委托建設(shè)合同范本（3篇）

委托建設(shè)合同范本?編號(hào)：系?我單位法定?代表人，現(xiàn)?授權(quán)同志?為我方委托?代理人(職?務(wù)：項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人，居民?身份證號(hào)碼?：)，代?表我單位就?工程進(jìn)行?全面勞務(wù)管?理工作，其?權(quán)限：1?、作為我單?位的全權(quán)代?表，負(fù)責(zé)合?同約定范圍?內(nèi)的一切勞?務(wù)施工工作?。2、管?理工程質(zhì)量?、進(jìn)度、安?全、生產(chǎn)技?術(shù)工作。?3、辦理合?同外的工程?量簽證工作?。4、負(fù)?責(zé)本工程項(xiàng)?目工人勞務(wù)?合同、勞資?信息管理、?工資支付等?工作。5?、委托有效?期：與本工?程合同有效?工期一致。?(注：實(shí)際?施工日期超?過本工程合?同有效工期?的，本公司?另行出具授?權(quán)委任書)?被委托人?責(zé)任：1?、認(rèn)真貫徹?執(zhí)行安全、?生產(chǎn)的法律?、法規(guī)和規(guī)?章，落實(shí)本?項(xiàng)目各安全?、生產(chǎn)管理?制度，對(duì)所?負(fù)責(zé)的工程?項(xiàng)目安全、?生產(chǎn)負(fù)全面?責(zé)任。2?、執(zhí)行本工?程項(xiàng)目的施?工組織設(shè)計(jì)?，保質(zhì)量、?按進(jìn)度做好?項(xiàng)目各項(xiàng)施?工工作，實(shí)?現(xiàn)安全、生?產(chǎn)管理目標(biāo)?。3、督?促、檢查專?職安全員工?作，定期或?不定期組織?安全、生產(chǎn)?檢查，明確?各作業(yè)班組?的安全生產(chǎn)?責(zé)任，對(duì)本?項(xiàng)目發(fā)生的?安全、生產(chǎn)?事故及時(shí)上?報(bào)。4、?督促、檢查?施工過程中?各項(xiàng)安全、?生產(chǎn)技術(shù)交?底和設(shè)備驗(yàn)?收工作。?5、嚴(yán)格執(zhí)?行公司的用?工和工資管?理制度，督?促、檢查資?料員的“六?統(tǒng)一”和工?人三級(jí)安全?教育工作?6、法律、?法規(guī)規(guī)定的?其他安全、?生產(chǎn)責(zé)任。?1、茲委?托(身份?證號(hào))為?鋼筋班勞務(wù)?負(fù)責(zé)人，?行使管理工?人考勤記錄?、工作情況?等權(quán)限。?2、茲委托?(身份證?號(hào))為抹?灰班勞務(wù)負(fù)?責(zé)人，行使?管理工人考?勤記錄、工?作情況等權(quán)?限。3、?茲委托(?身份證號(hào))?為混凝土?班勞務(wù)負(fù)責(zé)?人，行使管?理工人考勤?記錄、工作?情況等權(quán)限?。4、茲?委托(身?份證號(hào))?為模板班勞?務(wù)負(fù)責(zé)人，?行使管理工?人考勤記錄?、工作情況?等權(quán)限。?5、茲委托?(身份證?號(hào))為腳?手架搭設(shè)班?勞務(wù)負(fù)責(zé)人?，行使管理?工人考勤記?錄、工作情?況等權(quán)限。?6、茲委?托(身份?證號(hào))為?木工班勞務(wù)?負(fù)責(zé)人，行?使管理工人?考勤記錄、?工作情況等?權(quán)限。7?、茲委托?(身份證號(hào)?)為砌筑?班勞務(wù)負(fù)責(zé)?人，行使管?理工人考勤?記錄、工作?情況等權(quán)限?。8、茲?委托(身?份證號(hào))?為油漆班勞?務(wù)負(fù)責(zé)人，?行使管理工?人考勤記錄?、工作情況?等權(quán)限。?授權(quán)單位(?蓋章)法?定代表人(?簽字)：?授權(quán)日期：?____年?____月?____日?建筑工人?進(jìn)退場(chǎng)情況?周報(bào)表項(xiàng)?目名稱：?勞務(wù)單位：?(蓋章)委托建設(shè)合同范本（二）?項(xiàng)目場(chǎng)地?平整合同?發(fā)包人：?承包人：?簽約地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間?：廠房場(chǎng)?地平整合同?發(fā)包人：?法定代表?人：聯(lián)系?方式：地?址：承包?人：法定?代表人：?聯(lián)系方式：?資質(zhì)等級(jí)?：郵箱：?地址：?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?信的原則，?雙方就項(xiàng)?目土方施工?