簡(jiǎn)易版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

簡(jiǎn)易版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同號(hào)：__?__甲方?(出賣(mài)人)?：____?(本人/?法定代表人?)姓名：_?___國(guó)?籍：___?_(身份?證/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話(huà)?：____?委托代理?人：___?_國(guó)籍：?____?電話(huà)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?乙方(買(mǎi)?受人)：_?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?_國(guó)籍：?____?(身份證/?護(hù)照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____?聯(lián)系電話(huà)：?____?國(guó)籍：__?__電話(huà)?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___根?據(jù)國(guó)家和_?___省(?市)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套/間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?_，建筑面?積____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_(kāi)?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;(房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為_(kāi)__?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%(不?包括±__?__%)時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?3、實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(包括±?____%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：(?1)乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。(2?)每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。(3)?____。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為_(kāi)___?。2、土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?____;?該房屋轉(zhuǎn)讓?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須/?無(wú)須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按(?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額為(_?___幣)?____元?整。第五?條付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?__幣)_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時(shí)沖抵，?支付方式為?以下第__?__種：?(1)現(xiàn)金?____;?(2)支?票____?;(3)?匯款___?_。第六?條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?_計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?__利率計(jì)?算;自第_?___個(gè)月?起，月利息?則按___?_利率計(jì)算?。2、逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?____。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為_(kāi)__?_年。第?十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書(shū)?面形式，可?采用___?_(書(shū)信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。第十六?條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?)簽訂書(shū)面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書(shū)面文?件，任何一?方無(wú)權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十七?條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書(shū)面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓?zhuān)唇?jīng)另?一方書(shū)面明?確同意，均?屬無(wú)效。?第十八條?爭(zhēng)議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱(chēng)受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書(shū)?面資料。聲?稱(chēng)不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀(guān)?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過(guò)友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無(wú)法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無(wú)須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱(chēng)不可?抗力是指受?影響一方不?能合理控制?的，無(wú)法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無(wú)?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀(guān)上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)(不論曾?否宣戰(zhàn))、?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對(duì)本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十一條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十二條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專(zhuān)用章之日?起生效。?2、本協(xié)議?一式___?_份，甲方?、乙方各_?___份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?(蓋章)：?____乙?方(蓋章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?委托代理?人(簽字)?：____?委托代理?人(簽字)?：____?簽訂地點(diǎn)?：____?簽訂地點(diǎn)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日附件?附件一：?房屋平面圖?(與《房地?產(chǎn)權(quán)證》記?載的一致)?(略)附?件二：合?同補(bǔ)充協(xié)議?(略)簡(jiǎn)易版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）出讓方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?買(mǎi)受方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條：甲?方房屋坐落?于，建筑?面為平方?米，其中實(shí)?際建筑面積?為平方米?，公共部分?及公用分?jǐn)?面積為平?方米，該房?屋土地使用?期限為年(?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?)。第二?條：甲方同?意以元/?建筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，乙?方認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積，?當(dāng)測(cè)繪面積?與現(xiàn)有建筑?面積有誤差?時(shí)，甲乙雙?方不再追究?，轉(zhuǎn)讓金包?定總額為?元。第三?條：因該房?產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方于_?___年_?___月_?___日支?付甲方元?作為該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，待房屋?產(chǎn)權(quán)確定并?經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)?準(zhǔn)于上市后?，本使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)?為房屋的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款。?第四條：乙?方交付甲方?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的同?時(shí)甲方應(yīng)騰?房并將該房?交于乙方使?用，如甲方?單位提出異?議由甲方協(xié)?調(diào)解決。?第五條：本?房屋現(xiàn)有水?、電、暖氣?、煤氣、閉?路電視附屬?設(shè)施，如甲?方單位收取?費(fèi)用，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，其他設(shè)?施費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條：乙?方同意甲方?單位選取的?物業(yè)單位進(jìn)?行管理，甲?方按其實(shí)際?使用時(shí)間承?擔(dān)相關(guān)物業(yè)?管理費(fèi)用，?房屋交付乙?方使用后費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第七?條：甲方房?產(chǎn)在有權(quán)上?市銷(xiāo)售后，?在乙方催告?辦理權(quán)屬變?更登記日內(nèi)?，應(yīng)持房產(chǎn)?證與土地使?用權(quán)證及其?他有關(guān)證明?與乙方共同?辦理相關(guān)權(quán)?屬變更登記?。各自費(fèi)用?由甲乙雙方?分別承擔(dān)。?第八條：?在權(quán)屬未變?更以前，甲?方不得再行?就該房產(chǎn)進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、抵?押等處分行?為。第九?條：本協(xié)議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應(yīng)按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問(wèn)題如需甲?方單位辦理?乙方應(yīng)予協(xié)?助。第十?條：如甲方?未按照約定?交付房產(chǎn)于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息(按?照日萬(wàn)分之?四的利率自?支付轉(zhuǎn)讓金?之日起計(jì)算?)。如乙?方在使用房?產(chǎn)至辦理房?權(quán)變更手續(xù)?前，甲方提?出收回房屋?使用權(quán)，甲?方要支付乙?方的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金、利?息(計(jì)算方?式同上)及?房屋的增值?價(jià)值外，還?要承擔(dān)乙方?添加的附屬?設(shè)施及房屋?裝修費(fèi)用(?不折舊)。?第十一條?：本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，本協(xié)?議自雙方簽?字確認(rèn)后生?效。甲方?：???????乙方：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日簡(jiǎn)易版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（三）身?份證號(hào)碼:?乙方(買(mǎi)?受人):?身份證號(hào)碼?:甲、乙?、兩方依據(jù)?自愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成如下一致?意見(jiàn):第?一條各方?承諾及保證?甲方承諾?并保證:擁?有座落于_?___房屋?的所有權(quán)，?該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)?信履行本合?同書(shū)的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。乙方承?諾并保證:?將誠(chéng)信履行?本合同書(shū)的?項(xiàng)下的合同?義務(wù)。第?二條標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于__?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計(jì)價(jià)。第?三條價(jià)款?本合同書(shū)?第二條項(xiàng)下?標(biāo)的物全部?計(jì)價(jià)___?_。各方?確認(rèn):在甲?方及時(shí)履行?本合同書(shū)第?六條義務(wù)的?前提下，本?條第一款的?價(jià)款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?的凈價(jià)，即?本合同書(shū)履?行過(guò)程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條?交付與支付?1、本合?同書(shū)簽訂時(shí)?，甲