商業(yè)物業(yè)租賃合同格式（2篇）

商業(yè)物業(yè)租賃合同格式第一章?合同雙方?第___?_條出租?方(甲方)?全稱：?法定代表人?：地址：?電話：?傳真：第?____條?承租方(?乙方)全?稱：法定?代表人：?地址：電?話：傳真?：郵政編?碼：第_?___條?3.1甲?方聲明和保?證，甲方享?有完全的合?法的權(quán)利將?本合同項(xiàng)下?的租賃場地?在約定期限?內(nèi)出租給乙?方使用并取?得所有的收?益，且有能?力履行約定?的義務(wù)。?3.2乙?方為法人的?：乙方聲明?和保證，乙?方系根據(jù)中?華人民共和?國法律合法?注冊成立的?獨(dú)立法人(?附件一中乙?方營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件)，?有完全的法?律資格在約?定期限內(nèi)在?租賃場地內(nèi)?依法開展本?協(xié)議約定的?經(jīng)營活動，?并有能力履?行約定的義?務(wù)。乙方?為自然人的?：乙方聲明?和保證，乙?方在約定租?期內(nèi)，乙方?有完全的法?律資格在租?賃場地內(nèi)依?法開展本合?同約定的經(jīng)?營活動，并?有能力履行?約定的義務(wù)?。第二章?租賃場地?第___?_條4.?1甲方同?意出租給乙?方，位于的?租賃場地。?乙方同意向?甲方承租經(jīng)?雙方同意的?如附件二所?確定的租賃?場地(本合?同以下簡稱?“租賃場地?”)，租賃?面積為平?方米。4?.2如果?因?yàn)橹袊?府或政府有?關(guān)建筑技術(shù)?的要求與初?步設(shè)計(jì)的圖?示相比較，?甲方根據(jù)要?求對租賃場?地的建筑和?/或?qū)ψ詈?竣工的租賃?場地做了改?變，只要這?些變更不影?響按本合同?規(guī)定的租賃?場地的用途?，且甲方已?經(jīng)提供了相?應(yīng)的裝修和?設(shè)備，而且?只要這些改?變與實(shí)際的?使用面積出?入不大，雙?方同意這些?更改。在這?種情況下，?雙方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?的所有條款?，而且乙方?同意不應(yīng)對?這些更改提?出任何索賠?或其他要求?。并雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?變更租賃面?積數(shù)據(jù)，租?金按最終租?賃面積據(jù)實(shí)?結(jié)算，多退?少補(bǔ)。第?____條?5.1?租賃場地具?體交付日期?以甲方提前?書面通知為?準(zhǔn)。5.?2在租賃?場地正常交?付時，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?附件六租賃?場地交付確?認(rèn)書，確認(rèn)?租賃場地按?照附件三的?標(biāo)準(zhǔn)正常移?交。5.?3乙方應(yīng)?在得到甲方?書面通知交?接租賃場地?后____?天內(nèi)與甲方?辦理相關(guān)手?續(xù)，逾期視?為自動放棄?，并需承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.4?裝修期自租?賃場地交付?日起___?_天。除雙?方有特殊約?定的，乙方?必須在裝修?期內(nèi)裝修完?畢。5.?4.1在?租賃場地交?付日，乙方?應(yīng)與甲方委?托管理機(jī)構(gòu)?簽訂裝修施?工管理協(xié)議?。5.4?.2裝修?期內(nèi)乙方無?需支付租金?和物業(yè)管理?費(fèi)，但應(yīng)遵?守物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)?定支付有關(guān)?裝修期費(fèi)用?。5.4?.3裝修?與改建1?.乙方應(yīng)按?照甲方已審?核通過的施?工方案及施?工圖紙進(jìn)行?裝修。施工?圖紙包括但?不限于下列?內(nèi)容：1?)所有間隔?和地板覆蓋?物的施工圖?紙、平面圖?和規(guī)格;?2)一切有?關(guān)電力、消?防報警、公?共廣播、計(jì)?算機(jī)系統(tǒng)、?電話系統(tǒng)、?空調(diào)系統(tǒng)裝?置連接的電?器裝置的施?工圖、平面?圖和規(guī)格;?3)任何?建議修改或?增設(shè)電器、?機(jī)械設(shè)備或?其他設(shè)施的?細(xì)節(jié);4?)乙方的獨(dú)?立機(jī)電設(shè)備?及用房的施?工圖、平面?圖和規(guī)格。?2.乙?方提交的施?工圖及施工?方案需經(jīng)甲?方書面同意?