物業(yè)綠化作業(yè)指導書

44具體職責物業(yè)綠化作業(yè)指導書目錄ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01ZY7.5.1-LH-01綠化崗位職責綠化環(huán)境管理修剪作業(yè)指導書病蟲害防治作業(yè)指導書剪草機安全操作規(guī)程噴霧器安全操作規(guī)程施肥作業(yè)指導書植物澆灌水作業(yè)指導書綠化人員崗位職責1目的通過明確綠化人員崗位職責，做到各盡其職、各負其責使管理制度化、工作標準化，達到公司質量管理目標。2范圍適用于綠化人員、綠化班長、綠化主管。3職責綠化主管負責制定本部門綠化人員崗位職責，并做好職責溝通工作及職責履行情況監(jiān)督檢查工作。綠化主管熟悉整個小區(qū)的綠化分布；按公司的管理目標，制定相應的工作計劃并組織實施；合理地調配本部門人員；制定和完善綠化人員作程序和工作標準；依據(jù)植物物候期的特點制定植物保護計劃，并組織實施；對整個小區(qū)的綠化狀況和綠化人員實施有效的監(jiān)控；制定綠化成本控制和綠化各種應急、預防措施，并組織實施；負責物品申購計劃的編制；制定年度培訓計劃，并組織實施和考核培訓效果；搞好綠化部的班組建設，加強員工的溝通和交流，關心、愛護員工；負責檢查、監(jiān)督、考核班組的工作和遵守公司制度等情況；負責綠化人員的管理；加強與公司各個部門和政府相關的職能部門的協(xié)調；完成領導交給的其他任務。綠化班長對主管負責，接受主管的工作監(jiān)督；組織班組員工開展日常的綠化養(yǎng)護工作；檢查員工的出勤情況和員工的儀容儀表，督導員工遵守公司相關制度;每日巡視所轄園區(qū)綠化狀況并做記錄;4.14.1綠化環(huán)境的日常管理的分類負責新員工的工作指導;完成每周的工作計劃和工作總結,并組織實施周計劃;完成領導交給的其他任務。綠化人員遵守公司的相關的規(guī)章制度；服從綠化班長的工作安排，保證綠化區(qū)域的綠化質量;制止破壞綠化的行為；負責所管理綠化區(qū)域的保潔工作。依照綠化相關的作業(yè)指導書進行規(guī)范操作；愛護綠化人員具，做好日常維護保養(yǎng)工作；定期接受綠化培訓和學習，提高綠化技能。ZY7.5.1-LH-02 綠化環(huán)境管理1目的向業(yè)主提供一個良好的生活環(huán)境。2范圍適用于所接管項目的綠化管理。3職責綠化主管負責綠化質量控制；綠化班長負責本作業(yè)規(guī)程的組織實施及監(jiān)督檢查；3.4綠化人員依照相關作業(yè)指導書進行規(guī)范操作。4工作程序植物的養(yǎng)護；植物的防護。綠化的養(yǎng)護澆、灌水和排水澆、灌水的種類：a保活水（在植物種植初期為保證植物成活所澆的定根水，澆水量應以澆透為宜）；b生長水（在植物生長期所澆的水）。澆、灌水的次數(shù)和數(shù)量的影響因素a植物要求的澆、灌水的次數(shù)因植物的種類年限和土壤狀況不同而異；b植物要求的澆、灌水的數(shù)量因植物的大小、氣候、土壤不同而異；c植物要求的澆、灌水的次數(shù)和數(shù)量的具體操作按《植物澆、灌水作業(yè)指導書》進行操作。常用的澆、灌水方法為噴灌法，噴灌法一般分為：a自動噴灌；b人工噴灌。澆、灌水的質量要求和注意事項a澆灌透和均勻；b水必須是無污染的；c澆、灌水前必須做到土壤疏松；d夏秋季天氣炎熱時中午不能進行澆灌。