建設工程專項竣工驗收工作指引

建設工程專項竣工驗收工作指引一、水土保持竣工驗收驗收程序：1、招標確定水土保持設施驗收備案評估單位，一般在工程現(xiàn)場施工竣工前一個月確定評估單位，簽訂委托合同。2、受托單位會根據(jù)整理的驗收評估所需資料明細索要、收集相關數(shù)據(jù)、資料。所需數(shù)據(jù)、資料：1）基坑支護、臨時排水沉沙設施、室外雨排水系統(tǒng)以及園林綠化苗木的質(zhì)量驗收記錄文件（掃描件或復印件，帶施工單位公章、負責人簽章、監(jiān)理單位公章和總監(jiān)簽章的）。2）主體設計方案批復文件、環(huán)評批復文件、水保方案電子版（包括文字部分和CAD格式圖紙）及批復文件、建設用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、最終命名批復文件（若有更名請?zhí)峁⑴R時占地使用許可文件（若有臨時占地請?zhí)峁?、施工期臨時排水許可文件、排水驗收合格文件、規(guī)劃驗收合格證（若規(guī)劃驗收完成請?zhí)峁ㄒ陨吓鷱汀⒆C件類電子類文件掃描件或復印件均可）。3）施工過程部分水土保持措施照片（如：施工圍墻、臨時排水溝、沉砂池、臨時攔擋覆蓋等，可找施工或監(jiān)理方提供），完工后整體性照片1~2張+室外雨排水設施及園林綠化照片若干（完工照片如工作時間充裕一般由我方在工作后期前往現(xiàn)場拍攝）。4）項目室外雨排水及綠化苗木配置總平面圖的竣工藍圖原件或復印件2份：需蓋竣工圖紙章和簽名。5）綠化苗木明細。6）建設單位、主體施工單位、綠化施工單位、監(jiān)理單位、水保設施運營管理單位各提供一名代表人員的姓名及職務。3、受托單位在所需資料收集齊全后7日內(nèi)將驗收備案所需資料《驗收備案表》、《水土保持方案實施工作總結(jié)報告》和《自查驗收鑒定書》相關內(nèi)容編制完成，建設單位配合在上述資料需要相關參建單位蓋章簽字的地方完成蓋章簽字后，由受托單位統(tǒng)一整理、裝訂成冊后將《驗收備案表》及項目相關文件掃描件上傳至深圳市水務局網(wǎng)上辦事大廳申報驗收備案。4、深圳市水務局在受理驗收備案申請申請后3個工作日內(nèi)安排人員核查現(xiàn)場、查閱《水土保持方案實施工作總結(jié)報告》和《自查驗收鑒定書》并出具現(xiàn)場核查報告，現(xiàn)場核查后10個工作日左右出具該項目通過水土保持驗收備案的批文。驗收重點注意問題：提交《驗收備案表》到深圳市水務局之前委托方須確認項目現(xiàn)場全面完工，無裸露面（明顯水土流失隱患）存在；現(xiàn)場林草覆蓋率需與水土保持方案報告書保持一致；綠化苗木植被生長情況較好，明顯存在枯死的苗木或草皮需及時更換補植，以免影響核查現(xiàn)場的結(jié)果。如現(xiàn)場情況需時間改善，可由受托單位根據(jù)建設方預計需要的時間順延《驗收備案表》的提交時間。二、消防工程竣工驗收驗收程序：1、消防工程竣工，經(jīng)建設方、監(jiān)理公司檢測確認達到竣工驗收要求。2、具有消防設施維護保養(yǎng)檢測資質(zhì)的第三方施工企業(yè)按照國家或省有關技術標準，對消防設施實施全面檢查測試后，出具綜合判定結(jié)論為“合格”的《建筑消防設施檢測報告》3、建設方協(xié)助施工方收集相關表格、數(shù)據(jù)、資料。所需表格、數(shù)據(jù)、資料：1）建設工程消防驗收申報表。2）工程竣工驗收報告（即建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗收人員簽署的竣工驗收原始文件）。3）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（即消防產(chǎn)品認證（認可）證書、發(fā)證檢驗報告、出廠合格證等）。4）有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證（即型式檢驗報告、阻燃制品標識使用證書和檢驗報告等）。5）綜合判定結(jié)論為“合格”的《建筑消防設施檢測報告》。6）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件復印件等。7）建設工程消防設計審核意見書、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、相關單位單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）、參與該項目的主要技術人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復印件（加蓋公章）、建設單位合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權委托書和被委托人身份證復印件等。8）廣東省建設工程內(nèi)部裝修防火材料見證取樣（抽樣）檢驗告知單；室內(nèi)裝修裝飾材料見證取樣（抽樣）檢驗報告。4、所需資料收集齊全后，建設方向深圳市公安局消防監(jiān)督管理局申請消防工程竣工驗收，消防監(jiān)督管理局在受理驗收申請15個工作日內(nèi)安排驗收小組進行現(xiàn)場核查驗收，驗收結(jié)束后16個工作日內(nèi)出具驗收意見書，對綜合評定結(jié)論為合格的建設工程出具消防驗收合格意見，對綜合評定結(jié)論為不合格的，出具消防驗收不合格意見，并要求在整改完成后申請復驗。注:以下建設工程消防驗收由深圳市公安局消防監(jiān)督管理局受理：1）建筑總面積大于20000平方米的賓館、飯店、商場、市場。2）建筑總面積大于8000平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學教學樓、圖書館、食堂。3）建筑總面積大于20000平方米的地下單體建筑。