民間房屋抵押合同范本（3篇）

民間房屋抵押合同范本合同?編號(hào)：年字?第號(hào)北京?x典當(dāng)行有?限責(zé)任公司?當(dāng)戶(出?典人)：(?以下稱甲方?)住所(?地址)：?身份證號(hào)碼?：抵押房?產(chǎn)位置：?聯(lián)系電話：?典當(dāng)行(?抵押權(quán)人)?：(以下稱?乙方)公?司地址：北?京x企業(yè)?代碼證號(hào):?x聯(lián)系電?話：x根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?及其相關(guān)規(guī)?定，甲方向?乙方申請(qǐng)辦?理貸款事宜?，雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?特訂立本合?同，以茲共?同遵守。?一、甲方應(yīng)?如實(shí)填寫(xiě)《?房地產(chǎn)抵押?典當(dāng)申請(qǐng)表?》，并按照?乙方制定的?《房地產(chǎn)抵?押典當(dāng)須知?》的要求提?供相應(yīng)資料?證件。乙方?應(yīng)審查核實(shí)?甲方所填寫(xiě)?的相關(guān)資料?、證件。?二、甲方因?資金周轉(zhuǎn)需?要，自愿將?坐落在北京?市區(qū)小區(qū)棟?單元層號(hào)(?房屋所有權(quán)?證號(hào)：，建?筑面積：平?方米)自有?房產(chǎn)___?_處作為抵?押物向乙方?申請(qǐng)貸款。?三、根據(jù)?甲方實(shí)際申?請(qǐng)的貸款金?額，經(jīng)乙方?審核確定向?甲方貸款人?民幣萬(wàn)元?整(大寫(xiě))?。四、甲?方與乙方商?定，貸款期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。五、甲?方與乙方商?定，本合同?項(xiàng)下的典當(dāng)?綜合服務(wù)費(fèi)?率每月為貸?款金額的?%。續(xù)當(dāng)時(shí)?，甲方每月?日前項(xiàng)乙方?交納綜合服?務(wù)費(fèi)。典當(dāng)?期限屆滿后?五日內(nèi)，甲?方既不贖當(dāng)?，又不續(xù)當(dāng)?的，即為絕?當(dāng)。絕當(dāng)后?，甲方自愿?放棄抵押的?房產(chǎn)，同意?乙方對(duì)該房?產(chǎn)按照有關(guān)?規(guī)定處理，?以此來(lái)抵償?典當(dāng)行的貸?款本息和綜?合服務(wù)費(fèi)，?并自愿協(xié)助?或承擔(dān)辦理?過(guò)戶手續(xù)。?六、甲方?另有合法住?處地址為：?建筑面積：?平方米(另?附產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件)，房?產(chǎn)絕當(dāng)后合?法住所的產(chǎn)?權(quán)人同意甲?方在該房產(chǎn)?居住(證明?材料一份)?。乙方在行?使本合同抵?押物的處分?權(quán)時(shí)，應(yīng)向?甲方和抵押?物的合法占?有人發(fā)出書(shū)?面通知，在?該通知發(fā)出?五日內(nèi)，甲?方或其他合?法占有人應(yīng)?立即無(wú)條件?交出抵押物?，搬至第二?處住所居住?。七、抵?押物的保險(xiǎn)?：1.甲方?須在乙方指?定的時(shí)間內(nèi)?，到乙方指?定的保險(xiǎn)公?司并按甲方?指定的保險(xiǎn)?種類為該抵?押物購(gòu)買保?險(xiǎn)。投保金?額不得少于?重新購(gòu)置該?抵押物的全?部金額。保?險(xiǎn)的賠償范?圍應(yīng)包括該?抵押物遭受?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞、損毀?;抵押期限?內(nèi)，甲方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險(xiǎn)?，否則，甲?方須無(wú)條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。如?甲方不履行?還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買保?