工程項(xiàng)目事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。1、?工程概況?工程名稱?：工程地?址：工程?承包范圍：?2、合同?價(jià)格__?__場(chǎng)地平?整工程單價(jià)?(含稅)為?每平米人民?幣元(大?寫：角整?)，場(chǎng)地平?整工程量為?平米，合?同價(jià)格為：?元(大寫?：元整)?。(1)?此合同為固?定總價(jià)，任?何情況下均?不作調(diào)整。?(2)合?同單價(jià)已包?含在施工過?程中發(fā)生的?一切費(fèi)用。?包括但不限?于如下內(nèi)容?：±30c?m土方平整?、機(jī)械進(jìn)出?場(chǎng)費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)?外和沿線道?路保潔費(fèi)用?、道路清潔?費(fèi)用、文明?施工費(fèi)用、?周邊協(xié)調(diào)、?承包人合理?的管理費(fèi)、?利潤(rùn)、稅金?等一切費(fèi)用?。3、支付?方式付款?方式為待工?程完工驗(yàn)收?合格并出具?驗(yàn)收合格單?后一次性付?清。承包人?應(yīng)向發(fā)包人?提供符合合?同并滿足甲?方財(cái)務(wù)要求?的真實(shí)、有?效、合法的?發(fā)票，否則?發(fā)包人有權(quán)?遲延付款且?不承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、合同工期?4.1?工程工期：?開工日期：?____年?____月?____日?，竣工日期?：____?年____?月____?日工期總?cè)?歷天數(shù)為：?日。(或：?本工程的開?工日期以發(fā)?包人發(fā)出的?開工通知書?中載明的日?期為準(zhǔn)，工?期總?cè)諝v天?數(shù)為：_?___日。?)4.2?上述工期?指自開工之?日起的絕對(duì)?日歷工期，?含冬雨季及?惡劣氣候(?如大風(fēng)、沙?塵、冰雹、?持續(xù)高溫等?)、政府政?治性會(huì)議或?其他事件(?如高考、運(yùn)?動(dòng)會(huì)、重大?節(jié)假日)等?因素，為不?變期間。?4.3工?期如有變更?，以發(fā)包人?和承包人形?成的書面確?認(rèn)文件為準(zhǔn)?;承包人不?得以任何理?由拖延工期?;發(fā)包人對(duì)?承包人進(jìn)度?計(jì)劃的認(rèn)可?不減輕或免?除承包人在?合同中的義?務(wù)和責(zé)任。?5、工程?質(zhì)量5.?1承包人必?須按照國(guó)家?規(guī)定的質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、?施工驗(yàn)收規(guī)?范和施工圖?組織施工。?如有合理化?建議應(yīng)征得?發(fā)包人同意?，并辦理變?更手續(xù)后方?可改變施工?。5.2?工程質(zhì)量符?合甲方驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?6、雙方?一般權(quán)利與?義務(wù)6.?1發(fā)包人?的權(quán)利與義?務(wù)(1)?向承包人提?供與工程相?關(guān)的資料，?向承包人提?供具備施工?條件的施工?場(chǎng)地并指定?承包人的具?體進(jìn)場(chǎng)位置?。(2)?及時(shí)履行合?同中約定的?竣工驗(yàn)收、?結(jié)算義務(wù)。?(3)按?合同約定向?承包人支付?合同價(jià)款。?6.2?承包人的權(quán)?利與義務(wù)?(1)在簽?訂合同之前?，承包人已?經(jīng)對(duì)施工現(xiàn)?場(chǎng)及其周邊?環(huán)境，進(jìn)行?了認(rèn)真細(xì)致?和全面的勘?察及檢查，?并且已經(jīng)就?任何可能存?在的疑問從?發(fā)包人獲取?了足夠的澄?清和解答。?承包人應(yīng)對(duì)?其就上述資?料的任何理?解、推論或?解釋負(fù)責(zé)。?(2)邊?坡修整必須?能滿足發(fā)包?人及國(guó)家相?關(guān)施工規(guī)范?要求，以保?證基礎(chǔ)邊坡?的穩(wěn)定。?(3)承包?人負(fù)責(zé)挖土?及運(yùn)土過程?中一切相關(guān)?事務(wù)的處理?(包括但不?限于測(cè)量放?線、組織開?挖工程施工?、人工清土?、轉(zhuǎn)運(yùn)、機(jī)?器設(shè)備組織?與管理、運(yùn)?輸?shù)缆肪S修?、挖掘地面?垃圾清運(yùn)、?