精裝修房中易發(fā)生的問題及預防控制措施課件

中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

精裝修房中易發(fā)生的問題及預防控制措施2009-8-261中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

隨著社會的不斷發(fā)展，人的觀念及品味也在改變，裝飾裝修的含義也遠不是修與飾這么簡單，現(xiàn)在的客戶對住房驗收的要求也越來越高，有些要求遠不是達到國家、地方和行業(yè)的標準，而是要達到星級酒店的標準，從而給我們建筑裝修行業(yè)提出更高的要求。

規(guī)范標準是需不斷完善和優(yōu)化的，裝飾裝修的要求提高也是順其自然的規(guī)律，沒有進步就沒有發(fā)展，這個道理誰都懂。當然人無完人，審美的標準也沒有止境，沒有最好只有更好，我們所要努力做到的就是怎樣去優(yōu)化管理、優(yōu)化工藝、優(yōu)化協(xié)調，讓品質缺陷降到最低系數。

那么我們該如何更好的去控制品質，這里本人憑借多年來在此行業(yè)所結累的經驗，列出以下在施工過程中易發(fā)生的問題及預防控制措施。序言2009-8-262中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

1、施工藍圖與施工現(xiàn)場放線校對審核，設計師設計圖紙時一般都套用建筑圖紙進行理論尺寸放樣布置，而實際結構施工時現(xiàn)場的施工誤差是難免的，這就需要施工單位根據現(xiàn)場實際情況進行放線放樣核對，將現(xiàn)場與圖紙不符部分及時提交設計單位進行優(yōu)化調整。

2、施工現(xiàn)場一米標高線放線與復核，此標高線為現(xiàn)場各項工作執(zhí)行的標準，地面、吊頂、開關插座、五金龍頭、電梯門檻、墻面裝飾、樓梯踏步、門套窗套等等都必須按此統(tǒng)一標高線確定其完成標高。

3、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺原結構是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

施工過程中控制要點2009-8-263中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

4、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺的給排水、煤氣立管與建筑結構之間的孔洞封堵是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

5、檢查結構墻面與頂面是否有開裂、空鼓、起殼現(xiàn)象，對產生以上現(xiàn)象的部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

6、對防水工程、大理石鋪貼干掛等專業(yè)性項目，施工單位必須編寫專項施工技術方案，經監(jiān)理和專業(yè)工程師審核同意后方可進行施工。

7、機電隱蔽工程中的給水管道與系統(tǒng)試壓、排水管道與系統(tǒng)試滲漏、煤氣管道試滲漏、中央空調系統(tǒng)調試、電氣線路測試等工作必須做到一戶一驗一表。2009-8-264中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

8、裝飾隱蔽工程中的輕鋼龍骨隔墻吊頂基層、防水層、地板木龍骨基層等工作必須做到一戶一驗一表。

9、施工過程中使用的木質材料必須經過防腐、防火處理，吊頂打眼使用的木榫必須經過防腐處理且采用落葉松制作。

10、不同材質之間、陰陽角部位的細節(jié)收口必須認真仔細對待，要做到細致入微，以點帶面的作用。

11、施工過程中必須合理安排施工步驟，穿插作業(yè)時因注意主次關系，不要做無用功，在趕工期間更要做到忙而不亂，以安全、質量為首要目標。

2009-8-265中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

施工中易發(fā)生的問題與預防措施

一、滲漏

1、原建筑結構的滲漏，在施工場地移交時經土建方、監(jiān)理方、裝飾方對衛(wèi)生間、廚房間、陽臺進行結構盛水試驗，如發(fā)現(xiàn)有結構滲漏必須由土建方對滲漏處結構進行處理后再進行盛水試驗合格后方可移交，產生結構滲漏的原因主要有砼澆注時產生蜂窩；結構性開裂；樓層砼接茬處浮漿或雜物未徹底清理干凈形成隔離縫隙。解決方法一般采用打孔注漿（俗稱打針），然后對局部采用防水涂料進行表層封閉以達到抗?jié)B漏效果。2009-8-266中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為結構樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（1）2009-8-267中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