4）單體建筑面積大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建設工程。5、消防驗收綜合評定為不合格的，在施工單位完成整改并檢測排查合格后，由建設方協(xié)助施工方收集完資料后提請消防復驗。申報資料：1）建設工程復驗申報表。2）工程竣工驗收報告。3）建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權委托書和被委托人身份證復印件等。4）原《建設工程消防驗收意見書》復印件。5）整改報告。6、消防監(jiān)督管理局在受理驗收申請15個工作日內(nèi)安排驗收小組進行現(xiàn)場復驗，驗收結(jié)束后16個工作日出具驗收意見書。驗收重點注意問題：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必須和原申報批復圖紙保持一致，涉及變更需在竣工驗收前完成施工圖修改設計申報，否則會造成驗收延誤；裝修范圍，裝修材料送檢報告必須與消防申報材料保持一致；申請消防施工圖修改設計審核，申報文件中的消防設計文件的格式，編制依據(jù)，文字說明必須嚴格按建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定編寫，否則會予退文處理；現(xiàn)場驗收由各專項小組對每個系統(tǒng)進行嚴格測試檢查，這要求消防聯(lián)動絕對穩(wěn)定，故對全系統(tǒng)進行5-7遍的測試是必要的，以確保系統(tǒng)可靠性。三、環(huán)?？⒐を炇镇炇粘绦颍?、招標確定建設項目竣工環(huán)保驗收咨詢服務單位，在工程現(xiàn)場施工完成的時候確定咨詢服務單位，簽訂委托合同。2、建設方向受托方提供相關數(shù)據(jù)、資料。所需數(shù)據(jù)、資料：1）建設項目的環(huán)境影響評價文件及審批意見。2）初步設計文件及批復文件。3）發(fā)改部門關于項目的立項文件。4）規(guī)劃國土部門關于項目的用地文件。5）建設工程規(guī)劃許可證。6）建筑工程施工許可證。7）施工期環(huán)境監(jiān)理報告。8）水務部門的排水設施驗收文件。9）國土規(guī)劃局準予行政許可決定書。10）企業(yè)名稱變更證明。11）建筑物命名批復書。12）項目水土保持方案及行政許可。13）項目施工單位及開始施工時間、施工結(jié)束時間。14）項目建設過程中與環(huán)評階段發(fā)生變化的主要內(nèi)容。3、受托方委托有資質(zhì)的單位進行三廢檢測（廢水、廢氣、噪聲），出具檢測報告。4、受托方編制建設項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告，經(jīng)審核修改后在受托方公司網(wǎng)站進行公示。5、公示結(jié)束后，由受托方報送環(huán)水局審核修改，審批通過后十天內(nèi)在建設項目環(huán)境影響評價信息平臺網(wǎng)站公示。驗收重點注意問題：確保環(huán)評中要求的各項環(huán)境保護措施落實到位；檢測期間各項環(huán)保設施確保正常運轉(zhuǎn)，以保證污染物排放達標，發(fā)電機廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》DB44/26-2001第二時段二級標準；環(huán)境影響評審查批復中一般要求中央空調(diào)室外冷卻塔放置在塔樓屋面，2017年1月7日，福田環(huán)水局發(fā)文對未按批復要求將冷卻塔置于塔樓屋面的建設項目需嚴把驗收關，若綜合考慮造價、能耗、實際影響等方面原因，將冷卻塔并放在裙樓屋面，可委托專業(yè)監(jiān)測單位對運行狀態(tài)下的冷卻塔進行48小時連續(xù)監(jiān)測，噪聲需低于《社會生活環(huán)境噪聲》（GB22337-2008）排放2類標準。四、建筑節(jié)能專項驗收驗收程序：1、招標確定節(jié)能專項驗收咨詢服務單位，在工程現(xiàn)場施工完成前3個月確定咨詢服務單位，簽訂委托合同。2、咨詢單位按照國家及深圳市規(guī)定為項目提供節(jié)能驗收相關的照明照度、低壓配電、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、能效測評等節(jié)能檢測服務并出具檢測報告；按照國家及深圳市規(guī)定為項目提供室內(nèi)環(huán)境檢測服務并出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。3、咨詢單位對節(jié)能材料檢測數(shù)據(jù)進行分析，確保檢測數(shù)據(jù)符合設計要求，同時收集整理節(jié)能驗收資料。所需資料：（責任單位）1）項目基本資料（建設單位）《深圳市民用建筑節(jié)能專項驗收申請表》；《深圳市公共建筑節(jié)能技術指標表》；建筑工程施工許可證；建設工程規(guī)劃許可證；建設單位公司組織結(jié)構代碼證；法人代表證明書；法人授權委托證明書（含授權人、被授權人身份證復印件）；深圳市建筑能效測評標識申報書及建筑能效測評機構出具的能效理論測評報告；節(jié)能與綠建工程自評意見；綠色建筑申報全套資料。2）節(jié)能設計資料（設計單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報告；經(jīng)施工圖審查單位審查合格的建筑節(jié)能計算書、節(jié)能設計審查備案登記表、報審表、節(jié)能設計專篇；電子版節(jié)能計算模型；建筑節(jié)能設計審查意見書；設計變更通知單及變更材料；冷負荷計算書；太陽能熱水計算書；項目戶型圖（表）；建筑設計總說明、綠色建筑說明；節(jié)能與綠建工程自評意見。