)工程特點(diǎn)主要因素1社會(huì)影響力大北京市地標(biāo)性建筑筑。本工程機(jī)機(jī)電分包工程程承包商必須須全力確保本本工程安全、工工期、質(zhì)量等等各項(xiàng)建設(shè)目目標(biāo)完美實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。2超高層建筑塔樓高度為2655.1m，地地上59層。本次次招標(biāo)為設(shè)備備機(jī)房分布的的樓層多，其其中6F、27F、28F、59F為設(shè)備層。機(jī)機(jī)電的設(shè)備材材料數(shù)量龐大大，垂直運(yùn)輸輸難度大。3工程地處繁華地段段，施工場(chǎng)地地狹小本工程位于北京商商業(yè)中心區(qū)，建建筑面積約222.5萬(wàn)平平方米，體量量巨大，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工場(chǎng)地極極為狹小。在在場(chǎng)地如此狹狹小的情況下下如何合理部部署、科學(xué)組組織施工生產(chǎn)產(chǎn)和進(jìn)行總平平面的布置，解解決材料加工工場(chǎng)、堆場(chǎng)、交交通問(wèn)題、辦辦公、人員住住宿等是工程程施工組織的的關(guān)鍵。4工程品質(zhì)高、科技技含量高本項(xiàng)目工程品質(zhì)高，科科技含量高。本本標(biāo)段包括塔塔樓、辦公樓樓、地庫(kù)、裙裙樓。本工程程水暖專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)主要包括：：供冷系統(tǒng)、采采暖系統(tǒng)、通通風(fēng)系統(tǒng)、自自動(dòng)控制系統(tǒng)統(tǒng)、消防防排排煙系統(tǒng)、建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)、生活給水水系統(tǒng)、污/廢水排放系系統(tǒng)。5工程體量大，工期期緊根據(jù)總承包20114年2月24日提供的“中國(guó)國(guó)際貿(mào)貿(mào)易中心三期期B1階段工程施施工總控進(jìn)度度計(jì)劃（2014--02-122）”、業(yè)主通知知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及及結(jié)合本工程程的實(shí)際情況況，本機(jī)電專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分包工程程于2014年01月05日進(jìn)場(chǎng)，前前期主要進(jìn)行行項(xiàng)目組建、項(xiàng)項(xiàng)目策劃、圖圖紙深化及材材料設(shè)備報(bào)審審等準(zhǔn)備工作作。根據(jù)總承包進(jìn)度計(jì)計(jì)劃地庫(kù)及裙裙樓竣工日期期為2015年10月03日，塔樓竣竣工驗(yàn)收移交交日期為2016年07月10日，機(jī)電各各系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)驗(yàn)收完成時(shí)間間2016年6月8日，配合總總承包整體竣竣工驗(yàn)收及移移交完成時(shí)間間2016年07月10日，機(jī)電在此此期間需完成成招標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)所有本工程程機(jī)電專(zhuān)業(yè)分分包工程內(nèi)容容。為了保證證工期目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)，我單單位擬組建具具有同類(lèi)工程程施工經(jīng)驗(yàn)的的強(qiáng)有力的項(xiàng)項(xiàng)目部，建立立完善的計(jì)劃劃保證體系。根根據(jù)工程施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃和工程實(shí)施施管理實(shí)際情情況，我單位位將制定計(jì)劃劃管理實(shí)施細(xì)細(xì)則，建立一一系列的與施施工進(jìn)度計(jì)劃劃控制保障相相關(guān)的管理制制度，通過(guò)嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蚧鳂I(yè)和嚴(yán)格格的制度保障障，保障施工工進(jìn)度計(jì)劃的的實(shí)施，確保保工期目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。6設(shè)備多，分布樓層層廣，需要合合理組織設(shè)備備吊裝、運(yùn)輸輸本工程設(shè)備數(shù)量多多，主要設(shè)備備機(jī)房分布在在6F、27F、28F、59F；大型設(shè)備外外形大、重量量重。