上圖局部放大2009-8-268中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為結構樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（2）2009-8-269中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

上圖局部放大2009-8-2610中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

2、管道立管及下水管與結構樓板之間砼澆注封堵不到位引起滲漏，此滲漏多是由于施工不當造成，此項發(fā)生的滲漏頻率較高，因此在封堵孔洞時必須按規(guī)范要求施工，首先要將孔洞周邊起毛清理干凈，吊好模板后用水沖洗孔洞四周，使用界面劑均勻刷在孔洞四周，再采用與結構同等強度砼分二到三次進行澆注（如條件允許可在砼內加適量的膨脹劑）。另下水管道與樓板之間需有止水圈。在施工場地移交時經機電安裝單位、監(jiān)理單位、裝飾單位對所有管道封堵部位進行局部盛水試驗，完全達到要求后方可簽字移交。2009-8-2611中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為排水管道與結構樓板之間封堵沒有合格，盛水時造成滲漏（1）2009-8-2612中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為排水管道與結構樓板之間封堵沒有合格，盛水時造成滲漏（2）2009-8-2613中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

3、給水管道墻槽水泥砂漿封堵不到位引起滲漏，此環(huán)節(jié)主要是給水末端內絲接口處外圈水泥砂漿封堵不密實，從而造成安裝開關閥或龍頭不到位時，滲漏的水順著給水管道外壁流入墻體造成墻體滲漏。解決此問題的方法很簡單，施作人員在施工過程中認真些，將墻體管槽封密實，特別是末端內絲接口四周必須密實收光，再經防水處理后可避免此類事情發(fā)生。

2009-8-2614中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為給水管出水口內絲接口處周圍沒有封堵密實（1）2009-8-2615中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片說明出水口四周沒有封堵密實，且出水口已經與粉刷層基本在同一平面，如果貼好墻磚后由于安裝閥門或龍頭不當造成像這樣滲漏，結果會造成滲漏的水順著黏貼層或粉刷層在內部展開滲漏，表面雖然經過防水處理可還是會造成其它部位滲漏（2）2009-8-2616中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

4、防水工作未到位造成滲漏，防水材料品質與施工工藝是直接造成防水滲漏的因素，控制此項工作必須要求專業(yè)廠商提供產品的相關專業(yè)技術規(guī)格書及專項施工方案，經審核后嚴格按施工方案監(jiān)督施工全過程。

5、機電安裝五金配件時打眼不當造成滲漏，此現(xiàn)象多為打眼時打破水管和打破防水層。防范措施是：前者在施工時應對照管線走向圖避免在管線周圍10公分內打眼，后者在打眼后先注入密封膠后再插入膨脹管進行安裝。2009-8-2617中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

現(xiàn)場采用的砌墻磚為空心，像此種情況如果滲漏很易造成大面積內滲漏2009-8-2618中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

二、空鼓

1、墻頂面粉刷層空鼓，造成此原因有：

a、建筑結構面界面沒有處理到位

b、表面有浮塵未清理干凈

c、一次性粉刷太厚

d、保養(yǎng)不到位等

2、地面找平層空鼓，造成此原因有：

a、表面打磨工作沒有到位

b、基層灰塵浮漿沒有清理干凈

c、保養(yǎng)不到位等

2009-8-2619中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

3、墻地磚或石材鋪貼空鼓，造成此原因有：

a、磚或石材背面浮塵沒有清理干凈

b、釉面磚沒有浸泡充分

c、墻地面基層未處理干凈

d、地面磚或石材鋪貼后還未凝固表面受力等

2009-8-2620中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

三、開裂

1、二次結構砌墻與剪力墻交接縫處易產生開裂，此類開裂現(xiàn)象一般在場地移交時就會發(fā)現(xiàn)，主要是由于結構性變形；墻體未完全干就開始粉刷；交接縫處網片沒有拉；一次性粉刷太厚等原因造成。一般性出現(xiàn)此問題從表面上很難徹底解決，必須從根本上處理。