澆灌水的具體操作按《植物澆、灌水作業(yè)指導書》進行操作在地勢低洼處及排水溝阻塞的地方，雨季期間易出現(xiàn)積水現(xiàn)象應做好排水工作排水方法的一般為地表徑流法。施肥施肥目的為滿足植物生長，提高土壤的肥力，改善植物的抵抗力。肥料的種類a有機肥；b無機肥。喬木施肥的方法：a環(huán)狀溝施法；b放射狀溝施法；c穴施法。施肥的注意事項：a有機肥要充分腐熟發(fā)酵，且濃度宜稀，遵循薄肥勤施原則；化肥必須粉碎成粉狀；b施肥后及時澆灌水；c要嚴格控制濃度最好是陰天或日落后噴施；d注意不影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。施肥的具體操作應按照《施肥作業(yè)指導書》進行規(guī)范操作，并填寫《施肥記錄表》0中耕除草即松土除草中耕在旱季能有保埔的作用，在雨季有增加土壤的透氣的作用；除草的原則：除早、除小、除了；除草的方法的分類：a人工除草；b除草劑除草。中耕除草的時間：上半年至初秋以前，宜在晴天或雨后 2-3天進行；中耕除草的要求：a中耕除草的深度依據(jù)植物的種類、樹齡和季節(jié)而定，淺根性樹種宜淺，反之宜深，一般為5-10cm；b夏季中耕除草宜淺，秋季宜深。園區(qū)植物的修剪為了提高園區(qū)植物的觀賞價值和保持植物的生長態(tài)勢而須定期修剪；修剪的功能：a培養(yǎng)樹形；b調控樹勢；c協(xié)調比例；d改善透光條件；e促進開花結果。修剪的依據(jù)：a依據(jù)樹種品種特性;b依據(jù)樹齡樹勢現(xiàn)狀;c依據(jù)園區(qū)植物的功能要求；d依據(jù)樹木與環(huán)境條件的關系。修剪的原則：a因枝修剪、隨樹做形；b滿足功能、合乎要求；c以輕為主、輕重結合；d均衡樹勢、主從分明；e長短結合、全面兼顧。整形修剪的程序：一觀察、二修剪、三處理。修剪時期a休眠修剪：對落葉樹木，從晚秋至第二年早春，而以落葉后 2周至發(fā)芽前的2周為最佳時段；b生長修剪：一般自芽萌動后至落葉前進行；c注意事項：對細密枝、干枯枝、重疊枝、交叉枝、徒長枝、病蟲枝的修剪不受季節(jié)的限制；雨天不宜修剪。修剪的方法a疏枝法（把無用的枝條自分生處剪去稱為 疏枝”，減少樹冠內枝條數(shù)量的修剪方法）；b短截法（剪去1年生長枝先端的一部分，保留基部枝端的修剪方法）；c鋸截大枝法；d回縮法（對2年以上的多年生長枝進行的短截）；e抹芽法（樹木發(fā)芽后至展葉前，徒長后適時將樹干上無用的芽抹去）；f除萌法（將樹木主枝基部或大枝傷口附近經常長出的無用嫩枝剪除）；g摘心法對新梢進行輕度短截；h扭梢法對直立較旺的新梢，在其未木質化以前，用手握住枝條基部 3cm左右處，輕輕扭轉180度，使其皮層與木枝部稍有裂痕，并呈傾斜或水平狀態(tài)，倒向空隙處，以緩和生長；i屈枝法在生長季節(jié)，將新梢或新枝彎曲成近于水平或下垂的姿勢，或按造型上的需要折成一定的形狀，然后用棕絲或金屬絲綁扎固定其形狀的技術措施，稱為屈枝”；j刻傷法在芽或枝的上方或下方將枝條切深達木質部的橫傷，以切斷切皮部的輸導組織，阻礙養(yǎng)分通過的技術措施，稱為刻傷”。