險(xiǎn)，直至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息全?部還清為止?。2.甲方?須在保險(xiǎn)手?續(xù)辦理完畢?五日內(nèi)，將?保險(xiǎn)單正本?交由乙方保?管。保險(xiǎn)單?的第一受益?人須為乙方?，保險(xiǎn)單不?得附有任何?損害或影響?乙方權(quán)益的?限制條件，?或任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)臈l?款。3.甲?方不可撤銷?的授權(quán)委托?乙方為其上?述保險(xiǎn)事項(xiàng)?的代表人接?受或支配保?險(xiǎn)賠償金，?將保險(xiǎn)賠償?金用于修繕?該抵押物的?損壞部分或?清償本合同?項(xiàng)下甲方所?欠乙方的所?有款項(xiàng)。4?.甲方如違?反上述保險(xiǎn)?條款，乙方?可依照本合?同之保險(xiǎn)條?款的規(guī)定，?代表購(gòu)買保?險(xiǎn)，所有費(fèi)?用均由甲方?支付。5.?抵押期間，?該抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?以外的損毀?，甲方應(yīng)就?受損毀部分?及時(shí)提供新?的擔(dān)保，并?辦理相應(yīng)的?手續(xù)。八?、在甲方既?不按期交付?綜合服務(wù)費(fèi)?，又不按期?還款的情況?下，乙方有?權(quán)處理該房?產(chǎn)。甲方自?愿放棄訴訟?和抗辯權(quán)，?在此不可撤?銷的授權(quán)委?托乙方有權(quán)?直接處分該?房產(chǎn)，并以?縮短款項(xiàng)償?還貸款本息?和綜合服務(wù)?費(fèi)。九、?在合同的有?效期內(nèi)，甲?方如發(fā)生分?立、合并、?由變更后的?機(jī)構(gòu)承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同項(xiàng)下義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有權(quán)提前處?分其抵押財(cái)?產(chǎn)。十、?甲方所提供?的所有證件?、文件和憑?證必須真實(shí)?、合法、有?效，房屋產(chǎn)?權(quán)無(wú)任何經(jīng)?濟(jì)糾紛，無(wú)?任何權(quán)利瑕?疵，未設(shè)定?抵押，如發(fā)?生不實(shí)或欺?騙行為由甲?方承擔(dān)全部?相關(guān)的法律?責(zé)任，并由?甲方承擔(dān)乙?方所有的損?失。十一?、甲方應(yīng)對(duì)?該房產(chǎn)擁有?完整的所有?權(quán)，如該房?產(chǎn)為共有財(cái)?產(chǎn)，則須共?有人已簽字?同意該抵押?房產(chǎn)典當(dāng)貸?款。因抵押?房產(chǎn)存在權(quán)?屬、共有爭(zhēng)?議引起的一?切法律責(zé)任?均由甲方承?擔(dān)，并可要?求甲方支付?當(dāng)金及利息?總額萬(wàn)分之?五/日的違?約金。十?二、甲方未?經(jīng)乙方書(shū)面?同意，將設(shè)?定抵押物拆?除、轉(zhuǎn)讓、?出租、重復(fù)?抵押或以其?他任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下抵押財(cái)?產(chǎn)，以上行?為均為無(wú)效?，如出現(xiàn)上?述情況之一?者，甲方自?愿承擔(dān)雙倍?償還貸款的?法律責(zé)任。?十三、在?合同有效期?間內(nèi)，甲方?與乙方之間?所產(chǎn)生的還?款、借款、?追加款等法?律行為均視?為本合同約?定范圍內(nèi)，?按照本合同?相關(guān)條款執(zhí)?行。十四?、與本合同?及本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)?有關(guān)的一切?費(fèi)用(包括?評(píng)估費(fèi)、抵?押登記費(fèi)、?公證費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)等)，?均由甲方支?付或承擔(dān)。?十五、本?合同的訂立?、效力、解?釋、履行及?爭(zhēng)議的解決?均適用中華?人民共和國(guó)?法律。在本?