經典個人商鋪租賃協(xié)議書范本（3篇）

經典個人商鋪租賃協(xié)議書范本出租?方：___?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?___(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關?法律法規(guī)和?本縣的有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎上，就甲?方將其合法?擁有的門面?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面描述?甲方將其?合法擁有的?座落于__?__的門面?出租給乙方?用于經營?。該門面建?筑面積共_?___平方?米。二、?租賃門面用?途1、乙?方租賃門面?作為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結構?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、甲方?的權利和義?務1、租?金為元/?年(大寫：?圓整)。?2、甲方?應在乙方支?付____?租金之日將?上述門面鑰?匙交付乙方?。3、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經?營。不得?將乙方租用?的門面轉租?(賣)給任?何第三者。?4、在租?賃期間，甲?方應保證所?出租門面權?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。5?、甲方有義?務幫助乙方?同屬于其權?限內的門面?承租方協(xié)商?因門面房共?享的設施所?產生的費用?達成一致協(xié)?議。6、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權收回門面?。乙方添置?的用于經營?的所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設?備設施，乙?方應在租賃?期滿后__?__日內搬?離。五、?乙方的權利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用門面，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結?構的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需要?對上述門面?進行裝修。?3、在租?賃期內，因?租賃門面所?產生的水、?電、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費、債務等?由乙方自行?承擔。4?、按本協(xié)議?約定支付租?金。六、?門面使用要?求和維修責?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?門面及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及?時通知甲方?;甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責?承擔。2?、乙方應合?理使用并愛?護門面及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該門面及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該門面及其?附屬設施和?設備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?門面進行檢?查、養(yǎng)護的?，應提前_?___日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產生的后果?，則概由乙?方負責。?4、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修門面?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權收回全?部出租門面?，乙方應如?期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。八、?門面返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的___?_日內應返?還該門面，?未經甲方同?意逾期返還?門面的，每?逾期一日，?乙方應按_?___元/?平方米向甲?方支付該門?面占用使用?費。2、?乙方按本合?同約定返還?該門面時，?應經甲方驗?收認可，并?相互結清各?自的費用，?方可辦理退?租手續(xù)。?九、轉租、?轉讓和交換?1、在租?賃期間，乙?方再轉租門?面須事先書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同?意。2?、乙方向甲?方承諾，在?轉租期間不?將該門面承?租權轉讓給?他人或與?他人承租的?門面交換使?用。十、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權解除合同?;(1)?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃期?