銀行按揭貸款合同樣本（2篇）

銀行按揭貸款合同樣本抵押權(quán)?人：___?_(貸款?人)抵押?人：___?_(借款?人)擔(dān)保?人：___?_(擔(dān)保?人)第一?條總則?抵押權(quán)人?與抵押人于?____年?____月?____日?會同擔(dān)保人?簽訂本房產(chǎn)?按揭貸款合?同(下稱“?合同”)，?抵押人同意?以其與擔(dān)保?人簽訂之房?產(chǎn)買賣合同?項下之全部?權(quán)益抵押予?抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)?人以第一優(yōu)?先抵押權(quán)，?并愿意履行?合同全部條?款;抵押權(quán)?人向抵押人?提供一定期?抵押貸款，?作為抵押人?購置抵押物?業(yè)之部分樓?款。擔(dān)保人?同意承擔(dān)該?筆貸款之擔(dān)?保責(zé)任。?經(jīng)三方協(xié)商?，特訂立本?合同，應(yīng)予?遵照執(zhí)行。?第二條?貸款內(nèi)容?一、貸款金?額____?幣____?元整。抵押?人在此不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人，?將此筆貸款?全部以抵押?人購樓款名?義，存人售?房單位賬戶?。二、貸?款期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?共____?月。三、?貸款利率：?月息___?_‰。如遇?國家利率調(diào)?整，貸款利?率相應(yīng)調(diào)整?。第三條?還本付息?一、本合?同項下之貸?款本金及其?相應(yīng)利息以?分期付款等?額償還的方?式還本付息?。期數(shù)__?__每期應(yīng)?繳付本__?__息__?__(不包?括利率調(diào)整?帶來之應(yīng)繳?金額變動)?，首期還款?日____?。二、抵?押人必須在?抵押權(quán)人處?開立存款賬?戶。抵押人?并不可撤銷?地授權(quán)抵押?權(quán)人，對與?本抵押貸款?有關(guān)之本息?和一切費(fèi)用?，可照付該?賬戶，若因?此而引致該?賬戶發(fā)生透?支，概由抵?押人承擔(dān)償?還之責(zé)。?三、如果抵?押人未能按?規(guī)定及時繳?付本息時，?抵押人必須?立即補(bǔ)付期?款及逾期利?息。抵押權(quán)?人并有權(quán)在?原利率基礎(chǔ)?上，向抵押?人加收__?__%以上?的罰息。抵?押人所欠利?息，按日累?積計收。?第四條提?前還款一?、抵押人自?愿提早繳付?本合同規(guī)定?之部分或全?部款項時，?需提前__?__個月以?書面形式通?知抵押權(quán)人?并經(jīng)認(rèn)可，?且應(yīng)給予抵?押權(quán)人相等?于該部分或?全部款項_?___個月?利息之補(bǔ)償?金。二、?在下列所述?之任何情況?下，抵押權(quán)?人有權(quán)要求?抵押人立即?提前清還部?分或全部實?際貸款額，?及/或立即?追討擔(dān)保人?。1.抵?押人及/或?擔(dān)保人違反?本合同之任?何條款。?2.抵押人?及/或擔(dān)保?人有不正當(dāng)?或違法經(jīng)營?。3.?抵押人及/?或擔(dān)保人發(fā)?生任何之重?大變化而影?響其履行本?合同條款能?力。4.?抵押人舍棄?抵押房產(chǎn)。?第五條?手續(xù)費(fèi)及其?他費(fèi)用一?、抵押貸款?手續(xù)費(fèi)：抵?押人應(yīng)按貸?款金額的_?___‰。?繳付手續(xù)費(fèi)?，在貸款日?一次性付清?。抵押權(quán)人?在任何情況?下都不予退?還該筆手續(xù)?費(fèi)。二、?抵押貸款文?件及保管費(fèi)?：抵押人在?貸款日一次?性付￥__?__元整。?三、公證?費(fèi)用及抵押?登記費(fèi)用：?上述抵押?房產(chǎn)全部或?部分以任何?形式處置。?如上述抵押?房產(chǎn)之全部?或部分發(fā)生?毀損，不論?何原因所致?，亦不論何?人之過失，?均由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?，并向抵押?權(quán)人賠償由?此引起的一?切損失。?三、抵押人?將抵押房產(chǎn)?出租必須事?先征得抵押?權(quán)人書面同?意，且租約?內(nèi)必須訂明?：抵押人背?約時，由抵?押權(quán)人發(fā)函?日起計__?__個月內(nèi)?，租客即須?遷出。四?、如擔(dān)保人?代抵押人償?還全部欠款?，抵押人同?意抵押權(quán)人?將抵押物業(yè)?權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)?保人，擔(dān)保?人有權(quán)以任?何形式處分?抵押物并對?抵押人有追?索權(quán)，抵押?人對擔(dān)保人?