北京房屋買賣居間合同范本2篇（2篇）

北京房屋買賣居間合同范本2篇?出賣人(以?下簡稱甲方?)：___?_買受人?(以下簡稱?乙方)：_?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?《____?》商品房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方?通過土地使?用權(quán)【出讓?】【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】方?式取得__?__區(qū)/市?(縣)__?__地塊土?地使用權(quán)，?并依法進(jìn)行?了土地使用?權(quán)登記取得?房地產(chǎn)權(quán)證?，證書號為?：____?，土地面積?為：___?_，土地用?途為：__?__。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊上?投資建造《?____》?【暫定名】?【現(xiàn)定名】?商品房，主?體建筑物的?建筑結(jié)構(gòu)為?____結(jié)?構(gòu);建筑物?地上層數(shù)為?____層?，地下層數(shù)?為____?層。乙方?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?___?，F(xiàn)?房產(chǎn)權(quán)登記?備案號為_?___。?第二條乙?方向甲方購?買____?路____?幢(號)_?___層_?___室(?以下簡稱該?房屋)，政?府批準(zhǔn)的規(guī)?劃用途為_?___該?商品房陽臺?是【封閉式?】，是【非?封閉式】。?據(jù)甲方暫?測該房屋建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米、公?用分?jǐn)偨ㄖ?面積為__?__平方米?。該房屋建?筑層高為_?___米。?該房屋建?筑設(shè)計及平?面圖見本合?同附件2;?該房屋建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?見本合同附?件3;該房?屋相關(guān)情況?說明(抵押?關(guān)系、資料?關(guān)系、相鄰?關(guān)系及小區(qū)?平面布局)?見本合同附?件4;該房?屋《前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》、《?使用公約》?或有關(guān)承諾?書見本合同?附件5。?第三條乙?方購買該房?屋，每平方?米房屋建筑?面積單價為?人民幣__?__元。(?大寫)：_?___。?根據(jù)甲方暫?測的房屋建?筑面積，乙?方購買該房?屋的總房價?款暫定為人?民幣___?_元。(大?寫)：__?__。第?四條乙方?購買該房屋?的總房價款?(含附件3?中裝修、設(shè)?備價格)是?指該房屋和?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?的總價格。?本合同約定?的總房價款?除該房屋建?筑面積的暫?測與實(shí)測不?一致的原因?外，不再作?變動。第?五條在該?房屋交付時?，房屋建筑?面積以青島?市國土資源?與房屋管理?局認(rèn)定的測?繪機(jī)構(gòu)實(shí)測?面積為準(zhǔn)，?如甲方暫測?面積與實(shí)測?面積不一致?時，除法律?、法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)定?外按下列約?定處理：?1.按該房?屋每平方米?建筑面積單?價計算多退?少補(bǔ);2?.甲方同意?當(dāng)暫測面積?與實(shí)測面積?的誤差超過?+____?%(包括_?___%)?，不向乙方?收取超過部?分的房價款?;甲方同意?當(dāng)暫測面積?與實(shí)測面積?的誤差超過?+-___?_%(包括?+-___?_%)，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方行?使上述解除?權(quán)時，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時或?之前提出，?否則視為放?棄該項(xiàng)權(quán)利?。第六條?簽訂本合?同時，該房?屋建設(shè)工程?(形象進(jìn)度?)已建設(shè)到?____。?乙方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?時間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預(yù)售款監(jiān)?管帳戶(預(yù)?收款監(jiān)管機(jī)?構(gòu)：___?_、帳戶名?稱____?、帳號：_?___)。?預(yù)收款按政?府規(guī)定監(jiān)管?使用。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲乙雙?方在附件1?中約定明確?。第七條?乙方若未?按本合同約?定的時間足?額付款，應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付違約金，?違約金按逾?期未付款額?的萬分之_?___計算?，違約金自?本合同的應(yīng)?付款期限之?第二天起算?至實(shí)際付款?之日止。逾?期超過__?__天后，?甲方有權(quán)選?擇下列第_?___種方?案追究乙方?責(zé)任。1?.甲方有權(quán)?單方面解除?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?賠償金額為?總房價款的?____%?，甲方有權(quán)?在乙方已支?付的房價款?中扣除乙方?應(yīng)支付的賠?償金額，剩?余房款退還?給乙方。如?乙方已支付?的房價款不?足賠償?shù)模?甲方有權(quán)追?索。甲方如?行使上述解?除合同權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)自合?同約定之乙?方應(yīng)交付房?款期限屆滿?止的__?__日內(nèi)書?面通知乙方?，沒有通知?或逾期通知?的，視為放?