物業(yè)管理裝修合同

第6頁共6頁物業(yè)管理裝修合同委托人(業(yè)主)：棟層號電話：受委托人/公司：電話：為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：管理公司：一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應。三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。二、破壞建筑結(jié)構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。二、對受委托方的行為負有連帶責任。以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。授委托人/公司(簽章)物業(yè)管理裝修合同（二）出租方：_____承租方：_____1.物業(yè)地址：_____2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供_____使用。3.建筑面積：_____平方米。4.租賃期限：租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為期_____年。5.租金：每月租金為_____。6.押金：共_____個月租金，合計_____。7.付費方式：每_____個月支付一次。8.物業(yè)管理費：每月管理費用為_____。9.免租期：_____天，由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。特別條約：1.正式簽署租賃合同后，_____方即時付給中介方_____%的房屋月租金作為中介費用。2._____。在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金_____元。并約定在簽署此意向書_____天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：_____身份證編號：_____日期：_____承租方：_____身份證編號：_____日期：_____中介方：_____電話：_____日期：_____物業(yè)管理裝修合同（三）甲方(聘用單位)：_____物業(yè)管理有限公司乙方(受聘人)：_____甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務合同。第一條合同期限1、合同有效期：自_____年_____月_____日至雙方協(xié)議解除合同，為不定期聘用關系。2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。第二條工作崗位1、甲方根據(jù)工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。3、乙方應積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務。第三條工作報酬1、根據(jù)乙方工作崗位和業(yè)績，按月支付工資，負擔勞動保護用品。2、乙方連續(xù)工作滿一年的，甲方承擔意外傷害保險和工裝費用;不滿12個月時工裝和保險隨本人轉(zhuǎn)走，費用乙方負擔。3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。第四條工作紀律1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數(shù)額的勞動信譽金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;(3)故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的;(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。第五條有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。2、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行的。3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經(jīng)甲方同意乙方自行離職的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資和信譽金作為違約補償甲方。第六條其它事項1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請