，如需經(jīng)專?項(xiàng)審批的項(xiàng)?目，并需由?乙方自行取?得有關(guān)主管?機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行施?工。3.?甲方視其?認(rèn)為適當(dāng)與?否，決定接?受或拒絕該?有關(guān)施工圖?或其中任何?一部分。因?審批施工圖?需聘請機(jī)械?工程、結(jié)構(gòu)?工程或其他?專業(yè)顧問所?發(fā)生的一切?費(fèi)用(無論?申請是否被?批準(zhǔn))均由?乙方承擔(dān)。?甲方必須事?先將所涉及?的顧問費(fèi)的?名稱及金額?通知乙方，?并經(jīng)其接納?后方可聘請?。4.?乙方應(yīng)就某?些裝修改建?工程在甲方?指定的施工?單位(如有?)中定向招?標(biāo)，并按甲?方及政府有?關(guān)主管部門?批準(zhǔn)的圖紙?施工。未經(jīng)?甲方或政府?有關(guān)主管部?門書面同意?，乙方不得?擅自修改已?批準(zhǔn)的裝修?施工圖紙。?5.如?因乙方施工?圖紙的原因?致使裝修施?工圖紙及方?案未及時被?甲方或有關(guān)?主管機(jī)關(guān)通?過而導(dǎo)致裝?修延遲完工?，除非甲方?有明顯過錯?，否則甲方?不就此對乙?方承擔(dān)任何?賠償責(zé)任。?第三章?租賃期限、?租金、保證?金和其他服?務(wù)費(fèi)用以及?付款方式?第____?條租賃期?限6.1?租賃期限?為年，從開?業(yè)日起計(jì)算?。如甲方提?前或延期交?付租賃場地?不超過三個?月的，租賃?期限和開業(yè)?日相應(yīng)提前?或順延。?6.2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?租賃場地，?乙方應(yīng)如期?歸還。租期?屆滿，乙方?需要續(xù)租租?賃場地的，?應(yīng)于租期屆?滿前三個月?向甲方書面?提出續(xù)租要?求，續(xù)租條?件由雙方另?行協(xié)商。乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán)，?乙方未在租?期屆滿前三?個月書面通?知甲方續(xù)租?的，可視為?乙方放棄優(yōu)?先承租權(quán)。?6.3?乙方未在租?期屆滿前三?個月書面通?知甲方續(xù)租?的，在租賃?期滿前三個?月內(nèi)，甲方?有權(quán)進(jìn)行重?新招租的各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?，包括向未?來的乙方展?示租賃場地?以及對租賃?場地進(jìn)行合?理和必要的?檢查與維修?等，乙方應(yīng)?予以配合。?第___?_條費(fèi)用?及支付方式?7.1?租期內(nèi)應(yīng)繳?費(fèi)用7.?1.1雙?方同意月租?金計(jì)算方式?為：租金?單價___?_租賃面積?____天?/____?個月月物?業(yè)管理費(fèi)計(jì)?算方式為：?月物業(yè)管?理費(fèi)單價_?___租賃?面積7.?1.2乙?方應(yīng)向甲方?支付的租金?為：第_?___至_?___年，?租金單價按?每天每平方?米人民幣?元計(jì)算，從?第____?年開始，租?金單價每?____年?環(huán)比增長_?___%。?7.1.?3乙方應(yīng)?向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)?為：1)?物業(yè)管理?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每?月每平方米?人民幣__?__元計(jì)算?。2)?物業(yè)管理費(fèi)?包括公共部?位的保潔、?保安、保險?、公用設(shè)備?設(shè)施維修保?養(yǎng)、車輛停?放及停車場?管理、交通?管理、空調(diào)?等，乙方租?賃場地標(biāo)注?圖紅線范圍?內(nèi)的保潔、?保安、保險?及乙方裝修?添置設(shè)備設(shè)?施的維修保?養(yǎng)等費(fèi)用及?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?7.2?費(fèi)用支付方?式7.2?.1租金?及物業(yè)管理?費(fèi)的支付方?式1.?租金及物業(yè)?管理費(fèi)均按?每____?個月支付一?次。2.?乙方應(yīng)于?開業(yè)日前1?0天向甲?方支付首期?租金及物業(yè)?管理費(fèi)。?3.以后?乙方應(yīng)于每?