民間修房合同范本（4篇）

民間修房合同范本委?托方(甲方?)：承接?方(乙方)?：工程項?目：甲、?乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)?商，甲方?jīng)Q?定委托乙方?進行居室裝?潢。為保證?工程順利進?行，根據(jù)國?家有關(guān)法律?規(guī)定，特簽?訂本合同(?包括本合同?附件和所有?補充合同)?，以便共同?遵守。第?一條：工程?概況1.?工程地址：?____?2.居室規(guī)?格：總計?：施工面積?____平?方米。3?.施工內(nèi)容?：詳見本合?同附件(一?)《家庭裝?潢施工內(nèi)容?單》和施工?圖。4.?工程開工日?期：___?_年___?_月___?_日5工?程竣工日期?：____?年____?月____?日工程總?天數(shù)：__?__天第?二條：工程?價款工程?價款(金額?大寫)__?__元，詳?見本合同附?件(二)《?家庭裝潢工?程材料預(yù)算?表》。第?三條：質(zhì)量?要求1.?工程使用主?要材料的品?種、規(guī)格、?名稱，經(jīng)雙?方認可。詳?見本合同附?件(三)《?家庭裝潢工?程材料決算?清單》。?2.工程驗?收標準，雙?方同意參照?浙江省地方?標準《住宅?裝飾裝修驗?收標準》規(guī)?定。3.?施工中，甲?方如有特殊?施工項目或?特殊質(zhì)量要?求，雙方應(yīng)?確認，增加?的費用，應(yīng)?另簽訂補充?合同。第?四條：付款?方式1.?合同一經(jīng)簽?訂，甲方即?應(yīng)付___?_%工程材?料款和施工?工費的__?__%;當?工期進度過?半(___?_年___?_月___?_日)，甲?方即第二次?付施工工費?的____?%。剩余_?___%尾?款待甲方對?工程竣工驗?收后結(jié)算。?(注：施工?工費包括人?工費)甲?方付清工程?價款，，乙?方開具統(tǒng)一?發(fā)票，向甲?方辦理移交?及發(fā)放裝潢?工程保修卡?，甲方在?應(yīng)付款日期?不付款是違?約行為，乙?方有權(quán)停止?施工。驗收?合格未結(jié)清?工程價款時?，不得交付?使用。2?.工程施工?中如有項目?增減或需要?變動，雙方?應(yīng)簽訂補充?合同，并由?乙方負責開?具施工變更?令，通知施?工工地負責?人。增減項?目的價款，?當場結(jié)清。?3.甲方?未按本合同?規(guī)定期限預(yù)?付工程價款?的，每逾期?一天按未付?工程價款額?的____?%支付給乙?方。4.?甲方在居室?裝潢中，如?向銀行按揭?，須將按揭?的憑證及相?關(guān)文件(復(fù)?印件)交給?乙方。第?五條：違約?責任合同?生效后，在?合同履行期?間，擅自解?除合同方，?應(yīng)按合同總?金額的__?__%作為?違約金付給?對方。因擅?自解除合同?，使對方造?成的實際損?失超過違約?金的，應(yīng)進?行補償。?第六條：合?同的變更和?終止1.?合同經(jīng)雙方?簽字生效后?，雙方必需?嚴格遵守。?任何一方需?變更合同的?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后重新簽?訂補充協(xié)議?。如需終止?合同，提出?終止合同的?一方要以書?面形式提出?，應(yīng)按合同?總價款的_?___%交?付違約金，?并辦理終止?合同手續(xù)。?2.施工?過程中任何?一方提出終?止合同，須?向另一方以?書面形式提?出，經(jīng)雙方?同意辦理清?算手續(xù)，訂?立終止合同?協(xié)議后，可?視為本合同?解除。第?七條：合同?生效__?__本合同?由雙方蓋章?，簽字后生?效。__?__本合同?一式份，甲?乙雙方及見?證部門各執(zhí)?壹份。甲?方(業(yè)主)?：(簽章)?乙方：(簽?章)電話?：???????電話：簽?約日期：民間修房合同范本（二）發(fā)?包人(全稱?)：(以下?簡稱甲方)?承包人(?全稱)：?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?和《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?，將寧鄉(xiāng)經(jīng)?濟開發(fā)區(qū)怡?寧新村商住?樓及水平安?置房的維修?承包給乙方?并達成如下?幾點：一?、維修工?程內(nèi)容及要?求1、?乙方接到甲?方或小區(qū)物?業(yè)公司的維?修聯(lián)系單后?，在條件容?許的情況下?，____?天之內(nèi)組織?人員或設(shè)備?進行維修，?維修完畢邀?請甲方和物?業(yè)公司共同?驗收，并形?成驗收文件?用于結(jié)算。?2、對已?入住的客戶?維修，要求?維修完畢后?