3）監(jiān)理單位資料（監(jiān)理單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告；監(jiān)理小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評意見。4）土建施工基本資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程施工組織設計文件；施工小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評意見；施工單位簽署的工程保修書；施工現(xiàn)場節(jié)能信息公示牌照片一張。5）土建施工質(zhì)量資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗收表；建筑節(jié)能工程墻體分項質(zhì)量驗收表；外墻節(jié)能材料設備構件進場檢驗；建筑節(jié)能工程墻體檢驗批質(zhì)量驗收表；建筑節(jié)能工程墻體隱蔽工程質(zhì)量驗收表；建筑節(jié)能工程屋面分項質(zhì)量驗收表；屋面節(jié)能材料設備構件進場檢驗；建筑節(jié)能工程屋面檢驗批質(zhì)量驗收表；建筑節(jié)能工程屋面隱蔽工程質(zhì)量驗收表。6）土建節(jié)能材料產(chǎn)品資料（土建施工單位）擠塑聚苯板合同或發(fā)票；擠塑聚苯板出廠合格證；加氣混凝土砌塊合同或發(fā)票；加氣混凝土砌塊出廠合格證。7）土建檢測報告（土建施工單位）擠塑聚苯板導熱系數(shù)、密度、抗壓強度6組；加氣混凝土砌塊導熱系數(shù)、密度、抗壓強度6組；擠塑聚苯板的燃燒性能；屋面飾面層太陽輻射吸收系數(shù)；外墻傳熱系數(shù)1組。8）門窗/幕墻基本資料（門窗/幕墻分包單位）門窗、幕墻設計總說明、深化圖紙。9）門窗/幕墻施工質(zhì)量（門窗/幕墻分包單位）建筑節(jié)能工程門窗、幕墻分項質(zhì)量驗收表；石材幕墻、窗、鋁合金等節(jié)能材料進場報審全套材料；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻檢驗批質(zhì)量驗收表；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻隱蔽工程質(zhì)量驗收表；項目戶型開啟比例竣工自查表。10）門窗/幕墻節(jié)能材料產(chǎn)品資料（門窗/幕墻分包單位）玻璃、型材合同或發(fā)票；玻璃、型材出廠合格證。11）門窗/幕墻檢測報告（門窗/幕墻分包單位）外門窗三性/幕墻四性；（帶框）傳熱系數(shù)；（玻璃）傳熱系數(shù)；可見光透射比；遮蔽系數(shù)；中空露點；保溫隔熱材料的燃燒性能；鋁板幕墻或石材幕墻太陽輻射吸收系數(shù)。12）通風空調(diào)基本資料（通風空調(diào)分包）暖通設計總說明、設備表、系統(tǒng)圖。13）通風空調(diào)產(chǎn)品資料（通風空調(diào)分包）通風空調(diào)設備、分戶冷量計量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、空調(diào)廢熱回收裝置、空氣源熱泵等節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證。14）通風空調(diào)施工質(zhì)量（通風空調(diào)分包）建筑節(jié)能分部（建筑設備相關分項）工程質(zhì)量驗收記錄（匯總表）；空調(diào)系統(tǒng)主機、末端設備、風機盤管等設備進場報審全套資料；設備單機試運轉(zhuǎn)記錄；空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；通風與空調(diào)節(jié)能工程檢驗批工程質(zhì)量驗收表。15）配電與照明系統(tǒng)基本資料（電氣分包單位）強、弱電設計總說明、電氣系統(tǒng)圖、設備表；建筑節(jié)能分部（建筑設備相關分項）工程質(zhì)量驗收記錄（匯總表）；建筑節(jié)能工程配電與照明分項質(zhì)量驗收表；節(jié)能燈具、線纜等材料設備構件進場檢驗；建筑節(jié)能工程配電與照明檢驗批質(zhì)量驗收表；建筑節(jié)能工程配電與照明隱蔽工程質(zhì)量驗收表；節(jié)能燈具、線纜、開關等的合同或發(fā)票；節(jié)能燈具、線纜、開關等出廠合格證。16）配電與照明系統(tǒng)檢測報告（電氣分包單位）低壓配電電線電纜進場復驗（電線電纜相應截面的電阻值檢測）。17）給排水資料（給排水分包單位）給排水設計總說明、設備表、系統(tǒng)圖。18）太陽能系統(tǒng)基本資料（太陽能分包單位）太陽能系統(tǒng)全套施工圖；節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證明；建筑節(jié)能分部（建筑設備相關分項）工程質(zhì)量驗收記錄（匯總表）；太陽能系統(tǒng)材料進場報審資料；太陽能熱水系統(tǒng)分項工程質(zhì)量驗收表、檢驗批；太陽能熱水系統(tǒng)隱蔽工程質(zhì)量檢驗記錄表；設備單機試運轉(zhuǎn)記錄；系統(tǒng)調(diào)試和試運行記錄；觀感質(zhì)量綜合檢查記錄；系統(tǒng)熱性能檢驗記錄；工程使用維護說明書。19）太陽能系統(tǒng)檢測報告（太陽能分包單位）保溫材料導熱系數(shù)檢測、密度、吸水率；保溫材料燃燒性能。4、咨詢單位在所需資料收集、整理、歸檔完成后，向深圳市住房和建設局申請民用建筑節(jié)能專項驗收。驗收主管部門對驗收資料進行審核，提出整改意見，咨詢單位根據(jù)意見修改，并在現(xiàn)場土建工程初驗及安裝專業(yè)專項驗收完成后，聯(lián)系驗收主管部門進行現(xiàn)場驗收。5、現(xiàn)場驗收后，驗收主管部門提出整改意見，根據(jù)整改要求，咨詢單位與各責任單位協(xié)商并解決相關問題。