棄權(quán)利。?第八條簽?訂本合同后?，甲方不得?擅自變更該?房屋的建筑?設(shè)計(見附?件2)，確?需變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙方?書面同意并?報規(guī)劃管理?部門審核批?準(zhǔn)，在獲得?批準(zhǔn)之日起?____天?內(nèi)與乙方簽?訂本合同變?更協(xié)議。?甲方未征得?乙方同意擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?乙方解除合?同的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付總房價?款的___?_%違約金?。第九條?甲方不得?擅自變更已?經(jīng)與乙方約?定的小區(qū)平?面布局(見?附件4)，?確需變更的?應(yīng)當(dāng)征得乙?方書面同意?。甲方未?征得乙方同?意變更小區(qū)?的平面布局?，乙方有權(quán)?要求甲方恢?復(fù)，如不能?恢復(fù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付總房?價款的__?__%違約?金第十條?甲方應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家法律、?法規(guī)、規(guī)章?等規(guī)定將取?得的商品房?綜合驗(yàn)收備?案證明以及?符合本合同?約定的商品?房交付乙方?使用。如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且甲方在?不可抗力發(fā)?生時采取了?適當(dāng)救護(hù)措?施，并在_?___日內(nèi)?書面告知乙?方的;第?十一條甲?方如未在本?合同第十條?約定期限內(nèi)?將該房屋交?付乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付違約金，?違約金按乙?方已支付的?房價款日萬?分之___?_計算，違?約金自本合?同第十條約?定的最后交?付期限之第?二天起算至?實(shí)際交付之?日止。逾期?超過___?_天，乙方?有權(quán)選擇下?列第___?_種方案追?究甲方責(zé)任?：1.乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。第十?二條該房?屋符合本合?同第十條約?定的交付條?件后，甲方?應(yīng)在交付之?日前___?_天通知乙?方辦理交付?該房屋的手?續(xù)。乙方應(yīng)?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，會同甲方?對該房屋進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。房屋交付?的標(biāo)志為_?___。?在驗(yàn)收交接?時，甲方應(yīng)?出示符合本?合同第十條?約定的房屋?交付條件的?證明文件，?甲方應(yīng)向乙?方提供《商?品房質(zhì)量保?證書》和《?商品房使用?說明書》。?同時，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方要求提供?實(shí)測面積的?有關(guān)資料。?甲方如不?出示和不提?供前款規(guī)定?的材料，乙?方有權(quán)拒絕?接收該房屋?，由此所產(chǎn)?生的延期交?房的責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?由于乙方?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按第___?_種方式處?理：1.?乙方未按期?接收房屋，?從甲方通知?的乙方應(yīng)當(dāng)?接收房屋之?日起承擔(dān)該?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)，并?承擔(dān)該房屋?毀損滅失的?全部風(fēng)險;?如果由此導(dǎo)?致甲方承擔(dān)?其他連帶責(zé)?任，甲方除?按照承擔(dān)連?帶責(zé)任的實(shí)?際損失進(jìn)行?追討外，另?可以按日追?究乙方合同?總價款__?__%的違?約金。第?十三條甲?方應(yīng)當(dāng)在商?品房交付使?用后___?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由甲方?提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因甲方?的責(zé)任，乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項(xiàng)處理?：1.乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付房?價款退還給?乙方，并按?已付房價款?的____?%賠償乙方?損失2.?乙方不退房?，甲方按已?付房價款的?____%?向乙方支付?違約金。?甲方在產(chǎn)權(quán)?登記中應(yīng)當(dāng)?履行的義務(wù)?成就的，應(yīng)?當(dāng)向乙方發(fā)?出辦理產(chǎn)權(quán)?登記的書面?通知，自乙?方接受通知?之日起__?__日內(nèi)，?若乙方不履?行其在辦理?產(chǎn)權(quán)登記中?所應(yīng)履行的?義務(wù)，導(dǎo)致?產(chǎn)權(quán)登記遲?延辦理或無?法辦理，則?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第十四條?該房屋的?風(fēng)險責(zé)任自?該房屋交付?之日起由甲?方轉(zhuǎn)移至乙?方。如乙方?未按約定日?期辦理該房?屋的驗(yàn)收交?接手續(xù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)?出書面催告?書一次。乙?方接收催告?書后，未按?催告書規(guī)定?的日期辦理?該房屋的驗(yàn)?收交接手續(xù)?的，則自催?告書約定的?驗(yàn)收交接日?