客戶簽字認?定。3、?承包人不在?約定期限內(nèi)?派人維修的?，發(fā)包人可?以委托他人?修理。4?、發(fā)生緊急?搶修事故的?，承包人在?接到事故通?知后，應(yīng)當?立即到達事?故現(xiàn)場搶修?。二、工?程質(zhì)量保修?范圍和內(nèi)容?承包人按?相關(guān)規(guī)定對?已維修工程?進行保修，?在質(zhì)量保修?期內(nèi)，按照?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?的管理規(guī)定?和雙方約定?，承擔已維?修工程質(zhì)量?保修責任，?按建設(shè)部《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行?并約定已維?修工程(同?一位置)的?質(zhì)量保修期?如下：1?、屋面防水?工程、有防?水要求的衛(wèi)?生間、房屋?和外墻面的?防滲漏為_?___年;?3、裝修?工程為__?__年;?4、電氣管?線、給排水?管道、設(shè)備?安裝工程為?____年?;5、供?熱與供冷系?統(tǒng)為___?_個采暖期?、供冷期;?6、住宅?小區(qū)內(nèi)的給?排水設(shè)施、?道路等配套?工程為__?__年;?7、其它項?目保修期限?約定如下：?質(zhì)量保修?期自工程驗?收合格之日?起計算。?三、甲乙雙?方的權(quán)利與?義務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、由?甲方工程師?共同配合乙?方施工，行?使合同約定?的職權(quán)，向?乙方發(fā)出指?令及其簽證?，確保工程?的順利進行?。2、?現(xiàn)場確定施?工范圍核實?工程量。?3、組織?相關(guān)單位進?行驗收，評?定質(zhì)量標準?。4、?按合同約定?的期限支付?工程款。?5、負責?各部門的關(guān)?系協(xié)調(diào)。?(二)乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?提供相關(guān)?的施工方案?。2、?按建筑規(guī)范?進行施工管?理，嚴格按?已定方案及?施工操作規(guī)?范施工，確?保工程質(zhì)量?。3、?抓好安全生?產(chǎn)，嚴防事?故發(fā)生，因?安全事故或?責任事故所?造成的損失?和影響由乙?方負責。?4每日完工?后必須保證?環(huán)境整潔、?干凈。四?、維修計價?及費用支付?維修按每?處單獨計價?，費用由甲?方會同物業(yè)?參考市場行?情進行共同?定價，每月?匯總后進行?結(jié)算，預(yù)留?____%?作為質(zhì)保金?，驗收合格?一個月復(fù)查?合格后支付?。五、維?修費用維?修費用由造?成質(zhì)量缺陷?的責任方承?擔。六、?違約責任?甲乙雙方務(wù)?必嚴格履行?合同的所有?條款，不得?違約，否則?，另一方?有權(quán)利追求?其違約責任?，并處以工?程總價款的?____%?作為違約賠?償。下列?情況為違約?：1、?不按規(guī)定的?方案和質(zhì)量?標準施工，?造成質(zhì)量低?劣。2、?不能在規(guī)?定的期限內(nèi)?完成工程任?務(wù)。3、?現(xiàn)場管理?混亂，受到?有關(guān)職能部?門的批評處?罰。七、?本合同一?式三份，甲?方二份，乙?方一份，甲?乙雙方簽字?或蓋章生效?，本項工程?全面竣工驗?收合格并結(jié)?清工程款帳?目后自行終?止。發(fā)?包人(公?章)：承?包人(?簽字)：?法定代表人?(簽字)：?身份證號?碼：委托?代理人(簽?字)：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日民間修房合同范本（三）委托方(?甲方)：?承接方(乙?方)：工?程項目：?甲、乙雙方?經(jīng)友好洽談?和協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委托?乙方進行居?室裝潢。為?保證工程順?利進行，根?據(jù)國家有關(guān)?法律規(guī)定，?特簽訂本合?同，以便共?同遵守。?第一條：工?程概況1?.工程地址?：____?2.居室?規(guī)格：房型?____層?(式)__?__室__?__廳__?__廚__?__衛(wèi)，總?計施工面積?____平?方米。3?.施工內(nèi)容?：詳見本合?同附件(一?)《家庭裝?潢施工內(nèi)容?單》和施工?圖。4.?委托方式：?____?5.工程開?工日期：_?___年_?___月_?___日?6.工程竣?工日期：_?___年_?___月_?___日?工程總天數(shù)?：____?天第二條?：工程價款?工程價款?(金額大寫?)