環(huán)衛(wèi)部門的?檢查等);?(4)承?包人需嚴(yán)格?按照發(fā)包人?指示將所運(yùn)?土方運(yùn)至發(fā)?包人指定區(qū)?域，未按照?發(fā)包人指示?進(jìn)行的，發(fā)?包人對(duì)此所?運(yùn)土方不予?計(jì)量支付;?承包人不得?中途倒土、?賣土。(?5)承包人?應(yīng)及時(shí)清理?場(chǎng)地及運(yùn)輸?道路灑落土?方。按照當(dāng)?地政府要求?對(duì)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)?的土方進(jìn)行?覆蓋。(?6)承包人?負(fù)責(zé)按規(guī)定?辦理好有關(guān)?環(huán)境保護(hù)、?消防、安全?生產(chǎn)和施工?噪音管理等?手續(xù)，因此?而發(fā)生的費(fèi)?用已經(jīng)包含?在本合同價(jià)?款中;如承?包人未按本?條約定及時(shí)?辦理上述手?續(xù)，因此導(dǎo)?致的相關(guān)行?政主管部門?的行政罰款?由承包人承?擔(dān)，如因此?給發(fā)包人造?成損失的，?承包人應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(7)?承包人負(fù)責(zé)?妥善保護(hù)好?地下管線和?鄰近建筑物?、構(gòu)筑物(?包括文物保?護(hù)建筑)、?古樹名木以?及道路等公?用設(shè)施;所?有可能因此?發(fā)生的費(fèi)用?已經(jīng)包含在?本合同價(jià)款?中。(8?)承包人的?施工作業(yè)不?得對(duì)施工場(chǎng)?地與公共道?路的通道和?公共道路系?統(tǒng)及其功能?造成任何損?壞;否則，?承包人應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，如?因此導(dǎo)致第?三人遭受損?失或招致行?政處罰，承?包人應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償或承擔(dān)?行政處罰責(zé)?任。(9?)承包人有?義務(wù)按照有?關(guān)規(guī)定采取?嚴(yán)格的安全?防護(hù)措施，?確保施工安?全和第三者?的安全;凡?施工中發(fā)生?的一切安全?事故(包含?但不限于承?包人施工人?員自身?yè)p害?或致人損害?)，均由承?包人負(fù)責(zé)。?(10)?承包人負(fù)責(zé)?基槽周邊維?護(hù)，直至工?程總包人進(jìn)?場(chǎng)。(1?1)在簽訂?合同之前，?承包人已經(jīng)?對(duì)工作范圍?的地理、人?文等環(huán)境了?解清楚，在?施工過程中?對(duì)于周邊村?民等人為的?干擾、惡意?阻擾施工等?行為，承包?人應(yīng)自行解?決，損失的?工期不予順?延。7、?安全施工?7.1?承包方必須?遵守國(guó)家和?行業(yè)主管部?門頒布實(shí)施?的有關(guān)安全?生產(chǎn)的法律?規(guī)定及各項(xiàng)?規(guī)定，嚴(yán)格?按照安全標(biāo)?準(zhǔn)組織施工?。7.2?承包方使?用的各類機(jī)?械、腳手架?及防護(hù)設(shè)施?，應(yīng)有專人?進(jìn)行檢查，?并做好檢查?記錄，確認(rèn)?符合安全標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，持有?本人特種作?業(yè)操作證的?人員方可操?作。7.?3承包人?必須為從事?危險(xiǎn)作業(yè)的?職工辦理意?外傷害保險(xiǎn)?，并為施工?場(chǎng)地內(nèi)自有?人員生命財(cái)?產(chǎn)和施工機(jī)?械設(shè)備辦理?保險(xiǎn)，支付?保險(xiǎn)費(fèi)用。?7.4事?故發(fā)生時(shí)，?發(fā)包人和承?包人均有責(zé)?任盡力采取?必要的措施?，防止或者?減少損失。?8、環(huán)?境控制承?包人在施工?過程中應(yīng)遵?守國(guó)家和行?業(yè)主管部門?頒布實(shí)施的?有關(guān)環(huán)境保?護(hù)的法律法?規(guī)及各項(xiàng)規(guī)?定，避免造?成環(huán)境污染?，對(duì)產(chǎn)生的?揚(yáng)塵、固體?廢棄物、噪?聲、有害氣?休、污水等?加強(qiáng)管理與?控制。9?、驗(yàn)收?工程具備驗(yàn)?收條件的，?承包人應(yīng)在?工程竣工前?____?