國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇（3篇）

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇(簡(jiǎn)?稱甲方)?(簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)國(guó)?家、重慶市?土地管理有?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲?方將部分國(guó)?有土地使權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。有關(guān)?事項(xiàng)約定如?下，共同遵?守。第一?條土地座?落地塊編?號(hào)：《重慶?市組團(tuán)a?標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控?制性詳細(xì)規(guī)?劃》a11?、a___?_號(hào)地塊及?a9-5/?____號(hào)?地塊中的一?部分。第?二條土地?面積土地?面積以地塊?周邊道路中?心線至地塊?邊線圍合計(jì)?算;共計(jì)?平方米(折?合畝)，?實(shí)際土地面?積以國(guó)土部?門核發(fā)的用?地紅線面積?為準(zhǔn)。第?三條土地?綜合價(jià)金及?支付方式、?時(shí)間3.?1土地綜合?價(jià)金按征地?及平整成本?價(jià)萬(wàn)元/?畝計(jì)算，共?計(jì)人民幣?元正(萬(wàn)?元)。3?.2乙方以?支票轉(zhuǎn)賬方?式向甲方支?付土地綜合?價(jià)金;3?.3土地綜?合價(jià)金支付?時(shí)間__?__本協(xié)議?簽訂___?_個(gè)月內(nèi)，?乙方向甲方?支付人民幣?元整(?萬(wàn)元);余?款在辦完土?地使用權(quán)證?后____?日內(nèi)付清。?第四條?土地交付?____本?協(xié)議簽訂后?，乙方可在?____日?內(nèi)到國(guó)土部?門申請(qǐng)用地?紅線，開(kāi)展?工程前期準(zhǔn)?備工作;?____本?協(xié)議確定的?用地范圍由?甲方按修建?性詳細(xì)規(guī)劃?標(biāo)高±30?cm進(jìn)行土?地平整。用?地周邊的邊?坡、支擋工?程，地塊間?及周邊市政?道路、管網(wǎng)?由甲方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)費(fèi)用?。4.3?甲方將土地?平整后，雙?方根據(jù)測(cè)量?機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)?果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?交接土地。?并簽訂土地?交付備忘錄?;第五條?雙方責(zé)任?5.1甲?方責(zé)任5?.1.1按?國(guó)家規(guī)定完?善應(yīng)該完善?的土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，__?__年__?__月__?__日前為?乙方辦畢國(guó)?有土地使用?權(quán)證。土地?轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為?有償出讓;?5.1.?2配合乙方?辦理規(guī)劃用?地紅線手續(xù)?，提供控規(guī)?和地災(zāi)評(píng)估?資料供乙方?規(guī)劃設(shè)計(jì);?5.2乙?方責(zé)任5?.2.1按?時(shí)足額支付?土地綜合價(jià)?金;5.?2.2按用?地區(qū)域控規(guī)?要求并與本?地塊其他用?地單位協(xié)調(diào)?規(guī)劃設(shè)計(jì)、?修建機(jī)關(guān)職?工集資房，?按國(guó)家基本?建設(shè)程序辦?理建設(shè)手續(xù)?;5.2?.3用地交?付后及時(shí)開(kāi)?工建設(shè)，按?期竣工，遵?守國(guó)家土地?使用應(yīng)遵規(guī)?定;5.?2.4土地?使用權(quán)未經(jīng)?批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)?讓、抵押、?租賃。第?六條違約?責(zé)任6.?1甲方違約?甲方不能?及時(shí)交付土?地或不能按?期為乙方辦?畢國(guó)有土地?使用權(quán)證，?應(yīng)承擔(dān)每日?____‰?延期交地(?或交證)賠?償金至土地?及權(quán)證實(shí)際?交付為止。?6.2乙?方違約6?.2.1乙?方不按時(shí)足?額支付土地?綜合價(jià)金，?延期按每日?____‰?向甲方支付?滯納金;延?期達(dá)___?_日，甲方?終止協(xié)議執(zhí)?行并追收滯?納金，土地?使用權(quán)收回?;6.2?.2不按國(guó)?家土地使用?應(yīng)遵事項(xiàng)，?不及時(shí)辦理?法定建設(shè)手?續(xù)，自行承?擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟(jì)?、民事、法?律責(zé)任。?第七條協(xié)?議生效及失?效本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?、蓋章即生?效。所有條?款履行完畢?失效。第?八條協(xié)議?爭(zhēng)議解決方?式本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，任何一?方均可向人?民法院提起?訴訟。第?九條協(xié)議?未盡事宜?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?協(xié)商，訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?作為本協(xié)議?附件合并執(zhí)?行。第十?條協(xié)議份?數(shù)及效力?本協(xié)議一式?十份，雙方?各執(zhí)五份，?均具同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇（二）轉(zhuǎn)讓方：?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)法定?代表人：_?___受?讓方：__?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?法定代表?人：___?_乙方于?____年?____月?____日?在____?土地房產(chǎn)交?易中心(下?稱交易中心?)通過(guò)公開(kāi)?掛牌方式以?人民幣_(tái)_?__元整(?小寫___?_元)競(jìng)得?甲方委托掛?牌轉(zhuǎn)讓的_?___地塊?土地使用權(quán)?及地上建筑?