____?元，詳見本?合同附件(?二)《家庭?裝潢工程材?料預(yù)算表》?。1、材?料款___?_元;2、?人工費__?__元;?3、設(shè)計費?____元?;4、施工?清運費__?__元;?5、搬卸費?____元?;6、管理?費____?元;7、?其他費用(?注明內(nèi)容)?____元?。第三條?：質(zhì)量要求?1.工程?使用主要材?料的品種、?規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認?可。2.?工程驗收標?準，雙方同?意參照國家?的相關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。3?.施工中，?甲方如有特?殊施工項目?或特殊質(zhì)量?要求，雙方?應(yīng)確認，增?加的費用，?應(yīng)另簽訂補?充合同。?4.凡由甲?方自行采購?的材料、設(shè)?備，產(chǎn)品質(zhì)?量由甲方自?負;施工質(zhì)?量由乙方負?責。5.?甲方如自聘?工程監(jiān)理，?須在工程開?工前通知乙?方，以便于?工作銜接。?第四條：?材料供應(yīng)?1.乙方須?嚴格按照國?家有關(guān)價格?條例規(guī)定，?對本合同中?所用材料一?律實行明碼?標價。甲方?所提供的材?料均應(yīng)用于?本合同規(guī)定?的裝潢工程?，非經(jīng)甲方?同意，不得?挪作他用。?乙方如挪作?他用，應(yīng)按?挪用材料的?雙倍價款補?償給甲方。?2.乙方?提供的材料?、設(shè)備如不?符合質(zhì)量要?求，或規(guī)格?有差異，應(yīng)?禁止使用。?如已使用，?對工程造成?的損失均由?乙方負責。?3.甲方?負責采購供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，應(yīng)該?是符合設(shè)計?要求的合格?產(chǎn)品，并應(yīng)?按時供應(yīng)到?現(xiàn)場。如延?期到達，施?工期順延，?并按延誤工?期處罰。按?甲方提供的?材料合計金?額的___?_%作為管?理費支付給?乙方。材料?經(jīng)乙方驗收?后，由乙方?負責保管，?由于保管不?當而造成損?失，由乙方?負責賠償。?第五條：?付款方式?1.合同一?經(jīng)簽訂，甲?方即應(yīng)付_?___%工?程材料款和?施工工費的?____%?;當工期進?度過半(_?___年_?___月_?___日)?，甲方即第?二次付施工?工費的__?__%.剩?余____?%尾款待甲?方對工程竣?工驗收后結(jié)?算。(注：?施工工費包?括人工費)?。甲方在?應(yīng)付款日期?不付款是違?約行為，乙?方有權(quán)停止?施工。驗收?合格未結(jié)清?工程價款時?，不得交付?使用。2?.工程施工?中如有項目?增減或需要?變動，雙方?應(yīng)簽訂補充?合同，并由?乙方負責開?具施工變更?令，通知施?工工地負責?人。增減項?目的價款，?當場結(jié)清。?3.甲方?未按本合同?規(guī)定期限預(yù)?付工程價款?的，每逾期?一天按未付?工程價款額?的____?%支付給乙?方。4.?甲方在居室?裝潢中，如?向銀行按揭?，須將按揭?的憑證及相?關(guān)文件(復(fù)?印件)交給?乙方。第?六條：工程?工期1.?如果因乙方?原因而延遲?完工，每日?按工費的_?___%作?為違約金罰?款支付給甲?方，直至工?費扣完為止?。如果因甲?方原因而延?遲完工，每?延遲一日，?以裝潢工程?價款中人工?費的___?_%作為誤?工費支付給?乙方元。?2.由甲方?自行挑選的?材料、設(shè)備?，因質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量和?工期，其返?工費由甲方?承擔，由于?乙方施工原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?3.在施工?中，因工程?質(zhì)量問題、?雙方意見不?一而造成停?工，均不按?誤工或延遲?工期論處，?雙方應(yīng)主動?要求有關(guān)部?門調(diào)解或仲?裁部門協(xié)調(diào)?、處理，盡?快解決糾紛?，以繼續(xù)施?工。4.?施工中如果?因甲方原因?要求重新返?工的，或因?甲方更改施?工內(nèi)容而延?誤工期的，?均需簽證，?甲方須承擔?全部施工費?用，如因乙?方的原因造?成返工，由?乙方承擔責?任，工期不?變。5.?施工中，甲?方未經(jīng)乙方?同意，私自?通知施工人?員擅自更改?施工內(nèi)容所?引起的質(zhì)量?問題和延誤?工期，甲方?自負責任。?第七條：?工程驗收?1.工程質(zhì)?量驗收，除?隱蔽工程需?分段驗收外?