標準個人房屋簡裝修出租合同通用(15篇)

標準個人房屋簡裝修出租合同通用(15篇)個人房屋裝修合同。

在平時生活中買完房子后就要開始裝修了，為了保證裝修工作的順利進行，就需要簽訂好受到法律保障的裝修合同。在簽訂裝修合同時要特別注意其中的內(nèi)容。你收集了哪些標準的裝修合同范本呢？為此，從網(wǎng)絡(luò)上為大家精心整理了?規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同》，僅供參考，大家一起來看看吧。

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇1)

委托方(甲方)：______________________身份證：____________________________

承接方(乙方)：______________________身份證：____________________________

甲乙雙方就____年____月____日簽訂的家庭居室裝飾裝修施工合同未盡事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本補充協(xié)議。

1、本項目乙方施工隊進場前負責房屋驗收確認，如乙方對房屋質(zhì)量無疑義，那么在施工期及保修期內(nèi)，出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題，乙方承當全部責任。

2、本項目施工過程中，乙方應(yīng)負責施工人員的人身平安，現(xiàn)場的平安管理，包括對臨時進入現(xiàn)場干活的其他人員的管理。施工人員不得在居室內(nèi)吸煙，不得使用己安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備。如由于乙方施工人員施工，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室等部位的損壞以及其他因此帶來的任何損失，均由乙方負責賠償，并承當全部責任。

3、本項目施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生，引起財產(chǎn)損失的，由乙方負責修復(fù)及賠償。

4、施工期間由于乙方的工作而導(dǎo)致的'管理機關(guān)罰款由乙方承當，乙方在甲方指示下發(fā)生被管理機關(guān)罰款由甲方支付。

5、乙方設(shè)計師應(yīng)對施工全程監(jiān)督、協(xié)調(diào)，施工期間達到施工現(xiàn)場次數(shù)不得少于每周兩次。

6、乙方在進行電路施工時，施工人員應(yīng)事先經(jīng)過甲方確認走線計劃。經(jīng)過相同位置的強電、弱電線路分管包裹:經(jīng)過相同位置同是強電〈或弱電〉的線路同管包裹，施工長度按單條管線計算。乙方應(yīng)在項目驗收時提供標的電路布線圖。

7、乙方提供的材料須按合同(局部輔料見?輔料清單》)約定進料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)，實行自查自檢;必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進場時通知甲方進行確認，同時提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證和產(chǎn)品合格證。經(jīng)過甲方檢驗確認前方可使用。如有變動，必須征得甲方同意。乙方提供的材料、設(shè)備如果系偽劣商品，那么按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。乙方所購材料須合乎國家環(huán)保規(guī)范，業(yè)主所購材料施工方認為可能造成環(huán)保超標的應(yīng)及時提出并辦理相應(yīng)手續(xù)，否那么項目結(jié)束環(huán)保檢測超標，施工方承當全部責任。

8、施工方須在以下關(guān)鍵工序完成后，提前48小時通知業(yè)主進行驗收，驗收合格前方可進行下一道工序施工：A.材料進場B.瓷磚鋪貼C.底漆、面漆D.墻、頂面根底處理E.吊頂項目龍骨面板F.項目中期驗收G.項目竣工驗收。以上分項項目未經(jīng)業(yè)主驗收，施工方擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的,由施工方承當全部責任。

9、在進行設(shè)施、設(shè)備安裝時，應(yīng)經(jīng)過甲方確認安裝位置前方可進行。如未經(jīng)甲方確認，在安裝后發(fā)生不合乎甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進行整改。

10、乙方承諾對整個項目進行2年的保修和終生維護。乙方應(yīng)在接到甲方報修的2小時內(nèi)做出響應(yīng)，在24小時內(nèi)達到現(xiàn)場。如果由于乙方施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能解決問題，甲方自行解決的，那么甲方另外支出的所有費用均由乙方支付。