包括制制冷機(jī)組、冷冷卻塔、水泵泵、空調(diào)機(jī)組組等；對(duì)此，我我單位在設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃確確定后，立即即編制設(shè)備吊吊裝運(yùn)輸方案案，方案中包包含設(shè)備的體體積尺寸、設(shè)設(shè)備的具體重重量、羅列選選用吊裝機(jī)具具的型號(hào)、數(shù)數(shù)量及如何選選用機(jī)具的計(jì)計(jì)算式、人員員的安排、吊吊車(chē)?？课恢弥?、吊點(diǎn)的選選擇、如何平平行轉(zhuǎn)運(yùn)等事事項(xiàng)。在進(jìn)行行吊裝、運(yùn)輸輸作業(yè)時(shí)，組組織有經(jīng)驗(yàn)的的起重工有步步驟地實(shí)施吊吊裝作業(yè)，在在設(shè)備施工的的過(guò)程中，進(jìn)進(jìn)行全程監(jiān)控控管理，嚴(yán)格格按照施工方方案進(jìn)行施工工。7管線(xiàn)綜合復(fù)雜本工程機(jī)電專(zhuān)業(yè)分分包系統(tǒng)全、管管線(xiàn)多，機(jī)房房集中在設(shè)備備層，設(shè)備管管線(xiàn)密集，施施工過(guò)程中與與設(shè)計(jì)院、總總承包商及其其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)承包商密切切聯(lián)系，相互互協(xié)作，在施施工過(guò)程中充充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)師的意圖，協(xié)助總承包做好管線(xiàn)綜合平衡布置，高標(biāo)準(zhǔn)完成本工程機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包工程施工。8專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)多本工程系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)種種類(lèi)齊全，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)分包商多多，各專(zhuān)業(yè)分分項(xiàng)工程之間間的穿插協(xié)作作頻繁，協(xié)調(diào)調(diào)配合量大，特特別是需要密密切配合總承承包商、裝修修單位等。同同時(shí)，本專(zhuān)業(yè)業(yè)承包商必須須具有很強(qiáng)的的協(xié)調(diào)能力，在在工程施工過(guò)過(guò)程中做好與與各方的配合合服務(wù)。9須嚴(yán)格控制施工噪噪聲本工程位于北京市市CBD中心地段，周周邊有居民區(qū)區(qū)、商場(chǎng)等，做做好現(xiàn)場(chǎng)的控制施工工噪音，文明明施工十分重重要。為此，我我單位建立針針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)境和職職業(yè)安全健康康管理體系，并并針對(duì)施工噪噪聲控制問(wèn)題題上，從噪音音源、作業(yè)時(shí)時(shí)間等要點(diǎn)著著手，制定相相應(yīng)措施控制制噪音污染，將將給周邊環(huán)境境帶來(lái)的不便便降到最低限限度。10聯(lián)合調(diào)試要求高本工程設(shè)備多，系系統(tǒng)復(fù)雜，機(jī)機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試試技術(shù)要求高高，調(diào)試工作作量大。由于于各系統(tǒng)之間間相互關(guān)聯(lián)，聯(lián)聯(lián)動(dòng)調(diào)試組織織實(shí)施難度大大。建筑使用用功能多，要要求較高，如如對(duì)空氣溫度度、濕度和環(huán)環(huán)境舒適度等等要求較高；；為達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)功能，機(jī)電電各系統(tǒng)功能能參數(shù)要求精精確，因此，系系統(tǒng)調(diào)試的效效果將直接影影響到建筑的的使用效能和和舒適度。11高凈空區(qū)域的安全全施工本工程部分區(qū)域凈凈空高度大，機(jī)機(jī)電管線(xiàn)安裝裝作業(yè)高度高高，確保施工工安全是現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全管理的的重點(diǎn)。對(duì)此此，我單位將將編制專(zhuān)項(xiàng)施施工方案，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師審核后方可可進(jìn)行該區(qū)域域的施工。