，待工程全?部結(jié)束后，?乙方組織甲?方進行竣工?驗收。雙方?辦理工程結(jié)?算和移交手?續(xù)。2.?乙方通知甲?方進行工?序驗收及竣?工驗收后，?甲方應(yīng)在三?天內(nèi)前來驗?收，逾期視?為甲方自動?放棄權(quán)利并?視為驗收合?格，如有問?題，甲方自?負責任。甲?方自行搬進?入住，視為?驗收合格。?3.甲方?如不能在乙?方指定時限?內(nèi)前來驗收?，應(yīng)及時通?知乙方，另?定日期。但?甲方應(yīng)承認?工序或工程?的竣工日期?，并承擔乙?方的看管費?和相關(guān)費用?。第八條?：其他事項?1.甲方?責任1)?必須提供經(jīng)?物業(yè)管理部?門認可的房?屋平面圖及?水、電、氣?線路圖，或?由甲方提供?房屋平面圖?及水、電、?氣線路圖，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。2)二?次裝飾工程?，應(yīng)全部騰?空或部分騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?物等，須采?取必要的保?護措施，均?需與乙方辦?理手續(xù)和承?擔費用。?3)如確實?需要拆、改?原建筑物結(jié)?構(gòu)或設(shè)備、?管線，應(yīng)向?所在地房管?部門辦理手?續(xù)，并承擔?有關(guān)費用。?施工中如需?臨時使用公?用部位，應(yīng)?向鄰里打好?招呼。2?.乙方責任?1)應(yīng)主?動出示企業(yè)?營業(yè)執(zhí)照、?會員證書或?施工資質(zhì);?經(jīng)辦業(yè)務(wù)員?必需有法人?代表的委托?證書。2?)指派一名?工作人員為?乙方工地代?表，負責合?同履行，并?按合同要求?組織施工，?保質(zhì)保量地?按期完成施?工任務(wù)。?3)負責施?工現(xiàn)場的安?全，嚴防火?災(zāi)、佩證上?崗、文明施?工，并防止?因施工造成?的管道堵塞?、滲漏水、?停電、物品?損壞等事故?發(fā)生而影響?他人。萬一?發(fā)生，必需?盡快負責修?復(fù)或賠償。?4)嚴格?履行合同，?實行信譽工?期，如果因?延遲完工，?如脫料、窩?工或借故誘?使甲方墊資?，舉查后均?按違約論處?。5)在?裝潢施工范?圍內(nèi)承擔保?修責任，保?修期自工程?竣工甲方驗?收入合格之?日算起，為?____個?月。第九?條：違約責?任合同生?效后，在合?同履行期間?，擅自解除?合同方，應(yīng)?按合同總金?額的___?_%作為違?約金付給對?方。因擅自?解除合同，?使對方造成?的實際損失?超過違約金?的，應(yīng)進行?補償。第?十條：爭議?解決本合?同履行期間?，雙方如發(fā)?生爭議，在?不影響工程?進度的前提?下，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?當事人不愿?通過協(xié)商解?決，或協(xié)商?解決不成時?，可以按照?本合同約定?向人民法院?提起訴訟。?第十一條?：合同的變?更和終止?1.合同經(jīng)?雙方簽字生?效后，雙方?必需嚴格遵?守。任何一?方需變更合?同的內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致后重?新簽訂補充?協(xié)議。如需?終止合同，?提出終止合?同的一方要?以書面形式?提出，應(yīng)按?合同總價款?的____?%交付違約?金，并辦理?終止合同手?續(xù)。2.?施工過程中?任何一方提?出終止合同?，須向另一?方以書面形?式提出，經(jīng)?雙方同意辦?理清算手續(xù)?，訂立終止?合同協(xié)議后?，可視為本?合同解除。?第十二條?：合同生效?____?本合同和合?同附件向雙?方蓋章，簽?字后生效。?2.補充?合同與本合?同具有同等?的法律效力?。___?_本合同(?包括合同附?件、補充合?同)一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)份。?甲方(業(yè)主?)：(簽章?)乙方：(?簽章)住?所地址：企?業(yè)地址：?郵政編碼：?郵政編碼：?工作單位?：法人代表?：委托代?理人：委托?代理人：?電話：???????電話：?簽約地址?：簽約日期?：民間修房合同范本（四）發(fā)包方(?簡稱甲方)?____承?包方(簡稱?乙方)__?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?決定委托乙?方進行住房?裝修，為保?護雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合本工程的?具體情況，?