合同履行期?間，凡因履?行本合同所?發(fā)生的或與?本合同有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?、糾紛，雙?方應(yīng)通過(guò)友?好協(xié)商解決?。在協(xié)商無(wú)?效時(shí)，當(dāng)事?人約定任何?一方可依法?向本合同簽?約地人民法?院訴訟解決?。十六、?本合同一式?叁份，雙方?簽字、蓋章?，房產(chǎn)抵押?登記機(jī)關(guān)辦?理房屋抵押?登記后生效?。十七、?本合同未盡?事宜，屆時(shí)?由甲方與乙?方協(xié)商訂立?補(bǔ)充合同。?補(bǔ)充合同與?本合同具有?同等法律效?力。當(dāng)戶?(甲方)簽?章：典當(dāng)行?(乙方)簽?章：簽訂?日期：簽訂?日期：本?合同簽訂地?點(diǎn)：北京市?x民間房屋抵押合同范本（二）?甲方(出借?人)：乙?方(借款人?)乙方因?急需資金，?現(xiàn)向甲方借?款，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，共同遵守?。第一條?、甲方共計(jì)?借給乙方人?民幣元整(?____)?，借款協(xié)議?簽訂后__?__日內(nèi)支?付。第二?條、借款期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)個(gè)月?，利息按?第三條、乙?方為保證到?期還款，以?自己的房產(chǎn)?作為抵押擔(dān)?保，房產(chǎn)位?于，房產(chǎn)證?號(hào)為，土地?證為。第?四條、如乙?方在借款到?期后___?_日內(nèi)未按?合同約定償?還借款及本?息，除承擔(dān)?歸還本金及?利息外，還?承擔(dān)借款金?額____?%的違約金?。如到期后?____日?內(nèi)仍不能還?款時(shí)，乙方?同意甲方有?權(quán)處置抵押?的房產(chǎn)，房?屋作價(jià)元，?借款數(shù)額經(jīng)?結(jié)算補(bǔ)足差?價(jià)后直接抵?償給甲方，?雙方不再進(jìn)?行評(píng)估作價(jià)?，乙方協(xié)助?辦理過(guò)戶手?續(xù)。第五?條、抵押房?產(chǎn)如遇拆遷?，甲方的權(quán)?利在補(bǔ)償款?或置換房的?范圍內(nèi)按第?四條的規(guī)定?執(zhí)行。第?六條、房產(chǎn)?借款抵押期?間，乙方不?得將房產(chǎn)出?售、贈(zèng)給、?轉(zhuǎn)移、再次?抵押給他人?或以其他方?式處分，乙?方如違反以?上規(guī)定，除?承擔(dān)返還本?金及利息外?，還需承擔(dān)?借款金額_?___%的?違約金。?第七條本合?同一式兩份?，甲、乙方?各執(zhí)一份。?第八條本?合同自雙方?簽字之日起?生效，至乙?方還清借款?時(shí)止。出?借人：借?款人：民間房屋抵押合同范本（三）典當(dāng)行?(抵押權(quán)人?):(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?公司地址：?聯(lián)系電話：?當(dāng)戶(借?款人):(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)住所：?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)擔(dān)保法?》、《典當(dāng)?管理辦法》?等有關(guān)國(guó)家?法律、法規(guī)?及其相關(guān)規(guī)?定，甲方向?乙方申請(qǐng)辦?理典當(dāng)貸款?事宜，雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同以茲共?同遵守。?第一條典當(dāng)?金額及費(fèi)用?一、甲方?同意在辦理?完房地產(chǎn)抵?押合同登記?及乙方交付?該房地產(chǎn)給?甲方后，給?予乙方當(dāng)金?人民幣(大?寫(xiě))___?_元整，￥?元。二、?與本合同及?本合同項(xiàng)下?抵押房產(chǎn)有?關(guān)的一切費(fèi)?用(包括但?不限于律師?費(fèi)、評(píng)估費(fèi)?、抵押登記?費(fèi)、公證費(fèi)?等費(fèi)用)，?均由乙方支?