FIDIC施工合同條件

FIDIC施工合同條件FIDIC施工合同條件第第頁共19頁FIDIC施工合同條件FIDIC施工合同條件第第14頁共19頁用于永久工程的設(shè)備和材料款預(yù)付由于合同條件是針對包工包料承包的單價(jià)合同編制的，因此規(guī)定由承包商自籌資金采購工程材料和設(shè)備，只有當(dāng)材料和設(shè)備用于永久工程后，才能將這部分費(fèi)用計(jì)入到工程進(jìn)度款內(nèi)結(jié)算支付。 通用條件的條款規(guī)定，為了幫助承包商解決訂購大宗主要材料和設(shè)備所占用資金的周轉(zhuǎn)，訂購物資經(jīng)工程師確認(rèn)合格后，按發(fā)票價(jià)值 80%作為材料預(yù)付的款額，包括在當(dāng)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款內(nèi)。雙方也可以在專用條款內(nèi)修正這個(gè)百分比，目前施工合同的約定通常在60%-90%范圍內(nèi)。(1)承包商申請支付材料預(yù)付款。 專用條款中規(guī)定的工程材料的采購滿足以下條件后，承包商向工程師提交預(yù)付材料款的支付清單：1)材料的質(zhì)量和儲(chǔ)存條件符合技術(shù)條款的要求；2)材料已到達(dá)工地并經(jīng)承包商和工程師共同驗(yàn)點(diǎn)入庫；3)承包商按要求提交了訂貨單、收據(jù)價(jià)格證明文件 (包括運(yùn)至現(xiàn)場的費(fèi)用)。(2)工程師核查提交的證明材料。 預(yù)付款金額為經(jīng)工程師審核后實(shí)際材料價(jià)乘以合同約定的百分比，包括在月進(jìn)度付款簽證中。(3)預(yù)付材料款的扣還。材料不宜大宗采購后在工地儲(chǔ)存時(shí)間過久，避免材料變質(zhì)或銹蝕，應(yīng)盡快用于工程。 通用條款規(guī)定，當(dāng)已預(yù)付款項(xiàng)的材料或設(shè)備用于永久工程，構(gòu)成永久工程合同價(jià)格的一部分后，在計(jì)量工程量的承包商應(yīng)得款內(nèi)扣除預(yù)付的款項(xiàng)，扣除金額與預(yù)付金額的計(jì)算方法相同。專用條款內(nèi)也可以約定其他扣除方式，如每次預(yù)付的材料款在付款后的約定月內(nèi)(最長不超過6個(gè)月)，每個(gè)月平均扣回。業(yè)主的資金安排為了保障承包商按時(shí)獲得工程款的支付，通用條件內(nèi)規(guī)定，如果合同內(nèi)沒有約定支付表，當(dāng)承包商提出要求時(shí)，業(yè)主應(yīng)提供資金安排計(jì)劃。(1)承包商根據(jù)施工計(jì)劃向業(yè)主提供不具約束力的各階段資金需求計(jì)劃：1)接到工程開工通知的28天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交每一個(gè)總價(jià)承包項(xiàng)目的價(jià)格分解建議表；2)第一份資金需求估價(jià)單應(yīng)在開工日期后 42天之內(nèi)提交；3)根據(jù)施工的實(shí)際進(jìn)展，承包商應(yīng)按季度提交修正的估價(jià)單，直到工程的接收證書已經(jīng)頒發(fā)為止。(2)業(yè)主應(yīng)按照承包商的實(shí)施計(jì)劃做好資金安排。通用條件規(guī)定：1)接到承包商的請求后，應(yīng)在28天內(nèi)提供合理的證據(jù)，表明他已作出了資金安排，并將一直堅(jiān)持實(shí)施這種安排。此安排能夠使業(yè)主按照合同規(guī)定支付合同價(jià)格 (按照當(dāng)時(shí)的估算值)的款額。2)如果業(yè)主欲對其資金安排做出任何實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細(xì)資料。(3)業(yè)主未能按照資金安排計(jì)劃和支付的規(guī)定執(zhí)行，承包商可提前 21天以上通知業(yè)主，將要暫停工作或降低工作速度。保留金保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。 當(dāng)承包商有一般違約行為使業(yè)主受到損失時(shí)，可從該項(xiàng)金額內(nèi)直接扣除損害賠償費(fèi)。 例如，承包商未能在工程師規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷工程部位，業(yè)主雇用其他人完成后，這筆費(fèi)用可從保留金內(nèi)扣除。(1)保留金的約定。承包商在投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件提供的信息和要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。 每次月進(jìn)度款支付時(shí)扣留的百分比一般為 5%?10%,累計(jì)扣留的最高限額為合同價(jià)的 2.5%?5%。(2)每次中期支付時(shí)扣除的保留金。從首次支付工程進(jìn)度款開始，用該月承包商完成合格工程應(yīng)得款加上因后續(xù)法規(guī)政策變化的調(diào)整和市場價(jià)格浮動(dòng)變化的調(diào)價(jià)款為基數(shù)，乘以合同約定保留金的百分比作為本次支付時(shí)應(yīng)扣留的保留金。 逐月累計(jì)扣到合同約定的保留金最tWj限額為止。(3)保留金的返還。扣留承包商的保留金分兩次返還：1)頒發(fā)工程接收證書后的返還：a.