施工圍擋施工工藝及成本分析

Word文檔施工圍擋施工工藝及成本分析前言

為了將建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)與外部環(huán)境更好的隔離開來，使施工現(xiàn)場(chǎng)成為一個(gè)相對(duì)封閉的空間，各個(gè)工地采納各種砌體材料、各種成型板材進(jìn)行維護(hù)。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速進(jìn)展，對(duì)圍擋的美觀度要求也越來越高，圍擋的更新?lián)Q代也越來越快，故此次主要對(duì)磚砌圍擋、PVC圍擋、彩鋼板圍擋、鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋、水泥板圍擋依據(jù)施工工藝、特性及成本進(jìn)行分析總結(jié)

01、各種圍擋的工藝及特性

下表是當(dāng)下市面常見的圍擋類型，表中歸納了各種圍擋的施工工藝及其優(yōu)缺點(diǎn)

02、各種圍擋成本分析

03、租賃及購買經(jīng)濟(jì)性分析

1.彩鋼板圍擋購買及租賃分析

分析一：

彩鋼板圍擋租賃100m,租賃與購買價(jià)格全都，需要租賃多少天？

a.購買費(fèi)用計(jì)算：299.58*100=29958.00元；

b.租賃費(fèi)用計(jì)算：（29958.00-（128.33-0.24）*100）/100/（0.22+0.02）=715天。

c.彩鋼板圍擋租賃100m，當(dāng)租賃時(shí)長(zhǎng)等于715天時(shí)，租賃=購買，租賃時(shí)長(zhǎng)＞715天時(shí)，購買更劃算，租賃時(shí)長(zhǎng)＜715天時(shí)，租賃更劃算；

彩鋼板圍擋租賃5000m,租賃與購買價(jià)格全都，需要租賃多少天？

a.購買費(fèi)用計(jì)算：299.58*5000=1497900.00元；

b.租賃費(fèi)用計(jì)算：(1497900.00-(128.33-0.24)*5000）/5000/（0.22+0.02）=715天。

c.彩鋼板圍擋租賃5000m，當(dāng)租賃時(shí)長(zhǎng)等于715天時(shí)，租賃=購買，租賃時(shí)長(zhǎng)＞715天時(shí)，購買更劃算，租賃時(shí)長(zhǎng)＜715天時(shí)，租賃更劃算；

綜上所述：

通過對(duì)彩鋼板圍擋購買與租賃對(duì)比分析：租賃圍擋的長(zhǎng)度的變化與選擇租賃或購買，沒有直接聯(lián)系，當(dāng)租賃時(shí)長(zhǎng)等于715天時(shí)，租賃=購買，租賃時(shí)長(zhǎng)＞715天時(shí)，購買更劃算，租賃時(shí)長(zhǎng)＜715天時(shí)，租賃更劃算。

2.鍍鋅鐵皮+草皮圍擋購買及租賃分析

分析二：

鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋租賃100m,租賃與購買價(jià)格全都，需要租賃多少天？

a.購買費(fèi)用計(jì)算：590.83*100=59083.98元；

b.租賃費(fèi)用計(jì)算：(59083.98-(403.34-0.36)*100)/100/(0.33+0.03)=521天。

c.圍擋租賃100m，當(dāng)租賃時(shí)長(zhǎng)等于521天時(shí)，租賃=購買，租賃時(shí)長(zhǎng)＞521天時(shí)，購買更劃算，租賃時(shí)長(zhǎng)＜521天時(shí)，租賃更劃算；

鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋租賃5000m,租賃與購買價(jià)格全都，需要租賃多少天？

a.購買費(fèi)用計(jì)算：590.83*5000=2954150.00元；

b.租賃費(fèi)用計(jì)算：(2954150.00-(403.34-0.36)*5000)/5000/(0.33+0.03)=521天。

c.圍擋租賃5000m，當(dāng)租賃時(shí)長(zhǎng)等于521天時(shí)，租賃=購買，租賃時(shí)長(zhǎng)＞521天時(shí)，購買更劃算，租賃時(shí)長(zhǎng)＜521天時(shí)，租賃更劃算；

綜上所述：

通過對(duì)鍍鋅鐵皮+仿真植物草皮圍擋購買與租賃對(duì)比分析：租賃圍擋的長(zhǎng)度的變化與選擇租賃或購買，沒有直接聯(lián)系，當(dāng)租賃時(shí)長(zhǎng)等于521天時(shí)，租賃=購買，租賃時(shí)長(zhǎng)＞521天時(shí)，購買更劃算，租賃時(shí)長(zhǎng)＜521天時(shí)，租賃更劃算。

04、圍擋成本優(yōu)化建議

PVC圍擋底部距離地面40cm間隙，以下為采納兩種方式封堵對(duì)比分析：

1.采納砌體砌筑及水泥砂漿抹灰處理：

2.采納鍍鋅鐵皮封堵：

綜上所述：

通過對(duì)比采納砌體砌筑及水泥砂漿抹灰處理與采納鍍鋅鐵皮封堵分析：PVC圍擋底部距離地面40cm間隙，采納鍍鋅鐵皮封堵比采納砌體砌筑及水泥砂漿抹灰封堵，節(jié)省8.98元/m。

05、總結(jié)

經(jīng)過對(duì)比分析，不同材質(zhì)的圍擋施工工藝及性能均存在差異，單從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，根據(jù)購買造價(jià)由低到高依次是：PVC圍擋、彩鋼板圍擋、水泥板圍擋、鍍鋅鐵皮+