與與土建或裝修修單位協(xié)調(diào)，盡盡量利用土建建或裝修搭設(shè)設(shè)的滿(mǎn)堂腳手手架，進(jìn)行安安裝作業(yè)。現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工中，加加強(qiáng)對(duì)施工人人員的安全交交底。對(duì)每一一個(gè)進(jìn)行高空空施工的人員員進(jìn)行安全交交底，加強(qiáng)施施工人員的安安全意識(shí)。同同時(shí)委派專(zhuān)業(yè)業(yè)安全員對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行行監(jiān)督，嚴(yán)禁禁違章操作。2.工程重點(diǎn)本工程施工重點(diǎn)在在于控制好如如下幾個(gè)方面面。2.1進(jìn)度控制重點(diǎn)是合理安排，立立體交叉、平平行流水作業(yè)業(yè)，確保工期期。2.1.1.做好好施工前的各各項(xiàng)準(zhǔn)備工作作，重點(diǎn)做好好項(xiàng)目策劃，進(jìn)進(jìn)行工程施工工整體部署，安安排好施工方方案的制定、圖圖紙的深化設(shè)設(shè)計(jì)（綜合圖圖紙的編制）及及設(shè)計(jì)院的簽簽章、材料設(shè)設(shè)備的采購(gòu)、勞勞動(dòng)力的組織織等工作，不不打無(wú)把握之之仗。2.1.2制訂科科學(xué)的、合理理的、切實(shí)可可行、有針對(duì)對(duì)性的總施工工順序和總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，并并分解到季度度、月、旬及及周，重點(diǎn)在在于關(guān)鍵工期期的控制，尤尤其要以工程程的交工驗(yàn)收收、投入使用用為核心，并并在施工中核核查、糾偏、分分析、再應(yīng)用用。2.1.3施工過(guò)過(guò)程中要努力力向程序化、省省力化、預(yù)制制化、樣板化化方向發(fā)展，重重點(diǎn)要做好風(fēng)風(fēng)管、水管、線(xiàn)線(xiàn)管、橋架的的安裝，按照照機(jī)電管線(xiàn)的的施工安裝順順序，即先地地下，后地上上；先干線(xiàn)，后后支線(xiàn)；盡量量預(yù)制，減少少零散安裝；；先配合（與與外專(zhuān)業(yè)、各各工種），如如預(yù)埋、預(yù)留留，后單獨(dú)作作業(yè)；先風(fēng)（煙煙管）、再水水（管）、后后電（線(xiàn)管），即即電躲水、水水躲風(fēng)；小管管讓大管，支支管讓主管；；有壓力管讓讓無(wú)壓力管；；一般管道讓讓保溫管道。每每道安裝進(jìn)度度直接影響下下一道工序的的進(jìn)度。2.1.4合理安安排人、材、機(jī)機(jī)，保證施工工順利進(jìn)行，重重點(diǎn)在于控制制大型設(shè)備的的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，尤尤其以制冷機(jī)機(jī)組、冷卻塔塔、蓄冰盤(pán)管管、板式換熱熱器、熱回收收機(jī)組、大型型水泵、空調(diào)調(diào)機(jī)組、發(fā)電電機(jī)組、變壓壓器、高壓配配電房、保安安控制設(shè)備等等設(shè)備為核心心。2.2質(zhì)量控制重點(diǎn)是貫徹業(yè)主及及設(shè)計(jì)要求、施施工規(guī)范和驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確確保滿(mǎn)足使用用功能。2.2.1嚴(yán)格按按照雇主及設(shè)設(shè)計(jì)要求，遵遵守國(guó)家規(guī)范范和工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，重點(diǎn)在于于系統(tǒng)的聯(lián)合合調(diào)試，確保保工程達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)和使用功功能，滿(mǎn)足用用戶(hù)需求。2.2.2建立作作業(yè)程序和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，制定樣樣板計(jì)劃，對(duì)對(duì)重要工序?qū)崒?shí)行樣板化，按按樣板實(shí)行預(yù)預(yù)制，統(tǒng)一工工藝標(biāo)準(zhǔn)，明明白怎么做和和怎么做好，重重點(diǎn)在于風(fēng)、水水管制安、管管道保溫、線(xiàn)線(xiàn)管敷設(shè)。2.2.3施工中中嚴(yán)把檢查關(guān)關(guān)，上道工序序未檢查合格格不得進(jìn)入下下道工序，以以隱蔽工程為為重點(diǎn)。