問題整改完畢、節(jié)能驗收資料補充完整后上報主管部門，主管部門審查通過后出具建筑節(jié)能專項驗收合格意見書。驗收重點注意問題：現(xiàn)場施工應提早提供房間室內(nèi)氣體檢測，空調(diào)相關性能檢測條件；幕墻可開啟比例應嚴格自查核對，保證開啟比例達到規(guī)范要求，此為現(xiàn)場重點核查項目；空調(diào)末端設備不安裝應出具變更后的暖通平面、系統(tǒng)圖并加蓋審圖章；各項檢測報告需完整，委托檢測的公司需聲譽良好，無不良記錄；大于10000平米的有穩(wěn)定熱水需求的公共建筑需設計空調(diào)廢熱回收裝置；現(xiàn)場安裝的太陽能板面積需與綠建自評表中太陽能運用面積保持一致；終版施工平面圖需與現(xiàn)場完全相符；加強與驗收主管部門溝通協(xié)調(diào)以縮短審批時間。五、建筑給水、排水設施驗收建筑給水設施驗收驗收程序：1、室內(nèi)外給排水工程竣工，申報正式用水計劃，深水咨詢有限公司的人員受理后安排人員現(xiàn)場進行用水節(jié)水設施驗收，驗收通過后取得用水節(jié)水設施驗收報告和正式用水通知單。2、收集批正式水表的23項資料，整理成一卷申請檔案，將檔案提交至深水集團大客戶服務部。所需資料：1）計劃批文。2）營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書（復印件加蓋公章）。3）工程項目任務單。4）施工合同（含補充協(xié)議書、中標通知書）。5）規(guī)劃局用地批文及回執(zhí)（復印件加蓋公章）。6）施工圖審核意見；圖紙會審及設計變更通知單。7）開工報告。8）施工組織設計。9）施工測量放線記錄。10）主要材料和制品的合格證、檢測報告或試驗記錄。11）管道內(nèi)外防腐檢查記錄。12）建筑物（小區(qū)）給水環(huán)網(wǎng)閥門檔案。13）給水管道水壓試驗、滲水量實驗記錄。14）排水管道閉水試驗記錄。15）隱蔽工程中間驗收記錄表。16）給水管道沖洗消毒申請表、水費通知單、繳費發(fā)票。17）供水管道水質(zhì)化驗報告。18）二次供水設施水質(zhì)化驗報告。19）施工技術總結(jié)、竣工報告。20）用戶二次供水設施合格證書及性能參數(shù)。21）《排水接管登記證明》、《城市排水設施驗收表》。22）竣工驗收表。23）竣工圖（圖紙3份，電子版1份）。3、客服部人員審批檔案資料無誤后進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后批復供水執(zhí)行單和水表口徑。4、施工單位去水務部門購買水表安裝完成后，聯(lián)系區(qū)管網(wǎng)部、營業(yè)中心、維修部人員到現(xiàn)場驗表，驗表通過后抄表，正式供水。建筑排水設施驗收1、取得給排水施工圖后，申報排水設計審批，取得排水設計審批批文。2、施工階段申報城市排水許可證，區(qū)環(huán)水局人員查看現(xiàn)場，核發(fā)臨時排水許可證。3、室外工程竣工，并完成鋪裝和綠化后，申報排水設施驗收。區(qū)管網(wǎng)所安排人員驗收現(xiàn)場，驗收合格后將資料遞交區(qū)環(huán)水局，區(qū)環(huán)水局審查通過后核發(fā)正式排水行政許可決定書。注：申請驗收資料已包含在給水設施驗收申報檔案中。驗收重點注意問題：正式給排水驗收前必須辦理好臨時給排水相關證件；給水管道的沖洗消毒和水箱沖洗消毒必須到水務指定地點送樣，取得沖洗消毒報告和二次供水報告；申請現(xiàn)場驗收前，室外工程必須全部竣工完成，包括綠化和鋪裝，且需與竣工圖一致；雨污水井必須安裝防墜網(wǎng)，不能有積水；水表移交水務之前需聯(lián)系區(qū)所管網(wǎng)部、營業(yè)中心、維修部人員到現(xiàn)場驗表。六、燃氣工程竣工驗收驗收程序：1、室內(nèi)外燃氣工程竣工，由監(jiān)理公司組織工程初驗，建設單位、設計單位、施工單位、供氣單位、監(jiān)理單位，五方相關負責人進行現(xiàn)場驗收。2、施工單位根據(jù)燃氣初驗意見書完成整改，并收集整理竣工資料，申報竣工核驗。所需資料：1）燃氣工程竣工驗收條件自查表。2）建筑工程驗收條件誠信申報表。3）燃氣工程常見違反強制性條文項目檢查報告。4）燃氣工程質(zhì)量評估報告。3、質(zhì)安站、建設單位、設計單位、施工單位、供氣單位、監(jiān)理單位相關驗收負責人進行現(xiàn)場竣工核驗。質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)督意見書，施工單位根據(jù)意見整改完成，并經(jīng)六方單位檢查合格后，質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)督合格意見書。4、驗收合格后，向市燃氣集團辦理工程移交申請供氣。移交所需資料：1）集團檔案室出具的一份竣工資料聯(lián)系單。2）工程驗收意見。3）問題處理結(jié)果單。4）實物移交表（地上和地下各兩份）。5）物資銷售單。6）法人代表證明書、經(jīng)辦人法人授權委托書及身份證復印件。7）竣工圖。8）工程移交證書。9）信息采集表。10）自建項目辦理供氣通知單信息表。驗收重點注意問題：現(xiàn)場與竣工圖紙必須保持一致，若有變更必須符合燃氣設計規(guī)范，且需要在初驗前出具設計變更。六、人防工程竣工驗收1、人防工程竣工驗收程序（一）成立驗收組，制定驗收方案。工程完工后，建設單位收到施工單位的“人防工程竣工報告”，勘察、設計單位的“人防工程質(zhì)量檢查報告”、監(jiān)理單位的“人防工程質(zhì)量評估報告”后，對符合竣工驗收條件的工程，應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（二）辦理竣工驗收申請。