11、項目中非業(yè)主意愿增加工程或?qū)偈┕し接嬎闶д`或漏項的，項目款由施工方承當;施工過程業(yè)主需增加工程的價格參照合同單項報價執(zhí)行，增加的項目工程必須經(jīng)過甲方書面確認，費用在施工驗收完成后一次結(jié)清，未經(jīng)甲方確認增加的工程所產(chǎn)生的費用由乙方承當。

12、乙方負責項目設(shè)計和預(yù)算，由于乙方設(shè)計或預(yù)算造成實現(xiàn)項目量小于設(shè)計或預(yù)算的項目量，甲方在項目驗收合格后從尾款中扣除誤差項目量所產(chǎn)生的費用。

13、付款方式：動工前3日支付30%項目款，水電改造結(jié)束驗收合格后付30%的項目款，項目到中期驗收合格付30%(中期規(guī)范：水電路改造結(jié)束，廚衛(wèi)間的墻地磚鋪貼完畢，墻頂面根底處理完畢，吊頂、家具門窗根本制作完成，木器收口)，通過竣工驗收合格付5%，保修期過后付5%(保修期兩年)。如因項目質(zhì)量或其他問題，甲方需與乙方共同檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商，那么可適當順延結(jié)款日期。

14、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。

15、乙方應(yīng)在項目驗收后3日內(nèi)提供標的居室的電路、管線圖，及隱蔽項目圖紙。

16、雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，由甲方選擇仲裁或向相關(guān)人民法院起訴。

17、本補充協(xié)議為?裝修合同》不可分割的組成局部，與?裝修合同》具有同等法律效力，如裝修合同中有與本協(xié)議內(nèi)容沖突之處，以本協(xié)議為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇2)

原告：__________________公司，住所地__________，組織機構(gòu)代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系：________________________

被告：____________公司，住所地__________，組織機構(gòu)代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系：________________________

訴訟請求：

一、請求依法判令被告支付原告項目款人民幣_____元，并支付原告上述款項自_____年___月____日起至實際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準利率計算);

二、本案訴訟費用由被告承當。

事實與理由：

_____年_____月____日，被告將__________項目發(fā)包給原告，并與原告簽訂了?_________合同》，合同約定：施工面積約為_______，總項目價約為______元，按實際施工面積結(jié)算項目款。合同對如何支付項目款作了約定：1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、項目全部完成，經(jīng)現(xiàn)場驗收合格，核對施工數(shù)量，被告向原告付清項目款______，余下_____質(zhì)量保證金，待保修期滿______年后，一次性付清。合同中明確約定項目保修期為____(大寫)年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后，被告支付了____萬元的定金。_____年____月____日，被告驗收了該項目，并對原告實際施工面積和項目總價款都予以了簽字確認。原告實際施工防腐面積為_______，項目總價款為_______元。時至今日，該項目的保修期早已屆滿，但被告僅支付項目款_____元，余下項目款_____元。原告曾屢次催討該款項，但被告均以各種理由推脫支付殘余款項。

綜上所述，被告的行為已嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為此，為愛護原告的合法權(quán)益，特依據(jù)?中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院，請依法予以判決。

______人民法院

具狀人：_______

___年___月___日

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇3)

甲方：身份證號碼：地址：

乙方：身份證號碼：地址：

依照?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定，相關(guān)家庭裝修的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修項目施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定委托乙方對居室房進行二次裝修，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

總工期35天(正常條件下，不可抗拒原因由乙方報知

甲方工期順延)，自月年日止，具體事項如下：

一、甲方的要求及義務(wù)

1.負責為乙方提供所需的水，電。

2.負責物業(yè)管理處辦理裝修的手續(xù)及費用。

3.按時、按質(zhì)、按乙方施工要求提供自購主材。

4.按附件一各項施工，局部工程需按甲方要求，確認前方可施工，乙方不得自行增加工程，或在原工程中拆分、增加新的工程收費。假設(shè)甲方提出增加工程，雙方按協(xié)商價格或附

