空置房管理制度范本

空置房管理制度范本?空置房物業(yè)?助理崗位說(shuō)?明書職位?名稱：空置?房助理職?責(zé)范圍：每?人負(fù)責(zé)__?_套空置房?管理職責(zé)?要求：空置?房維護(hù)職?責(zé)描述：?房間檢查項(xiàng)?目1.門?窗部分（?1）房門、?門鎖是否開?關(guān)正常，磁?吸有否松脫?，各處有否?積塵。（?2）窗框是?否有污垢，?玻璃是否有?裂紋，是否?潔凈明亮，?是否開關(guān)正?常。2.?地面部分?（1）地板?有否污垢，?有無(wú)積塵、?裂紋。（?2）地板有?否起拱，發(fā)?霉、磨損或?其它問(wèn)題。?3.墻面?部分（1?）墻壁有否?發(fā)霉或污點(diǎn)?，有無(wú)破損?、裂紋、剝?落、劃痕、?發(fā)黃。4?.天花板部?分（1）?天花板是否?平滑、有否?裂紋、發(fā)霉?、污點(diǎn)、水?跡、蜘蛛網(wǎng)?，合金吊頂?有否松脫?。5.陽(yáng)?臺(tái)部分（?1）陽(yáng)臺(tái)門?開啟是否順?暢，是否潔?凈明亮，有?否積塵、雜?物。（2?）攔桿有否?生銹，地面?是否干凈，?地漏有否堵?塞，晾衣架?是否靈活。?6.衛(wèi)生?間部分[?周正友]-?---學(xué)習(xí)?專用---?-文集（?1）門是否?有污跡或破?損，洗手盆?是否干凈。?去水裝置是?否完好。?（2）云石?臺(tái)面是否干?凈，有否裂?紋或劃花。?（3）馬?桶去水、沖?水是否順暢?，配件是否?齊全。（?4）地漏有?否堵塞。?（5）室內(nèi)?物品設(shè)備是?否齊備完好?，有否松脫?。（6）?通風(fēng)情況是?否良好。?7.櫥房部?分（1）?櫥柜有否發(fā)?霉、松脫。?（2）臺(tái)?面是否潔凈?，如___?了煤氣爐，?則要檢查配?件是否齊全?。（3）?洗菜盆是否?潔凈，去水?裝置有否問(wèn)?題。（4?）地漏、地?板有否問(wèn)題?。（5）?通風(fēng)情況是?否良好。?8.電器設(shè)?備（1）?室內(nèi)各電器?設(shè)備是否齊?備，是否均?處于正常狀?態(tài)。9.?房間通風(fēng)情?況（1）?需根據(jù)天氣?和具體房間?情況，保持?室內(nèi)通風(fēng)狀?況的良好。?（2）如?遇潮濕的天?氣或干燥的?天氣，更需?要特別注意?通風(fēng)狀況的?良好。（?3）如遇天?雨臺(tái)風(fēng)，需?全面檢查各?單元是否有?滲漏情況，?門窗有否關(guān)?好。10?.工作的互?相協(xié)調(diào)和配?合（1）?空置房助理?在工作中需?互相配合、?協(xié)調(diào)和支持?，并提供必?要的互相幫?助。1?1.維修工?作（1）?需作維修的?單元，要填?寫維修單送?維修隊(duì)跟進(jìn)?，在工程進(jìn)?行中，須在?相關(guān)的單?元門上張貼?“維修中”?或“保養(yǎng)中?”等告示。?（2）維?修工作后，?需到現(xiàn)場(chǎng)檢?查，如發(fā)現(xiàn)?有遺留問(wèn)題?，要及時(shí)跟?進(jìn)。12?.鑰匙管理?（1）鑰?匙每周要清?點(diǎn)一次，如?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要?及時(shí)跟進(jìn)。?（2）如?門鎖已作更?換，則鑰匙?要及時(shí)作相?應(yīng)的調(diào)整。?（3）鑰?匙的借出和?歸還，需做?好有關(guān)記錄?。13.?水件設(shè)備?（1）單元?內(nèi)的開關(guān)應(yīng)?確保處于關(guān)?閉狀態(tài)。?（2）如發(fā)?現(xiàn)有缺失或?漏水等情況?，需及時(shí)跟?進(jìn)。14?.煤氣設(shè)備?（1）需?檢查煤氣管?、煤氣表有?否問(wèn)題，是?否處于正常?狀態(tài)。1?5.泳池部?分（1）?確保天臺(tái)泳?池的保潔。?（2）如?泳池水過(guò)滿?，要及時(shí)排?放。（3?）確保消毒?設(shè)備、通風(fēng)?設(shè)備處于正?常狀態(tài)。?（4）確保?泳池夾層沒?積水。1?6.工作報(bào)?告和記錄?（1）每月?___日前?，須呈交本?月的工作報(bào)?告。（2?）每天的工?作均需做好?詳細(xì)記錄。?16.檔?案管理（?1）已完成?的工作維修?單，需作復(fù)?印保存。?（2）空置?房的資料要?及時(shí)更新。?（3）每?一空置房均?需建立一個(gè)?獨(dú)立的檔案?，在業(yè)主驗(yàn)?收樓前交相?關(guān)物業(yè)助?理。17?.與各部的?協(xié)調(diào)關(guān)系?（1）在工?作中需與各?部門保持良?好的溝通及?協(xié)作的關(guān)系?。18.?辦公室清潔?（1）按