雙方達成如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、工程概?況1.裝?飾施工地點?：2.住?房結(jié)構(gòu)：房?型房廳套，?施工面積平?方米。3?.裝飾施工?內(nèi)容：詳見?附件一《裝?飾施工內(nèi)容?表》。4?.承包方式?：____?(包工包料?、清包工、?部分承包)?5.工期?：自___?_年___?_月___?_日開工，?至____?年____?月____?日竣工，_?___工期?____天?。二、工?程價款及結(jié)?算的約定?1.工程總?價款：￥_?___元，?大寫(人民?幣)___?_詳見本合?同裝修工程?報價單。?2.工程款?付款方式按?下列方式支?付：(1?)第一次，?對預(yù)算設(shè)計?認可簽訂合?同之日。支?付____?元訂金，第?二次付款時?扣除(2?)第二次合?同簽定后開?工前支付工?程總造價_?___%合?計____?元(3)?第三次施工?過程中工期?進度過半支?付工程總造?價____?%合計__?__元(?4)第四次?竣工驗收當?天支付工程?總造價__?__%合計?____元?(5)工?程保修期兩?年。工程款?全部結(jié)清后?，甲、乙雙?方簽訂《工?程保修單》?，保修期從?竣工驗收簽?章之日起算?。三、關(guān)?于材料供應(yīng)?的約定1?.甲方提供?的材料：詳?見合同裝修?工程報價單?。本工程甲?方負責采購?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，應(yīng)?為符合設(shè)計?要求的合格?產(chǎn)品，并應(yīng)?按時供應(yīng)到?現(xiàn)場，乙方?應(yīng)辦理驗收?手續(xù)。如甲?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備發(fā)?生質(zhì)量問題?或規(guī)格差異?，乙方應(yīng)及?時向甲方書?面提出，甲?方仍表示使?用的，由此?造成工程損?失的，責任?由甲方承擔?。甲方供應(yīng)?的材料抵現(xiàn)?場后，經(jīng)乙?方驗收，由?乙方負責保?管，乙方可?收取甲方提?供材料價款?保管費，費?率由雙方約?定，由于保?管不當造成?的損失，由?乙方負責賠?償。2.?乙方對甲方?采購的裝飾?材料、設(shè)備?，均應(yīng)用于?本合同規(guī)定?的住宅裝飾?，非經(jīng)甲方?同意，不得?挪作他用。?如乙方違反?此規(guī)定，應(yīng)?按挪用材料?、設(shè)備價款?的雙倍補償?給甲方。?3.乙方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，如不?符合質(zhì)量要?求或規(guī)格有?差異，應(yīng)禁?止使用。如?已使用，對?工程造成的?損失由乙方?負責。如乙?方提供的材?料、設(shè)備系?為偽劣商品?，應(yīng)按材料?、設(shè)備價款?的雙倍補償?給甲方。?四、關(guān)于工?程質(zhì)量及驗?收的約定?____本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術(shù)規(guī)程》、?DB31/?T30–_?___《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設(shè)行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質(zhì)量評定驗?收標準。?____本?工程由__?__方設(shè)計?施工方案。?3.甲方?提供的材料?、設(shè)備質(zhì)量?不合格而影?響工程質(zhì)量?，其返工費?由甲方承擔?，工期順延?。由于乙方?原因造成質(zhì)?量事故，其?返工費用由?乙方承擔，?工期不變。?4.在施?工過程中，?甲方提出設(shè)?計修改意見?及增減工程?項目時須提?前與乙方聯(lián)?系，雙方同?意后，方能?進行該項目?的施工。由?此影響竣工?日期，甲、?乙雙方商定?。5.工?程驗收甲、?乙雙方應(yīng)及?時辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?，甲方不能?按預(yù)約規(guī)定?日期參加驗?收，由乙方?組織人員進?行驗收，甲?方應(yīng)予承認?。事后，若?甲方要求復(fù)?驗，乙方應(yīng)?按要求辦理?復(fù)驗。若復(fù)?驗合格，其?復(fù)驗及返工?費用由甲方?承擔，工期?也予順延。?6.工程?竣工：乙方?應(yīng)提前三天?通知甲方驗?收，甲方應(yīng)?自接到通知?三日內(nèi)組織?驗收。如甲?方在規(guī)定時?間內(nèi)不