件一相關(guān)價格。

5.墻面應(yīng)平整，光滑，色澤一致等。總之，全部工程施工最終結(jié)果應(yīng)到達國家相關(guān)規(guī)范或行業(yè)規(guī)范以上。

6.隱蔽性項目，如供水，供電布線，弱電線等需由甲方驗收合格前方可封閉。

7.各工程需合乎相關(guān)裝修驗收規(guī)范，需由甲方驗收合格后才能進入下一工程，驗收不合格，乙方需免費無償整改或重做。

8.對驗收合格的工程逐項結(jié)算，局部工程按實際項目量結(jié)算，最終總項目款不能超過總預(yù)算(附件一)的20xx元。(甲方自行提出增加的工程不計)。

9.動工當天甲方支付乙方裝修款5000.00元，木工開始后支付15000元，余款在全部項目驗收合格，完工后結(jié)清。

10.甲方保存總裝修款的10%為質(zhì)量保證金，自完工日起6個月內(nèi)無裝修質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金全部退還乙方。

二、乙方的要求和任務(wù)

1.按材施工，細致嚴格，多快好省。

2.乙方的施工人員需要合乎國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)條件。

3.提前5天通知甲方需備材料及相關(guān)要求，要支付的款項。

4.保證平安施工，注意消防問題，不當后果自負。

5.施工中乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、家庭用電標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量規(guī)范。

6.乙方施工所采用的材料，輔料等應(yīng)合乎相關(guān)規(guī)定，合乎家庭裝修要求，環(huán)保要求，不得采用對人體有害的材料，輔料等。

7.項目增減工程雙方協(xié)商解決，以報價表(附件一)為例。

8.乙方接受甲方的監(jiān)督檢查，驗收。

9.愛護好原居室室內(nèi)的家具和相關(guān)陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，防止施工中梗塞管道。

三、違約責任

1.由于甲方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付乙方總裝修款的0.5%的違約金。

2.由于乙方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付甲方0.5%的違約金。

四、關(guān)于保修

1.從完工驗收合格起，保修期為三年，水電局部保修十年。

2.保修期內(nèi)因乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行維修。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具同等法律效力。

合同附件：

附件一：項目報價表

附件二：項目結(jié)算表

甲方：乙方：

日期：日期：

制定考前須知

1選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的項目工程減項也需要支付該工程一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修計劃就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，倡議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比方約定業(yè)主不能減項以使整個項目費用低于多少錢。

4對裝飾公司提供的設(shè)計計劃要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保留以便日后檢查對照。

5在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽項目、部分和整體驗收等)、詳細制作過程的表明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料規(guī)范時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要分明標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌〞、“國際名牌〞之類的字眼。

6驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。

7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要工程經(jīng)理和項目負責人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系。

8交付的項目款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量避免出現(xiàn)其他人代收項目款的情況。

9項目完工后不同的工程有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保存原證件或扣留局部項目款作為裝修的質(zhì)量保證金，

10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，局部包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意下列幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購置的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須合乎國家規(guī)范，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

11另外，在裝修項目竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)合乎國家規(guī)范，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應(yīng)返工，并承當相應(yīng)損失。

12預(yù)算工程變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇4)

根據(jù)?中華人民共和國民法典》、?建筑安裝項目承包合同條例》、?中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》、?中華人民共和國價格法》、?____市愛護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項目的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工項目隊負責人)

聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條項目概況

1、裝潢施工地點：

2、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3、承包方式：

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造項目，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運項目等其他裝修項目中應(yīng)包含的所有項目。(關(guān)于采購及搬運項目的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5、總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵項目款______元整，殘余項目款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成項目后確定，該總價款包含所有乙方承當?shù)难b修項目中波及的人工。

6、工期：自________年____月____日動工，至________年____月____日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，那么按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責的`約定