2.2.4研究采采用新技術(shù)、新新材料、新工工藝，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程。2.3安全控制重點(diǎn)是預(yù)防為主，確確保無(wú)重大事事故及重大財(cái)財(cái)產(chǎn)損失。2.3.1加強(qiáng)施施工人員的安安全意識(shí)，經(jīng)經(jīng)常進(jìn)行安全全教育、培訓(xùn)訓(xùn)，開(kāi)展安全全先進(jìn)工作者者評(píng)選活動(dòng)，加加強(qiáng)獎(jiǎng)罰制度度，重點(diǎn)在于于班前會(huì)，實(shí)實(shí)行每日安全全工作交底。2.3.2編制專(zhuān)專(zhuān)題安全施工工方案，配置置專(zhuān)職安全員員，重點(diǎn)抓好好大型設(shè)備的的吊裝，確保保工程安全和和周?chē)h(huán)境安安全。2.3.3編制調(diào)調(diào)試方案，成成立調(diào)試工作作小組，制定定應(yīng)急預(yù)案，確確保試車(chē)、調(diào)調(diào)試工作的安安全、順利進(jìn)進(jìn)行。2.4樣板施工樣板施工主要確定定施工工藝、施施工標(biāo)準(zhǔn)及施施工順序，為為指導(dǎo)后續(xù)大大面積施工提提高施工效率率。首先應(yīng)及及時(shí)安排樣板板的機(jī)電施工工作作，特別是公公共走道區(qū)域域，該區(qū)域內(nèi)內(nèi)管道眾多，且且吊頂內(nèi)空間間有限。樣板板施工主要包包括預(yù)埋管線(xiàn)線(xiàn)的連接及保保護(hù)樣板、機(jī)機(jī)電各系統(tǒng)管管道（保溫）工工藝樣板、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)電、設(shè)設(shè)備豎井設(shè)備備安裝樣板間間、精裝修辦辦公室機(jī)電安安裝樣板、商商鋪機(jī)電安裝裝樣板、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層機(jī)電安裝裝樣板、精裝裝標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)備備點(diǎn)位樣板、機(jī)電管道標(biāo)標(biāo)識(shí)、配電箱/柜（內(nèi)）標(biāo)標(biāo)識(shí)。樣板施施工的好壞，將將直接關(guān)系到到后續(xù)的相關(guān)關(guān)施工工作質(zhì)質(zhì)量。具體措施：1.協(xié)調(diào)總包、精裝修修單位及其他他機(jī)電專(zhuān)業(yè)分分包，編制樣樣板施工計(jì)劃劃，合理部署署各施工工序序；2.加強(qiáng)與各機(jī)電單位位的協(xié)調(diào)溝通通，在樣板施施工之前，保保質(zhì)保量的完完成相關(guān)區(qū)域域的機(jī)電綜合合圖；3.根據(jù)樣板施工計(jì)劃劃，材料設(shè)備備部及時(shí)準(zhǔn)備備相關(guān)材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)；4.針對(duì)每一項(xiàng)樣板工工作，對(duì)相關(guān)關(guān)施工管理及及操作人員進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)的技技術(shù)交底；5.在樣板施工期間，做做好每天的巡巡視及檢查監(jiān)監(jiān)督工作，確確保工作保質(zhì)質(zhì)保量按時(shí)完完成；6.在樣板施工過(guò)程中中，及時(shí)與總總包、監(jiān)理、業(yè)業(yè)主溝通，做做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)處理；；2.5設(shè)備機(jī)房施施工設(shè)備機(jī)房是機(jī)電工工程的心臟部部位，設(shè)備及及管線(xiàn)比較密密集，大型與與核心設(shè)備均均布置在這里里。此外，機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)管線(xiàn)數(shù)數(shù)量多，走向向錯(cuò)綜復(fù)雜，且且部分機(jī)房空空間較小，需需將機(jī)組分段段運(yùn)輸至室內(nèi)內(nèi)再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)組裝，機(jī)房房的設(shè)備布置置與管線(xiàn)排列列要求高，布布置難度大，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)管管理。具體措施：2.5