草坪的修剪a修剪原則：遵循1/3原則即剪掉部分不能超過葉片自然高度即未剪前的高度的1/3;b修剪的頻次要求：一般每月1次，生長旺季每星期1次；c修剪后的高度要求：離地5-10厘米；d修剪的質量要求：修剪后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；無明顯交錯痕跡；現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草、雜物。修剪的具體操作按《修剪作業(yè)指導書》進行操作。植物的防護園區(qū)植物病蟲害防治病蟲害防治的原則：預防為主， 治早、治小、治了”為原則。園區(qū)植物常見蟲害分類：a地下害蟲：地老虎等；b食葉蟲害：毛蟲等；c吸汁蟲害：蝦蟲等；d蛀干蟲害：食心蟲等。園區(qū)植物的病害的分類：a傳染性病害；b非傳染性病害。蟲害病害的防治方法：a化學防治法利用化學藥劑來防治病害；b生物防治法根據(jù)自然界生物平衡的原理和微生物之間的相互拮抗作用，用一種或幾種自然存在的或引進的拮抗生物來控制病原物種群的發(fā)展或改變原病原物與寄主的關系，從而控制病害的發(fā)生和危害的一種生物防治方法；c人工防治法；d物理防治法。病害蟲害防治的具體操作按《病蟲害防治作業(yè)指導書》進行操作，并填寫《病蟲害防治登記表》。園區(qū)植物的保護對修剪和其他原因發(fā)生的傷害必須加以治療和保護保護方法有：a傷口治療：用鋒利的小刀把受傷的部分去掉，然后對傷口進行消毒處理，最后用牛糞石灰泥或涂白劑進行傷口保護。b支撐保護；c圍隔保護;d巡視看護；e洗塵防污；f苗木補栽、草坪補種。綠化管護周期原則：綠化管護要遵循園區(qū)植物的生長規(guī)律進行養(yǎng)護管理；綠化管護要結合氣候天氣等實際情況進行養(yǎng)護管理；綠化管護工作的開展按每月工作計劃進行。藥品的管理《庫房管理程序》進農藥的中報、審核、購買、入庫、出庫、領用按《采購控制程序》行操作；農藥的配置由綠化班長或具體實施人負責，在配置過程中受班長的監(jiān)查；農藥的施用全過程受班長的監(jiān)查，并填寫《病蟲害防治登記表》。機具的管理在機具的使用過程中受班長的督導并按機具作業(yè)指導書進行操作，并填寫《機具使用登記表》。機具的維保應參照機具說明，機具每使用一次維保一次，另外由部門組織委托廠家每半年維保一次。常見問題的處理巡視或操作出現(xiàn)輕微問題，綠化班長在30分鐘內提出方案并組織實施，并填寫《綠化巡視表》。巡視或操作出現(xiàn)重要問題，綠化班長應立即向主管匯報，由主管提出方案并由班長組織實施，班長填寫《綠化巡視表》。巡視或操作出現(xiàn)重大問題， 填寫主管及時向管理處主任報告并提出方案由其實施，《綠化巡視表》。服務規(guī)范綠化人員應嚴格遵守公司有關服務規(guī)范方面的制度及《員工手冊》；巡視檢查主管每日不少于1次對園區(qū)綠化的情況進行檢查，并填寫《綠化巡視表》。檢查的內容a操作規(guī)范；b園區(qū)綠化狀況；c服務禮儀。綠化班長每天不少于兩次對園區(qū)綠化進行巡視，并填寫《綠化巡視表》。資料的整理：相關的記錄每月由綠化班長收集，主管整理并存放于檔案柜中。本作業(yè)規(guī)程及相關作業(yè)指導書作為綠化人員的績效考核的依據(jù)之一。5相關文件《員工手冊》《采購控制程序》《庫房管理程序》6相關記錄BG7.5.1-LH-01《機具使用登記表》BG7.5.1-LH-02《病蟲害防治登記表》BG7.5.1-LH-03《施肥記錄表》BG7.5.1-LH-04《綠化巡視表》ZY7.5.1-LH-03修剪作業(yè)指導書1目的規(guī)范綠化人員的修剪操作。