1、乙方(即)在裝修期間承當施工項目隊負責人的職責，對本次裝修項目的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承當聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工項目隊承當?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修項目。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供給的約定

1、全部項目用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2、甲方負責采購供給的材料，應(yīng)合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3、乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4、為了保證項目的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當責任。乙方同時必須提供大致精確(-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當，或者由乙方負責運輸退回供給商。

5、甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定

1、本項目執(zhí)行db08-62-97?住宅建筑裝飾項目技術(shù)規(guī)程》、db3130-1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評定驗收規(guī)范。

2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承當。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減項目工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該工程的施工。

5、假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家安裝或由甲方安頓其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安頓時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。

6、項目驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。

7.項目竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知____日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認原竣工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8、項目保修期________年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承當相應(yīng)材料費用。

第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求(見上述

第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復(fù)和賠償。

2、施工中凡波及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3、乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工項目人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定

1、項目款付款方式：經(jīng)雙方認可，項目款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有項目竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

殘余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在動工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方工作：

(1)加入甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證項目質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1、甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。

4、項目未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用項目由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5、項目關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段項目施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因項目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或假設(shè)協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條附那么

1、項目動工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。項目竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，項目不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成局部，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：____乙方(簽字)：____

住址：____住址：____

：____：____

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：____

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇5)

委托方〔甲方〕：

承接方〔乙方〕：

項目工程：________________________＿＿__________。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證項目順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：項目概況

1.項目地址：_______________________________________________。

2.施工內(nèi)容：_______________________________________________。

3.委托方式：______________________________________________。

4.項目動工日期：______年_____月_____日

5.項目竣工日期：______年_____月_____日

項目總天數(shù)：________天

第二條：項目價款

項目價款〔金額大寫〕__________＿＿＿＿＿＿_____元

第三條：保修期

保修期自項目竣工甲方驗收入合格之日算起，為__個月。

第四條：違約責任

1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方或書面通知其維修起24小時內(nèi)上門效勞，如有違約應(yīng)按合同總金額5％支付違約金。

第五條：爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響項目進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向睢縣人民法院提起訴訟。

第六條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：〔簽章〕

乙方：〔簽章〕

_______年____月____日

另附裝修房屋工、料價格表和自購室內(nèi)家具等價格表。

裝修費

1、墻地磚：客廳、廚房、衛(wèi)生間：21000元〔大自然牌〕。

2、大理石：門檻、飄窗、衛(wèi)生間臺盆金線米黃、中國黑等：5550元。

3、地板：房間、起居室：x元。

4、坐便器：x元〔箭牌〕。

5、龍頭：淋浴房、臺盆、水漕、洗衣機：x元。

6、拖把頭(2個)及落水：x元〔克萊頓〕。

7、地漏、銅角閥：x元。

8、板材、線條：x元。

9、吊頂材料：x元。

10、門類：房門、移門：x元。

11、家具五金：合頁、吊輪、吊軌、門吸等x元。

12、油漆涂料、輔料等：立邦、鴿牌x元。

13、能率熱水器x元。

14、開心脫排+煤氣灶x元。

15、奧普浴霸(2個)x元。

16、水管，尊雅PPR熱熔管x元。

17、熊貓電線x元。

18、象牌水泥x元。

19、其他輔料：黃沙、釘子、膠水、麻花鉆等x元；水暖五金等x元；電工輔料x元。

20、人工費x元

21、設(shè)計費、管理費、稅金等：x元(左右)

以上全包裝修費用合計：x元(左右)

自購局部(估價)

1、整體櫥柜：(吉林森工露水河板、純亞克力臺面)x元。

2、全套柏木家具：x元。

3、開關(guān)插座，朗能或西蒙50個x元。

4、防盜門，步陽防盜門x元。

5、天普太陽能熱水器TP1800/20—24x元。

6、封陽臺(2個)、半封露臺x元。

7、雨蓬x元。

8、臺盆、臺盆柜、龍頭等x元。

9、主臥衣柜、床、床頭柜x元。

10、沙發(fā)x元。

11、燈具x元。

12、窗簾x元。

13、液晶電視4臺x元

合計：x元(左右)裝修及自購總計費用x〔x〕元整。

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇6)