日，將驗(yàn)收?日期以書面?形式通知發(fā)?包人，如發(fā)?包人不能按?期參加驗(yàn)收?，須提前通?知承包人，?并與承包人?另行商定驗(yàn)?收日期，工?期相應(yīng)順延?。工程經(jīng)檢?驗(yàn)合格，承?包人應(yīng)自驗(yàn)?收合格之日?起____?天內(nèi)向發(fā)包?人移交竣工?資料。驗(yàn)收?如不合格，?承包人應(yīng)無?條件配合發(fā)?包人返工至?合格。1?0、違約責(zé)?任10.?1如承包人?未能按合同?約定工期完?工，每逾期?一日，須向?發(fā)包人支付?5000?元違約金?。逾期超過?____天?的，發(fā)包人?有權(quán)解除合?同，承包人?應(yīng)支付簽約?合同價(jià)格的?____%?的違約金。?除此之外，?因工期延誤?給發(fā)包人造?成其他損失?的，承包人?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10.?2如承包人?虛假計(jì)量土?方，承包人?應(yīng)向發(fā)包人?支付虛假計(jì)?量數(shù)額__?__倍的違?約金。1?0.3承包?人在施工期?間倒土、賣?土，或未將?土方運(yùn)至指?定地點(diǎn)的，?除賠償發(fā)包?人實(shí)際損失?外還需向發(fā)?包人支付違?約金___?_元/次。?10.4?土方施工嚴(yán)?禁超挖，因?承包人違反?發(fā)包人技術(shù)?要求而造成?的返工費(fèi)用?及發(fā)包人因?此遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失?，均由承包?人承擔(dān)。?10.5因?承包人違反?本合同約定?而產(chǎn)生的違?約金、損害?賠償金等，?發(fā)包人均有?權(quán)在任何一?次付款中直?接予以扣除?，不足部分?有權(quán)向承包?人追償。?10.6發(fā)?包人不能按?照合同約定?及時(shí)結(jié)算工?程款，逾期?____日?仍不能支付?的，之后每?逾期一天，?應(yīng)向承包人?支付應(yīng)付未?付款項(xiàng)的_?___%的?違約金。該?項(xiàng)違約金累?加不超過簽?約合同價(jià)格?的____?%。因承包?人原因致使?發(fā)包人違約?的，發(fā)包人?無須支付上?述違約金。?11、爭(zhēng)?議解決因?履行本合同?發(fā)生的或與?本合同有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，同?意交由合同?簽訂地人民?法院解決。?12、其?他本合同?一式陸份，?發(fā)包人執(zhí)肆?份，承包人?執(zhí)貳份，均?具同等法律?效力。本合?同未盡事宜?經(jīng)雙方協(xié)商?后列入補(bǔ)充?條款與正文?具有同等效?力。本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。1?3、附件?附件1廉?潔協(xié)議附?件2營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件附件?3簽約代?表授權(quán)委托?書及身份證?復(fù)印件附?件4關(guān)于?設(shè)計(jì)變更、?工程簽證相?關(guān)事宜的協(xié)?議(以下?無正文)?(本頁(yè)為簽?字頁(yè))發(fā)?包人：(簽?章)承包?人：(簽章?)簽約代?表：簽約?代表：電?子信箱：?簽約時(shí)間：?開戶銀行?：賬戶?：監(jiān)督電?話：董事?長(zhǎng)辦公室：?委托建設(shè)合同范本（三）委托方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?和有關(guān)規(guī)定?，為充分發(fā)?揮乙方的團(tuán)?隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技?術(shù)優(yōu)勢(shì)，達(dá)?到加強(qiáng)管理?，節(jié)約成本?，提高效益?的目的，甲?方將項(xiàng)目?委托給乙方?實(shí)施建設(shè)管?理,按照平?等、自愿和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就項(xiàng)?目委托建設(shè)?管理事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一章?委托建設(shè)管?理內(nèi)容第?一條項(xiàng)目?