內，未經甲?方書面認可?或同意，擅?自改變租賃?門面房的結?構或用途，?經甲方書面?通知，在限?定的時間內?仍未修復的?。(3)?在租賃期內?，未經甲方?書面認可或?同意，擅自?轉租或轉讓?承租門面的?。(4?)從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃門面_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該門?面或門面范?圍內的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該門?面及門面范?圍內的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?__天的。?(3)甲?方未經乙方?書面許可，?擅自將出租?的門面用于?抵押或轉讓?給第三方的?。(4?)租賃門?面主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3.在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?門面及其附?屬設施嚴重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的。?(4)因?地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導?致該門面及?其附屬設施?損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。4、在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。但下列情?況除外：?(一)該門?面占用范圍?的土地使用?權依法提前?收回的;?(二)該門?面因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的或者拆遷?的。(三?)該門面毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險門面的?;十一、?本協(xié)議壹式?兩份，甲乙?各方執(zhí)壹份?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?經典個人商鋪租賃協(xié)議書范本（二）甲?方：(出?租方)乙?方：(承?租方)甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)《合同?法》的有關?規(guī)定，簽訂?以下協(xié)議：?一、被租?房屋為__?__間。?二、租賃期?限。租賃期?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?合同期滿后?，甲方如果?繼續(xù)對外租?賃本房屋，?乙方享有優(yōu)?先承租權，?乙方必須在?合同到期前?____日?內，與甲方?商議簽訂新?租賃合同，?否則按自動?棄權處理，?甲方有權另?行發(fā)包。?三、租金每?年為___?_元，乙方?必須于每年?的八月__?__日前一?次性將租金?交齊，交不?齊則視為違?約，每超過?一天，乙方?應按每年房?租的___?_%的罰款?賠償給甲方?。四、租?賃期房屋的?修繕。房屋?屬人為的損?壞由乙方及?時修繕，由?于不可抗拒?的損壞，由?甲方及時修?繕。五、?店名使用及?注冊。乙方?不得擅自使?用甲方單位?名稱作為店?名進行注冊?，若需使用?須經甲方同?意，乙方在?經營過程中?出現(xiàn)的一切?經濟糾紛及?其它任何責?任與甲方無?關。六、?出租方與承?租方的變更?1、在合?同履行期內?，乙方不征?得甲方同意?，無權將房?屋轉租給第?三者或相?互對換房屋?，否則甲方?有權收回房?屋。2、?在合同期內?，如果甲方?同意乙方將?房屋使用權?交付給第三?者，本合同?對原乙方與?房屋使用權?者繼續(xù)有效?。七、在?合同履行期?間，乙方與?第三者發(fā)生?的一切經濟?、民事等糾?紛，甲方概?不負責。?八、在合同?履行期間，?乙方應保持?所租房內外?所有設施完?好無損，如?果確需改造?或增設其他?固定設施，?應征得甲方?同意后再進?行，所需經?費由乙方自?付，合同期?滿時，乙方?如需拆除，?需將房屋恢?復原樣，不?愿拆除或不?得拆除的甲?方不予補償?。九、在?合同履行期?間，如有政?策變化，市?里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因?需要拆除房?屋，其租賃?費按實際使?用時間計算?，本合同即?終止。乙方?要積極配合?不得向甲方?提出任何要?求。十、?在合同履行?期間，要遵?紀守法，講?文明道德，?自覺維護好?室內外衛(wèi)生?。水、電費?及社會公共?收費(治安?、衛(wèi)生、工?商、稅務等?)由乙方自?行繳納。?十一、甲方?責任1、?按合同規(guī)定?的時間將房?屋交給乙方?使用，否則?每超出一天?應賠償乙方?年租金的_?___%?的經濟損失?。2、不?按合同內的?條款規(guī)定修?繕房屋的應?賠償乙方由?此而造成的?經濟損失。?3、不得?無故終止合?同(第九條?除外)，否?則應賠償乙?方年租金的?____%?的經濟損失?。十二、?乙方責任?1、不得利?用租賃的房?屋進行非法?活動，損害?公共利益。?2、不得?干擾和影響?