第二日起該?房屋的風(fēng)險?責(zé)任轉(zhuǎn)移至?乙方承擔(dān)。?第十五條?甲方保證?在向乙方交?付該房屋時?該房屋沒有?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也?不存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如房屋交付?后出現(xiàn)與甲?方保證不相?一致的情況?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，并按照《?中華人民共?和國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十六條?甲方交付的?該房屋系驗(yàn)?收合格的房?屋。如該房?屋的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合同?附件3約定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)要求?甲方按實(shí)際?的裝修、設(shè)?備與約定的?裝修、設(shè)備?差價___?_倍給予補(bǔ)?償。如主體?結(jié)構(gòu)不符合?本合同附件?3約定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同，?同時甲方應(yīng)?當(dāng)按照《中?華人民共和?國消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法》?第四十九條?的規(guī)定賠償?乙方。雙?方商定對標(biāo)?準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)?生爭議時，?應(yīng)當(dāng)共同委?托本市(或?者國內(nèi))有?資質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量檢?測機(jī)構(gòu)檢測?并以該機(jī)構(gòu)?出具的書面?鑒定意見為?處理爭議的?依據(jù)。一方?向另一方發(fā)?出共同檢測?的書面意見?后____?日內(nèi)，另一?方不作答復(fù)?的，視為同?意對方可以?單獨(dú)委托建?設(shè)工程質(zhì)量?檢測機(jī)構(gòu)檢?測，并同意?該機(jī)構(gòu)做出?的書面鑒定?意見。第?十七條該?房屋交付后?，房屋權(quán)屬?證明辦妥前?，乙方認(rèn)為?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，可以依照?第十六條第?二款的方式?委托本市有?資質(zhì)的建筑?工程質(zhì)量檢?測機(jī)構(gòu)檢測?。經(jīng)核驗(yàn)，?確屬主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不合?格的，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?，同時甲方?應(yīng)當(dāng)按照《?中華人民共?和國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權(quán)利時，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在收到?乙方的書面?通知起__?__天內(nèi)將?乙方已支付?的房價款(?包括利息，?利息按中國?人民銀行公?布的同期存?款利率計算?)全部退還?乙方，并承?擔(dān)賠償責(zé)任?，賠償金額?為總房價款?的____?%，在退還?房價款時一?并支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價款是包括?乙方直接支?付的和通過?貸款方式支?付的房價款?。第十九?條自該房?屋驗(yàn)收交接?之日起，甲?方對該房屋?負(fù)責(zé)保修。?保修范圍和?保修期由甲?乙雙方參照?____頒?布的《建筑?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》之?規(guī)定，在本?合同附件5?中約定。?第二十條?甲方已選聘?____物?業(yè)公司對該?房屋進(jìn)行前?期物業(yè)管理?，并與其簽?訂了《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》(?見附件五)?。因該房屋?規(guī)劃用途為?____用?房，甲乙雙?方已簽訂了?《____?使用公約》?(見附件5?)。第二?十一條乙?方購買的房?屋及其相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)不可?分離。自該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起，甲?方與___?_訂的編號?為___?_的___?_地塊的土?地使用權(quán)出?讓/轉(zhuǎn)讓合?同中約定的?(本合同甲?方的)與該?房屋相關(guān)的?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十二條?本合同項(xiàng)?下乙方享有?的權(quán)益(房?屋期權(quán))，?乙方可以依?法轉(zhuǎn)讓、抵?押。乙方依?法行使上述?權(quán)利時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。第二十?三條本合?同一方按照?本合同約定?向另一方送?達(dá)的任何文?件、回復(fù)及?其他任何聯(lián)?系，必須采?用用書面形?式，且首先?采用直接送?達(dá)方式送達(dá)?，直接送達(dá)?不能、或者?另一方在省?外、國外的?可采用掛號?郵寄的方式?，送達(dá)本合?同所列另一?方的地址或?另一方以本?條所述方式?通知更改后?的地址。如?以直接送達(dá)?的方式送達(dá)?，則于另一?方簽收時視?為已送達(dá);?如以掛號郵?寄的方式，?在投郵后(?以寄出的郵?戳為準(zhǔn))第?____日?將被視為已?送達(dá)另一方?;若郵件被?