付或承擔(dān)。?第二條典?當(dāng)期限一?、典當(dāng)期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?二、當(dāng)金支?付日以當(dāng)票?所記載的實(shí)?際發(fā)放日為?準(zhǔn)，若實(shí)際?發(fā)放日遲于?前款記載的?發(fā)放日，則?典當(dāng)?shù)狡谌?相應(yīng)順延。?三、若甲?方根據(jù)本合?同第九條第?二項(xiàng)約定的?情形，提前?收當(dāng)，則視?為典當(dāng)已到?期。四、?若甲方同意?乙方辦理續(xù)?當(dāng)，典當(dāng)期?限到期日相?應(yīng)順延，以?續(xù)當(dāng)憑證上?記載的到期?日為準(zhǔn)。?第三條典當(dāng)?利率及綜合?費(fèi)率一、?借款月利率?：‰，月綜?合費(fèi)率：‰?，合計(jì)：每?月‰。二?、本合同所?約定的利率?和綜合費(fèi)率?不受本合同?典當(dāng)期限限?制，乙方必?須按時(shí)交納?利息和綜合?費(fèi)用直至清?償完所有債?務(wù)為止。?三、經(jīng)甲方?同意，乙方?提前歸還借?款的，按合?同約定的利?率和綜合費(fèi)?率及實(shí)際用?款月度計(jì)算?利息和綜合?費(fèi)用。四?、乙方按以?下方式交納?利息和綜合?費(fèi)用(1)?。1、綜?合費(fèi)用在當(dāng)?金支付前一?次性支付;?2、利息?按月支付，?即每月日前?支付上月利?息;五、?當(dāng)期在__?__日內(nèi)的?，利息和綜?合費(fèi)用按_?___日計(jì)?算;當(dāng)期在?____日?內(nèi)的，利息?和綜合費(fèi)用?按半個(gè)月計(jì)?算;當(dāng)期在?____日?以上的(包?括____?日)，利息?和綜合費(fèi)用?按整月計(jì)算?。如乙方未?能履行此約?定，甲方有?權(quán)單方提前?終止合同(?含當(dāng)票)并?向乙方追索?借款本金、?利息、綜合?費(fèi)用及違約?金。六、?超期交納利?息、綜合費(fèi)?用或超期還?款的，除正?常交納利息?和綜合費(fèi)用?外，每日按?借款金額的?加收違約金?。七、本?合同項(xiàng)下包?括但不限于?借款本金、?利息、綜合?費(fèi)用和可能?發(fā)生的違約?金、律師費(fèi)?等實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用對(duì)乙?方提供的作?抵押的房地?產(chǎn)均具有優(yōu)?先受償權(quán)。?第四條當(dāng)?物抵押房?地產(chǎn)類別：?面積：有效?證件：所有?權(quán)證號(hào)碼：?號(hào)。土地座?落：。抵押?部位：全部?。當(dāng)物估?價(jià)金額：萬(wàn)?元整。抵?押期限：個(gè)?月(與當(dāng)期?相同)。?第五條擔(dān)保?合同編號(hào)?為號(hào)的《抵?押擔(dān)保合同?》為當(dāng)票和?本合同的從?屬合同，為?本合同不可?分割的一部?分。第六?條贖當(dāng)一?、乙方應(yīng)按?本合同約定?到期日償還?當(dāng)金及利息?。二、在?典當(dāng)期限內(nèi)?，經(jīng)甲方同?意乙方可以?提前贖當(dāng)。?若典當(dāng)期限?不滿___?_日的按_?___日計(jì)?收利息。?三、乙方超?過(guò)典當(dāng)期限?或續(xù)當(dāng)期限?贖當(dāng)?shù)?，?逾期贖當(dāng)。?若逾期贖當(dāng)?，乙方除需?償還當(dāng)金本?息外，還應(yīng)?根據(jù)逾期天?數(shù)，補(bǔ)交逾?期的當(dāng)金利?息、綜合費(fèi)?用和違約金?。第七條?續(xù)當(dāng)一、?經(jīng)甲方同意?，乙方可以?續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)?應(yīng)在典當(dāng)期?滿前___?_日內(nèi)辦理?。二、乙?方辦理續(xù)當(dāng)?時(shí)，必須先?結(jié)清前期的?利息和繳納?本期續(xù)當(dāng)?shù)?綜合費(fèi)用。?三、辦理?