期房買賣合同范本3篇

期房買賣合同范本3篇?本協(xié)議由以?下各方于【?】年【】月?【】日在【?】簽訂：?甲方(賣方?)：___?___，身?份證號(hào)：_?_____?，電話：?住址：乙?方(買方)?：____?__，身份?證號(hào)：電?話：住址?：鑒于：?1、甲?方于___?_年___?_月___?_日與__?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱“開發(fā)商?”)訂立《?商品房買賣?合同》(合?同編號(hào)：?)，該合同?約定：甲方?以人民幣_(tái)?___元整?的總價(jià)款購(gòu)?買位于的?房屋一套(?以下簡(jiǎn)稱“?該房屋”)?：該房屋相?關(guān)信息見《?商品房買賣?合同》(合?同編號(hào)：?)。上述?合同已由?登記備案。?2、乙?方了解該房?屋為期房的?事實(shí)，并同?意向甲方購(gòu)?買上述期房?。因甲方?尚未取得該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)證，甲?乙雙方無(wú)法?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變?更登記?，F(xiàn)?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等、自?愿協(xié)商，就?該房屋轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?：一、?總購(gòu)房款為?人民幣_(tái)_?__元整，?具體的付款?進(jìn)度及方式?如下：1?、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?乙方以__?__方式向?甲方支付首?期購(gòu)房款人?民幣_(tái)__?_元整;?2、開發(fā)?商交房時(shí)，?乙方以__?__方式向?甲方支付剩?余購(gòu)房款人?民幣_(tái)__?_元;3?、雙方同?意，因房屋?轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的?稅金及其他?所有手續(xù)費(fèi)?用由___?____?_承擔(dān)。?二、甲方?的義務(wù)為：?1、甲?方負(fù)責(zé)取得?開發(fā)商同意?，進(jìn)行房屋?的權(quán)益轉(zhuǎn)讓?;2、?甲方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日之?前協(xié)助乙方?在國(guó)家房地?產(chǎn)管理部門?辦妥該房屋?權(quán)益轉(zhuǎn)讓手?續(xù);3、?甲方應(yīng)于?乙方付清首?付日內(nèi)將該?房屋有關(guān)資?料交付給乙?方，待開發(fā)?商交房時(shí)直?接將該房屋?交付給乙方?。三、?乙方的義務(wù)?：1、?承擔(dān)該房屋?的水、電、?煤氣、有線?電視等相關(guān)?進(jìn)戶的安裝?費(fèi)用及材料?費(fèi)用;2?、承擔(dān)該?房屋的維修?費(fèi)用;3?、乙方應(yīng)?在____?年____?月____?日之前和甲?方一起在國(guó)?家房地產(chǎn)管?理部門辦妥?該房產(chǎn)及土?地的產(chǎn)權(quán)變?更手續(xù)。?四、承諾?和保證1?、甲乙雙?方承諾：作?為年滿__?__周歲，?具有完全民?事行為能力?的自然人，?具有簽署本?合同的權(quán)利?能力和行為?能力;2?、甲方保?證其與開發(fā)?商簽訂的《?商品房買賣?合同》內(nèi)容?屬實(shí)，不存?在任何偽造?、夸大及其?他與事實(shí)不?符的情況;?3、甲?方保證該房?產(chǎn)不存在任?何未披露的?他限權(quán)利限?制，如查封?、抵押、回?購(gòu)、預(yù)告登?記等任何權(quán)?利限制;?4、甲方?承諾，本合?同簽訂日至?房屋完全過(guò)?戶到乙方名?下之前，不?會(huì)因?yàn)樽陨?債務(wù)或其他?原因?qū)е略?房產(chǎn)受到查?封、抵押等?任何影響房?產(chǎn)過(guò)戶的事?實(shí)。五、?違約責(zé)任?1、不?論任何原因?，若甲方未?在____?年____?月____?日配合乙方?辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，則?乙方有權(quán)單?方面終止本?協(xié)議，同時(shí)?甲方應(yīng)按照?本協(xié)議約定?的總房款的?____%?向乙方支付?違約金，并?且甲方應(yīng)返?還乙方支付?的所有購(gòu)房?款;2、?不論任何?原因，若乙?方反悔不購(gòu)?買上述房地?產(chǎn)，則甲方?有權(quán)單方面?終止本協(xié)議?，同時(shí)乙方?應(yīng)按照本協(xié)?議約定的總?房款的__?__%向甲?方支付違約?金;3、?如果甲方?隱瞞任何房?產(chǎn)存在的瑕?疵信息，包?括但不限于?抵押、回購(gòu)?等相關(guān)信息?，甲方同意?按照本協(xié)議?約定的總房?款的【】%?向乙方支付?違約金;?4、若乙?方未按本協(xié)?議時(shí)間交付?甲方房款，?每逾期一日?，應(yīng)按照未?付款的萬(wàn)分?之三向甲方?支付違約金?。逾期超過(guò)?三十天，甲?方有權(quán)單方?面解除本協(xié)?議，乙方應(yīng)?支付甲方本?協(xié)議約定的?總房款的_?___%作?為違約金?六、本協(xié)?議自簽訂之?日起生效。?七、本?協(xié)議正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，各?份具有相同?法律效力。?甲方(簽?字)：乙?方(簽字)?：時(shí)間：?時(shí)間：期房買賣合同范本3篇（二）?(合同編號(hào)?：)合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：(注冊(cè)地?址、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào))?法定代表?人：委托?代理人：(?委托代理機(jī)?構(gòu)、注冊(cè)地?址、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)、?法定代表人?)買受人?：(戶口所?在地、現(xiàn)居?住地址、身?份證號(hào)碼、?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適?用住房資格?證號(hào)、聯(lián)系?電話)配?偶：(身份?證號(hào)碼、戶?口所在地)?委托代理?人：(工作?單位、電?話號(hào)碼、資?質(zhì)證書號(hào))?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》《寧夏?回族自治區(qū)?廉租住房和?經(jīng)濟(jì)適用住?