建設單位應在工程竣工驗收15個工作日前，向當?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T辦理人防工程竣工驗收申請，提交“人防工程竣工驗收申請表”（附表一）及符合竣工驗收條件的相關資料。（三）審查竣工驗收條件。當?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T對工程竣工驗收條件和竣工資料進行審查，對符合竣工驗收條件的，向建設單位出具人防工程準予竣工驗收回復，對不符合竣工驗收條件的，通知建設單位整改，整改完畢后重新申請竣工驗收。（四）組織竣工驗收。建設單位接到當?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T準予竣工驗收回復決定后，在工程竣工驗收7日前書面通知當?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構，并按下列要求組織竣工驗收：1）施工、勘察、設計、監(jiān)理、建設單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設強制性標準的情況。2）驗收組人員審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。3）實地查驗工程質(zhì)量。4）簽署工程竣工驗收意見、編制竣工驗收報告。驗收組對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實體質(zhì)量等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，并編制“人防工程竣工驗收報告”。“人防工程竣工驗收報告”經(jīng)建設單位項目負責人和建設單位法定代表人審核簽字，并加蓋單位公章。5）參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。2、人防工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機構對以以下內(nèi)容進行行重點監(jiān)督：：（一）工程竣工條條件是否符合合規(guī)定。（二）工程竣工驗驗收的組織形形式、驗收程程序、執(zhí)行標標準、驗收內(nèi)內(nèi)容是否正確確。（三）工程實體質(zhì)質(zhì)量及質(zhì)量保保證資料有無無重大缺陷。（四）竣工驗收人人員簽字及驗驗收文件是否否齊全，工程程參建各方主主要質(zhì)量負責責人簽字手續(xù)續(xù)是否齊全，質(zhì)質(zhì)量終身責任任制檔案是否否建立。（五）對符合竣工工驗收標準的的人防工程，人人防工程質(zhì)量量監(jiān)督機構應應當在工程竣竣工驗收合格格之日起5個工作日內(nèi)內(nèi)，向當?shù)厝巳嗣穹揽招姓鞴懿块T提提交該工程的的“人防工程程質(zhì)量監(jiān)督報報告”?！叭朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)監(jiān)督報告”應應由項目監(jiān)督督員簽字，經(jīng)經(jīng)人防工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構構負責人審核核簽字，加蓋蓋公章后報送送當?shù)厝嗣穹婪揽招姓鞴芄懿块T。人防工程竣工驗收收階段的質(zhì)量量監(jiān)督流程圖圖成立驗收組組，制定驗收收方案辦理竣工驗驗收申請審查竣工驗驗收條件組織竣工驗驗收編制竣工驗驗收報告提交交人防工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報告告建設單位對對符合竣工驗驗收條件的工工程，應組織織勘察、設計計、施工、監(jiān)監(jiān)理等單位和其他有關關方面的專家家組成驗收組組，制定驗收收方案建設單位應應在工程竣工工驗收15個工作日前前，向當?shù)厝巳朔擂k辦理人人防工程竣工工驗收申請，提提交“人防工工程竣工驗收收申請表”及相關關資料。當?shù)厝朔擂k對工程程竣工驗收條條件和竣工資料進行行審查，對符符合竣工驗收收條件的，出出具準予竣工工驗收回復，對對不符合竣工驗收條條件的，通知知建設單位整整改，重新申申請竣工驗收收建設單位通通知當?shù)厝朔婪擂k和人防質(zhì)質(zhì)監(jiān)站參加工工程竣工驗收收，程序如下下：1）施工、勘察察、設計、監(jiān)監(jiān)理、建設單單位分別匯報報情況。2）審閱工程檔案資料料。3）實地查驗工程質(zhì)量量。4）簽署工程竣工驗收收意見5）編制竣工驗收報告告。對符合竣竣工驗收標準準的人防工程程，人防質(zhì)監(jiān)監(jiān)站在工程竣竣工驗收合格格之日起5個工作日內(nèi)內(nèi)，向當?shù)厝巳朔擂k提交人人防工程質(zhì)量監(jiān)督督報告七、防雷驗收流程程及相關資料料1、先到行政服務中中心氣象局窗窗口填寫申請請表并提供如如下資料：1）防雷產(chǎn)品備案證明明、測試報告告（原件和復復印件）。2）具有防雷檢測資質(zhì)質(zhì)的防雷檢測測機構出具的的《防雷裝置置檢測報告》。3）防雷工程施工單位位和人員的資資質(zhì)證和資格格證（原件或或復印件）。4）《防雷裝置設計核核準書》。5）《防雷裝置設計審審核申請書》。6）對需進行雷擊風險險評估的項目目需具有資質(zhì)質(zhì)的專業(yè)機構構出具的《雷雷擊風險評估估報告》。7）具有防雷技術審查查資質(zhì)的防雷雷專業(yè)技術機機構出具的《防防雷裝置設計計技術審查報報告》。8）設計單位和人員的的資質(zhì)和資格格證書（原件件或復印件）。9）建筑規(guī)劃許可證（復復印件）一份份。10）《防雷裝置置竣工驗收申申請書》。2、資料符合要求，氣氣象局會安排排人到現(xiàn)場進進行驗收，請請確保聯(lián)系人人電話一直保保持暢通。