宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和其他法律?、行政法規(guī)?、地方性法?規(guī)，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：出?讓人：__?__身份證?號(hào):___?_;受讓?人：___?_身份證號(hào)?:____?。第二條?出讓人確?保：其已合?法擁有出讓?土地使用權(quán)?，并同意將?本合同約定?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給受?讓人;受讓?人確認(rèn)：自?愿以有償方?式取得該土?地使用權(quán)。?第三條?出讓人出讓?給受讓人的?土地位于_?___，出?讓土地面積?為____?。土地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)見附件。?第四條?本合同項(xiàng)下?出讓土地的?用途為__?__。出讓?方負(fù)責(zé)辦理?____。?第五條?出讓人同意?在____?年____?月____?日前將出讓?土地交付給?受讓人。?第六條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?出永久轉(zhuǎn)讓?，無(wú)年期限?制。第七?條本合同?項(xiàng)下土地的?土地使用權(quán)?出讓價(jià)款為?____;?受讓人同意?按照本條下?列規(guī)定向出?讓人支付上?述土地使用?權(quán)出讓價(jià)款?。第八條?本合同經(jīng)?雙方簽字后?____日?內(nèi)，受讓人?須向出讓人?繳付人民幣?____元?作為履行合?同的定金。?定金抵作土?地使用權(quán)出?讓價(jià)款。?第九條受?讓人在受讓?土地內(nèi)進(jìn)行?建設(shè)時(shí)，出?讓方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)有關(guān)用水?、用電、污?水及其他設(shè)?施引入工程?的辦理。?第十條受?讓方有權(quán)按?照法律規(guī)定?在受讓土地?上進(jìn)行房屋?的翻建、改?建、擴(kuò)建等?房屋建設(shè)。?并擁有土地?上所有建筑?物的產(chǎn)權(quán)。?第十一條?如遇國(guó)家?集體征收，?應(yīng)當(dāng)依照法?定程序報(bào)批?，與該宗地?有關(guān)的所有?賠償歸受讓?人。第十?二條受讓?人按照本合?同約定已經(jīng)?支付土地使?用權(quán)出讓價(jià)?款取得出讓?土地使用權(quán)?后，有權(quán)將?本合同項(xiàng)下?的全部或部?分土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、出?租。第十?三條雙方?均應(yīng)按照誠(chéng)?信原則履行?合同。任何?一方因自身?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，除應(yīng)?按照本合同?和法律規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?賠償對(duì)方實(shí)?際發(fā)生的所?有經(jīng)濟(jì)損失?。第十四?條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。本合同正?文____?頁(yè)，附件?____?份____?頁(yè)，共__?__頁(yè)。?合同一式_?___份，?具有同等法?律效力，出?讓人、受讓?人各執(zhí)__?__份。?第十五條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（二）?甲方(轉(zhuǎn)讓?人)：乙?方(受讓人?)：甲乙?雙方根據(jù)中?華人民共和?國(guó)《合同法?》以及房地?產(chǎn)的法律法?規(guī)，雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方轉(zhuǎn)讓?新建宅基?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用事宜，?達(dá)成以下合?同條款，以?資雙方共同?遵守執(zhí)行。?第一條?宅基地位置?宅基土地?位于地段?，其四至范?圍：北，?南，西?，東相連?。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?甲方合法?擁有項(xiàng)目宅?基土地，并?已繳納完工?地出讓金。?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的宅基?土地面積共?：(包括?房屋前后公?攤面積在內(nèi)?);宅基地?地號(hào)為：第?號(hào);土地?用途為城鎮(zhèn)?住宅用地。?甲方現(xiàn)同意?按：每平?方米(小寫?：)的價(jià)?格，總價(jià)款?為：(小?寫：)將?該宅基土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，乙方表示?同意接受此?價(jià)款。第?三條付款?時(shí)間和方式?本合同簽?訂后一日內(nèi)?，乙方將首?付款元整?(小寫：?)支付到甲?方指定賬戶?，甲方收到?首付款后，?應(yīng)積極協(xié)助?乙方辦理土?地使用權(quán)證?，當(dāng)乙方收?到稅務(wù)交稅?通知單時(shí)，?乙方應(yīng)支付?土地余款?萬(wàn)元，并交?納土地所有?稅費(fèi)，即辦?妥完稅證明?。第四條?雙方責(zé)任?和義務(wù)(?一)甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?宅基地現(xiàn)狀?條件為空地?，甲方負(fù)責(zé)?建好宅基地?的公共道路?、排水排污?設(shè)施、路燈?、綠化(即?植樹)及人?行道路的鋪?設(shè)。(二?)過戶辦證?的手續(xù)由甲?方出具證明?材料協(xié)助乙?方向國(guó)土局?申請(qǐng)辦理。?(三)甲?方不承擔(dān)任?何辦理產(chǎn)權(quán)?過戶的稅費(fèi)?(甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方上述?價(jià)格是不含?稅價(jià))，該?交易全部產(chǎn)?權(quán)過戶的稅?費(fèi)以及國(guó)土?部門的辦證?所涉及的費(fèi)?用概由乙方?承擔(dān)。(?四)乙方保?證遵守國(guó)家?土地法規(guī)，?并且按照瓊?海中原鎮(zhèn)的?建設(shè)規(guī)劃要?求使用土地?，即乙方必?須按統(tǒng)一的?建筑規(guī)劃設(shè)?計(jì)方案自建?房屋，統(tǒng)一?地平標(biāo)高，?定幢連體施?工;施工報(bào)?建的手續(xù)及?按有關(guān)規(guī)定?支付的費(fèi)稅?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第五條違?約責(zé)任(?一)除不可?抗力以外，?任何一方違?反本合同約?定未能履行?本合同項(xiàng)下?義務(wù)時(shí)，應(yīng)?對(duì)其給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失給予?有效的賠償?。不可抗力?是指以下事?實(shí)：當(dāng)事人?不應(yīng)也未能?預(yù)見、不能?避免的自然?災(zāi)害和突發(fā)?事件等，包?括但不限于?政策法規(guī)變?化、___?_文件、行?政命令及其?他國(guó)家政府?因素所致的?履行不當(dāng)或?履行不能。?(二)甲?方保證該宅?基土地使用?權(quán)真實(shí)、合?法、有效，?并且未曾向?第三人辦理?過任何抵押?、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與及出租手?續(xù)，也沒有?被政府行政?收回或被法?院查封的情?況發(fā)生，如?因以上情形?造成土地使?用權(quán)無(wú)法過?戶及利用，?甲方必須承?擔(dān)賠償責(zé)任?，甲方必須?返還乙方已?支付的全部?購(gòu)地款項(xiàng)并?承擔(dān)違約責(zé)?任。(三?)如因乙方?原因未能按?本合同約定?的時(shí)間及數(shù)?額向甲方支?付購(gòu)地款，?則視為乙方?違約，每逾?期一日，乙?方必須按總?價(jià)款的每日?____%?支付甲方違?約金;乙方?拖欠購(gòu)地款?超過一個(gè)月?，甲方有權(quán)?解除本轉(zhuǎn)讓?合同，收回?宅基土地使?用權(quán)。乙方?(受讓人)?并無(wú)權(quán)要求?甲方(轉(zhuǎn)讓?人)退還已?支付的購(gòu)地?款。第六?條如因本?轉(zhuǎn)讓合同引?起的糾紛，?雙方盡可能?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐?有管轄權(quán)的?法院判決