推薦合同房屋買賣合同解除協(xié)議書范本匯集(6篇)

[推薦合同]房屋買賣合同解除協(xié)議書范本匯集(6篇)房屋買賣合同解除協(xié)議范本。

在交易完成之前一般先要簽訂好合同，我們一定要在看分明情況下再簽訂合同。用心簽署好合同范本，在接下來的一段時間里，可以更好的防止很多不必要的糾紛。你知道合同的格式是怎樣寫的嗎？下列是小編為大家收集的“[推薦合同]房屋買賣合同解除協(xié)議書范本聚集(6篇)〞歡迎閱讀，希望您能夠喜歡并分享！

房屋買賣合同解除協(xié)議書(篇一)

甲方：市房地產開發(fā)公司

乙方：莫xx

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購置甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將20年月日購置的公寓號和號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、銀行分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給銀行分行，償還銀行利息的局部由乙方負責歸還。

五、違約金：違約方需支付違約金萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

房屋買賣合同解除協(xié)議書(篇二)

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購置甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將________年________月________日購置的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方，將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行，償還銀行利息的局部由乙方負責歸還。

五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

________年________月________日________年________月________日

房屋買賣合同解除協(xié)議書(篇三)

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國籍：_____：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國籍：_____：_____

第一條房屋的根本情況

出賣方房屋(下列簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。;">委托人(發(fā)售方)：(簡稱甲方)

受托人(中介方)：(簡稱乙方)

注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就房產委托發(fā)售的有關事宜，訂立本合同。

本條為訂立合同的依據(jù)與目的。

第一條委托發(fā)售房屋概情及價格

1、甲方委托發(fā)售的房地產座落___________;

2、產權人(含共有權人)______________________;

3、房屋面積___________;

4、價格不低于___________;

5、一并發(fā)售的從屬物包括___________。

該條內容是對房屋根本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、面積的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。如有從屬物一并發(fā)售，須一一列明。價格條款須明確，可約定總價，也可約定單價。

第二條甲方委托事項為以下第_________項(可選擇)

1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

2、代收轉交購房款;

3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續(xù)。

該條委托事項當事人可根據(jù)需要單項選擇一項，也可同時選擇多項。

第三條委托方式與期限為以下第_________項(可選擇)

1、甲方僅委托乙方發(fā)售上述房產;

2、甲方可以委托其他人發(fā)售上述房產;

3、乙方應當于___________日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。

該條規(guī)定是對委托方式的限定。即是否是獨家委托。如為獨家委托，那么當事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨家委托，那么選擇2，并確定委托期限。

第四條甲方的義務

1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托發(fā)售的房屋無權利瑕疵。

2、委托方式為第三條第1項的，那么不得再委托他人發(fā)售。

3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應當及時通知乙方。

4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、不得在委托期限內及期限屆滿后滿_________日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書。

該條是委托方的義務。1是委托方須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實、合法的。2是獨家委托的，不能再行委托他人。3是非獨家委托的，委托方應及時將已委托的情況通知受托人。4是對受托人的效勞活動提供必要的協(xié)助，如看房時提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(期限屆滿的日期當事人須約定，以防委托人與客戶成心不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單〞為目的，與受托人介紹的客戶私下簽約。6是如委托辦理轉移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù)。

凡委托人違反該條約定的義務的，須承當相應的法律責任。給受托人造成損失的，應承當賠償責任。

第五條乙方的義務

1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法的經營資格證明文件。

2、非甲方原因未完本錢合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。

3、完本錢合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

4、如實報告房價，不賺取差價。

5、收取費用開具合法標準的發(fā)票。

6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

7、對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

該條是受托人的義務。1，作為中介企業(yè)，乙方應于其經營場所懸掛其合法經營的資格、資質證書。2、3，依據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預付費用。4是對“吃差價〞的限制。5是要求開具正規(guī)發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產權屬證書。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應該通過法律途徑解決。7是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務。凡委托人違反該條約定的義務的，須承當相應的法律責任。給受托人造成損失的，導致可能承當賠償責任。

第六條傭金規(guī)范及支付方式

1、乙方依約定完本錢合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應于交易合同簽訂后___________日內支付給乙方：

2、乙方依約定完本錢合同第二條第3事項的，按人民幣___________元收取代理效勞費，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后___________日內支付給乙方。

該條是傭金的規(guī)定。1是當事人應在空格中填寫分明傭金規(guī)范與支付日期。2是代收費用應依規(guī)定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相對應。

第七條違約責任

一、甲方違約責任：

1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;

2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;

共2頁:

房地產委托發(fā)售合同(示范文本)委托人(發(fā)售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)▲注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就

3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;

4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;

5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_______%的違約金;

6、無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金_________%的違約金;導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_________%的違約金。