甲方(委托方)：

簽約時間：

乙方(施工方)：

簽約地點：

為標準住宅裝飾裝修施工，愛護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》、杭州市人民政府第141號?杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理方法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原那么，結(jié)合本項目的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、項目概況

1.甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

2.裝飾施工地點：區(qū)路(小區(qū))幢號(單元)室。

3.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?施工內(nèi)容表》

5.承包方式樣：(包工包料，包清工，局部承包)。

6.本項目由設(shè)計。

7.工期：項目期限天，從年月日動工

至年月日竣工。

二、項目價款及結(jié)算方式：

1.總價款：(大寫)元(其中：設(shè)計費元，管理費(%)元，稅金(%)元)。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更局部的項目款按實另計。

2.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元。年月日前，甲方支付總價款的%，計天：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：尾款甲方應(yīng)在本項目竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。

三、施工準備及雙方的義務(wù)

(一)甲方工作

1.甲方動工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固計劃，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2.甲方應(yīng)在動工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，打消影響施工的障礙物，對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取愛護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并表明使用考前須知。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派為甲方代表，負責合同履行，對項目質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法表明的現(xiàn)場交底，擬定計劃和進度方案，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》。

5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供給

甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供的材料、設(shè)備清單》

本項目甲方負責采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須合乎國家規(guī)范，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇7)

發(fā)包人(甲方)：____________

承包人(乙方)：____________

依照?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條裝修內(nèi)容

1、地點：

2、承包范圍：

3、承包方式：

第二條：雙方責任

1、從合同簽定后天開始施工。

2、嚴格按照發(fā)包人的要求進行施工。

3、承包人必須愛護好原居室室內(nèi)的家具、水、暖、電、管線等。

第三條關(guān)于工期

1、期限______天，動工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。

2、如相互造成施工延續(xù)，賠償對方%違約金。

第四條關(guān)于材料要求

雙方商定后施工。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效。

甲方(公章)：______

法定代表人(簽字)：______

______年______月______日

乙方(公章)：______

法定代表人(簽字)：______

______年______月______日

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇8)

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?建筑安裝項目承包合同條例》、?中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》、?中華人民共和國價格法》、?xx市愛護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(xx)92號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項目的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工項目隊負責人)

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條項目概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造項目，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運項目等其他裝修項目中應(yīng)包含的所有項目。(關(guān)于采購及搬運項目的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵項目款______元整，殘余項目款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成項目后確定，該總價款包含所有乙方承當?shù)难b修項目中波及的人工。

6.工期：自____年__月__日動工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，那么按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承當施工項目隊負責人的職責，對本次裝修項目的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承當聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工項目隊承當?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修項目。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供給的約定

1.全部項目用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供給的材料，應(yīng)合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證項目的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當，或者由乙方負責運輸退回供給商。

5.甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定

1.本項目執(zhí)行dbj08-62-97?住宅建筑裝飾項目技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評定驗收規(guī)范。

2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承當。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減項目工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該工程的施工。

5.假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安頓其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安頓時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。

6.項目驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。

7.項目竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認原竣工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8.項目保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承當相應(yīng)材料費用。

第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復(fù)和賠償。

2.施工中凡波及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工項目人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定

1.項目款付款方式：經(jīng)雙方認可，項目款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整。

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整。

所有項目竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整。

殘余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在動工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

(1)加入甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證項目質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。

4.項目未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用項目由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.項目關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段項目施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條糾紛處理方式

因項目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蚣僭O(shè)協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民提起訴訟;

第十條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條附那么

1.項目動工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。項目竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，項目不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成局部，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：

住址：

：

乙方(簽字)：

住址：

：

簽訂日期：xx年x月x日

簽訂地點：____

規(guī)范個人房屋簡裝修出租合同(篇9)