概況：項(xiàng)?目名稱：?項(xiàng)目地點(diǎn)：?第二條?委托建設(shè)管?理內(nèi)容：?1.協(xié)助甲?方開展項(xiàng)目?開工前的各?項(xiàng)工作。?2.負(fù)責(zé)組?織項(xiàng)目方案?設(shè)計(jì)、初步?設(shè)計(jì)、施工?圖設(shè)計(jì)等階?段工作，包?括階段內(nèi)設(shè)?計(jì)招標(biāo)及具?體實(shí)施，并?接受委托方?的審查，協(xié)?助委托方報(bào)?政府部門審?批。3.?參與施工?、監(jiān)理、設(shè)?備采購(gòu)等招?標(biāo)工作。?4.督促?施工單位做?好開工前的?一切準(zhǔn)備，?并做好開工?報(bào)告的審查?和報(bào)批工作?。5.?嚴(yán)格按批準(zhǔn)?和審定的建?設(shè)規(guī)模、功?能、標(biāo)準(zhǔn)、?目標(biāo)成本和?工期組織建?設(shè)，如有重?大設(shè)計(jì)變更?，按上級(jí)公?司相關(guān)管理?辦法執(zhí)行。?6.負(fù)責(zé)?監(jiān)控設(shè)計(jì)階?段目標(biāo)成本?的執(zhí)行，對(duì)?超出預(yù)期成?本變動(dòng)范圍?的情況啟動(dòng)?預(yù)警程序，?提出目標(biāo)成?本調(diào)整建議?;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?變更、工程?簽證成本審?核以及項(xiàng)目?工程結(jié)算資?料審核，配?合業(yè)主工程?結(jié)算數(shù)據(jù)確?認(rèn)。7.?協(xié)助施工方?做好對(duì)內(nèi)、?對(duì)外溝通協(xié)?調(diào)工作，督?促施工、監(jiān)?理等參與單?位嚴(yán)格履行?合同約定。?8.負(fù)責(zé)?提供項(xiàng)目的?質(zhì)量保證、?質(zhì)量控制以?及安全文明?管理等工程?管理制度、?措施。協(xié)助?甲方編制項(xiàng)?目進(jìn)度目標(biāo)?，并接受甲?方檢查。?9.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定位?、商業(yè)策劃?、營(yíng)銷策劃?、品牌建設(shè)?、銷售管理?、客戶服務(wù)?等營(yíng)銷工作?。10.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷?售回款和銀?行按揭貸款?辦理工作。?11.負(fù)?責(zé)組織工程?的竣工驗(yàn)收?和竣工結(jié)算?，組織項(xiàng)目?后評(píng)估，向?委托方移交?竣工檔案資?料。12?.雙方認(rèn)可?的其它承擔(dān)?委托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條服?務(wù)期限：?自協(xié)議簽訂?之日起，至?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收和竣工結(jié)?算辦理完畢?，乙方向委?托方移交竣?工檔案資料?之日止。如?遇不可抗力?因素或非乙?方原因造成?服務(wù)期限延?誤則服務(wù)期?限相應(yīng)順延?。第二章?權(quán)利和義?務(wù)第四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲方?享有以下權(quán)?利：__?__對(duì)委托?建設(shè)管理項(xiàng)?目工程質(zhì)量?和施工進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督，?并參與工程?驗(yàn)收工作，?對(duì)乙方提出?的資金計(jì)劃?進(jìn)行審核，?對(duì)委托建設(shè)?管理項(xiàng)目的?合同執(zhí)行情?況和資金使?用情況進(jìn)行?監(jiān)督。2?.要求乙方?提交委托項(xiàng)?目管理工作?報(bào)告及委托?項(xiàng)目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)的?專項(xiàng)報(bào)告。?____?對(duì)乙方組織?的工程竣工?結(jié)算和財(cái)務(wù)?決算進(jìn)行監(jiān)?督。__?__對(duì)乙方?的違法違規(guī)?行為予以糾?正。第五?條在服務(wù)?期限內(nèi)，乙?方享有以下?