頒發(fā)了整個(gè)工程的接收證書時(shí)，將保留金的前一半支付給承包商。b.如果頒發(fā)的接收證書只是限于一個(gè)區(qū)段或工程的一部分，則移交工程區(qū)段或部分的合同價(jià)值返還金額=保留金總額x X40%最終合同價(jià)值的估算值2)保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還：a.整個(gè)合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。b.如果頒發(fā)的履約證書只限于一個(gè)區(qū)段，則在這個(gè)區(qū)段的缺陷通知期滿后，并不全部返還該部分剩余的保留金：移交工程區(qū)段或部分的合同價(jià)值返還金額=保留金總額x X40%最終合同價(jià)值的估算值①合同內(nèi)以履約保函和保留金兩種手段作為約束承包商忠實(shí)履行合同義務(wù)的措施。 ②當(dāng)承包商嚴(yán)重違約而使合同不能繼續(xù)順利履行時(shí)，業(yè)主可以憑履約保函向銀行獲取損害賠償；③而因承包商的一般違約行為令業(yè)主蒙受損失時(shí)，通常利用保留金補(bǔ)償損失。 ④履約保函和保留金的約束期均是承包商負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限 (包括施工期和保修期)。(4)保留金保函代換保留金。當(dāng)保留金已累計(jì)扣留到保留金限額的 60%時(shí)，為了使承包商有較充裕的流動(dòng)資金用于工程施工，可以允許承包商提交保留金保函代換保留金。業(yè)主返還保留金限額的50%,剩余部分待頒發(fā)履約證書后再返還。保函金額在頒發(fā)接收證書后不遞減。物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調(diào)整對于施工期較長的合同，為了合理分擔(dān)市場價(jià)格浮動(dòng)變化對施工成本影響的風(fēng)險(xiǎn)，在合同內(nèi)要約定調(diào)價(jià)的方法。通用條款內(nèi)規(guī)定為公式法調(diào)價(jià)。(1)調(diào)價(jià)公式 (略參考教材P158)(2)可調(diào)整的內(nèi)容和基價(jià)。承包商在投標(biāo)書內(nèi)填寫，并在簽訂合同前談判中確定。(3)延誤竣工。分為：1)非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因的延誤。工程竣工前每一次支付時(shí)，調(diào)價(jià)公式繼續(xù)有效。2)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因的延誤。在后續(xù)支付時(shí)，分別計(jì)算應(yīng)竣工日和實(shí)際支付日的調(diào)價(jià)款，經(jīng)過對比后按照對業(yè)主有利的原則執(zhí)行。基準(zhǔn)日后法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整在投標(biāo)截止日期前的第28天以后，國家的法律、行政法規(guī)或國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章，以及工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)或規(guī)章發(fā)生變更，導(dǎo)致施工所需的工程費(fèi)用發(fā)生增減變化，工程師與當(dāng)事人雙方協(xié)商后可以調(diào)整合同金額。如果導(dǎo)致變化的費(fèi)用包括在調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮。較多的情況發(fā)生于工程建設(shè)承包商需交納的稅費(fèi)變化，這是當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)不可能合理預(yù)見的情況，因此可以調(diào)整相應(yīng)的費(fèi)用。工程進(jìn)度款的支付程序(1)工程量計(jì)量。工程量清單中所列的工程量僅是對工程的估算量，不能作為承包商完

成合同規(guī)定施工義務(wù)的結(jié)算依據(jù)。每次支付工程月進(jìn)度款前，均需通過測量來核實(shí)實(shí)際完成的工程量，以計(jì)量值作為支付依據(jù)。（2）承包商提供報(bào)表。每個(gè)月的月末，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交一式 6份本月支付報(bào)表。內(nèi)容包括提出本月已完成合格工程的應(yīng)付款要求和對應(yīng)扣款的確認(rèn)，一般包括以下幾個(gè)方面：1）本月完成的工程量清單中工程項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的應(yīng)付金額 （包括變更）；2）法規(guī)變化引起的調(diào)整應(yīng)增加和減扣的任何款額；3）作為保留金扣減的任何款額；4）預(yù)付款的支付（分期支付白預(yù)付款）和扣還應(yīng)增加和減扣的任何款額；5）承包商采購用于永久工程的設(shè)備和材料應(yīng)預(yù)付和扣減款額；6）根據(jù)合同或其他規(guī)定（包括索賠、爭端裁決和仲裁 ），應(yīng)付的任何其他應(yīng)增加和扣減的款額；7）對所有以前的支付證書中證明的款額的扣除或減少 （對已付款支付證書的修正）。