月____?日至月底之?前，將下一?期的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?以現(xiàn)金、支?票或銀行劃?款方式交給?甲方，如遇?周末或節(jié)假?日則順延。?4.乙?方逾期支付?租金及物業(yè)?管理費(fèi)(即?逾期應(yīng)付款?)，逾期付?款天數(shù)在一?個月內(nèi)的，?乙方應(yīng)按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?的____?%滯納金;?逾期付款天?數(shù)超過一個?月的，甲方?有權(quán)單方終?止本合同，?并按本合同?第____?條的相應(yīng)約?定執(zhí)行。甲?方選擇不終?止合同的，?乙方應(yīng)按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?的____?%滯納金，?直至乙方補(bǔ)?繳全部逾期?應(yīng)付款之日?止。7.?2.2其?他約定1?.甲方得?知乙方違反?了本合同的?規(guī)定或未盡?到本合同規(guī)?定的全部或?部分義務(wù)時?，仍接收乙?方交納的租?金或其它付?款不應(yīng)認(rèn)為?已放棄對這?種違約追究?的權(quán)利。?2.因本?租賃合同而?發(fā)生的印花?稅、租賃備?案登記費(fèi)等?，由雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第四章合?同雙方的責(zé)?任第__?__條甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)：?8.1?按以下規(guī)定?，完成租賃?場地的建造?工作：—?—交付時租?賃場地的結(jié)?構(gòu)已完成;?——交付?時租賃場地?達(dá)到附件三?中規(guī)定的條?件。8.?2維修、?保養(yǎng)租賃場?地的供暖和?空調(diào)系統(tǒng)、?電梯扶梯系?統(tǒng)、火警、?防火系統(tǒng)的?機(jī)械裝置。?8.3?保持租賃場?地建筑物的?承重結(jié)構(gòu)及?公共區(qū)域處?于良好狀態(tài)?。8.4?按時向乙?方收取租金?、物業(yè)管理?費(fèi)、保證金?和根據(jù)本合?同乙方應(yīng)支?付的其它費(fèi)?用。8.?5具體開?業(yè)日期以甲?方提前書面?通知為準(zhǔn)。?8.6?甲方可依據(jù)?乙方需求提?供相關(guān)證件?復(fù)印件、資?質(zhì)證明復(fù)印?件等。8?.7保證?擁有完全的?資格和權(quán)利?將租賃場地?按本合同約?定出租給乙?方。8.?8根據(jù)雙?方同意的條?件在乙方提?出與租賃地?相關(guān)的要求?時提供其他?幫助。8?.9甲方?承諾：在乙?方承租期內(nèi)?，不再將購?物中心范圍?內(nèi)的場地租?賃給經(jīng)營范?圍為兒童(?0-10)?歲英語培訓(xùn)?的其他商戶?。如甲方未?能履行此責(zé)?任，應(yīng)向守?約方支付相?當(dāng)于六個月?租金數(shù)額的?違約金第?____條?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)：9.?1根據(jù)本?合同履行其?全部義務(wù)，?包括按期向?甲方繳納保?證金、租金?、物業(yè)管理?費(fèi)以及租賃?場地內(nèi)發(fā)生?的其它相關(guān)?費(fèi)用。同時?直接向有關(guān)?部門支付水?、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、?互聯(lián)網(wǎng)使用?費(fèi)等各項(xiàng)公?用事業(yè)費(fèi)用?，如果無法?直接支付，?則應(yīng)支付給?甲方，由甲?方代為繳付?。9.2?乙方應(yīng)該?對在承租期?間由于其(?包括但不限?于乙方的雇?員、訪客及?授權(quán)人士)?違約行為、?過失或過錯?而對甲方造?成的一切損?失(包括但?不限于租金?、出租租賃?場所而發(fā)生?的費(fèi)用、損?害賠償、訴?訟或仲裁費(fèi)?、律師費(fèi)等?)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?五章使用?、轉(zhuǎn)租、權(quán)?利轉(zhuǎn)移1?0.1除?按約定范圍?經(jīng)營外，乙?方不得將租?賃場地用作?任何其他目?的，未經(jīng)甲?方事先書面?許可，乙方?不得將租賃?