平房出售合同模板（5篇）

平房出售合同模板第一?條條文：?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座?落于南京市?區(qū)，建?筑面積__?__平方米?;(二)?出售房屋?的所有權證?證號為，?丘號為;?(三)?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。注?解：本條是?對房屋的客?觀和主觀描?述。其中第?一款為《房?屋所有權證?》記載的主?要事項，第?二款為房屋?的《國有土?地使用權證?》記載的權?益，第三款?為甲乙雙方?商定的或有?關規(guī)定直接?規(guī)定的與房?屋所有權和?房屋正常使?用相關聯(lián)的?權益。指?南：第一款?直接參照《?房屋所有權?證》即可正?確簽填，與?第三款相關?聯(lián)的是第五?條和附件三?，當事人在?商議買賣標?的過程中應?全面參考其?他條款。?第二條條?文：甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。注解：?本條規(guī)定了?甲方的權利?保證責任和?其他保證責?任。指南?：甲方的保?證責任比較?寬泛，條文?并未一一列?舉。除第一?條已經列明?的房屋狀況?外，乙方還?需向甲方了?解附件二所?列內容，并?謹慎了解房?屋的共有權?、是否查封?凍結等情況?。第三條?條文：乙?方在前付?給甲方定金?(幣種)?(大寫)?元，(小寫?)元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時充抵房款?□在時?由甲方退還?乙方。?注解：本條?是定金條款?，是適用定?金罰則的合?同依據(jù)。?指南：第一?款采用填空?格式，直接?填入雙方商?定的定金金?額即可;需?要注意的是?定金條款的?生效必須以?定金的實際?支付為條件?，即使雙方?約定了定金?條款但沒有?實際支付定?金的，該條?款不生效。?第二款采用?選擇格式，?只能單選;?其中第二選?項的填空部?分可以是一?個絕對的時?間點，也可?以是約定行?為或事件的?發(fā)生時間。?第四條?條文：該房?屋房價款為?(幣種)(?大寫)元?，(小寫)?元。房?價款的支付?方式和支付?時間為：?乙方未按規(guī)?定支付房價?款的，則按?下列約定承?擔違約責任?：□乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付到期?房價款的萬?分之支付?違約金。?□乙方逾期?支付房價款?超過天，?且所欠應付?到期房價款?超過元的?，甲方有權?解除本契約?。甲方在解?除契約后?天內將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權?要求乙方支?付占總房價?款百分之?的違約金。?注解：本?條內容為房?價款及其支?付方式和時?間，以及乙?方逾期付款?的違約責任?。指南：?第一款采用?總價計價法?，主要是考?慮到存量房?買賣從習慣?上多為按套?買賣或其他?躉賣形式。?以建筑面積?為計價單位?的，雙方在?補充條款中?特別另行約?定。第二?款為自由填?空格式。實?踐中主要區(qū)?分現(xiàn)金、支?票兩種付款?方式，一次?性付款、分?期付款、按?揭付款三種?付款時間。?因我市現(xiàn)行?交易過戶手?續(xù)雙方一次?性簽字在前?，故雙方在?房價款的交?割時間控制?方面須謹慎?從事，目前?有擔保、資?金托管和提?存三種交割?方式可供選?用，雙方可?以綜合對比?成本、方便?度等因素結?合自身實際?情況選用并?將其規(guī)定在?合同中。?第三款為單?選或多選格?式。第三選?項可自由填?空。第五?條條文：?甲、乙雙方?定于時正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?雙方定于?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。甲方?應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：□?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?支付違約?金?！跫?方交付房屋?的附屬設施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□?約定價值?□評估價值?□市場價?格承擔賠?償責任。?□甲方逾期?交付房屋超?過天的，?乙方有權解?除本契約。?甲方應在乙?方解除契約?后天內將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?支付違約?金。注解?：第一款為?房屋交付時?間和空房交?付條件;第?二款為附屬?設施和相關?權益的更名?時間;第三?款為戶籍遷?出時間;第?四款為相應?違約責任。?指南：第?一、二、三?款均為填空?格式，可以?是絕對日期?，也可以以?雙方約定的?事件為依據(jù)?;其中第二?款對附加值?較大的房屋?尤其重要，?第三款對學?區(qū)房或外地?戶籍等急于?落戶的買方?尤其重要。?第四款為?多選格式;?其中第二選?項為單選格?式，選中“?約定價值”?的，應當在?補充條款中?分項約定相?應附屬設施?和相關權益?的價格。?第六條條?文：甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?注解：本?條意在保護?房屋隱形共?有人的權利?，同時也規(guī)?定了合同雙?方尊重隱形?共有人權利?的合同義務?。推薦合?同范本·北?京購房合同?·南京購房?合同·西安?市購房合同?·蘇州市購?房合同·武?漢購房合同?·重慶市購?房合同指南?：我市房屋?產權交易過?戶采取了“?憑證交易”?的登記制度?，即交易過?戶手續(xù)以房?屋所有權證?記載的所有?權人和共有?權人為準。?但實際上，?因為我國傳?統(tǒng)家庭財產?模式的落后?性，家庭財?產往往登記?在一個家庭?成員名下，?最常見的是?x共同財產?登記在夫或?妻一個人名?下。這就要?求甲方如實?陳述房屋權?利狀況，乙?方簽約前應?堅持取得房?屋共有人同?意出售房屋?的書面意見?。第七條?