（3）工程師簽證。工程師接到報(bào)表后，對承包商完成的工程形象、項(xiàng)目、質(zhì)量、數(shù)量以及各項(xiàng)價(jià)款的計(jì)算進(jìn)行核查。若有疑問時(shí)，可要求承包商共同復(fù)核工程量。在收到承包商的支付報(bào)表后28天內(nèi)，按核查結(jié)果以及總價(jià)承包分解表中核實(shí)的實(shí)際完成情況簽發(fā)支付證書。工程師可以不簽發(fā)證書或扣減承包商報(bào)表中部分金額的情況包括：1）合同內(nèi)約定有工程師簽證的最小金額時(shí)， 本月應(yīng)簽發(fā)的金額小于簽證的最小金額，工程師不出具月進(jìn)度款的支付證書。本月應(yīng)付款接轉(zhuǎn)下月，超過最小簽證金額后一并支付 。2）承包商提供的貨物或施工的工程不符合合同要求，可扣發(fā)修正或重置相應(yīng)的費(fèi)用，直至修整或重置工作完成后再支付。3）承包商未能按合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù)，并且工程師已經(jīng)通知了承包商，則可以扣留該工作或義務(wù)的價(jià)值，直至工作或義務(wù)履行為止。工程進(jìn)度款支付證書屬于臨時(shí)支付證書，工程師有權(quán)對以前簽發(fā)過的證書中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)、漏或重復(fù)提出更改或修正，承包商也有權(quán)提出更改或修正，經(jīng)雙方復(fù)核同意后，將增加或扣減的金額納入本次簽證中。（4）業(yè)主支付。承包商的報(bào)表經(jīng)過工程師認(rèn)可并簽發(fā)工程進(jìn)度款的支付證書后，業(yè)主應(yīng)在接到證書后及時(shí)給承包商付款。業(yè)主的付款時(shí)間不應(yīng)超過工程師收到承包商的月進(jìn)度付款申請單后的56天。如果逾期支付將承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，延期付款的利息按銀行貸款利率加3%計(jì)算。五、竣工驗(yàn)收階段的合同管理（一）竣工檢驗(yàn)和移交工程21天將某一確定的日.21天將某一確定的日①承包商完成工程并準(zhǔn)備好竣工報(bào)告所需報(bào)送的資料后，應(yīng)提前期通知工程師，說明此日后已準(zhǔn)備好進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。 ②工程師應(yīng)指示在該日期后 14天內(nèi)的某日進(jìn)行。此項(xiàng)規(guī)定同樣適用于按合同規(guī)定分部移交的工程。.頒發(fā)工程接收證書工程通過竣工檢驗(yàn)達(dá)到了合同規(guī)定的 “基本竣工”要求后，承包商在他認(rèn)為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書。 基本竣工是指工程已通過竣工檢驗(yàn)，能夠按照預(yù)定目的交給業(yè)主占用或使用，而非完成了合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工，剩余工作允許承包商在缺陷通知期內(nèi)繼續(xù)完成。這樣規(guī)定有助于準(zhǔn)確判定承包商是否按合同規(guī)定的工期完成了施工義務(wù)，也有利于業(yè)主盡早使用或占有工程，及時(shí)發(fā)揮工程效益。②工程師接到承包商申請后的 28天內(nèi)，如果認(rèn)為已滿足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收證書；③若不滿意，則應(yīng)書面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達(dá)到基本竣工條件。④工程接收證書中包括確認(rèn)工程達(dá)到竣工的具體日期。 ⑤工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務(wù)已經(jīng)完成，而且對工程照管的責(zé)任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主。⑥如果合同約定工程不同區(qū)段有不同竣工日期時(shí)，每完成一個(gè)區(qū)段均應(yīng)按上述程序頒發(fā)部分工程的接收證書。.特殊情況下的證書頒發(fā)程序（1）業(yè)主提前占用工程。工程師應(yīng)及時(shí)頒發(fā)工程接收證書，并確認(rèn)業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達(dá)到竣工要求，對工程照管責(zé)任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主， 但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負(fù)有責(zé)任。 工程師頒發(fā)接收證書后，應(yīng)盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗(yàn)的機(jī)會(huì)。（2）因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn) 。