2、粉刷層開裂主要是一次性粉刷太厚；砂漿比例不均等引起。

3、批灰層開裂主要是批灰膩子配合比不對；一次批嵌太厚引起。

4、石膏板接縫處開裂，此類現(xiàn)象有以下原因造成：a、基層龍骨太薄或間距太大b、吊桿受力不均引起頂面下垂c、板與板之間縫隙拼的太緊d、縫隙之間嵌縫材料用的不對e、縫隙之間繃帶沒有貼好等引起

5、不同材質交接處開裂，此類開裂現(xiàn)象在裝飾裝修中常見且很難修復，因不同材質的冷熱膨脹收縮系數不同，易產生開裂現(xiàn)象，避免此類事情發(fā)生最好是設計時在拼接縫處采用線條覆蓋或錯位銜接。2009-8-2621中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片開裂由于粉刷太厚引起（1）2009-8-2622中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片開裂為墻體貫穿性開裂，這種開裂一般很難處理，必須從根本上解決（2）2009-8-2623中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片是上一張照片的對應墻面在相同部位出現(xiàn)的開裂（3）2009-8-2624中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

四、色差

在裝飾裝修行業(yè)中產生色差的主要有以下材料，墻地磚、石材、木飾面、木地板、壁紙、涂料等，墻地磚、壁紙與涂料多為同一廠家生產的不同批次產品顏色會有所不同，在施工過程中同一區(qū)域避免使用不同批次的產品；木飾面與木地板其本身是天然材質，有色差屬正?，F(xiàn)象，只有在選材時進行挑色，確保在同一區(qū)域使用同一色系，再通過油漆時進行調色盡量減少其色差；石材也屬天然材料，為了減少色差存在一般建議由設計師到廠里挑選確定大板，再根據區(qū)域的大小合理進行挑色排版。2009-8-2625中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

五、起皮、脫落

在裝飾裝修行業(yè)中起皮和脫落現(xiàn)象多為墻頂面涂料與木飾面木皮，造成的原因多為滲水受潮引起；新老墻頂面批嵌膩子結合層和墻頂面批嵌膩子配合比不對也會造成此現(xiàn)象；木飾面多為膠黏合層不牢造成。

六、膨脹、收縮

造成膨脹與收縮主要會發(fā)生在不同材質之間，因不同材質的膨脹與收縮系數不一致，還有就是滲水受潮引起。實木地板因氣候變化也易產生膨脹與收縮，膨脹與收縮系數的大小是由木地板的材質和自身含水率而定。2009-8-2626中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為結構樓板現(xiàn)澆頂面起皮（1）2009-8-2627中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為結構樓板現(xiàn)澆頂面起皮（2）2009-8-2628中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

半成品及成品保護的重要性與措施

（要求各單位編制專項方案）

編制要求：

1、產成品保護的重要性

2、施工順序對產成品保護的影響

3、詳細說明不同材質的產成品采用何種保護措施

4、施工過程中對保護層不受破壞和脫落的管控措施

2009-8-2629中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

安全文明生產管理細則

（要求各單位編制專項方案）

編制要求：

1、施工現(xiàn)場臨時消防設施配備與管理細則

2、施工現(xiàn)場臨時用電設施的使用、維護保養(yǎng)管理細則

3、物料臨時堆放規(guī)劃與管理方案

4、施工人員各項安全教育及文明施工的具體實施方案

2009-8-2630中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

目前現(xiàn)場存在的一些問題：

1、材料封樣流程需優(yōu)化，設計確認顏色與效果，材質、規(guī)格、型號應由技術部門確定；石材需對大板進行選材確認。

2、現(xiàn)場門套為成品，門套三邊寬度如何控制相等。

3、部分區(qū)域吊頂龍骨基層沒有按規(guī)范進行施作。

4、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺防水做法粗糙簡單，很容易造成滲漏。施工單位應在施工前提交防水施工專項施工方案。