物、附著物?(以下簡(jiǎn)稱?交易標(biāo)的物?)，現(xiàn)甲、?乙雙方就交?易標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓事宜訂立?本合同，供?共同遵守。?第一條?甲方同意按?本合同約定?的條件將交?易標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方同意按?本合同約定?的條件受讓?交易標(biāo)的物?。第二條?委托交易?標(biāo)的物內(nèi)容?1.土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào)：_?___2?.土地用途?：____?3.土地?性質(zhì)：__?__4.?土地位置：?____?5.土地使?用年期：_?___6?.土地面積?：____?(平方米)?7.可建?設(shè)總建筑面?積為_(kāi)__?_(平方米?)(1)?住宅___?_平方米?(2)管理?和職工活動(dòng)?用房___?_平方米?8.建筑容?積率：__?__9.?建筑覆蓋率?：____?10.房?地產(chǎn)證號(hào)：?____?11.建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證號(hào)：_?___1?2.產(chǎn)權(quán)狀?態(tài)：甲方已?授權(quán)交易中?心通知產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)臨?時(shí)凍結(jié)并已?被核準(zhǔn)。?13.地上?建筑物、附?著物狀況及?處理辦法：?場(chǎng)地基本?平整，按現(xiàn)?狀轉(zhuǎn)讓。?14.其他?情況___?_。甲方?對(duì)本條前述?內(nèi)容的真實(shí)?性、合法性?、全面性負(fù)?責(zé)。第三?條本合同?簽訂后，甲?、乙方依照?本合同規(guī)定?行使權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)，?與交易中心?無(wú)關(guān)。第?四條乙方?同意受讓本?合同交易標(biāo)?的物的成交?價(jià)款為人民?幣_(tái)___?元整(小寫?____元?);甲方對(duì)?該成交價(jià)款?無(wú)異議，乙?方同意已交?付的履約保?證金___?_元自動(dòng)成?為成交價(jià)款?的一部分，?余款(指成?交價(jià)款減去?履約保證金?部分)乙方?在本合同簽?訂后___?_個(gè)工作日?內(nèi)一次付清?;或乙方另?選擇如下第?____種?支付方式：?____?本合同生效?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)一次性?直接向甲方?支付。_?___本合?同生效之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?一次性匯入?交易中心指?定的帳號(hào)，?由交易中心?托管，該托?管款項(xiàng)在辦?妥交易標(biāo)的?物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?后，付給甲?方。第五?條涉及交?易標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓應(yīng)交的稅?費(fèi)中，依法?屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)?交納的均由?甲方承擔(dān);?屬受讓方應(yīng)?交納的由乙?方承擔(dān)。如?本合同按規(guī)?定需要公證?的，公證費(fèi)?用甲乙雙方?各承擔(dān)__?__%。?第六條交?易標(biāo)的物轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?核準(zhǔn)之日前?，甲方應(yīng)將?應(yīng)繳的地價(jià)?款、土地使?用費(fèi)清結(jié)。?自轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)核準(zhǔn)之?日起，土地?使用費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條乙?方同意接受?交易標(biāo)的物?掛牌交易文?件規(guī)定的一?切條件，掛?牌交易文件?包括：《委?托掛牌交易?合同書》、?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓委托?掛牌交易公?告》、《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓掛牌交易?公告》、《?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓掛牌交?易競(jìng)買須知?》、《競(jìng)買?申請(qǐng)書》、?《成交確認(rèn)?書》、《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同書》?。乙方對(duì)?交易標(biāo)的物?已勘察并審?查核實(shí)，對(duì)?其現(xiàn)狀(含?瑕疵)無(wú)異?議。第八?條乙方按?本合同規(guī)定?付清成交價(jià)?款余款后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記。?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方應(yīng)交清轉(zhuǎn)?讓方應(yīng)交的?轉(zhuǎn)移登記稅?費(fèi)。第九?條在產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)以前，?有關(guān)交易標(biāo)?的物的產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任(但掛牌?交易文件中?已經(jīng)披露的?除外)仍由?甲方承擔(dān);?自產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?后，有關(guān)交?易標(biāo)的物的?一切風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。第?十條自產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲方將?交易標(biāo)的物?按現(xiàn)狀移交?給乙方，本?合同第二條?所列文件資?料同時(shí)移交?。自產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記?之日起，乙?方承接《土?地使用權(quán)出?讓合同書》?的一切權(quán)利?與義務(wù)。?第十一條?乙方有下列?