周圍居民的?正常生活。?3、要按?時到___?_繳納水費?、電費，時?間為每月1?—____?號，超期?者給予1—?____倍?的處罰，?并停止供水?、供電。?4、不按合?同內的條款?規(guī)定修繕房?屋的其它設?施，根據(jù)造?成的后果，?賠償其經濟?損失。5?、合同終止?后要及時搬?出，否則按?租賃房屋繳?納租金，并?處以租金的?____%?罰款。十?三、免責條?件如因不?可抵抗的自?然災害，使?雙方或任何?一方造成經?濟損失的，?任何一方均?不得向對方?提出索賠要?求。十四?、本合同未?盡事宜，依?據(jù)《中華人?民共和國經?濟合同法》?的有關條款?，經雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十五、?本合同自簽?字之日起生?效。十六?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。(?附：室內設?施登記表)?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：法?人代表(簽?章)：_?___年_?___月_?___日經典個人商鋪租賃協(xié)議書范本（三）甲方?(房主)：?____身?份證號碼：?____?乙方(承租?人)：__?__身份?證號碼：_?___一?、甲方將：?縣路?號一樓的房?屋出租給乙?方作為門面?房使用，房?租為每月人?民幣元整?及租期內甲?、乙雙方過?使用的水電?費兩部分組?成(水電費?按實際使用?由乙方自行?收費部門上?交)。二?、房屋租期?暫定___?_年，日期?從____?年____?月____?日起到__?__日為止?，必須按季?度付清租金?，水電費按?實際使用費?用由乙方自?行到收費部?門上交，退?租時，乙方?必須出示結?清的電水費?收費發(fā)票。?三、房屋?租金分為租?費人民幣陸?佰元整及房?屋出租期內?甲、乙雙方?所使用的水?電費(水電?費按實際使?用費用由乙?方自行到收?貨部門上交?)。四、?房屋使用保?證金1.?交付第一季?度租金的同?時，乙方應?另付保證金?人民幣伍佰?元整(小寫?：____?元人民幣)?。___?_本協(xié)議作?為保證金收?據(jù)，請妥善?保管;當本?期房租期滿?后，簽訂下?期租房協(xié)議?后，本協(xié)議?作為保證金?收據(jù)的功能?自動作廢、?同時按新協(xié)?議條款執(zhí)行?，老協(xié)議自?行作廢。?五、乙方租?用后應注意?以下事項：?1.乙方?應遵紀守法?，合法經營?，并自行辦?理相關手續(xù)?，承擔相關?責任。2?.乙方應注?意居住和經?營安全，如?乙方使用措?施不當造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔。3.?電、水及其?他設施由乙?方使用，產?生的費用(?包括治安、?政府部門的?各項管理費?用)由乙方?按時、足額?繳納，如有?失誤，造成?麻煩，乙方?自行解決，?確需甲方出?面協(xié)助解決?時，甲方可?協(xié)助解決。?以上繳費收?據(jù)請乙方自?行保存，以?備查對。?4.乙方在?租用期內，?不得改變房?屋結構及其?設施;使用?中如有損壞?或管道堵塞?，應予修復?、疏通，費?用自理。乙?方裝修須合?理且費用自?理;乙方退?租或租期到?期如需拆除?裝修請同時?恢復房屋原?樣，產生費?用由乙方自?理。并按違?約處理。?5.甲方不?分擔乙方在?租房期內對?其自身造成?的損失和對?第三方造成?的任何道德?、經濟、經?營和法律責?任及損失。?六、有關?退租、轉讓?的條款1?.協(xié)議期內?，乙方履行?本協(xié)議所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋(?發(fā)生甲方能?力范圍之外?的不可抗事?件和乙方違?約的情況下?除外)，如?因甲方提前?收回房屋給?乙方造成損?失，由甲方?全額賠償乙?方，并另支?付違約金伍?佰元給乙方?。2.乙?方租期未到?期而要求退?租時，必須?與甲方協(xié)商?一致，提前?一個月提出?退租協(xié)議，?否則乙方另?要支付違約?金伍佰元給?甲方。3?.協(xié)議期內?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉讓及?由于乙方違?約原因造成?甲方提前收?回房屋的任?一情況下，?乙方都必須?按協(xié)議繳清?所有應付款?項。4.?乙方承租到?期應完好歸?還所有鑰匙?及有關物品?，如果所租?房內的所有?設備有損壞?，乙方負責?修復或者甲?方在保證金?內扣除相應?賠償額。?5.甲方原?則上不同意?轉讓，但乙?方經營確有?困難時，應?提前向甲方?申明，經甲?方授權同意?，乙方才可?實施轉讓事?宜，但轉讓?風險自擔，?請轉讓雙方?謹慎考慮。?6.乙方?轉讓時需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內容?，轉讓期為?租期內期限?;乙方沒有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉讓行?為，屬乙方?無效轉讓、?乙方的無效?轉讓是違約?行甲方不予?承認。7?.乙方無效?轉讓的責任?由乙方(即?轉讓方)和?續(xù)租方承擔?，如該無效?轉讓已接結?束，責任由?續(xù)租方全額?承擔，甲方?在收回房屋?的同時續(xù)組?方還將支付