房保障辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣經(jīng)?濟(jì)適用房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣?人以劃撥方?式取得位于?的地塊的土?地使用權(quán)，?面積為為平?方米，規(guī)劃?用途___?_土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)：_?___，土?地使用權(quán)，?國(guó)有土地使?用證：__?__;轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?：____?。出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在該?地塊建設(shè)經(jīng)?濟(jì)適用住房?，項(xiàng)目名稱?：____?，批準(zhǔn)文件?號(hào)：___?_第二條?經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售依?據(jù)《建筑?工程施工許?可證》編號(hào)?為：___?_該經(jīng)濟(jì)?適用住房項(xiàng)?目經(jīng)核查批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市銷售?！?經(jīng)濟(jì)適用住?房預(yù)售許可?證》編號(hào)為?：____?第三條?買受人所購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用住?房的基本情?況買受人?購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)?適用住房(?以下簡(jiǎn)稱住?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))為住?宅，土地性?質(zhì)為劃撥用?地。所購(gòu)買?的住房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售房】，買?受人所購(gòu)住?房為本合同?第一條規(guī)定?項(xiàng)目中的第?型為房廳廚?【幢】【座?】單元層號(hào)?房，該住房?層高為層，?地下結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)地?上閉式】層?，陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】【?非封該住房?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，共?用部位分?jǐn)?建筑面積方?米(有關(guān)共?用部位分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見附?件二)。?第四條計(jì)?價(jià)依據(jù)、方?式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計(jì)?算該房屋價(jià)?格，買受人?所購(gòu)房屋建?筑面積平方?米，基準(zhǔn)價(jià)?格為建筑面?積每平方米?%，實(shí)際銷?售價(jià)格為建?筑面積每平?方元，合計(jì)?總金額為：?百拾萬(wàn)元，?核準(zhǔn)的樓層?調(diào)節(jié)率為米?千元___?_(1±%?)=百拾元?整。第五?條出賣人?不得向買受?人收取該房?價(jià)款外的費(fèi)?用計(jì)入銷?售價(jià)格的代?收、代繳費(fèi)?用，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商達(dá)?成一致意見?，同意由出?賣人代收代?繳時(shí)，出賣?人必須出示?委托收費(fèi)部?門出具的合?法委托及收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且?不得加價(jià)代?收。第六?條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)方?式，本條規(guī)?定以建筑面?積為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。住房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?以下第種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方同意按以?下原則進(jìn)行?處理：(?1)面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)款?;(2)?面積誤差比?絕對(duì)值超過(guò)?____%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房;?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國(guó)?人民銀行規(guī)?定的即時(shí)貸?款利率付給?利息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由買受?人補(bǔ)足;超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對(duì)值?超出___?_%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積-合同約?定面積面積?誤差=合同?約定面積_?___10?0﹪因規(guī)劃?設(shè)計(jì)變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第七條付?款方式及期?限買受人?按下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?：2、分?期付款：?3、其他方?式：第八?條交付期?限及條件?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國(guó)家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?條件的經(jīng)濟(jì)?適用房交付?買受人使用?。1、該?房屋工程檢?驗(yàn)合格，已?向建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督管?理機(jī)構(gòu)辦妥?竣工驗(yàn)收備?案手續(xù)。?2、該房屋?已取得經(jīng)濟(jì)?適用住房交?付使用批準(zhǔn)?文件。3?、出賣人與?買受人關(guān)于?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑交付?日期及條件?的約定：(?1)供水(?2)供電(?3)供氣(?4)排水(?5)綠化(?6)有線電?