商鋪租賃合同范本2篇（2篇）

商鋪租賃合同范本2篇出租方(?以下稱甲方?)：承租?方(以下稱?乙方)：?甲方同意將?自己的產(chǎn)權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____?____年?，自___?_年___?____?_月___?____?_日起至_?___年_?____?___月_?____?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2、?承租方利用?承租房屋進?行違法經(jīng)營?及犯罪活動?的;3、?承租方拖欠?租金累計達?天的，并?賠償違約金?元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當調?整。四、?租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的%加?收滯納金。?五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責，其?經(jīng)營情況也?與出租方無?關;租期結?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構?。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、?水電費：由?乙方自行繳?納;(水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?)。3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)。七、?出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。2?、租賃期間?，乙方如因?轉讓或其他?原因將房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免?責條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的?解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本?合同1式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。出?租方(蓋章?)：__?__承租?方(蓋章)?：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_???法?定代表人(?簽字)：_?___聯(lián)?系電話：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系地址?：___?_聯(lián)系地?址：__?__身份?證號碼：?____?身份證號碼?：___?_日期?：____?年____?月____?日日期：?____年?____月?____日?商鋪租賃合同范本2篇（二）出?租方(下稱?甲方)：?承租方(下?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?相關規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門面房出?租給乙方一?事，達成如?下協(xié)議：?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?擁有的座落?于街號?門面房出租?給乙方用于?經(jīng)營。該門?面建筑面積?共平方米?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權沒有用?于抵押擔保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關部門核準?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結?構和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式1、?第一年租金?為元，然?后每年租金?在上年的基?礎上遞增_?___%，?租金提前一?個月支付，?每半年支付?一次，具體?為：2、?在租賃期內?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權?利與義務?1、甲方應?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權設定抵?押。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，乙方應在?租賃期滿后?____日?內搬離。?六、乙方的?權利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?門面自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結構的基?礎上，有權?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，甲方不得?干涉。3?、乙方經(jīng)營?過程中所產(chǎn)?生的費用、?稅收、債務?均由乙方自?行承擔。?4、乙方不?得利用上述?房屋從事非?法經(jīng)營及任?何違法犯罪?活動。5?、按本協(xié)議?第四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過6?0天以上?的。(2?)在租賃期?內，未經(jīng)甲?方書面認可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結構?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內仍?未修復的。?(3)在?租賃期內，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自轉?租或轉讓承?租房屋的。?(4)從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權解除合?同：(1?)甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?(2)乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?____天?的。(3?)甲方未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?出租的房屋?用于抵押或?轉讓給第三?方的。(?4)租賃房?屋主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設施嚴重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的。?(4)因?地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導?致該房屋及?其附屬設施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?九、違約?責任及賠償?1、符合?本合同第八?條第1、_?___項的?約定，非違?約方有權解?除合同，并?有權要求違?約方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償對方的?經(jīng)濟損失。?2、乙方?應如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?3、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不