項目名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

合同編號：_________

根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本〔甲種本〕適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)項目造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其從屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項項目同時進行的裝修項目或單純進行二次或?qū)掖窝b修項目，但屬原項目保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修項目除外。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人〔全稱〕：_________

承包人〔全稱〕：_________

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》、?建設(shè)項目質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱：_________

項目地點：_________

資金_________

項目內(nèi)容及性質(zhì)：_________

項目立項批準文號：_________

群體項目應(yīng)附承包人承攬項目項日一覽表〔附件一〕

二、項目承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

動工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量規(guī)范

項目質(zhì)量規(guī)范：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元〔人民幣〕

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

〔〕本合同協(xié)議書

〔〕中標通知書

〔〕投標書及其附件

〔〕本合同合同條款

〔〕規(guī)范、標準及有關(guān)技術(shù)文件

〔〕圖紙及作法表明

〔〕項目量清單

〔〕項目報價單或預(yù)算書

雙方就本項目簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當項目質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間_________年_________月_________日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二局部合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

以下詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體項目實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有項目發(fā)包主體資格和支付項目價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有項目施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本項目設(shè)計并取得相應(yīng)項目設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本項目監(jiān)理并取得相應(yīng)項目監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7項目師：指本項目監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項目師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8項目：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的項目。

1．9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部項目并承當質(zhì)量保修責任的款項。

1．10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的辦法增加的合同價款。

1．11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承當?shù)慕?jīng)濟支出。

1．12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。

1．13動工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)項目的絕對或相對的日期。

1．15圖紙及作法表明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法表明〔包括原項目竣工圖及供本項目使用的施工圖及相應(yīng)文字表明〕。

1．16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于項目施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不合乎約定所應(yīng)承當?shù)呢熑巍?/p>

1．19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承當責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和〔或〕工期順延的要求。

1．20不可抗力：指不能預(yù)見，不能防止并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2．1本合同文件相互解釋、互為表明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

〔〕本合同協(xié)議書

〔〕中標通知書

〔〕投標書及其附件

〔〕本合同合同條款

〔〕規(guī)范、標準及有關(guān)技術(shù)文件

〔〕圖紙及作法表明

〔〕項目量清單

〔〕項目報價單或預(yù)算書

2．2當合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響項目正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的項目師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的項目師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律、規(guī)范及標準

3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和表明〔如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定〕。

3．2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本項目特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地辦法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________

3．3適用的規(guī)范、標準：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的規(guī)范和標準適用于本項目。結(jié)合本項目特點，雙方商定需進一步明示的規(guī)范和標準：

〔1〕國家規(guī)范、標準：_________

〔2〕行業(yè)規(guī)范、標準：_________

〔3〕地方性規(guī)范、標準：_________

3．4國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、標準的局部有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外規(guī)范、標準的，應(yīng)負責提供中文譯本。購置、翻譯規(guī)范、標準或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承當。

第4條圖紙及作法表明

4．1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法表明內(nèi)容、時間及套數(shù)：_________承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承當。

4．2發(fā)包人對圖紙及作法表明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費用_________元，由發(fā)包人承當。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，假設(shè)違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承當一切損失賠償。

4．3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本項目圖紙及作法表明轉(zhuǎn)給第三人。項目質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法表明外，應(yīng)將全部圖紙及作法表明退還給發(fā)包人。

4．4使用國外圖紙的要求及費用的承當：_________

4．5承包人應(yīng)在施工場地保存一套完整圖紙，供項目師及有關(guān)人員進行項目檢查時使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條項目師

5．1發(fā)包人委托_________對本項目進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理項目師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的項目師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進行處理。一方對項目師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3發(fā)包人派駐施工場地的項目師姓名：_________職務(wù)：_________

〔1〕本項目如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐項目師的職權(quán)不得與監(jiān)理項目師交叉，其具體職權(quán)：_________