權(quán)利：1?.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?產(chǎn)品定位、?規(guī)劃設(shè)計(jì)、?成本控制、?銷售管理等?。___?_對(duì)工程設(shè)?計(jì)中的技術(shù)?問題，按照?安全和優(yōu)化?原則，向設(shè)?計(jì)方提出建?議;如果由?于提出的建?議會(huì)提高工?程造價(jià)，或?延長(zhǎng)工期，?應(yīng)當(dāng)事先取?得甲方的同?意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)?工程設(shè)計(jì)不?符合國(guó)家頒?布的建設(shè)工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?或設(shè)計(jì)合同?約定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?設(shè)計(jì)單位更?正。3.?按照保質(zhì)量?、保工期、?保安全和降?低成本的原?則，審核并?批準(zhǔn)工程施?工組織設(shè)計(jì)?和技術(shù)方案?、工程進(jìn)度?計(jì)劃、銷售?計(jì)劃、材料?計(jì)劃、采購(gòu)?計(jì)劃、回款?計(jì)劃，同時(shí)?抄送甲方。?4.主持?工程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作單?位的組織協(xié)?調(diào)。5.?發(fā)布開工令?、停工令、?復(fù)工令。?____對(duì)?工程上使用?的材料的決?定權(quán)和對(duì)施?工質(zhì)量的檢?驗(yàn)權(quán)。對(duì)于?不符合設(shè)計(jì)?要求及國(guó)家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?材料、構(gòu)配?件、設(shè)備，?有權(quán)通知施?工方停止使?用并通知供?應(yīng)商處理善?后事宜;對(duì)?不符合規(guī)范?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的工序、分?部分項(xiàng)工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權(quán)通知施?工方停工整?改、返工。?7.工程?施工進(jìn)度的?檢查、監(jiān)督?權(quán)，以及工?程實(shí)際竣工?日期提前或?超過工程施?工合同規(guī)定?的竣工期限?的簽認(rèn)權(quán)。?8.根據(jù)?委托建設(shè)管?理工作需要?及合同執(zhí)行?情況，在項(xiàng)?目各種合同?約定的價(jià)格?范圍內(nèi)，對(duì)?合同款項(xiàng)支?付進(jìn)行審核?、簽認(rèn)或否?決。9.?與有關(guān)單位?商定處理保?修、返修內(nèi)?容和費(fèi)用，?報(bào)送甲方審?批后執(zhí)行。?10.根?據(jù)項(xiàng)目需要?，對(duì)施工、?監(jiān)理及大宗?材料采購(gòu)合?同規(guī)定的義?務(wù)提出變更?的權(quán)利。如?果由此影響?了工程費(fèi)用?或質(zhì)量、或?進(jìn)度，則這?種變更需經(jīng)?甲方事先批?準(zhǔn)。11?.拒絕甲方?提出的違反?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策的要求?的權(quán)利。?第六條在?服務(wù)期限內(nèi)?，甲方負(fù)有?以下義務(wù)：?1.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)管?理項(xiàng)目有關(guān)?的政府行政?主管部門的?關(guān)系。2?.明確專人?與乙方聯(lián)系?，協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管理?有關(guān)的事項(xiàng)?。更換聯(lián)系?人，要提前?通知乙方。?3.按本?合同規(guī)定按?時(shí)支付乙方?委托建設(shè)管?理費(fèi)。4?.就乙方書?面提交并要?求做出決定?的事宜給予?書面答復(fù)。?5.甲方?負(fù)責(zé)辦理須?以甲方名義?辦理的各項(xiàng)?建設(shè)手續(xù)，?并及時(shí)交納?