八八、樁基工程程驗收條件及及監(jiān)督程序1、樁基子分部工程程質(zhì)量驗收條條件：①實物工程量已完成成；②施工過程中出現(xiàn)的的各類質(zhì)量問問題已處理，質(zhì)質(zhì)監(jiān)機構責令令整改的質(zhì)量量問題已全部部整改完畢，出出現(xiàn)的質(zhì)量事事故已按有關關規(guī)定處理；；③質(zhì)量控制資料已已收集完整,,建設、監(jiān)理理已對工程資資料審查確認認完整、有效效，并簽署了了《工程質(zhì)量量控制資料核核查記錄》；；④各方責任主體已已簽署了《樁樁基（地基處處理）子分部部工程質(zhì)量檢檢查表》；⑤樁基施工單位出出具了工程竣竣工報告，勘勘察、設計單單位出具了樁樁基子分部工工程檢查報告告，監(jiān)理單位位出具了《樁樁基(地基處理)子分部工程程質(zhì)量監(jiān)理評評估報告》。⑥基本資料已到位位：1）樁身完整性、承載載力檢測報告告；2）各種材料的合格證證和復試報告告；3）砼試驗報告和鋼筋筋接頭的連接接試驗報告；；4）質(zhì)量事故（問題）的的處理記錄或或工程質(zhì)量整整改完成報告告；5）隱蔽驗收記錄；6）樁位竣工圖；7）樁基工程質(zhì)量驗收收報告。2、樁基子分部工程程質(zhì)量驗收程程序：監(jiān)理單位（建設單單位）應在驗驗收前3個工作日將將《樁基（地地基處理）子子分部工程質(zhì)質(zhì)量驗收監(jiān)督督通知書》報報送質(zhì)量監(jiān)督督站，并應當按以以下程序進行行：1、建設、勘察、設設計、施工、監(jiān)監(jiān)理等單位分分別匯報樁基基子分部工程程合同履約情情況和工程建建設各環(huán)節(jié)執(zhí)執(zhí)行法律、法法規(guī)和工程建建設強制性標標準情況。各各單位對匯報報內(nèi)容有沒有有需提出的問問題。2、建設、勘察、設設計、施工、監(jiān)監(jiān)理單位依據(jù)據(jù)有關的驗收收規(guī)范、標準準和規(guī)程確認認樁基子分部部工程檔案資資料完備情況況。3、實地查驗工程實實體質(zhì)量。根根據(jù)現(xiàn)行國家家工程驗收標標準、規(guī)范對對樁基子分部部工程實體工工程質(zhì)量的允允許偏差、一一般項目進行行抽查和觀感感檢查。4、建設、勘察、設設計、監(jiān)理單單位根據(jù)現(xiàn)行行國家工程驗驗收標準、規(guī)規(guī)范，對樁基基子分部工程程施工質(zhì)量和和各管理環(huán)節(jié)節(jié)等方面作出出總體評價，討討論該子分部部工程是否達達到工程質(zhì)量量合格標準，能能否進行下一一步土建施工工。5、形成子分部工程程驗收意見，驗驗收組人員簽簽字認可。6、質(zhì)量監(jiān)督站人員員對工程竣工工的組織形式式、驗收程序序、執(zhí)行驗收收標準、規(guī)范范等情況進行行監(jiān)督，對符符合要求者予予以認可，發(fā)發(fā)現(xiàn)有違反建建設工程質(zhì)量量管理規(guī)定行行為的，責令令改正。7、建設單位總結(jié)發(fā)發(fā)言。8、監(jiān)督驗收后，建建設單位負責責形成《驗收收會議記錄表表》報質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站備案。*注：參與驗收的建建設、勘察、設設計、施工、監(jiān)監(jiān)理等各方不不能形成一致致意見時，應應報質(zhì)量監(jiān)督督機構進行協(xié)協(xié)調(diào)，待意見見一致后，重重新組織工程程竣工驗收。九、建設工程檔案案驗收及移交交建設工程檔案的驗驗收1、列入城建檔案管理理部門檔案接接收范圍的工工程，建設單單位在組織工工程竣工驗收收前，應提請請城建檔案管管理部門對工工程檔案進行行預驗收2、城建檔案管理部門門在進行工程程檔案預驗收收時，應重點點驗收以下內(nèi)內(nèi)容：1）工程檔案分類齊齊全、系統(tǒng)完完整2）工程檔案的內(nèi)容容真實，準確確地反映工程程建設活動和和工程實際狀狀況3）工程檔案已整理理立卷，立卷卷符合現(xiàn)行《建建設工程文件件歸檔整理規(guī)規(guī)范》的規(guī)定定4）竣工圖繪制方法法、圖式及規(guī)規(guī)格等符合專專業(yè)技術要求求，圖面整潔潔，蓋有竣工工圖章5）文件的形成、來來源符合實際際，要求單位位或個人簽章章的文件，其其簽章手續(xù)完完備6）文件材質(zhì)、幅面面、書寫、繪繪圖、用墨、托托裱等符合要要求3、國家、省市重點工工程項目或一一些特大型、大大型的工程項項目的預驗收收和驗收，必必須有地方城城建檔案管理理部門參加4、為確保工程檔案的的質(zhì)量，各編編制單位、地地方城建檔案案管理部門、建建設行政管理理部門等要對對工程檔案進進行嚴格檢查查、驗收。編編制單位、制制圖人、審核核人、技術負負責人必須進進行簽字或蓋蓋章。對不符符合技術要求求的，～律退退回編制單位位進行改正、補補齊，問題嚴嚴重者可令其其重做。不符符合要求者，不不能交工驗收收5、凡報送的工程檔案案，如驗收不不合格將其退退回建設單位位，由建設單單位責成責任任者重新進行行編制，待達達到要求后重重新報送。檢檢查驗收人員員應對接收的的檔案負責6、地方城建檔案管理理部門負責工工程檔案的最最后驗收，并并對編制報送送工程檔案進進行業(yè)務指導導、督促和檢檢查。建設工程檔案的移移交1、列入城建檔案管理理部門接收范范圍的工程，建建設單位在工工程竣工驗收收后3個月內(nèi)向城建建檔案管理部部門移交一套套符合規(guī)定的的工程檔案2、停建、緩建工程的的工程檔案，暫暫由建設單位位保管3、對改建、擴建和維維修工程，建建設單位應當當組織設計單單位、監(jiān)理單單位、施工單單位據(jù)實修改改、補充和完完善工程檔案案。