有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)施工已達(dá)到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)的主觀或客觀原因不能進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。 針對此種情況，①工程師應(yīng)以本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日簽發(fā)工程接收證書，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。②工程雖已接收，仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)。 ③當(dāng)竣工檢驗(yàn)條件具備后，承包商應(yīng)在接到工程師指示進(jìn)行竣工試驗(yàn)通知的 14天內(nèi)完成檢驗(yàn)工作。④由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進(jìn)行的補(bǔ)檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見到的情況，該項(xiàng)檢查試驗(yàn)比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。（二）未能通過竣工檢驗(yàn).重新檢驗(yàn)如果工程或某區(qū)段未能通過竣工檢驗(yàn)，承包商對缺陷進(jìn)行修復(fù)和改正，在相同條件下重復(fù)進(jìn)行此類未通過的試驗(yàn)和對任何相關(guān)工作的竣工檢驗(yàn)。.重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過當(dāng)整個(gè)工程或某區(qū)段未能通過按重新檢驗(yàn)條款規(guī)定所進(jìn)行的重復(fù)竣工檢驗(yàn)時(shí)， 工程師應(yīng)有權(quán)選擇以下任何一種處理方法：（1）指示再進(jìn)行一次重復(fù)的竣工檢驗(yàn)；（2）如果由于該工程缺陷致使業(yè)主基本上無法享用該工程或區(qū)段所帶來的全部利益，拒收整個(gè)工程或區(qū)段（視情況而定），在此情況下，業(yè)主有權(quán)獲得承包商的賠償。包括：1）業(yè)主為整個(gè)工程或該部分工程（視情況而定）所支付的全部費(fèi)用以及融資費(fèi)用；2）拆除工程、清理現(xiàn)場和將永久設(shè)備和材料退還給承包商所支付的費(fèi)用。（3）頒發(fā)一份接收證書（如果業(yè)主同意的話），折價(jià)接收該部分工程。合同價(jià)格應(yīng)按照可以適當(dāng)彌補(bǔ)由于此類失誤而給業(yè)主造成的減少的價(jià)值數(shù)額予以扣減。（三）竣工結(jié)算.承包商報(bào)送竣工報(bào)表頒發(fā)工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式報(bào)送竣工報(bào)表。報(bào)表內(nèi)容包括：(1)到工程接收證書中指明的竣工日止，根據(jù)合同完成全部工作的最終價(jià)值；(2)承包商認(rèn)為應(yīng)該支付給他的其他款項(xiàng)，如要求的索賠款、應(yīng)退還的部分保留金等；(3)承包商認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的估算總額。 所謂“估算總額”是這筆金額還未經(jīng)過工程師審核同意。估算總額應(yīng)在竣工結(jié)算報(bào)表中單獨(dú)列出，以便工程師簽發(fā)支付證書。.竣工結(jié)算與支付工程師接到竣工報(bào)表后，應(yīng)對照竣工圖進(jìn)行工程量詳細(xì)核算，對其他支付要求進(jìn)行審查，

然后再依據(jù)檢查結(jié)果簽署竣工結(jié)算的支付證書。 此項(xiàng)簽證工作，工程師也應(yīng)在收到竣工報(bào)表后28天內(nèi)完成。業(yè)主依據(jù)工程師的簽證予以支付。六、缺陷通知期階段的合同管理(一)工程缺陷責(zé)任.承包商在缺陷通知期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)工程師在缺陷通知期內(nèi)可就以下事項(xiàng)向承包商發(fā)布指示：(1)將不符合合同規(guī)定的永久設(shè)備或材料從現(xiàn)場移走并替換；(2)將不符合合同規(guī)定的工程拆除并重建；(3)實(shí)施任何因保護(hù)工程安全而需進(jìn)行的緊急工作。不論事件起因于事故、不可預(yù)見事件還是其他事件。.承包商的補(bǔ)救義務(wù)承包商應(yīng)在工程師指示的合理時(shí)間內(nèi)完成上述工作。 若承包商未能遵守指示，業(yè)主有權(quán)雇傭其他人實(shí)施并予以付款。 如果屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任原因，業(yè)主有權(quán)按照業(yè)主索賠的程序向承包商追償。(二)履約證書履約證書是承包商已按合同規(guī)定 完成全部施工義務(wù)的證明，因此該證書頒發(fā)后工程師就無權(quán)再指示承包商進(jìn)行任何施工工作，承包商即可辦理最終結(jié)算手續(xù)。 缺陷通知期內(nèi)工程圓滿地通過運(yùn)行考驗(yàn)，