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文檔簡介

金地.圣愛米倫

營銷策劃案工商8顧菁李雪晴內容簡介一、項目背景

金地圣愛米倫位于南湖中心，南二環(huán)以北，是金地集團2010年法式文化宅邸的翹筆之作。金地圣愛米倫糅合南湖片區(qū)濃郁的人文氛圍及周邊的景觀資源，嵌入珍奢的法式庭院及高層觀景雅院，為全城名流紳士構筑一座醇香的法蘭西情調天地。二、項目詳情開盤時間：2012

建筑形式：板樓多層超高層裝修：毛坯,精裝修規(guī)劃面積：226405.0平方米建筑面積：380000.0平方米容積率：1.58綠化率：30.0%開發(fā)商：武漢光谷農業(yè)開發(fā)有限責任公司物業(yè)公司：武漢金地物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：2.45元/平米車位數：停車位地下1038;地上818規(guī)劃戶數：總戶數1957戶當期戶數1957戶物業(yè)類型：住宅、普通住宅、洋房售樓處地址：武漢市洪山區(qū)南李路27號(華科大武昌分校對面)三、市場分析

市場形勢比較嚴峻。在區(qū)域上隸屬南湖片，面臨南湖大盤和高端產品的競爭。在價格上是8000到12000，面臨著中心豪宅和郊區(qū)別墅的競爭。產品和價格定位高，意味著它必須跳出片區(qū)找客源，必然面臨多重競爭壓力。W（劣勢）：1.周邊環(huán)境較差，塵土飛揚，與建筑風格不符。2.項目土地價值有限，區(qū)域發(fā)展較慢。3.配套設施不夠齊全，綜合性價比不夠高O（位置）：南湖中心，南二環(huán)以北

T（競爭者）：

泰然南湖玫瑰灣洋房和小高層、復地東湖國際、金都漢宮、保利十二橡樹、納帕溪谷、軒盛灣郡?；顒觾热荩簽榱诵麄魍茝V金地.圣愛米倫商品房的法式田園風格，及增加商品房的銷售量，與武漢皇宮婚紗攝影工作室于“十一”開展為期5天的婚紗攝影購房活動。

對于持本年結婚證且為購置第一套房產的夫妻首付減免9999元，同時，免費提供具有歐式田園風的婚紗攝影拍攝地。

同時皇宮婚紗攝影提供各類家居式、宮廷式婚紗照，讓您體驗不一樣的幸福感受。活動方：金地.圣愛米倫活動部、武漢皇家婚紗攝影工作室活動時間：2012年10月1日至2012年10月5日活動地點：武漢市洪山區(qū)南湖大道徐家墩金地.圣愛米倫（華科武昌分校二門斜對面）六、結束語

我們希望能通過金地圣愛米倫與婚紗

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