對改變的的部位，應當當重新編寫工工程檔案，并并在工程竣工工驗收后3個月內(nèi)向城城建檔案管理理部門移交4、建設單位向城建檔檔案管理部門門移交工程檔檔案時，應辦辦理移交手續(xù)續(xù)，填寫移交交目錄，雙方方簽字、蓋章章后交接5、施工單位、監(jiān)理單單位等有關單單位應在工程程竣工驗收前前將工程檔案案按合同或協(xié)協(xié)議規(guī)定的時時間、套數(shù)移移交給建設單單位，辦理移移交手續(xù)。十、單位工程竣工質(zhì)質(zhì)量初驗1、單位工程竣工初初驗程序1）單位工程質(zhì)量經(jīng)施施工單位預驗驗自檢合格后后，填寫（《工工程竣工驗收收申請表》）上上報項目監(jiān)理理部，申請工工程竣工初驗驗收。2）總監(jiān)理工程師組織織對工程資料料及現(xiàn)場進行行檢查驗收，并并就存在的問問題提出書面面意見，簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理工程程師通知書》（注注：需要時填填寫），要求求承包商限期期整改；3）總分包單位整改改完畢后合格格后，總監(jiān)理理工程師簽署署單位工程竣竣工預驗收報報驗表及《建建設工程竣工工驗收報告》，提提交建設單位位；4、勘察、設計單位位檢查并符合合勘察、設計計文件的要求求后，勘察單單位填寫《勘勘察文件質(zhì)量量檢查報告》，設設計單位填寫寫《設計文件件質(zhì)量檢查報報告》；2、單位工程初驗要要求1）單位工程初驗由監(jiān)監(jiān)理單位組織織，施工、設設計和業(yè)主等等單位參加。2）參加初驗的人員應應當按照各自自的專業(yè)分工工對工程實體體進行認真檢檢查，尤其是是對一些常見見的質(zhì)量問題題要重點檢查查。針對檢查查中發(fā)現(xiàn)的問問題提出整改改要求，明確確整改方案和和整改期限，并并形成初驗會會議紀要。初初驗后，施工工單位應組織織力量對初驗驗發(fā)現(xiàn)的問題題逐條進行整整改，整改完完畢后，寫出出整改報告。監(jiān)監(jiān)理單位應對對整改過程認認真進行監(jiān)督督，并確認每每個問題都已已整改落實后后，方能在整整改報告上簽簽署意見同意意竣工驗收。力力爭使工程實實體質(zhì)量問題題在初驗階段段得以全部解解決。3、單位工程竣工質(zhì)質(zhì)量初驗應具具備的條件1）單位工程完工經(jīng)施施工企業(yè)預驗驗合格，工程程基本達到竣竣工驗收條件件；2）所含(子)分部工工程的質(zhì)量均均驗收合格。3）工程質(zhì)量控制資料料完整。4）主要功能項目的抽抽查結(jié)果均符符合要求。5）有關安全和功能的的檢測資料應應完整。4、填寫相關資料1）單位工程質(zhì)量經(jīng)檢檢查后，填寫寫《單位（子子單位）工程程竣工驗收記記錄》，《單單位（子單位位）工程質(zhì)量量控制資料核核查記錄》，《單單位（子單位位）工程安全全和功能檢驗驗資料核查及及主要功能抽抽查記錄》，《單單位（子單位位）工程觀感感質(zhì)量檢查記記錄》，《分分部（子分部部）工程驗收收記錄》初驗驗質(zhì)量核查情情況；2）施工單位編制《建建設工程竣工工驗收報告》報報送監(jiān)理單位位、建設單位位簽署意見。3）監(jiān)理單位編制《工工程質(zhì)量評估估報告》提交交建設單位；；4）勘察單位編制《勘勘察文件質(zhì)量量檢查報告》提提交建設單位位；5）設計單位編制《設設計文件質(zhì)量量檢查報告》提提交建設單位位十一、單位工程竣竣工驗收1、驗收程序（一）單位工程竣竣工驗收申請請1）單位工程經(jīng)監(jiān)理單單位初驗后，由由施工單位向向建設單位提提交《竣工驗驗收申請表》及及《竣工驗收收報告》；提提交工程技術術資料（驗收收前20個工作日日）→監(jiān)理公公司（5個工作日內(nèi)內(nèi)）→建設單單位。2）建設單位收到工程程竣工報告后后，對竣工驗驗收條件、初初驗情況及竣竣工驗收資料料進行核查，經(jīng)經(jīng)核查符合竣竣工驗收要求求后，組織勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理等等單位和其他他有關方面的的專家組成驗驗收組，制定定驗收方案進進行組織竣工工驗收；并邀邀請如下單位位一起參加工工程竣工驗收收：環(huán)保局、技技術監(jiān)督局、建建設局規(guī)劃處處、供電局、消消防大隊、市市政工程管理理局、衛(wèi)生防防疫站、城建建檔案館、燃燃氣辦、防雷雷辦、建委、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、排水水辦、供水集集團、電信公公司3）建設單位應當在工工程竣工驗收收7個工作日前前將驗收的時時間、地點及及驗收組名單單書面通知負負責監(jiān)督該工工程的工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構構。4）竣工驗收申請需向向質(zhì)量監(jiān)督站站提供如下竣竣工驗收資料料：已完成工程設計和和合同約定的的各項內(nèi)容；；工程竣工驗收申請請表；工程質(zhì)量評估報告告；勘察、設計文件質(zhì)質(zhì)量檢查報告告；完整的技術檔案和和施工管理資資料（包括設設備資料）；；工程使用的主要建建筑材料、建建筑構配件和和設備的進場場試驗報告；；地基與基礎、主體體砼結(jié)構及重重要部位檢驗驗報告；施工單位簽署的《工工程質(zhì)量保修修書》；５、建設工程竣工工驗收前，施施工單位要向向建委提供安安監(jiān)站出具的的工程施工安安全評價書。6）監(jiān)督站在審查工程程技術資料后后，對該工程程進行評價，并并出具《建設設工程施工安安全評價書》（建建設單位提前前15日把《工工程技術資料料》送監(jiān)督站站審查，監(jiān)督督站在5日內(nèi)返回《工程竣竣工質(zhì)量安全全管理資料退退回單》給建建設單位）。