續(xù)當(dāng)時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂續(xù)當(dāng)憑?證，在續(xù)當(dāng)?憑證上載明?乙方名稱、?續(xù)當(dāng)金額、?期限、利率?及綜合費(fèi)率?等要素，并?由雙方簽名?蓋章，方為?有效。該續(xù)?當(dāng)憑證作為?當(dāng)票和本合?同的補(bǔ)充，?當(dāng)票和本合?同繼續(xù)有效?，但續(xù)當(dāng)不?得超過(guò)__?__次。?第八條絕當(dāng)?一、典當(dāng)?期限或者續(xù)?當(dāng)期限屆滿?后____?日內(nèi)，乙方?既不贖當(dāng)也?不續(xù)當(dāng)?shù)模?為絕當(dāng)。?二、根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)擔(dān)保法?》、《典當(dāng)?行管理辦法?》和《城市?房地產(chǎn)抵押?管理辦法》?等有關(guān)國(guó)家?法律、法規(guī)?規(guī)定，出現(xiàn)?絕當(dāng)時(shí)，甲?方有權(quán)選擇?下列方式行?使權(quán)利：?(一)當(dāng)物?估價(jià)金額不?足____?萬(wàn)元的，甲?方可以自行?變賣或者折?價(jià)處理，不?足部分有權(quán)?向乙方進(jìn)行?追償。(?二)當(dāng)物估?價(jià)金額在_?___萬(wàn)元?以上的，甲?方可選擇按?照雙方約定?的當(dāng)物估價(jià)?金額委托拍?賣行進(jìn)行拍?賣。拍賣起?價(jià)為當(dāng)物估?價(jià)金額下降?____%?，若不能賣?出，可連續(xù)?以上一次拍?賣價(jià)下降%?的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)?拍賣，直到?賣出為止。?甲方以拍賣?該抵押物所?得的價(jià)款優(yōu)?先受償，優(yōu)?先受償?shù)姆?圍包括但不?限于本金、?利息、綜合?費(fèi)用、評(píng)估?費(fèi)、拍賣費(fèi)?、律師費(fèi)等?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用。(?三)向合同?簽訂地人民?法院提起訴?訟。第九?條違約責(zé)任?一、乙方?發(fā)生下列任?一情況，即?構(gòu)成違約：?(一)乙?方未按甲方?要求提供真?實(shí)的證件、?證明等資料?;(二)?乙方提供的?當(dāng)物存在經(jīng)?濟(jì)糾紛或權(quán)?利瑕疵等;?(三)違?反法律、法?規(guī)、相關(guān)規(guī)?定以及本合?司其他條款?的約定。?二、違約發(fā)?生后，甲方?有權(quán)選擇采?取下列一項(xiàng)?或多項(xiàng)措施?;(一)?限期改正：?(二)解?除典當(dāng)合同?(含當(dāng)票)?，要求乙方?提前清償未?到期的典當(dāng)?本金、利違?約金息、及?有關(guān)費(fèi)用。?(三)解?除典當(dāng)合同?(含當(dāng)票)?，直接委托?拍賣行對(duì)當(dāng)?物進(jìn)行拍賣?。從拍賣收?入中扣除包?括但不僅限?于拍賣費(fèi)用?、當(dāng)金、利?息、綜合費(fèi)?用、律師代?理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)用?。第十條?其他一、?在乙方未償?還借款前，?乙方(抵押?人)負(fù)責(zé)抵?押房地產(chǎn)的?維修，不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、出售、拆?動(dòng)或損壞，?保證抵押房?地產(chǎn)的完好?無(wú)損。二?、抵押物的?相關(guān)證明手?續(xù)他項(xiàng)權(quán)證?，房產(chǎn)、土?地證由甲方?保存。三?、抵押期間?，如果抵押?房地產(chǎn)因故?價(jià)值減少，?乙方(抵押?人)應(yīng)在抵?押房地產(chǎn)價(jià)?值減少情況?發(fā)生后十天?內(nèi)向甲方增?補(bǔ)同減少的?價(jià)值相當(dāng)?shù)?財(cái)產(chǎn)抵押、?質(zhì)押。否則?視為