行為之一的?，視為違約?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回交?易標(biāo)的物，?乙方已交納?的履約保證?金歸甲方所?有，不予退?還;造成甲?方其他損失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.開(kāi)出的?銀行支票或?匯票在有效?期內(nèi)不能兌?現(xiàn)或不能全?部?jī)冬F(xiàn)的;?2.未按?本合同第四?條規(guī)定的要?求，支付成?交價(jià)款余款?的。第十?二條本合?同生效后，?因甲方下列?行為之一，?乙方可單方?解除合同，?甲方應(yīng)雙倍?返還履約保?證金，退還?乙方所付成?交價(jià)款(不?含履約保證?金);乙方?不解除合同?的，甲方每?延期一日應(yīng)?向乙方支付?成交價(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金：1?.不能按本?合同第六條?要求將應(yīng)繳?的地價(jià)款、?土地使用費(fèi)?結(jié)清并在第?八條規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)備齊?資料與乙方?共同到房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?;2.隱?瞞事實(shí)真相?，出現(xiàn)其他?第三人對(duì)交?易標(biāo)的物主?張權(quán)利，對(duì)?抗乙方權(quán)利?的情形的;?3.隱瞞?事實(shí)真相、?提供虛假資?料，經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)審核，?不符合產(chǎn)權(quán)?登記條件而?導(dǎo)致不能登?記的。第?十三條甲?方下列行為?之一，致使?乙方延期使?用土地的，?甲方每延期?一日應(yīng)向乙?方支付成交?價(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金?1.申請(qǐng)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?，不能在本?合同第八條?第二款規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)交?清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)?交的轉(zhuǎn)移登?記稅費(fèi)的;?2.未按?本合同第十?條的要求移?交交易標(biāo)的?物和所列的?相關(guān)文件資?料原件的。?3.甲方?其他行為，?致使乙方延?期使用土地?的。第十?四條本合?同簽訂后，?甲、乙方依?照本合同規(guī)?定行使權(quán)利?、承擔(dān)義務(wù)?，與交易中?心無(wú)關(guān)。?第十五條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可選擇?下列第__?__種方式?解決1.?向____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴;3?.向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?____分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。第十六?條本合同?由甲乙雙方?簽字、交易?中心鑒證蓋?章后生效。?第十七條?本合同一?式陸份，甲?方貳份，乙?方貳份，其?余由交易中?心持有及分?送有關(guān)部門?。甲方(?蓋章)：_?___?????乙方(蓋章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_法定?代表人(簽?字)：__?__國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇（三）甲方：_?___身?份證號(hào)碼：?____?乙方：__?__身份?證號(hào)碼：_?___丙?方：___?_身份證?號(hào)碼：__?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地?塊位于_?___，土?地面積為_(kāi)?___平方?米(折__?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件國(guó)?有土地使用?證。2.?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方保?證通過(guò)土地?掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?.土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)_?__萬(wàn)元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?3.乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有土?地使用證后?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國(guó)有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為_(kāi)_?__平方米?(詳見(jiàn)成國(guó)?用(___?_)字第_?___號(hào)和?成國(guó)用(_?___)字?第____?號(hào))，抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____?畝土地的國(guó)?有土地使用?證之日止。?5.該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超?過(guò)____?%的，超過(guò)?部分凈利潤(rùn)?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1.甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開(kāi)掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?.乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬(wàn)分之?____點(diǎn)?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?.甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛牌?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2.乙方的?