7）監(jiān)督站在收到工程程竣工驗收的的書面通知后后（建設單位位在工程竣工工驗收前7天把驗收時時間、地點、驗驗收組名單以以書面通知監(jiān)監(jiān)督站，另附附《工程質(zhì)量量驗收計劃書書》），對照照《建設工程程竣工驗收條條件審核表》進進行審核，并并對工程竣工工驗收組織形形式、驗收程程序、執(zhí)行驗驗收標準等情情況進行現(xiàn)場場監(jiān)督，并出出具《建設工工程質(zhì)量驗收收意見書》。8）單位工程竣工驗收收應具備的條條件：完成工程設計和合合同約定的各各項內(nèi)容；有完整的技術檔案案和施工管理理資料；有工程使用的主要要建材、構配配件和設備的的進場試驗報報告；有勘察、設計、施施工、監(jiān)理等等單位簽署的的質(zhì)量合格文文件；有施工單位簽署的的工程保修書書；有重要分部（子分分部）中間驗驗收證書；有結(jié)構安全和使用用功能的檢查查和檢測報告告；初驗時建設各方責責任主體提出出的責令整改改內(nèi)容已全部部整改完畢。建設單位已按合同同約定支付工工程款；有施工單位簽署的的工程質(zhì)量保保修書；市政基礎設施的有有關質(zhì)量檢測測和功能性試試驗資料；建設行政主管部門門及其委托的的監(jiān)督站等部部門責令整改改的問題已全全部整改完成成；已按政府有關規(guī)定定繳交工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督督費；有單位工程施工安安全評價書；；有造價站出具的工工程竣工結(jié)算算書。（二）驗收組組織織單位工程竣竣工驗收驗收會議上，工程程施工、監(jiān)理理、設計、勘勘察察等各方方的工程檔案案資料擺好備備查，并設置置驗收人員登登記表，做好好登記手續(xù)。1）由建設單位組織四四方(業(yè)主、監(jiān)理理、設計、施施工)進行單位工工程竣工驗收收，并主持驗驗收會議（建建設單位應做做會前簡短發(fā)發(fā)言、工程竣竣工驗收程序序介紹及會議議結(jié)束總結(jié)發(fā)發(fā)言）。2）建設、施工、監(jiān)理理、設計、勘勘察單位分別別書面匯報工工程項目建設設質(zhì)量狀況、合合同履約及執(zhí)執(zhí)行國家法律律、法規(guī)和工工程建設強制制性標準情況況。3）驗收組審閱建設、勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理單單位的工程檔檔案資料。4）驗收組和專業(yè)組（由由建設單位組組織勘察、設設計、施工、監(jiān)監(jiān)理單位、監(jiān)監(jiān)督站和其他他有關專家組組成）人員實實地查驗工程程質(zhì)量。5）專業(yè)組、驗收組發(fā)發(fā)表意見，分分別對工程勘勘察、設計、施施工、設備安安裝質(zhì)量和各各管理環(huán)節(jié)等等方面作出全全面評價；6）驗收組形成工程竣竣工驗收意見見，填寫《建建設工程竣工工驗收報告》并并簽名（蓋公公章）。（注注：參與工程程竣工驗收的的各方不能形形成一致意見見時，應當協(xié)協(xié)商提出解決決的方法，待待意見一致后后，重新組織織工程竣工驗驗收。）7）竣工驗收中重點檢檢查如下資料料的完整性單位工程預檢記錄錄單位(子單位)工工程質(zhì)量控制制資料核查記記錄、單位((子單位)工程安全和和功能檢驗資資料核查及主主要功能抽查查記錄、單位位(子單位)工程觀感質(zhì)質(zhì)量檢查記錄錄單位（子單位）工工程質(zhì)量竣工工驗收記錄涉及安全和功能的的試驗、檢測測資料建設工程竣工檔案案預驗收意見見單位工程室內(nèi)環(huán)境境檢測報告規(guī)劃驗收認可文件件建筑工程消防驗收收意見書勘察、設計、監(jiān)理理、建設單位位出具的對工工程的評價或或驗收文件法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必必須提供的其其他文件（三）核查驗收組組分為三部分分分別進行核核查驗收。1、監(jiān)督核查工程實實體質(zhì)量。①執(zhí)行強制性標準準檢查：重點核查與安全和和使用功能相相關強制性條條文,如公共和居居住建筑的無無障礙實施情情況、兒童活活動場所的欄欄桿構造、宿宿舍建筑的樓樓梯及走道總總寬度，上方方有陽臺的住住宅公共出入入口防護、住住宅窗臺防護護措施、門窗窗工程安全玻玻璃的使用、鋁鋁合金窗的限限位及防脫落落裝置等；②相關法律（法規(guī)規(guī)、規(guī)范性文文件）及設計計文件執(zhí)行情情況檢查：重點抽查與社會投投訴熱點、安安全和使用功功能、建筑節(jié)節(jié)能相關法律律（法規(guī)、規(guī)規(guī)范性文件）及及設計文件執(zhí)執(zhí)行情況檢查查,如《住宅工工程質(zhì)量通病病防治技術措措施二十條》、《商商品住宅建筑筑質(zhì)量逐套檢檢驗管理規(guī)定定》、《關于于加強建筑門門窗質(zhì)量管理理的通知》、《民民用建筑室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染檢檢測暫行規(guī)定定》、《關于于加強無障礙礙設施建設和和管理工作的的通知》、《建建筑安全玻璃璃管理規(guī)定》等等。③主要功能抽查：：重點抽查涉及安全全和使用功能能項目，如防防水工程的淋淋(蓄)水試驗、給給水管道的壓壓力試驗、建建筑電氣的漏漏電測試檢測測或接地電阻阻測試、通風風空調(diào)的漏風風量測試或溫溫濕度測試等等；④觀感質(zhì)量抽查2、檢查工程建設參參與各方提供供的竣工資料料。3、對建筑工程的使使用功能進行行抽查、試驗驗。例廁所、陽臺潑水水試驗，浴缸缸、水盤、水水池盛水試驗驗，通水、通通電試驗，排排污主管通球球試驗及絕緣緣電阻、接地地電阻、漏電電跳閘測試等等。（四）竣工驗收通通過1、對竣工驗收情況況進行匯總討討論，并聽取取質(zhì)量監(jiān)督機機構對該工程程質(zhì)量監(jiān)督情情況；2、形成竣工驗收意意見，填寫《建建設工程竣工工驗收備案表表》和《建設設工程竣工驗驗收報告》，驗驗收小組人員員分別簽字、