2范圍適用于管理區(qū)域植物的修剪。3職責綠化主管負責制定綠化植物修剪計劃及修剪質量監(jiān)控；綠化班長負責組織實施修剪；3.1綠化人員負責按規(guī)定進行修剪工作。4工作程序整形修剪的程序：一觀察，二修剪，三處理。草坪的修剪修剪標準：草坪高度不得高于15cm,修剪后的草坪高度為5-10cm,并遵守1/3原則。修剪步驟：a清除草坪地上的雜物、雜草；b選擇走向，不得與上次修剪路線一致，避免草坪長勢偏向一側；c選擇適宜的機具按選定的路線開始剪草；d修剪完后清理現(xiàn)場。修剪的質量要求a修剪后整體效果平整；b無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；c無明顯交錯痕跡；d收拾好修剪工具，現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草、雜物。喬木的修剪修剪操作內容：a棕植I科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時應剪除，其葉殼在底部開裂達1/3以上時剝除，修剪時應保護主干頂芽；b對折枝和枯黃枝葉應及時剪除；c每年12月至次年2月應對喬木修剪，剪除徒長枝、萌英枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、枯枝等，并對樹冠適當整形保持形狀；d修剪整形應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求；e修剪后收拾好修剪工具，及時清理現(xiàn)場。2修剪工具：高枝剪、高枝鋸、短枝剪、枝剪、條排剪、人字梯等。灌木修剪操作內容a所有的灌木應在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清理及株型修剪工作；b應及時修剪非觀花的已成型造型灌木，保持其原有造型；c每天的巡查中應及時清除折斷枝和枯黃枝葉；d對棕植I科灌木應及時清剪枯黃葉；e觀花灌木應在花期后進行修剪。ZY7.5.1-LH-04病蟲害防治作業(yè)指導書1目的確保植物病蟲害有效防治。2范圍適用于綠化植物的病蟲害防治。3職責綠化主管負責病蟲害防治計劃的制定及質量監(jiān)控；綠化班長負責病蟲害防治工作的組織實施；綠化人員負責按相關規(guī)定對病蟲害進行防治。4工作程序植物病蟲害的防治原則：堅持預防為主、綜合防治為原則；病蟲害發(fā)生時應及時治療，盡可能防止擴散和蔓延。危害園區(qū)植物的害蟲：a地下害蟲：地老虎等；b食葉蟲害：毛蟲等；c吸汁蟲害：蝦蟲等；d蛀干蟲害：食心蟲等。園區(qū)植物的病原菌：真菌性病害：白粉病、銹病等；細菌性病害：清枯病等；園區(qū)植物病蟲害的防治方法：減少病蟲害的來源，常用方法如下：a消除殘株、病蟲枝、雜草，保持綠化帶清潔;b加強日常的養(yǎng)護管理使植株生長健壯。選擇化學藥劑防治：殺菌劑、殺蟲劑；農藥的使用農藥的操作要領：準備相關的藥具；操作人員必須穿長褲，戴口罩、手套，詳細閱讀標簽說明并做到：a清楚農藥的使用對象；b清楚農藥的使用劑量；c農藥的稀釋倍數(shù)；d農藥操作人員應站在上風口；e噴完以后，操作人員應洗干凈手臉和噴藥工具，將剩余農藥如數(shù)交回庫房。使用農藥的注意事項：a農藥均具有毒性應妥善保管；b使用農藥的濃度要正確，避免產生藥害；c噴施農藥時應多考慮植物的物候期；d噴施農藥時要均勻以防出現(xiàn)藥害；e噴施除草劑時應全程壓低槍口，以防傷及其他植物；f在農藥的使用過程中綠化班長必須參與技術指導；g在植物噴施農藥后要定期觀察防治效果；h為避免植物產生抗藥性，應交叉使用農藥