5、衛(wèi)生間使用的木質材料（包含木榫）沒有經過防腐處理，防火處理不到位。

6、衛(wèi)生間出水口端面沒有達到與完成面在同一平面要求，現(xiàn)場大部分凹凸比較多，淋浴間龍頭出水口不在中心，平行、垂直度達不到要求，給以后安裝龍頭帶來隱患。（重要）

7、現(xiàn)樣板房中存在的問題及注意事項：

a.衛(wèi)生間腰線已變形嚴重，此腰線為人造合成材質，其穩(wěn)定性差，易變形，需采購部聯(lián)系廠商解決此項技術問題。

b.浴缸側面沒有檢修口。

c.衛(wèi)生間頂角石膏線受水蒸氣長時間浸濕易與墻磚脫離。

d.衛(wèi)生間墻地面石材防護必須要做到位，否則易造成石材變色、泛色、污染、發(fā)黑等情況發(fā)生。

e.現(xiàn)樣板房地板表面到處都是凹點，此木地板材質為多層復合地板，其材質比較松軟，在施工過程中必須嚴控產成品保護管理工作。2009-8-2631中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

精裝修房中易發(fā)生的問題及預防控制措施2009-8-2632中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

隨著社會的不斷發(fā)展，人的觀念及品味也在改變，裝飾裝修的含義也遠不是修與飾這么簡單，現(xiàn)在的客戶對住房驗收的要求也越來越高，有些要求遠不是達到國家、地方和行業(yè)的標準，而是要達到星級酒店的標準，從而給我們建筑裝修行業(yè)提出更高的要求。

規(guī)范標準是需不斷完善和優(yōu)化的，裝飾裝修的要求提高也是順其自然的規(guī)律，沒有進步就沒有發(fā)展，這個道理誰都懂。當然人無完人，審美的標準也沒有止境，沒有最好只有更好，我們所要努力做到的就是怎樣去優(yōu)化管理、優(yōu)化工藝、優(yōu)化協(xié)調，讓品質缺陷降到最低系數。

那么我們該如何更好的去控制品質，這里本人憑借多年來在此行業(yè)所結累的經驗，列出以下在施工過程中易發(fā)生的問題及預防控制措施。序言2009-8-2633中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

1、施工藍圖與施工現(xiàn)場放線校對審核，設計師設計圖紙時一般都套用建筑圖紙進行理論尺寸放樣布置，而實際結構施工時現(xiàn)場的施工誤差是難免的，這就需要施工單位根據現(xiàn)場實際情況進行放線放樣核對，將現(xiàn)場與圖紙不符部分及時提交設計單位進行優(yōu)化調整。

2、施工現(xiàn)場一米標高線放線與復核，此標高線為現(xiàn)場各項工作執(zhí)行的標準，地面、吊頂、開關插座、五金龍頭、電梯門檻、墻面裝飾、樓梯踏步、門套窗套等等都必須按此統(tǒng)一標高線確定其完成標高。

3、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺原結構是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

施工過程中控制要點2009-8-2634中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

4、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺的給排水、煤氣立管與建筑結構之間的孔洞封堵是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

5、檢查結構墻面與頂面是否有開裂、空鼓、起殼現(xiàn)象，對產生以上現(xiàn)象的部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

6、對防水工程、大理石鋪貼干掛等專業(yè)性項目，施工單位必須編寫專項施工技術方案，經監(jiān)理和專業(yè)工程師審核同意后方可進行施工。

7、機電隱蔽工程中的給水管道與系統(tǒng)試壓、排水管道與系統(tǒng)試滲漏、煤氣管道試滲漏、中央空調系統(tǒng)調試、電氣線路測試等工作必須做到一戶一驗一表。2009-8-2635中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