〔2〕本項目如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的項目師應(yīng)負責本合同的全面履行。

第6條項目師的委派和指令

6．1項目師可委派項目師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的項目師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項目師代表在項目師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與項目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對項目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交項目師，項目師應(yīng)進行確認。項目師代表發(fā)出指令有失誤時，項目師應(yīng)進行糾正。

除項目師或項目師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2項目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對項目師的指令應(yīng)予執(zhí)行。項目師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于項目師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。項目師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予回答的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為項目師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向項目師提出修改指令的書面報告，項目師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，項目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但項目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由項目師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3項目師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于項目師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換項目師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任項目師繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目師的職權(quán)，履行前任項目師的義務(wù)。

第7條工程經(jīng)理

7．1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

7．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交項目師，項目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計〔施工計劃〕和項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目師聯(lián)系時，工程經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和項目、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人的，由承包人承當費用，不順延工期。

7．4承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán)，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。

7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，倡議更換其認為不稱職的工程經(jīng)理。

第8條發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：

〔1〕對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在動工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋愛護措施；

〔2〕向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_________

〔3〕向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：_________

〔4〕向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：_________并對資料真實性負責；

〔5〕由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間：_________

〔6〕提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間：_________

〔7〕組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法表明進行設(shè)計交底的時間：_________

〔8〕協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物〔含文物愛護建筑〕、古樹名木和其他設(shè)備管線的愛護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負責支付相應(yīng)費用：_________

〔9〕協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________

〔10〕雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________

8．2屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_________并承當相應(yīng)費用。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條承包人工作

9．1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：

〔1〕根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與項目配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：_________報經(jīng)項目師確認后使用，發(fā)包人承當此項費用的計算：_________

〔2〕向項目師提供年、季、月度項目進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________

〔3〕在騰空后獨自由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責平安捍衛(wèi)，其具體要求：_________

〔4〕對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責平安捍衛(wèi)，其具體要求：_________

北京市國土資源和房屋管理局

〔5〕對本項目需夜間施工的具體要求及費用的計?。篲________

〔6〕遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境愛護和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當；

〔7〕對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物〔含文物愛護建筑〕古樹名木愛護工作的內(nèi)容要求及費用承當：_________凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負擔；

〔8〕建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等項目必須嚴格按照圖紙及作法表明的要求施工，未經(jīng)項目師批準，承包人不得隨意改變作法；

〔9〕非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造項目，必須按照圖紙及作法表明的要求施工，未經(jīng)項目師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；

〔10〕已竣工項目尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完項目的成品愛護工作。成品愛護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責任由發(fā)包人承當。發(fā)包人對成品愛護提出的特殊愛護要求及費用的承當：_________

〔11〕雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：_________

〔12〕雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________

9．2承包人未能履行9．1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

第10條進度方案

10．1承包人提供施工組織設(shè)計〔施工計劃〕和進度方案的時間_________項目師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

群體項目中單位項目分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法表明的時間，按單位項目提供編制施工組織設(shè)計〔施工計劃〕和進度方案的要求：_________

10．2承包人必須按項目師確認的進度方案組織施工，接受項目師對進度的檢查、監(jiān)督。項目實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時，承包人應(yīng)按項目師的要求提出改良措施，經(jīng)項目師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符，承包人無權(quán)就改良措施提出追加合同條款。

第11條動工及延期動工

11．1承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包人不能按時動工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天，以書面形式向項目師提出延期動工的理由和要求。項目師應(yīng)當在接到延期動工申請后48小時內(nèi)以書面形式回答承包人。項目師在接到延期動工申請后48小時內(nèi)不回答，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。項目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期動工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，項目師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條暫停施工

項目師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按項目師要求停止施工，并妥善愛護已完項目。承包人實施項目師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，項目師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以回答。項目師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予回答，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條工期延誤