退回的，可?以使用我國?法律所允許?的其他方式?送達(dá)。第?二十四條?該房屋買賣?過程中所發(fā)?生的稅費(fèi)按?照法律、法?規(guī)、規(guī)章的?相關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方?各自承擔(dān)。?第二十五?條本合同?的補(bǔ)充條款?、附件及補(bǔ)?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的部分?。本合同補(bǔ)?充條款、補(bǔ)?充協(xié)議與正?文條款不相?一致的，以?補(bǔ)充條款、?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。本合同?的正文、補(bǔ)?充條款、附?件以及補(bǔ)充?協(xié)議中的填?空部分，手?寫體與鉛印?或者固定格?式(如圖章?條款)不相?一致的，以?手寫體為準(zhǔn)?。本合同?的未盡事宜?及本合同在?履行過程中?需變更的事?宜，雙方應(yīng)?通過訂立變?更協(xié)議進(jìn)行?約定。第?二十六條?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明?白，并愿按?本合同約定?嚴(yán)格履行，?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同約定?要求索賠。?第二十七?條本合同?自雙方簽字?之日起生效?。雙方商定?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)向?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理本?合同登記備?案手續(xù)。?若甲方逾期?不辦理登記?備案手續(xù)并?造成乙方損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第二?十八條本?合同登記備?案后，如發(fā)?生協(xié)議解除?本合同的事?實(shí)時，在事?實(shí)發(fā)生之日?起____?天內(nèi)雙方持?解除合同的?書面文件到?____房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理注銷?本合同登記?備案的手續(xù)?。第二十?九條甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，選定下列?第____?種方式解決?：(不選定?的劃除)?1.向__?__裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第三十條?本合同壹式?____份?，均具有同?等效力。其?中甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，_?___各執(zhí)?壹份。甲?方(簽字)?：____?乙方(?簽字)：_?___北京房屋買賣居間合同范本2篇（二）出?賣方：__?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?_國籍：_?___(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?_地址：?____?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___委?托代理人：?____國?籍：___?_電話：_?___地?址：___?_郵政編碼?：____?買受方：?____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?___國籍?：____?(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?委托代理?人：___?_國籍：_?___電話?：____?地址：_?___郵政?編碼：__?__第一?條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?出賣方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積(以下?簡稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不包括?±____?%)時，房?價款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?__。第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?(必須)(?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實(shí)際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平?方米___?_元，總金?額為(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款?方式。買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金(?幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?。出賣方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾?期付款的違?約責(zé)任。?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?出賣方對買?受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實(shí)?賠償。2?.買受方按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?。第八條?出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?__種約定?，追究出賣?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)