8、裝飾隱蔽工程中的輕鋼龍骨隔墻吊頂基層、防水層、地板木龍骨基層等工作必須做到一戶一驗一表。

9、施工過程中使用的木質材料必須經過防腐、防火處理，吊頂打眼使用的木榫必須經過防腐處理且采用落葉松制作。

10、不同材質之間、陰陽角部位的細節(jié)收口必須認真仔細對待，要做到細致入微，以點帶面的作用。

11、施工過程中必須合理安排施工步驟，穿插作業(yè)時因注意主次關系，不要做無用功，在趕工期間更要做到忙而不亂，以安全、質量為首要目標。

2009-8-2636中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

施工中易發(fā)生的問題與預防措施

一、滲漏

1、原建筑結構的滲漏，在施工場地移交時經土建方、監(jiān)理方、裝飾方對衛(wèi)生間、廚房間、陽臺進行結構盛水試驗，如發(fā)現(xiàn)有結構滲漏必須由土建方對滲漏處結構進行處理后再進行盛水試驗合格后方可移交，產生結構滲漏的原因主要有砼澆注時產生蜂窩；結構性開裂；樓層砼接茬處浮漿或雜物未徹底清理干凈形成隔離縫隙。解決方法一般采用打孔注漿（俗稱打針），然后對局部采用防水涂料進行表層封閉以達到抗?jié)B漏效果。2009-8-2637中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為結構樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（1）2009-8-2638中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

上圖局部放大2009-8-2639中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為結構樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（2）2009-8-2640中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

上圖局部放大2009-8-2641中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

2、管道立管及下水管與結構樓板之間砼澆注封堵不到位引起滲漏，此滲漏多是由于施工不當造成，此項發(fā)生的滲漏頻率較高，因此在封堵孔洞時必須按規(guī)范要求施工，首先要將孔洞周邊起毛清理干凈，吊好模板后用水沖洗孔洞四周，使用界面劑均勻刷在孔洞四周，再采用與結構同等強度砼分二到三次進行澆注（如條件允許可在砼內加適量的膨脹劑）。另下水管道與樓板之間需有止水圈。在施工場地移交時經機電安裝單位、監(jiān)理單位、裝飾單位對所有管道封堵部位進行局部盛水試驗，完全達到要求后方可簽字移交。2009-8-2642中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為排水管道與結構樓板之間封堵沒有合格，盛水時造成滲漏（1）2009-8-2643中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片為排水管道與結構樓板之間封堵沒有合格，盛水時造成滲漏（2）2009-8-2644中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

3、給水管道墻槽水泥砂漿封堵不到位引起滲漏，此環(huán)節(jié)主要是給水末端內絲接口處外圈水泥砂漿封堵不密實，從而造成安裝開關閥或龍頭不到位時，滲漏的水順著給水管道外壁流入墻體造成墻體滲漏。解決此問題的方法很簡單，施作人員在施工過程中認真些，將墻體管槽封密實，特別是末端內絲接口四周必須密實收光，再經防水處理后可避免此類事情發(fā)生。

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此照片為給水管出水口內絲接口處周圍沒有封堵密實（1）2009-8-2646中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片說明出水口四周沒有封堵密實，且出水口已經與粉刷層基本在同一平面，如果貼好墻磚后由于安裝閥門或龍頭不當造成像這樣滲漏，結果會造成滲漏的水順著黏貼層或粉刷層在內部展開滲漏，表面雖然經過防水處理可還是會造成其它部位滲漏（2）2009-8-2647中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

4、防水工作未到位造成滲漏，防水材料品質與施工工藝是直接造成防水滲漏的因素，控制此項工作必須要求專業(yè)廠商提供產品的相關專業(yè)技術規(guī)格書及專項施工方案，經審核后嚴格按施工方案監(jiān)督施工全過程。

