簽底商租賃合同范本2篇

簽底商租賃合同范本2篇出租方?(以下稱甲?方)：身?份證號碼：?聯(lián)系電話?：承租方?(以下稱乙?方)：身?份證號碼：?聯(lián)系電話?：甲方同?意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于___?_街___?_號，建筑?面積___?_平方米。?二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____?____月?____?____日?起至___?_年___?____?_月___?____?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣__?__，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項?費用的繳納?1、物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)。?七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?_個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。九、?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?出租方(?蓋章)：?____?承租方(蓋?章)：_?___日?期：___?_簽底商租賃合同范本2篇（二）出?租方(甲方?)：北京市?都城物業(yè)發(fā)?展有限公司?承租方(?乙方)：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于，為甲?方所建的高?檔住宅小區(qū)?一二層底商?。該房屋裝?修狀況為?，設(shè)備、設(shè)?施自配。乙?方對房屋基?本情況已充?分了解，并?自愿承租該?房屋。第?二條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第三條交?驗身份乙?方應(yīng)向甲方?出示身份證?等真實有效?的身份證明?，并作為合?同附件，待?乙方申報營?業(yè)執(zhí)照后將?復(fù)印件加蓋?公章交甲方?存檔。第?四條房屋?改善甲方?允許乙方對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。乙方對房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾，應(yīng)?事先向甲方?提交書面方?案，經(jīng)甲方?書面同意后?方可裝修、?裝飾。第?五條租賃?期限(一?)____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日作為乙?方的裝修期?，甲方不收?取租賃費用?;房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計年。(?二)租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出書面續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。乙方?未按期提出?續(xù)租要求，?甲方可在租?賃期滿后另?行出租。?(三)同等?條件下乙方?有優(yōu)先選擇?權(quán)。第六?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：元?/年，租金?總計：元?(大寫：?元)。(?二)租金支?付時間：租?金按期支付?，每期為?個月，共計?為期，每?期租金為?元。首期租?金乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付，以后的?租金，乙方?于每期開始?的日前向甲?方支付。?(三)租金?支付方式：?乙方于每期?開始的日前?直接向甲方?交付。(?四)甲方收?取租金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。第七條?房屋租賃?保證金(?一)甲方交?付該房屋時?，乙方向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為元(大?寫：元)?。(二)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金、以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)反還乙?方。第八?條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?乙方承擔(dān)水?費、電費、?電話費等費?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?第九條?房屋的交付?及返還(?一)交付：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。(二?)返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認(rèn)可后在?《設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，乙方放棄?收回，歸甲?方無償所有?。返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)1?、租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。2?、對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。3?、乙方對外?立面的裝修?、裝飾不超?過本樓現(xiàn)狀?的最窄處臺?階，在裝修?外立面、設(shè)?置廣告前征?求政府有關(guān)?部門意見，?如沒有得到?政府有關(guān)部?門的同意乙?方私自進(jìn)行?外立面裝修?、裝飾、設(shè)?置廣告所造?成的一切后?果乙方付全?責(zé)。4、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方管理?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔(dān)。5?、對于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十?一條違約?責(zé)任1、?在乙方租?賃期內(nèi)，甲?方終止合同?，需賠償乙?方裝修費用?折舊的現(xiàn)存?價值及四萬?元違約金。?2、3?、乙方在?二年之內(nèi)解?除合同，其?保證金作為?違約金交給?甲方作為補?償。乙方?在租賃期滿?二年后提出?解除合同，?需提前三個?月以書面的?形式告之甲?方，無須?賠償甲方違?約金。否則?執(zhí)行第十一?條第二款。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：未?按約定時間?交付該房屋?達(dá)(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付?或者不按照?約定足額支?付租金達(dá)_?___日的?。2、?欠繳各項費?用達(dá)3、?擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、利用該?房屋從事違?法活動的。?6、乙?方單方要求?終止合同的?。7、?解除合同_?___通知?自送達(dá)乙方?預(yù)留的地址?或乙方承租?本合同房屋?的經(jīng)營負(fù)責(zé)?人之日起生?效，本合同?解除。乙方?預(yù)留的地址?，乙方承租?房屋的經(jīng)營?負(fù)責(zé)人曲?強，乙方?變更預(yù)留地?址及經(jīng)營負(fù)?責(zé)人的,應(yīng)?在變更后三?日內(nèi)書面通?知甲方，乙?方應(yīng)對預(yù)留?地址及負(fù)責(zé)?人的真實性?負(fù)責(zé)，因虛?假或變更后?不通知甲方?，而使解除?合同___?_通知無法?送達(dá)的，解?除合同__?__通知自?甲方郵寄之?日起生效，?本合同解除?。8、?解除合同的?后果:(?1)乙方必?須在三日內(nèi)?搬出房屋并?將房屋完好?交回甲方,?甲方無需征?得乙方同意?,無需通過?訴訟而將房?屋另行出租?;(2)?乙方必須在?三日內(nèi)自行?收回添置的?新物，但乙?方裝修、裝?飾的部分乙?方不得收回?、變動，應(yīng)?無償歸甲方?所有，乙方?未在三日內(nèi)?收回添置的?新物，視為?乙方放棄甲?方有權(quán)自由?處分;(?3)乙方交?付的房屋租?賃保證金，?甲方不予退?還;(4?)給甲方造?成損失的應(yīng)?當(dāng)賠償。?第十三條?其他約定?1、乙方自?承租之日起?自行向自來?水公司申請?安裝獨立自?來水表、自?行向供電局?申請安裝獨?立電表，其?相關(guān)費用自?行解決;?2、甲方同?意乙方正式?營業(yè)后將一?層?xùn)|側(cè)大廳?門前靠近東?側(cè)的四個停?車位給乙方?使用,合同?解除后車位?甲方自動收?回;3、?甲方為乙方?提供部直?撥電話，租?用期內(nèi)發(fā)生?的電話費用?由乙方交納?，甲方代收?，乙方在接?到甲方__?__通知后?五日內(nèi)交付?。4、乙?方在租用期?內(nèi)對該房屋?內(nèi)、外的裝?修、裝飾所?產(chǎn)生的費用?自行承擔(dān)，?涉及廣告方?面乙方必須?向政府相關(guān)?部門申報，?并承擔(dān)一切?責(zé)任。5?、租金含冬?季供暖費用?及物業(yè)費。?6、乙方?承諾自租賃?之日起四個?月內(nèi)辦理?營業(yè)執(zhí)照，?批復(fù)后乙方?以營業(yè)執(zhí)照?上的公司名?稱與甲方進(jìn)?行該合同的?乙方變更。?7、乙方?在租用期內(nèi)?不得將承租?房屋轉(zhuǎn)租、?借租或抵押?給第三方。?8、乙方?負(fù)責(zé)該房屋?內(nèi)的消防設(shè)?施，自行承?擔(dān)防火、防?盜的責(zé)任，?在承租期間?如發(fā)生防火?、防盜事宜?并給甲方造?成損失的，?乙方需向甲?方賠償損失?的費用。?第十四條?合同爭議的?