注意事項不能和波爾多液、石硫合劑混用。農藥名 注意事項不能和波爾多液、石硫合劑混用。農藥的使用稱百菌清75的百菌清可以防治白粉病、霜霉病、黑斑病等多種真菌性病害，其濃度為600—1000倍液噴霧多菌靈具有保護性和治療作用，可以防治 不能和銅制齊h堿莖腐病、根腐病、多種葉部病害、 性藥劑混用。此藥白粉病、黑斑病等，其濃度為600—易產生抗藥性。1000倍。甲基托具有保護性和治療作用，可以防治不能和銅制劑、堿布白粉病、灰霉病、炭病、褐斑病、 性藥劑混用。此藥黑斑病等真菌性病害，其濃度700—易產生抗藥性。但1200倍。 不能和多菌靈輪換使用。代森鎰具有保護性的殺菌劑，可以防治銹 不能和波爾多液、鋅病、葉斑病、褐斑病等真菌性病石硫合劑混用。害，其濃度為400-600倍液噴霧。粉銹靈內吸性的殺菌劑，具有保護性和治 嚴格控制劑量。療作用。可以防治銹病、白粉病、葉斑病等病害，25的可濕粉劑具濃度為2000—3000倍。瑞毒霉具有高效的內吸的殺菌劑，可以防此藥易產生抗藥治霜霉病和疫病等。25%的可濕粉劑性，一般使用復合

的使用濃度為500—800的使用濃度為500—800倍制劑。速撲殺具有觸殺、胃殺和滲透作用，主要對核果類植物應錯

防治蛤殼蟲等。其濃度為1500一開花期打藥。2000倍。不能和堿性藥劑混用，例如石硫合劑。和其他殺蜻劑交替使用，避免產生辛硫磷具有觸殺和胃毒作用的殺蟲劑；主要對地下害蟲地老虎等進行防治。其使用濃度為2000—3000倍。不能和堿性藥劑混用，例如石硫合劑。和其他殺蜻劑交替使用，避免產生尼索蜻具有觸殺作用；主要防治蜻類。使醇用濃度為1500倍。氧化樂具有殺蟲、殺蜻的內吸性的殺蟲對梅花、桃花等植果 齊I」。使用濃度為1500倍 物易產生藥害5相關文件6質量記錄BG7.5.1-LH-02《病蟲害防治登記表》ZY7.5.1-LH-05剪草機安全操作規(guī)程1目的規(guī)范綠化人員正確使用剪草機。2范圍適用于忠信物業(yè)公司的剪草機操作指導。3職責綠化班長負責剪草機的日常管理及操作指導;綠化人員負責按相關規(guī)定進行操作66質量記錄44工作程序剪草機的操作程序檢查機油、汽油是否正常，檢查刀盤等機器的各個部分是否正常，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理并做好記錄；裝好草袋，依照機器的使用說明書調節(jié)機器的剪草高度；消除剪草區(qū)的石塊和雜物，然后將工作區(qū)的無關人員勸離；冷機啟動時先關閉風門，然后將油門調到低檔位，拉動啟動繩后，再打開風門；加油門直到機器正常使用后，方可開始剪草；待機器刀盤停止運轉后方可清理機身內外的草渣,然后用水將機器沖洗干凈；檢查機油是否達到正常油位，檢查并清潔空氣濾清器；機器使用完畢以后入庫保管，并填寫《機具使用登記表》。機器使用的注意事項只能用于剪草；使用前應全方位檢查，并做好記錄，用后做好檢查及清潔保養(yǎng)工作，并填寫《機具使用登記表》；使用剪草機首先徹底清理剪草區(qū)的石塊及雜物并將工作區(qū)域內的無關人員勸離；機器運轉時禁止將手伸入剪草機刀盤內清除雜物；草地未干禁止剪草。