視、寬帶(?7)小高層?、高層電梯?因不可抗?力或者買賣?雙方在合同?中約定的其?他原因，需?要延期交付?使用的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?原因發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)書面?告之買受人?。出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期。該房屋?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示相關(guān)規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單，?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說(shuō)明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按下列方?式處理：?第九條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購(gòu)房屋使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?。1、買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)作出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)書面通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?2、買受人?退房時(shí)，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按中?國(guó)人民銀行?規(guī)定的即時(shí)?貸款利率付?給利息。3?、買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十條違?約責(zé)任(?一)出賣人?保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。(?二)出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況處，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?買受人使用?，按下列第?____種?方式處理：?1、按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?不超過(guò)日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的最?后交付期限?的第二日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?(2)逾?期超過(guò)同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同書?面通知到達(dá)?之日起內(nèi)退?還全部已付?款并按中國(guó)?人民銀行規(guī)?定的即時(shí)貸?款利率支付?利息及按買?受人累計(jì)已?付款的%向?買受人支付?違約金，合?同終止履行?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之率)?的違約金。?(三)買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?_種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限的?第二種方式?處(該比率?應(yīng)不小于本?款第(1)?項(xiàng)中的比日?起至實(shí)際金?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除%?向出賣人支?付違約金，?出賣人將買?受人已付款?退還給買受?人，合同終?止履行。?(2)逾期?超過(guò)合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二日?起至實(shí)際金?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的?違約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?七條規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。(?該比率應(yīng)不?小于本款第?(1)項(xiàng)中?的比率)?第十一條?產(chǎn)權(quán)登記約?定產(chǎn)權(quán)登?記約定經(jīng)濟(jì)?適用住房為?有限產(chǎn)權(quán)。?在取得完全?產(chǎn)權(quán)前，由?買受人和出?賣人按照各?自的出資比?例共同擁有?，其中買受?人占該套房?屋賣人占該?套房屋%，?在此期間，?買受人只能?用于自住，?不得出售、?出租、閑?置、出借，?也不得擅自?改變住房用?途。買受人?擅自將未取?得完全產(chǎn)權(quán)?的經(jīng)濟(jì)適用?住房出租、?出借的，由?住房保障部?門根據(jù)有關(guān)?規(guī)定予以處?罰，情節(jié)嚴(yán)?重的，按原?購(gòu)房?jī)r(jià)格從?購(gòu)房之日起?每年扣減_?___%計(jì)?算作價(jià)收回?其住房。買?受人弄虛作?假、騙購(gòu)經(jīng)?濟(jì)適用住房?的，由住房?保障部門取?消其購(gòu)房資?格,并按原?購(gòu)房?jī)r(jià)格從?購(gòu)房之日起?每年扣減_?___%計(jì)?算作價(jià)收回?該住房;買?受人家庭_?___年內(nèi)?不得申請(qǐng)購(gòu)?買經(jīng)濟(jì)適用?住房。1?、出賣人應(yīng)?當(dāng)在該房屋?交付使用之?日起日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?相關(guān)證件資?料交付給買?受人自行辦?理權(quán)屬登記?或接受買受?人委托代為?辦理權(quán)屬登?記。如因出?賣人的責(zé)任?，造成買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)辦?理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項(xiàng)處理?：1、買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之起?____日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?____%?賠償買受人?損失。2?、買受人不?退房，出賣?人按已付房?價(jià)款的__?__%向買?受人支付違?約金。