正式購房合同范本模板3篇

正式購房合同范本模板3篇賣方(?甲方)：?身份證號碼?：詳細?住所?：買方(?乙方)：?身份證號碼?：詳細?住所?：甲、乙?雙方就房屋?買賣相關事?宜，依照現?行法律法規(guī)?，本著平等?、自愿、公?平、公正的?原則，協(xié)商?一致，訂立?本合同如下?條款，供雙?方共同遵照?執(zhí)行：一?、房產地點?：二、出?售價格：?三、付款方?式：1、?本合同簽訂?后____?天內，乙方?支付給甲方?萬元。?2、___?_日內付?萬元，其余?萬元__?__年__?__月__?__日前付?清。四、?房屋交付日?期：交付?萬元之后?交付房屋。?五、甲方?責任：1?、甲方必須?保證本房產?的合法性，?保證其未被?抵押、擔保?、出租、出?售等，確保?不存在任何?尚未理清的?糾紛;2?、甲方有責?任配合協(xié)助?乙方辦理房?產相關手續(xù)?，相關費用?由乙方承擔?;3、按?本合同約定?交付本房產?，逾期視為?違約;4?、合同簽訂?后，甲方不?得以任何理?由和借口索?回本房產;?六、乙方?責任1、?按本合同約?定及時支付?購房款等相?關費用;?2、合同簽?訂后，乙方?不得以任何?理由和借口?拒收本房產?;3、本?合同簽訂后?，視為乙方?認可本房產?質量，日后?之維修、保?養(yǎng)等費用，?由乙方自行?承擔，不得?以房屋質量?問題向甲方?提出任何要?求;4、?乙方收房后?，不得隨意?改建和擴建?，若因此產?生違規(guī)建筑?，導致受到?處罰或強制?拆遷等后果?，均與甲方?無關，一概?由乙方承擔?;5、乙?方須承擔政?策及城市規(guī)?劃風險，與?甲方無關。?七、違約?責任1、?乙方逾期付?款，則按其?逾期付款金?額以每日千?分之一計算?違約金支付?給甲方，逾?期超過__?__天，甲?方有權單方?解除本合同?。解約后，?乙方已付房?款不退。?2、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?八、其他?約定本合?同一式四份?，甲方、乙?方、中間人?各一份，簽?字生效。?甲方(蓋章?)：___?_????乙方?：____?代表人(?簽字)：_?___????身份?證號碼：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?正式購房合同范本模板3篇（二）賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?__號)。?第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數額?不足前述申?請額度，乙?方應在__?__繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續(xù)費由?____方?承擔。第?六條違約?責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?___公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方?產權人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,房地產?交易中心一?份、___?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?___購?買方(乙方?)：___?_身份證?號碼：_?___身?份證號碼：?____?地址：?____?地址：_?___郵?編：__?__郵?編：___?_電話?：____?電話：?____?代理人(甲?方)：__?__代理?人(乙方)?：___?_身份證?號碼:_?___身?份證號碼：?____?見證?方：鑒證?機關：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經辦人?：日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日正式購房合同范本模板3篇（三）?出賣人(以?下簡稱甲方?)：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_注冊地?址：___?_郵政編碼?：____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?__開戶?行：___?_帳號：_?___委?托代理人(?房地產經紀?機構)：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___注?冊地址：_?___郵政?編碼：__?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?____?房地產經紀?機構資格證?書編號：_?___開?戶行：__?__帳號：?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?_國籍/?法定代表人?：____?身份證(護?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國籍?/法定代表?人：___?_身份證(?護照)/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?地址：_?___郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?___。設?計用途_?___，建?筑結構__?__，建筑?層數為__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內建筑面積?____平?方米，公共?部分分攤建?筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?____。?以出讓方式?取得土地使?用權的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?_元(幣種?：____?)，價款為?____元?，計___?_(大寫)?。第三條?商品房交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、?變更合同?2、解除?合同第四?條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內的，乙?方有權向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權按?照下述的第?____種?約定，追究?甲方違約責?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。第六條?乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內的，?甲方有權追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權按照下述?的第___?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應每日?按商品房價?款的萬分之?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應按?商品房價款?的萬分之_?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權?證記載面積?為法定依據?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過?±____?%(包括±?____%?)的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質量及保修?責任甲方?交付的商品?房的質量和?設備等應符?合國家有關?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達到國家?規(guī)定標準和?承諾的，甲?方應承擔責?任。在乙?方正常情況?下，甲方應?按照《__?__市商品?房住宅質量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔責任。?第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水__?__。?2、下水_?___。?3、供電?____?。4、燃?氣(氣源種?類)___?_。5?、暖氣__?__。?上述配套設?施未按約定?日期運行的?，甲方應在?日內采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應?賠償損失，?并且每項還?應按商品房?價款的__?__%向?乙方支付違?約金。第?十條商品?房設計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設計和環(huán)?境布局(見?附件四)。?確需變更的?，甲方應自?設計變更方?案確定之日?起____?日內與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權解除?合同。解除?合同的，甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之外，甲?方還應按商?品房價款的?____?%向乙方支?付違約金。?第十一條?商品房交?接商品房?交付時，甲?方應書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品?房產權登記?商品房竣?工驗收合格?后，甲方須?在____?日內辦理房?屋所有權初?始登記。初?始登記完畢?后，甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權轉移登記?。甲方未?按時辦理房?屋所有權初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權轉移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應承擔?責任。第?十三條物?業(yè)管理關?于物業(yè)管理?的服務內容