簡(jiǎn)單北京購(gòu)房合同范本3篇集錦（3篇）

簡(jiǎn)單北京購(gòu)房合同范本3篇集錦編號(hào)：?賣方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買(mǎi)方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)見(jiàn)?證方：(?以下簡(jiǎn)稱丙?方)甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，已?依法取得北?京市___?_區(qū)(縣)?的房屋所?有權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證書(shū)?____字?第____?號(hào)。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?__，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。第二條?甲方對(duì)買(mǎi)?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及北?京市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國(guó)?家及北京市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣元。?(大寫(xiě)__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾元整?)第五條?付款方式?(一)?無(wú)須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《北京市房?屋買(mǎi)賣合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的___?_%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶手?續(xù)前___?_個(gè)工作日?內(nèi)，支付剩?余____?%房款。?(二)銀?行貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋買(mǎi)?賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?____%?的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過(guò)戶手續(xù)?前____?個(gè)工作日內(nèi)?，支付首期?房款。3?、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?個(gè)工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款(不?計(jì)利息)返?還乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，?并自悔約之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?____‰?作為滯納金?，逾期超過(guò)?____天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?____個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的___?_‰向乙方?付滯納金，?逾期超過(guò)_?___天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1)沒(méi)?有房屋欠帳?，如電話費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等;?2)沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3)房?屋本身沒(méi)有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?)其它：?.第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)?(縣)房地?產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理房屋?買(mǎi)賣立契過(guò)?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過(guò)?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)(縣?)交易所留?存一份，見(jiàn)?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：經(jīng)?辦人：電?話：乙?方：經(jīng)?辦人：電?話：丙?方：_?___年_?___月_?___日簡(jiǎn)單北京購(gòu)房合同范本3篇集錦（二）出賣人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___注?冊(cè)地址：_?___郵政?編碼：__?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?____?開(kāi)戶行：_?___帳號(hào)?：____?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?注冊(cè)地址?：____?郵政編碼：?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書(shū)編號(hào)?：____?開(kāi)戶行：?____帳?號(hào)：___?_買(mǎi)受人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?__身份證?(護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___委?托代理人：?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?___身份?證(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?__地址?：____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號(hào)：?____?商品房座落?：____?區(qū)、縣__?__路、道?、街___?_。設(shè)計(jì)用?途____?，建筑結(jié)構(gòu)?____，?建筑層數(shù)為?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見(jiàn)附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見(jiàn)附件二?。商品房?土地來(lái)源為?：____?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房?價(jià)款商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?__元(幣?種：___?_)，價(jià)款?為_(kāi)___?元，計(jì)__?__(大寫(xiě)?)。第三?條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解?除合同3?、___?_。第四?條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?2、分期?付款。_?___3?、其他方式?。___?_第五條?甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、_?___。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向甲方支?付違約金。?第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過(guò)±_?___%(?包括±__?__%)的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±____?%的，雙方?約定如下：?第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾(見(jiàn)附件?三)，未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?。2、?下水___?_。3?、供電__?__。?4、燃?xì)??氣源種類)?____?。5、暖?氣____?。6、?____?。上述配?套設(shè)施未按?約定日期運(yùn)?行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失;超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方應(yīng)賠償損?失，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方支?付違約金。?第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?(見(jiàn)附件四?)。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙?方支付違約?金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《?天津市商品?住宅使用說(shuō)?明書(shū)》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)于?物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與?物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭(zhēng)議處?理本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?____種?方式處理：?1、向_?___仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同?附件本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)?充合同(見(jiàn)?附件五)。?附件一至?附件五均為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?效力。第?十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?_，一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，備案機(jī)?關(guān)存留一份?，其他二份?備用，具有?同等效力。?第十八條?合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?簡(jiǎn)單北京購(gòu)房合同范本3篇集錦（三）甲方?(賣方)：?乙方(買(mǎi)?方)：身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房產(chǎn)?買(mǎi)賣事項(xiàng)達(dá)?成一致，現(xiàn)?特訂如下協(xié)?議：一、?甲方同意將?座落于柬陽(yáng)?市大新路疊?峰閣期?橦房、建?筑面積為?平方米(包?括公攤面積?，具體面積?以房產(chǎn)證上?的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?)、土地的?房屋銷售給?乙方，該房?屋的土地使?用權(quán)年限為?____年?。二、該?房屋性質(zhì)為?商品房，甲?方必須保證?該房屋有獨(dú)?立的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)及土地使?用證書(shū)等證?書(shū)，并將該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?也隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?三、甲方?保證該房屋?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?該房屋與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或相?關(guān)的債權(quán)債?務(wù)糾紛，導(dǎo)?致乙方對(duì)該?房屋的所有?權(quán)和使用權(quán)?的喪失，概?由甲方負(fù)責(zé)?，并由甲方?按乙方所付?購(gòu)房總金額?的___?_倍賠付給?乙方。2?、乙方在與?甲方簽訂合?同之際，暫?以平方米?的房屋面積?與甲方辦理?交款事宜，?具體以辦理?的房產(chǎn)證上?的房屋面積?為準(zhǔn)，如簽?訂合同上的?面積(平?方米)大于?房產(chǎn)證上的?面積，甲方?應(yīng)將乙方多?交房款返還?給乙方。?四、交房時(shí)?間和交房要?求1、甲?方在房屋銷?售合同簽訂?之日將房屋?交付乙方使?用。2、?交房要求：?①層高三?米，普通石?灰刷白，廚?房、衛(wèi)生間?水泥砂漿拉?毛到頂，門(mén)?窗預(yù)留空間?，地面為自?然樓面。?②主污水管?、廚房和衛(wèi)?生間主排氣?管由甲方安?裝到位，外?墻瓷磚裝修?，以上所有?費(fèi)用均由甲?方負(fù)責(zé)。?③水表電表?安排到位，?供水主管道?安裝到戶外?，電源主線?到門(mén)口主配?電箱，表外?線由甲方負(fù)?責(zé)，表內(nèi)線?由乙方負(fù)責(zé)?，供水主管?由甲方負(fù)責(zé)?。本項(xiàng)要求?中甲方所負(fù)?責(zé)事項(xiàng)的費(fèi)?用均由甲方?負(fù)責(zé)。④?公共樓梯間?防盜門(mén)安裝?、樓梯間窗?戶的不銹鋼?防盜網(wǎng)、不?銹鋼扶手安?裝、樓梯間?嵌瓷磚由甲?方負(fù)責(zé)且費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。五、?相關(guān)證件的?辦理1、?甲主方提供?建房的國(guó)土?、規(guī)劃手續(xù)?，由甲方負(fù)?責(zé)辦理《房?屋所有權(quán)證?》，乙方只?需交給甲方?辦理房產(chǎn)證?費(fèi)用元(?元)整，?其余辦證所?需交的稅、?費(fèi)均由甲方?負(fù)責(zé)交納，?跟乙方無(wú)關(guān)?。甲方承諾?自合同簽訂?之日起兩年?之內(nèi)辦好房?產(chǎn)證交給乙?方，如甲方?不能按約定?的兩年之內(nèi)?辦理好房產(chǎn)?證，乙方除?扣除甲方的?辦