13．1因下列原因造成工期延誤，經(jīng)項目師確認，工期相應(yīng)順延：

〔1〕發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法表明和動工條件；

〔2〕發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付項目預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；

〔3〕項目師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行；

〔4〕設(shè)計變更和項目量增加；

〔5〕7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

〔6〕不可抗力；

〔7〕雙方約定或項目師同意工期順延的其他情況：

13．2承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向項目師提出報告。項目師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條項目竣工

14．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包人承當違約責任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證項目質(zhì)量和平安采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

第15條項目質(zhì)量與樣板

15．1項目質(zhì)量應(yīng)當?shù)竭_協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定規(guī)范為依據(jù)。因承包人原因項目質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量規(guī)范，承包人承當違約責任。

15．2雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物規(guī)范。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法表明的規(guī)定制作，經(jīng)項目師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承當制作樣板及樣板間的費用計算：_________

15．3雙方對項目質(zhì)量有爭議，由雙方同意的項目質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承當。

第16條檢查和返工

16．1承包人應(yīng)認真按照規(guī)范、標準、圖紙及作法表明的要求以及項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受項目師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16．2項目質(zhì)量達不到約定規(guī)范的局部，項目師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按項目師的要求撤除和重新施工，直到合乎約定規(guī)范。因承包人原因達不到約定規(guī)范，由承包人承當撤除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3項目師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當，相應(yīng)順延工期。

16．4因項目師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承當。

第17條隱蔽項目和中間驗收

17．1雙方約定項目具備隱蔽條件或到達中問驗收的部位：_________對上述部位到達驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知項目師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，項目師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在項目師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17．2項目師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。項目師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，項目師應(yīng)成認驗收記錄。

17．3經(jīng)項目師驗收，項目質(zhì)量合乎規(guī)范、標準和圖紙及作法表明等的要求，驗收24小時后，項目師不在驗收記錄上簽字，視為項目師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條重新檢驗

無論項目師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的項目重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承當由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承當發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

第19條項目試車

19．1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線項目的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。

19．2設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝項目具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知項目師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，項目師在試車記錄上簽字。

19．3項目師不能按時加入試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。項目師未能按以上時間提出延期要求，不加入試車，應(yīng)成認試車記錄。

19．4設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝項目具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5雙方責任：

〔1〕由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承當修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。

〔2〕由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購買或修理，承包人負責撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承當修理或重新購買，撤除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承當上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

〔3〕由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按項目師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承當重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

〔4〕試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承當?shù)挠嬎悖篲________

〔5〕項目師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為項目師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6投料試車應(yīng)在項目竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在項目竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。

五、平安施工

第20條平安施工與檢查

20．1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及項目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，打消事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承當。

20．2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿剩砂l(fā)包人承當相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。

第21條平安防護

21．1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向項目師提出平安防護措施，經(jīng)項目師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承當。

21．2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知項目師，并提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)項目師認可后實施，由發(fā)包人承當平安防護措施費用。

第22條事故處理

22．1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知項目師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承當發(fā)生的費用。

22．2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

六、合同價款與支付

第23條合同價款及調(diào)整

23．1招標項目的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標項目的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)項目預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2經(jīng)雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

〔1〕固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算辦法：_________在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整辦法約定為：_________

〔2〕本錢加酬金合同。有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計算辦法：_________

〔3〕可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整辦法：_________

〔A〕法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

〔B〕北京市房屋修繕項目定額管理處頒布的價風格整；

〔C〕7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

〔D〕雙方約定的其他因素：_________

23．3雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知項目師，項目師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與項目款同期支付。項目師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第24條項目預(yù)付款

24．1雙方約定項目預(yù)付款時間：_________發(fā)包人向承包人支付項目預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：_________扣回項目預(yù)付款的時間及比例：

24．2發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付項目款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承當違約責任。

第25條項目量確實認

25．1承包人應(yīng)向項目師提交已完項目量報告的時間：_________項目師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法表明核實計量已完項目量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人加入。