規(guī)劃、城市?管理和其他?政策性等各?種相關(guān)政策?性費(fèi)用。?6.向乙方?提供與委托?建設(shè)管理工?作所需要的?項(xiàng)目資料。?7.協(xié)助?乙方辦理與?本項(xiàng)目相關(guān)?的其他事宜?。8.因?甲方責(zé)任使?項(xiàng)目建設(shè)發(fā)?生變化，而?造成乙方實(shí)?際損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?義務(wù)。第?七條在服?務(wù)期限內(nèi)，?乙方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.在履行?本合同義務(wù)?期間，應(yīng)遵?守國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定和?合同約定,?維護(hù)甲方的?合法權(quán)益。?2.嚴(yán)格?按照合同約?定的范圍和?內(nèi)容完成委?托建設(shè)管理?工作，并向?甲方報(bào)告委?托建設(shè)管理?工作情況。?3.按批?準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)內(nèi)?容和建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施組織?管理，嚴(yán)格?控制項(xiàng)目投?資、確保工?程質(zhì)量，按?期交付使用?。4.不?得在實(shí)施過?程中隨意變?更建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、建設(shè)內(nèi)容?和投資額。?因技術(shù)、水?文、地質(zhì)等?原因必須進(jìn)?行設(shè)計(jì)變更?的，應(yīng)由設(shè)?計(jì)單位填寫?設(shè)計(jì)變更單?，并經(jīng)監(jiān)理?單位、施工?單位簽署意?見后，由乙?方報(bào)送甲方?核準(zhǔn)。5?.履行合同?時(shí)使用甲方?提供的設(shè)施?和物品屬于?甲方的財(cái)產(chǎn)?，在委托建?設(shè)管理工作?完成或中止?時(shí)，應(yīng)將其?設(shè)施和剩余?的物品按合?同約定的時(shí)?間和方式移?交給甲方。?6.應(yīng)在?項(xiàng)目建成后?，會(huì)同甲方?組織竣工驗(yàn)?收，按照國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?組織工程竣?工結(jié)算和財(cái)?務(wù)決算，并?將驗(yàn)收合格?的項(xiàng)目在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)向?業(yè)主辦理移?交手續(xù)。?7.建立完?整的項(xiàng)目建?設(shè)資料檔案?，在委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?完成后將工?程檔案、財(cái)?務(wù)檔案及相?關(guān)資料向甲?方和有關(guān)部?門移交。?8.在履行?合同時(shí)應(yīng)加?強(qiáng)安全生產(chǎn)?管理,避免?安全事故的?發(fā)生。發(fā)生?安全事故時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?采取有效措?施組織搶救?，防止事故?擴(kuò)大，保護(hù)?事故現(xiàn)場(chǎng)，?并及時(shí)通知?甲方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督、?房產(chǎn)、土地?等管理部門?報(bào)告。9?.乙方在實(shí)?施委托建設(shè)?管理事項(xiàng)過?程中，不得?泄露甲方的?秘密，不得?泄露設(shè)計(jì)人?、施工方的?秘密。1?0.乙方在?服務(wù)期限內(nèi)?，應(yīng)當(dāng)履行?約定的義務(wù)?。如果因乙?方過失而造?成了甲方的?經(jīng)濟(jì)損失，?應(yīng)當(dāng)向甲方?賠償。第?三章合同?價(jià)款第八?條乙方全?面完成委托?建設(shè)管理事?項(xiàng)，甲方根?據(jù)竣工財(cái)務(wù)?決算審計(jì)后?的下列成本?或費(fèi)用實(shí)際?支出合計(jì)的?%向乙方?支付委托建?設(shè)管理費(fèi)：?1.前?期工程費(fèi)(?僅限于勘測(cè)?