則沒有反索?權(quán)。五、?按照抵押權(quán)?人合理之請?求采取一切?措施及簽訂?一切有關(guān)文?件，以確保?抵押權(quán)人之?合法權(quán)益。?第八條?擔(dān)保及擔(dān)保?責(zé)任一、?擔(dān)保人是中?華人民共和?國的企業(yè)法?人，是本合?同項下抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同的?賣方，也是?本合同項下?貸款抵押人?的介紹人及?擔(dān)保人，承?擔(dān)無條件及?不可撤銷擔(dān)?保責(zé)任如下?：1.擔(dān)?保額度：以?本合同項下?貸款本息及?與本合同引?起有關(guān)之訴?訟費(fèi)用為限?。2.擔(dān)?保期限：以?本合同生效?日起至擔(dān)保?人交付房產(chǎn)?，發(fā)出人伙?通知書和辦?妥房產(chǎn)權(quán)證?并交與抵押?權(quán)人止。?二、擔(dān)保人?保證按抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同的?要求，準(zhǔn)時?、按質(zhì)完成?抵押物業(yè)的?建造工程，?抵押權(quán)人對?此不負(fù)任何?責(zé)任。第?九條抵押?權(quán)人在核實?已收齊全部?貸款文件后?起____?天內(nèi)須將貸?款金額全數(shù)?貸出。第?十條其他?一、對本?合同任何條?款，各方均?不得以口頭?形式或其他?形式修改、?放棄、撤銷?或終止。?二、在本合?同履行期間?，抵押權(quán)人?對抵押人任?何違約或延?誤行為施以?的任何寬容?、寬限或延?緩履行本合?同享有的權(quán)?益和權(quán)力，?均不能損害?、影響或限?制抵押權(quán)人?依本合同和?有關(guān)法律規(guī)?定的債權(quán)人?應(yīng)享有的一?切權(quán)益和權(quán)?力。三、?本合同不論?因何種原因?而在法律上?成為無效合?同、或部分?條款無效，?抵押人和擔(dān)?保人仍應(yīng)履?行一切還款?責(zé)任。若發(fā)?生上述情況?，抵押權(quán)人?有權(quán)終止本?合同，并立?即向擔(dān)保人?和抵押人追?償欠款本息?及其他有關(guān)?款項。四?、抵押權(quán)人?向抵押人和?擔(dān)保人討還?欠款時，只?須提供抵押?權(quán)人簽發(fā)之?欠款數(shù)目單?(有明顯錯?誤者例外)?，即作為抵?押人和擔(dān)保?人所欠之確?數(shù)證據(jù)，抵?押人和擔(dān)保?人不得異議?。五、未?盡事宜，按?照國家有關(guān)?法律及有關(guān)?法規(guī)執(zhí)行。?第十一條?本合同按?中華人民共?和國法律訂?立，并受其?保障。第?十二條附?則一、本?合同須由三?方代表簽字?，并經(jīng)市公?證處公證。?二、本合?同以抵押權(quán)?人貸出款項?之日期作為?合同生效日?。三、本?合同內(nèi)所述?之附表一、?二，抵押貸?款申請書，?借款借據(jù)及?抵押人與擔(dān)?保人所簽訂?之房產(chǎn)買賣?合同為本全?約不可分割?之一部分。?四、本合?同用中文書?寫，一式五?份，均具有?同等效力，?抵押人、抵?押權(quán)人、擔(dān)?保人各執(zhí)一?份，公證處?、登記處各?存檔一份。?本合同各?方已詳讀及?同意遵守本?合同全部條?款。以下簽?章作實：?抵押人：_?___(公?章)抵押?權(quán)人：__?__擔(dān)保?人：___?_代表：?____?代表：?____?代表：_?___登?記機(jī)關(guān)：_?___銀行按揭貸款合同樣本（二）甲方：?地址：???郵政編碼：???法定代?表人：聯(lián)?系人及聯(lián)系?電話：乙?方：地址?：??郵政?編碼：???法定代表人?：開戶行?及帳號：?聯(lián)系人及聯(lián)?系電話：?根據(jù)中國人?民銀行、中?國銀行業(yè)監(jiān)?督管理委員?會以及中國?銀行股份有?限公司的相?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方本?著自愿、平?等、互利、?守信的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成以?下合作協(xié)議?，并共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲?乙雙方就房?屋按揭貸款?事宜開展合?作。雙方合?作房屋項目?名稱為;?地址位于?;符合甲?方貸款條件?的購房人購?買乙方銷售?的上述房產(chǎn)?，可向甲方?申請按揭貸?款，按揭貸?款手續(xù)按甲?方規(guī)定辦理?。上述合作?房屋項目是?乙方擁有合?法開發(fā)經(jīng)營?權(quán)或所有權(quán)?的、依法可?以向社會公?