條文：甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后日?內，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記;并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。□該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由□甲?方承擔□?乙方承擔?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?□甲方承?擔□乙方?承擔。?注解：本條?規(guī)定了雙方?共同辦理房?屋產權過戶?和土地使用?權更名的權?利義務以及?費用承擔。?指南：《?南京市城鎮(zhèn)?房屋權屬登?記條例》規(guī)?定的交易過?戶期限為“?房屋交付后?____日?內”，故第?一款約定的?時間應該結?合第五條規(guī)?定的交房時?間雙方商定?，一般情況?下不應超過?交房后__?__日，否?則可能承擔?相應的行政?責任。第?二款為單選?格式。目前?存量房土地?使用權主要?有三種情況?，甲方應如?實陳述，乙?方也應根據(jù)?實際作重點?了解：一是?沒有瑕疵的?出讓土地，?直接選中第?一選項即可?;二是劃撥?用地，目前?個人轉讓住?宅房屋的劃?撥土地使用?權不需繳納?土地出讓金?或土地收益?金，但單位?轉讓劃撥土?地使用權或?個人轉讓其?他房屋使用?性質的劃撥?土地使用權?可能需繳納?土地費用，?因此雙方視?具體情況應?事前咨詢土?地管理部門?，并在合同?中作相應安?排;三是雖?然土地為出?讓取得，但?因歷史原因?一直未能結?清土地出讓?金，則土地?管理部門可?能要求補繳?出讓金，這?種情況往往?發(fā)生于__?__年代中?前期建設的?商品房，雙?方可根據(jù)實?際情況在第?三選項自由?填空。第?三款為單選?格式。國家?對本款涉及?稅費的納稅?(費)人均?有明確規(guī)定?，但合同當?事人在內部?可以通過本?款約定改變?費用的實際?分擔形式。?當稅費項目?很多(比如?單位出售房?屋)或稅費?內部分擔形?式復雜，雙?方也可不選?中而在補充?條款中另行?約定。第?八條條文?：甲、乙雙?方向房屋權?屬登記機關?申請所有權?轉移登記，?登記機關準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋權?利轉移時間?。注解：?按目前我市?房產交易過?戶程序，雙?方一旦向登?記機關提交?申請文件，?并在申請表?上簽字，即?完成房屋所?有權交付的?意思表示和?對房屋所有?權的交割;?除非登記機?關經審核認?為不符合交?易過戶的條?件，作出不?予登記的決?定。指南?：甲方尤其?應當重視本?條規(guī)定，結?合實際情況?正確適當?shù)?商定第四條?的內容，妥?善處理房價?款的交割。?第九條?條文：該房?屋毀損、滅?失的風險自?□房屋正?式交付之日?□權利轉?移之日起?轉移給乙方?。編號：?賣方：?(以下簡?稱甲方)?買方：?(以下簡稱?乙方)見?證方：_?___年_?___月_?___日平房出售合同模板（二）賣方?：(以下?簡稱甲方)?買人：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及相關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?經過友好協(xié)?商，一致同?意簽訂如下?房屋買賣協(xié)?議，共同遵?守。一、?甲方自愿將?坐落于山?東省聊城?市東昌府?區(qū)站前街?站前街西湖?馨苑小區(qū)?B8棟?1022?室，建筑面?積為10?0.07?平方米，出?售給乙方。?二、上述?房屋包括附?屬設備，經?雙方約定房?屋價格(人?民幣)：;?總款共計人?民幣：(?大寫)付款?方式：由乙?方首付給甲?壹拾柒萬元?，，然后_?___月_?___日付?清____?萬元整，剩?余房貸有乙?方自付三?、雙方約定?，本協(xié)議簽?訂之日，乙?方一次性交?清房款;甲?方同時將房?屋鑰匙、房?屋產權證明?及身份證復?印件交付給?乙方。同時?雙方應該同?時為對方出?具相應的收?到憑證。?四、甲方必?須保證其出?賣給乙方的?房屋，產權?為交易本人?，絕無他項?權利設定或?其他糾紛或?產權親屬關?系。乙方買?受后，如該?房屋產權有?糾葛，影響?乙方權利的?行使，概由?甲方負責清?理，并賠償?乙方因此而?受到的經濟?損失。五?、雙方對房?屋質量無異?議，房屋交?付后，因房?屋質量引起?的糾紛，雙?方不相互承?擔賠償責任?。六、，?甲方并未辦?理產權登記?手續(xù)，對此?乙方完全知?曉。乙方同?意甲方關于?房屋產權過?戶的承諾：?甲方在能辦?理產權登記?時應該第一?時間辦理產?權登記，甲?方辦理完全?產權登記后?，應立即協(xié)?助乙方辦理?產權過戶手?續(xù)。七、?在辦理房屋?產權轉移過?戶登記時，?甲方應予全?力協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致使影?響產權過戶?登記，因而?使乙方遭受?損失的，由?甲方負賠償?責任。八?、合同生效?后，房屋升?值與甲方無?關。九、?本協(xié)議簽訂?前，該房屋?如有應繳納?的一切稅收?、費用，概?由甲方負責?。本協(xié)議簽?訂后辦理房?屋所有權證?書費用為乙?方負責。其?他稅費按有?關法律規(guī)定?，各自承擔?。十、甲?方在房屋出?售給乙方即?乙方付清房?款與甲方簽?訂本合同后?不得將房屋?另行轉讓給?他人，如若?違約本約定?應賠償房款?總價外還應?賠付房款總?價款___?_%的違約?金。十一?、本協(xié)議簽?訂后，雙方?應該共同遵?守。如違約?，違約方除?賠償對方相?應經濟損失?外，還應該?賠償對方房?屋總價款_?___%的?違約金。?十二、甲方?法定繼承人?一致同意此?次房屋買賣?交易，并且?同意本協(xié)議?所有條款，?甲方法定繼?承人無此房?屋的繼承權?與使用權。?十三、在?本協(xié)議履行?過程中，雙?方發(fā)生分歧?應該協(xié)商解?決，可以簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。