該局部是委托人的違約責任。1、2是其過錯或“跳單〞可導致丟失傭金與代理費。3、4是違反獨家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時通知的，應在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務，或由此導致委托事項無法完成的，應在空格中約定違約金。6的后一空格應比前一空格性質嚴重，因此，違約金比例可略高于前一空格。

二、乙方違約責任：

1、擅自提高委托發(fā)售的房價，導致在約定期限內未能售出房屋的，按房價的_________%向甲方支付違約金;

2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

3、違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付_________元的違約金。

該局部是受托人的違約責任。1是未經委托人同意提高售價，因此妨礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價須以該差價一倍支付違約金。3是違反其他合同義務的責任，該違約金為確定數(shù)額。

第八條委托期限

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，假設甲方未提出終止合同的書面要求，那么本合同有效期順延_________個月。順延期滿，本合同自動終止。

該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫日期。順延期限可選擇?？身樠樱部刹豁樠?。如選擇順延，那么明確時間，否那么，將空格劃去。

第九條爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的以下第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會。如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，那么當事人放棄了向法院起訴司法救濟的權利。

第十條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

第十一條合同生效。

經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收執(zhí)________份，乙方收執(zhí)________份。

該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，那么不生效。

甲方：乙方：(簽章)

身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

委托代理人：資質證書編號：

聯(lián)系：執(zhí)業(yè)經紀人：

住址：執(zhí)業(yè)經紀人資格證書編號：

郵編：聯(lián)系：

ideng_f;">甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成一下合同條款:

一,甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積平方米,產權證號:,土地使用證號:)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖).

二,雙方議定上述房地產及從屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣(小寫)元.

三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫元,即人民幣小寫元.

四,乙方支付定金之日起于內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).

五,甲方保證該房產合法,權屬分明,有合法的土地使用權.

六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產生的所有費用由方承當.

七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續(xù).

八,甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如費,水電費,有線電視收視費等.

九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產,逾期30日按2倍房屋購置定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產日期內拒不接收房產,逾期30日,甲方不得返還房屋購置定金,同時合同自行終止.

十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將

設施等讓與乙方(含在房屋價值內).

十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

甲方(賣方):身分證號:

住址:聯(lián)系:

年月日

乙方(買方):身分證號:

住址:聯(lián)系:

年月日

房屋買賣合同解除協(xié)議書(篇四)

甲方：市房地產開發(fā)公司

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購置甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將年月日購置的國際公寓號和號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給分行，償還銀行利息的局部由乙方負責歸還。

五、違約金：違約方需支付違約金萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章乙方簽字：

負責人簽字：乙方身份證號碼：

年月日

房屋買賣合同解除協(xié)議書(篇五)

一、法律規(guī)定解除情形

合同解除的立法目的在于，給予一方當事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為防止因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違約方不應因合同的解除獲得不當?shù)睦?。合同解除最重要的法律后果即“合同的權利義務終止〞。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》波及合同解除的條文多達10條〔詳見最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條〕結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有下列幾種：1.協(xié)議解除；2.基本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定?；具`約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；成心隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；成心隱瞞所售房屋已經抵押的事實；成心隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；房屋主體結構質量不合格；房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的；辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對值超出3%；商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。

二、商品房買賣合同程序

?最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》主要從實體上規(guī)定了解除商品房買賣的事由，對其解除程序那么應根據(jù)我國合同法的規(guī)定處理。根據(jù)我國合同法第九十六條第一款規(guī)定：“主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知達到對方時解除。〞可知，行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。如果通知已經送達，但對方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。

三、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》第二十五條第二款的理解。

商品房買賣合同的解除往往也就影響到后一個擔保貸款法律關系的履行問題，然而，其是否必然導致解除商品房擔保貸款合同呢？司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋沒有具體的直接規(guī)定，只是在第二十五條第二款規(guī)定了兩個合同關系都被解除的法律后果，即“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人〞。對于該款，我們認為，商品房買賣合同的解除不必然邏輯地得出商品房擔保貸款合同應該解除。后者是否解除仍然應該根據(jù)我國合同法及相關司法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋來具體認定。如果借款人和貸款人都沒有主張解除商品房擔保貸款合同的，作為商品房擔保貸款合同的保證人〔賣方〕提出解除商品房擔保貸款合同不足法律依據(jù)。

房屋買賣合同解除協(xié)議書(篇六)

合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，則，在約定的條件具備時，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產證辦理約定等等。約定解除條件具備時，權利人應當及時行使權力。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未交房的，購房人有權解除合同。當然，購房人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未付款的，開發(fā)商也有權解除合同，對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權毀滅，當事人不得再單方面解除合同。

二、法定解除

法定解除的情況很多，主要有下列情形：

1、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的

開發(fā)商成心隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，或成心隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，或成心隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。并有權利要求賠償損失。

2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押

根據(jù)?擔保法》及?物權法》等規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同