實(shí)測(cè)實(shí)量操作宣貫0504課件

實(shí)測(cè)實(shí)量辦法宣貫

質(zhì)量部編制人：高明杰一一、《實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法》發(fā)布與實(shí)施1、實(shí)測(cè)實(shí)量工作的重要性。（1）、市場(chǎng)形勢(shì)的需要。

各大房地產(chǎn)公司已經(jīng)或陸續(xù)開(kāi)展第三方平行檢測(cè)質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量工作。如：萬(wàn)科、華潤(rùn)、富力、龍光、華夏幸福基業(yè)、海爾、萬(wàn)通等。兄弟局，如：二局三。如果我們不開(kāi)展將適應(yīng)不了市場(chǎng)的需求。

（2）、實(shí)測(cè)實(shí)量工作并沒(méi)有超越規(guī)范的要求，恰恰是規(guī)范各項(xiàng)指標(biāo)要求的直接體現(xiàn)。此項(xiàng)工作的開(kāi)展能夠更好地促進(jìn)項(xiàng)目做好實(shí)體質(zhì)量工作。

（3）、是公司季度、半年質(zhì)量考核評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)。

一一、《實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法》發(fā)布與實(shí)施實(shí)測(cè)實(shí)量辦法已經(jīng)發(fā)布，半年考核時(shí)將對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量一次。

了解公司目前的實(shí)體質(zhì)量整體狀況，同時(shí)根據(jù)實(shí)際實(shí)施效果進(jìn)行辦法的修訂。（如：實(shí)測(cè)區(qū)的數(shù)量、實(shí)測(cè)內(nèi)容的增減、機(jī)電的實(shí)測(cè)實(shí)量工作等）。2、實(shí)施與修訂一一、《實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法》發(fā)布與實(shí)施3、主要內(nèi)容。以“戶”為單位（公建每流水段為“一戶”）建立檔案，戶內(nèi)的結(jié)構(gòu)、砌筑、機(jī)電、抹灰、飾面等精裝從始至終的本戶實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄到檔案內(nèi)。（可以是電子檔案）。兩個(gè)維度的符合。1、建立電子“一戶一檔”檔案。2、

實(shí)測(cè)區(qū)應(yīng)加蓋標(biāo)示。質(zhì)量部將每季度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查一次。（每次抽查兩層）。作為季度質(zhì)量考核評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)。一一、《實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法》發(fā)布與實(shí)施4、具體實(shí)施。

一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目1、截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差測(cè)量工具5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄1、以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。2、同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300MM和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目2、表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量2次表面平整度。這4個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。洞口位置增加一次。（4）砼柱：可以不測(cè)表面平整度。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目4、頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說(shuō)明考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目6、表面平整度（砌筑工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度；測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù).一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目8、方正度極差（砌筑工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的極差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。測(cè)量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）砌筑前距墻體30－60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（2）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長(zhǎng)度方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值與控制線值之間的偏差最大值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目9、墻體表面平整度（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目10、墻面垂直度（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度測(cè)量工具2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（2）測(cè)量值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù).一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目11、室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度測(cè)量工具5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3）各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（4）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。用5個(gè)凈高實(shí)測(cè)值分別減去設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值后找出偏差的最大值，作為該房間室內(nèi)凈高偏差值。（5）1個(gè)功能房間的室內(nèi)凈高偏差作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目12、頂板水平度極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目14、房間開(kāi)間/進(jìn)深極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度測(cè)量工具5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值。房間開(kāi)間（進(jìn)深）實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率有兩個(gè)判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)房間開(kāi)間（進(jìn)深）合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。具體如：a、比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。b、比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值，其小于10MM時(shí)合格，大于10MM時(shí)不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目15、地面表面平整度（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映找平層地面表面平整程度測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）同一功能房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺，共測(cè)量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目17、戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。測(cè)量工具5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目18、戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。測(cè)量工具5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。（2）實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量1次墻體厚度，3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（6）所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目20、室內(nèi)門框正、側(cè)面垂直度（精裝修）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映戶內(nèi)正側(cè)面垂直度。門框安裝垂直度有偏差時(shí)，最好避免偏向開(kāi)門方向，容易出現(xiàn)開(kāi)門后門扇蹭地情況。測(cè)量工具2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）分別測(cè)量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一二、實(shí)測(cè)實(shí)量解讀1、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法2、指引解讀實(shí)測(cè)項(xiàng)目21、室內(nèi)門扇與與地面留縫寬度（精裝）操作示例指標(biāo)說(shuō)明反映戶內(nèi)扇與地面的間隙。測(cè)量工具