場地的部分?或全部改作?它用。1?0.2乙?方不得將其?根據(jù)本合同?對租賃場地?享有的使用?權(quán)或承租權(quán)?作為對任何?第三方的任?何性質(zhì)和內(nèi)?容的擔(dān)保，?或者變相轉(zhuǎn)?讓或授權(quán)予?任何第三方?。10.?3未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將租賃場地?的全部或部?分以任何形?式轉(zhuǎn)租給第?三方或讓第?三方使用或?與第三方共?同使用承租?場所。第?六章法律?適用和爭議?的解決第?____條?本合同的?訂立，效力?、解釋、履?行和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。對?本合同的任?何修改及未?盡事宜均應(yīng)?經(jīng)雙方同意?，另訂補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)，?并簽訂書面?協(xié)議方為有?效。第_?___條?____本?合同履行過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?首先應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決，如通過?友好協(xié)商不?能解決，任?何一方均有?權(quán)將爭議提?交有管轄權(quán)?的人民法院?裁決。1?2.2在?裁決生效之?前，除有爭?議的事項(xiàng)外?，本合同應(yīng)?繼續(xù)履行。?第七章?合同的生效?第___?_條在下?述兩項(xiàng)條件?都得到滿足?后，本合同?生效，雙方?在本合同上?簽字蓋章。?第八章?其他第_?___條?以下附件為?本合同的一?部分：附?件一：雙方?的企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件(?加蓋公章)?或乙方的?居民身份證?復(fù)印件。?附件二：租?賃場地位置?示意圖(標(biāo)?注租賃場地?建筑位置、?房號、租賃?面積)第?____條?對本合同?的任何修改?需經(jīng)雙方同?意，并書面?確認(rèn)，否則?無效。雙?方約定的其?他事項(xiàng)如下?：(無)?第____?條本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?蓋章)：?法定代表人?：委托代?理人：本?合同于__?__年__?__月__?__日簽署?于沈陽乙?方(蓋章)?：法定代表?人：委托代?理人：商業(yè)物業(yè)租賃合同格式（二）甲方(出?租人)：?有限公司?乙方(承租?人)：甲?、乙雙方?就貴陽市?路號商?鋪?zhàn)赓U事宜?，協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條、甲方?同意將貴陽?市路號?附號鋪位?出租給乙方?作為商業(yè)經(jīng)?營使用(以?下簡稱商鋪?，其位置參?見附件平面?圖)。第?二條、甲?方租賃給乙?方使用的商?鋪建筑面積?為____?____?平方米。?第三條、?商鋪經(jīng)營商?品品牌名稱?為：___?____?_，經(jīng)營范?圍為：__?__,營?業(yè)時間為：?按照甲規(guī)定?的統(tǒng)一營業(yè)?時間。商鋪?經(jīng)營的商品?品牌、經(jīng)營?范圍和經(jīng)營?時間為甲方?向乙方出租?該商鋪的前?提條件，乙?方承諾按上?述前提條件?租賃該商鋪?，其作任何?的變更均須?獲甲方的書?面同意，若?變更需經(jīng)工?商行政管理?部門批準(zhǔn)的?，乙方還應(yīng)?取得該批準(zhǔn)?。第四條?、乙方承?諾認(rèn)可甲方?或甲方委托?的物業(yè)管理?公司對租賃?商鋪的物業(yè)?管理及其收?費(fèi)，遵守管?理公對商鋪?的管理制度?，按時繳納?有關(guān)管理費(fèi)?用。第五?條、商鋪?的租賃期限?為年，即自?____?年____?____?月____?____?日至___?_年___?____?_月___?____?_日止。?第六條、?租金、管理?費(fèi)、水電費(fèi)?(一)租?金1、第?一年租期由?____?____年?____?____月?____日?起至___?____?_年___?____?_月___?____?_日止。?月租金為：?人民幣元?正。2、?第二年租期?由____?____?年____?____?月____?____?日起至__?__年__?____?__月__?____?__日止。?月租金為?：人民幣?元正。3