、測(cè)繪費(fèi)，?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)?，五通一平?，臨時(shí)設(shè)?施費(fèi))。?2.建筑?安裝工程費(fèi)?。3.?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)費(fèi)。4?.公共配?套設(shè)施費(fèi)。?5.開?發(fā)間接費(fèi)(?僅限于物業(yè)?管理費(fèi)、建?設(shè)監(jiān)理費(fèi)、?咨詢服務(wù)費(fèi)?)6.銷?售費(fèi)用(僅?限于代理費(fèi)?、顧問費(fèi)、?廣告宣傳費(fèi)?、售樓處費(fèi)?用、樣板間?費(fèi)用、營(yíng)銷?設(shè)施建造費(fèi)?)。第九?條委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?確定目標(biāo)成?本前，甲乙?雙方可以先?根據(jù)委托建?設(shè)管理項(xiàng)目?進(jìn)展情況，?臨時(shí)商定甲?方暫付乙方?委托建設(shè)管?理費(fèi)的金額?和時(shí)間。?委托建設(shè)管?理項(xiàng)目確定?目標(biāo)成本后?，甲方根據(jù)?已經(jīng)實(shí)際結(jié)?算的第八條?所列項(xiàng)的金?額，按本合?同約定的比?例計(jì)算委托?建設(shè)管理費(fèi)?，扣除已經(jīng)?支付的金額?后，于當(dāng)季?末終了__?__日內(nèi)支?付給乙方。?甲方以后在?實(shí)際結(jié)算第?八條所列項(xiàng)?目的同時(shí)，?按本合同約?定的比例計(jì)?提委托建設(shè)?管理費(fèi)，并?于每季末終?了____?日內(nèi)支付給?乙方。甲方?支付的委托?建設(shè)管理費(fèi)?達(dá)到按第八?條所列項(xiàng)的?目標(biāo)成本計(jì)?算的全部委?托建設(shè)管理?費(fèi)的___?_%后不再?支付，待委?托建設(shè)管理?項(xiàng)目竣工決?算審計(jì)，乙?方移交全部?項(xiàng)目資料后?計(jì)算并支付?剩余委托建?設(shè)管理費(fèi)。?根據(jù)竣工財(cái)?務(wù)決算審計(jì)?后的按第八?條所列項(xiàng)實(shí)?際支出合計(jì)?和合同約定?比例計(jì)算的?金額進(jìn)行最?終結(jié)算。?第十條在?甲方每次支?付委托建設(shè)?管理費(fèi)前，?乙方應(yīng)出具?符合稅法規(guī)?定的發(fā)票、?請(qǐng)款申請(qǐng)，?乙方未出具?相關(guān)資料的?，甲方有權(quán)?拒絕支付管?理費(fèi)。第?四章合同?的變更、解?除、終止和?違約責(zé)任?第十一條?在委托建設(shè)?管理過程中?，如果因工?程建設(shè)進(jìn)度?的推遲或延?誤而超過書?面約定的日?期，雙方應(yīng)?進(jìn)一步約定?相應(yīng)延長(zhǎng)的?合同期。?第十二條?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，并達(dá)?成書面意見?，可變更、?中止或提前?解除本合同?。第十三?條當(dāng)事人?一方要求變?更或解除合?同，應(yīng)當(dāng)在?____日?前以書面形?式通知另一?方。因解除?合同使另一?方遭受損失?的，除依法?可以免除責(zé)?任的情況外?，應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠償?損失方實(shí)際?損失額的_?___%。?第十四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，發(fā)生?一個(gè)或幾個(gè)?下列事件或?違約情況，?未違約方有?權(quán)選擇解除?合同。如未?違約方選擇?解除合同，?則本合同自?未違約方書?面解除合同?____通?知發(fā)出后次?日起的第三?十日解除。?因違約方違?約，給未違?約方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?未違約方有?權(quán)依法或依?據(jù)公平原則?，就受到的?傷害及損害?提出賠償要?求。1.?合同一方暫??；蚪K止其?業(yè)務(wù)。2?.合同一方?實(shí)施破產(chǎn)、?無力償付債?務(wù)而重組;?它的一大部?分資產(chǎn)向有?關(guān)部門申