5相關文件BG7.5.1-LH-01《機具使用登記表》ZY7.5.1-LH-06噴霧器安全操作規(guī)程1目的確保噴霧器的正確使用，提高工作效率，延長使用壽命。2范圍適用于綠化、清潔消殺。3職責綠化班長負責噴霧器的日常管理及操作指導；綠化人員負責按相關規(guī)定進行操作。4工作程序噴霧器操作規(guī)程檢查噴霧器性能是否良好，將噴霧開關打到關閉；治不同的病蟲害，使用不同的藥物配成不同濃度的藥別，將原藥按劑量倒入噴霧器內，蓋上過濾網；用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處；將噴霧器背在背上，左手拿壓桿，右手執(zhí)噴桿手柄；左手上下壓動壓桿至有一定壓力時，右手打開開關，根據(jù)被噴植物（或面積）的大小調節(jié)開關大?。挥沂謹[動噴桿，使噴頭按要求上下或左右噴霧；每次使用完后，再加入清水，壓動壓桿，打開開關，使清水噴出，清洗噴霧器，并將噴霧器倒立，使剩余的清水流盡后將噴霧器交回庫房；操作完畢，操作者應及時清洗手、臉等裸露部分，更換衣物，并填寫《機具使用登記表》。注意事項操作人員須帶好口罩和手套，著長衣長褲，防止中毒；藥物妥善放置，以免他人誤用；水位不超過水位線，防止藥液外流，接觸皮膚，引起中毒；保持左手壓力均勻，上下壓動次數(shù)在30次/分左右，勿使壓力過大損壞氣壓室。5相關文件6質量記錄BG7.5.1-LH-01《機具使用登記表》ZY7.5.1-LH-07施肥作業(yè)指導書1目的規(guī)范綠化俱施肥操作，確保植物的良好。2范圍適用于綠化植物的施肥操作3職責綠化班長負責施肥工作的日常管理及操作指導；綠化人員負責按相關規(guī)定進行操作4工作程序肥料種類包括有機肥和無機肥有機肥肥效長，養(yǎng)分足，來源方，改良土壤效果好，一般作基肥用；無機肥肥效快，易吸收，無臭味，使用方便衛(wèi)生，一般作追肥用；有機肥和無機肥的比較：無機肥如氮肥能促進枝葉生長，并有利于葉綠素的形成，使植株青翠挺拔。氮肥或含氮為主的肥料應在春季大量施用，以利于促進枝梢生長。花芽分化時期，應多施以磷為主的肥料，以有利于促進花芽分化，為開花打下良好的基礎。花芽分化期，切忌施氮肥過多，否則會影響花芽分化。秋季要多施磷、鉀肥，停止施用氮肥，防止植株徙長，以利于安全越冬。無機肥一般作追肥，在植物生長季節(jié)施用。有機肥一般作基肥，在栽植前施入栽植穴中，或在深秋、初冬、早春給大樹施用。施肥的方法根施法環(huán)狀溝施：樹木施肥常用的方法。在晚秋樹木休眠期，沿樹冠投影地面的外沿，開挖30-40cm寬的環(huán)狀溝，深度20-50cm（依據(jù)樹木大小而定），將肥料均勻放入溝內，其上加入適量的表土并拌勻，然后填土平溝，這種方法可保證樹木根系吸肥均勻，對青壯年樹木適用；放射狀溝施：以根際為中心，順根繁育生長方向向外水平開溝，由淺而深，每株樹開5-6條分布均勻并呈放射狀的溝。溝長稍超出樹冠投影的邊緣。將肥料施入溝內，然后加入適量的表土并拌勻，最填土達到略高于地面。這種方法，可保證內膛根也能吸收養(yǎng)分，適用于壯老齡樹木。穴施：在樹冠中午投影的邊緣，挖7-8個分布均勻的洞穴，施入肥料后填土（比地面略高）；以上三種施用基肥的方法，最好輪流采用，相互取長補短，對樹木吸收養(yǎng)分最為有利。根外施肥法：將事先配置好的營養(yǎng)液，用噴霧噴灑到植株枝葉上，被枝葉吸收利用，促進植株生長。施肥應注意的事項及要求施肥