第?十二條上?市交易約定?買受人購(gòu)?買的經(jīng)濟(jì)適?用住房滿_?___年后?，起止日期?按合同簽定?日期計(jì)，才?能按市場(chǎng)價(jià)?上市出售。?不滿___?_年的，不?得直接上市?交易，買受?人因特殊情?況確需轉(zhuǎn)讓?住房的，由?政府按照原?價(jià)并考慮折?舊和物價(jià)水?平等因素進(jìn)?行回購(gòu)。_?___年后?出售時(shí)，政?府具有優(yōu)先?回購(gòu)權(quán)，上?市所得價(jià)款?可按照第十?一條中出售?人和買受人?雙方約定各?自所占的房?屋所有權(quán)比?例進(jìn)行分配?，買受人憑?住房保障部?門出具的繳?款證明或書?面意見取得?完全產(chǎn)權(quán)，?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?十三條保?修責(zé)任《?住宅質(zhì)量保?證書》作為?本合同的附?件。出賣人?自經(jīng)濟(jì)適用?住房交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。在該房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十四條?買受人的?房屋僅作住?宅使用。?買受人使用?期間不得擅?自改變?cè)摲?屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享有與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部分和?設(shè)施，并按?占地和共用?部位分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人不?得擅自改變?與該住房有?關(guān)聯(lián)的共用?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十五?條買賣雙?方就下列事?項(xiàng)約定：?(一)屬買?受人所有的?共用設(shè)施、?設(shè)備：1、?物業(yè)管理用?房;2、門?衛(wèi)房、電話?間、監(jiān)控室?、地面架空?層、共用走?廊;3、物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)按規(guī)劃配?建的非機(jī)動(dòng)?車車庫(kù)(棚?);4、物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)的公共綠?地、道路、?場(chǎng)地：5、?其它依法歸?全體業(yè)主所?有的設(shè)施設(shè)?備：(二?)買受人遵?守業(yè)主臨時(shí)?公約，履行?出賣人與業(yè)?公司簽訂的?前期物業(yè)服?務(wù)合同約定?的內(nèi)容。前?期物業(yè)管理?期間，物業(yè)?服務(wù)收費(fèi)實(shí)?行【包干制?】【酬金制?】，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)(資金?)標(biāo)準(zhǔn)為理?企業(yè)按/月?.平方米(?建筑面積)?，由物業(yè)管?收取，物業(yè)?買受人應(yīng)在?次繳費(fèi)的具?體時(shí)間)履?行繳納義務(wù)?。第十六?條合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下列?第種方式解?決：1、?提交仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?十七條本合?同未盡事項(xiàng)?，由雙方另?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件四?)。第十?八條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十九條本?合同連同附?件共頁(yè)，一?式份，具有?同等法律效?力。第二?十條本合同?簽訂后，由?出賣人在合?同生效之日?起自本合同?生效之日起?____日?內(nèi)向房產(chǎn)管?理部門申請(qǐng)?登記備案。?第二十一?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人(?簽章)：?買受人(簽?章)：法?定代表人：?委托代理?人：(簽章?)委托代?理人：(簽?章)__?__年__?__月__?__日簽于?：期房買賣合同范本3篇（三）出賣方?：____?(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國(guó)?籍：___?_(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?____?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__委托?代理人：_?___國(guó)籍?：____?電話：__?__地址?：____?郵政編碼：?____?買受方：_?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國(guó)籍：?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?國(guó)籍：__?__電話：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_第一條?房屋的基?本情況。?出賣方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(出?賣方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?(不包括±?____%?)時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(包括±?____%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?_。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方(?必須)(無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方?式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條?買受方逾期?付款的違約?責(zé)任。買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣方對(duì)買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠?償。2.?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?____。?第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息