協(xié)商?不成，任一?方均可起訴?至房屋所在?地人民法院?。十四、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。十五?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?甲方(簽?字)：乙?方(簽字)?：身份證?號：??????身份證?號：通信?地址：通?信地址：?郵政編碼：?郵政編碼?：電話?：電話?證明人_?___年_?___月_?___日平房出售合同模板（三）賣方?：____?(以下簡稱?甲方)買?方：___?_(以下簡?稱乙方)?一、為房屋?買賣有關事?宜，經雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1。房屋狀?況：(請按?《房屋所有?權證》填寫?)房屋?座落?幢號室號?套(間)?數(shù)建筑結?構總層數(shù)?建筑面積?(平方方)?用途2?。該房屋的?土地使用權?取得方式"?√"：出讓?()、劃?撥()。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，(大?寫)___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整?。乙方在?____年?____月?____日?前分___?_次付清，?付款方式：?三、甲方?在____?年____?月____?日上述房屋?交付給乙方?。該房屋占?用范圍內土?地使用權同?時轉讓。?四、出賣的?房屋如存在?產權糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?五、本合?同經雙方簽?章并經嘉興?市房地產交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應嚴?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔?違約責任，?并賠償損失?，支付違約?費用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費及?辦理有關手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方愿向(_?___)仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?___甲?方(簽名或?蓋章)__?__乙方?(簽名或蓋?章)___?_監(jiān)證機?關：___?_代理人?(簽名或蓋?章)___?_???代理?人(簽名或?蓋章)__?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日平房出售合同模板（四）出賣人?(甲方)：?身份證號?碼：買受?人(乙方)?：身份證?號碼：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?市____?區(qū)____?的房屋(建?筑面積__?__平方米?)以人民幣?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整(￥__?__元)?的價款出售?給乙方。?二、乙方支?付甲方合同?保證定金壹?萬元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、本?合同簽定時?，甲乙雙方?都不具備過?戶條件。等?過戶條件成?熟時，甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋產?權手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規(guī)?定負擔。乙?方一次性將?房款交付甲?方。四、?本合同簽訂?后，甲方對?——的房屋?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權利一并?轉讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權利，?乙方保證按?期繳納各項?物業(yè)費用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》;六、?違約責任1?、甲方應當?于____?年____?月____?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權解?除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經?濟損失人民?幣____?萬元。2?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應加?付按日千分?之一計算的?違約金給甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質?量問題影響?到乙方居住?權利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導致本合同?的解除，甲?方應按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因規(guī)劃部門?、設計部門?的原因導致?房屋質量和?使用功能的?，甲方應當?通知乙方，?如有補償款?發(fā)放，甲方?應當全額退?還乙方。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?_種方式解?決。1、?提交___?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?——區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份，見證?人各一份。?甲方：???????乙方?：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日?見證人：?____年?____月?____日???