5、機電安裝五金配件時打眼不當造成滲漏，此現(xiàn)象多為打眼時打破水管和打破防水層。防范措施是：前者在施工時應對照管線走向圖避免在管線周圍10公分內打眼，后者在打眼后先注入密封膠后再插入膨脹管進行安裝。2009-8-2648中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

現(xiàn)場采用的砌墻磚為空心，像此種情況如果滲漏很易造成大面積內滲漏2009-8-2649中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

二、空鼓

1、墻頂面粉刷層空鼓，造成此原因有：

a、建筑結構面界面沒有處理到位

b、表面有浮塵未清理干凈

c、一次性粉刷太厚

d、保養(yǎng)不到位等

2、地面找平層空鼓，造成此原因有：

a、表面打磨工作沒有到位

b、基層灰塵浮漿沒有清理干凈

c、保養(yǎng)不到位等

2009-8-2650中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

3、墻地磚或石材鋪貼空鼓，造成此原因有：

a、磚或石材背面浮塵沒有清理干凈

b、釉面磚沒有浸泡充分

c、墻地面基層未處理干凈

d、地面磚或石材鋪貼后還未凝固表面受力等

2009-8-2651中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

三、開裂

1、二次結構砌墻與剪力墻交接縫處易產生開裂，此類開裂現(xiàn)象一般在場地移交時就會發(fā)現(xiàn)，主要是由于結構性變形；墻體未完全干就開始粉刷；交接縫處網片沒有拉；一次性粉刷太厚等原因造成。一般性出現(xiàn)此問題從表面上很難徹底解決，必須從根本上處理。

2、粉刷層開裂主要是一次性粉刷太厚；砂漿比例不均等引起。

3、批灰層開裂主要是批灰膩子配合比不對；一次批嵌太厚引起。

4、石膏板接縫處開裂，此類現(xiàn)象有以下原因造成：a、基層龍骨太薄或間距太大b、吊桿受力不均引起頂面下垂c、板與板之間縫隙拼的太緊d、縫隙之間嵌縫材料用的不對e、縫隙之間繃帶沒有貼好等引起

5、不同材質交接處開裂，此類開裂現(xiàn)象在裝飾裝修中常見且很難修復，因不同材質的冷熱膨脹收縮系數不同，易產生開裂現(xiàn)象，避免此類事情發(fā)生最好是設計時在拼接縫處采用線條覆蓋或錯位銜接。2009-8-2652中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片開裂由于粉刷太厚引起（1）2009-8-2653中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片開裂為墻體貫穿性開裂，這種開裂一般很難處理，必須從根本上解決（2）2009-8-2654中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

此照片是上一張照片的對應墻面在相同部位出現(xiàn)的開裂（3）2009-8-2655中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

四、色差

在裝飾裝修行業(yè)中產生色差的主要有以下材料，墻地磚、石材、木飾面、木地板、壁紙、涂料等，墻地磚、壁紙與涂料多為同一廠家生產的不同批次產品顏色會有所不同，在施工過程中同一區(qū)域避免使用不同批次的產品；木飾面與木地板其本身是天然材質，有色差屬正?，F(xiàn)象，只有在選材時進行挑色，確保在同一區(qū)域使用同一色系，再通過油漆時進行調色盡量減少其色差；石材也屬天然材料，為了減少色差存在一般建議由設計師到廠里挑選確定大板，再根據區(qū)域的大小合理進行挑色排版。2009-8-2656中海瀛臺（南塊）精裝修房中海瀛臺（南塊）精裝修房技術資料

五、起皮、脫落

在裝飾裝修行業(yè)中起皮和脫落現(xiàn)象多為墻頂面涂料與木飾面木皮，造成的原因多為滲水受潮引起；新老墻頂面批嵌膩子結合層和墻頂面批嵌膩子配合比不對也會造